2f356c8f-7e04-4b67-9db8-2c2dc3933c8e · RadviliÅ¡kio rajono apylinkės teismas

 Civilinė byla Nr. 2-120-952/2015 Teisminio proceso Nr. 2-35-3-02093-2014-4                                                                       Procesinio sprendimo kategorija: 30.8; 113.8;116.1                                                  (S)                                                   RADVILIŠKIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. kovo 23 d.Radviliškis Radviliškio rajono apylinkės teismo teisėja Deimantė Andrulytė, sekretoriaujant Gitanai Bajarūnaitei, dalyvaujant pareiškėjai G.

O., jos atstovui advokatui Vigintui Stričkai,suinteresuoto asmens RadviliÅ¡kio rajono savivaldybės atstovui A. M.,vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos G. O. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys RadviliÅ¡kio rajono savivaldybė, valstybės įmonė Registrų centro Å iaulių filialas, Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR finansų ministerijos, valstybės įmonė Valstybės turto fondas, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos Å iaulių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros skyrius.         Teismas, iÅ¡nagrinėjęs bylÄ , n u s t a t ė :

         pareiÅ¡kėja prašė nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad ji pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo garažų (formuojamo registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), boksÄ .          Nurodė, kad 2001 m. vasario 24 d. RadviliÅ¡kio rajono žemės Å«kio bendrovės A. visuotiniame pajininkų susirinkime nutarta G. O. skirti už pajų automobilių garaÅ¾Ä (1973 m., inv.

Nr. (duomenys neskelbtini), balansinė vertė 1500 Lt), esantį (duomenys neskelbtini). Garažas nebuvo inventorizuotas, 2009 m. buvo sudaryta nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla. Nuo 2001 m. pareiÅ¡kėja buvo tvirtai įsitikinusi, kad garažo boksas (formuojamo registro Nr. (duomenys neskelbtini), statinio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), yra jos nuosavybė ir niekam kitam negali priklausyti, tačiau 2009 m., pateikus VÄ® Registrui centrui praÅ¡ymÄ Ä¯registruoti nuosavybės teisę į garažo boksÄ , praÅ¡ymo netenkino ir nurodė, kad nekilnojamojo turto kadastro duomenų byla neatitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo reikalavimų.

PareiÅ¡kėja nuo 2001 metų garažo boksÄ valdė ir iki Å¡iol valdo sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, niekas per visÄ Å¡Ä¯ laikÄ , t. y. daugiau nei deÅ¡imt metų, dėl turto nepareiÅ¡kė pretenzijų, nors ir turėjo teisinę galimybę tai padaryti. Mano, kad pateiktais byloje įrodymais įrodė, kad per visÄ valdymo laikotarpį ji nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į ginčo patalpÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du, todėl yra pagrindas teismo sprendimu patvirtinti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ .         Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR finansų ministerijos atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ praÅ¡o sprendimÄ priimti teismo nuožiÅ«ra (66-67 b. l.).Valstybės įmonė turto bankas atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ praÅ¡o sprendimÄ priimti teismo nuožiÅ«ra (71-73 b. l.).

VÄ® Registrų centras atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad 2015-01-19 duomenimis nekilnojamojo turto registre garažo boksas, esantis (duomenys neskelbtini) ir daiktinės teisės į jį neįregistruotos, nekilnojamajam daiktui atlikti kadastriniai matavimai; prieÅ¡taravimų pareiÅ¡kimui nepareiÅ¡kė (75 b. l.).Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos Å iaulių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros skyrius atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad duomenų apie savavaliÅ¡kÄ statybÄ dėl garažo bokso, esančio (duomenys neskelbtini), skyrius neturi; praÅ¡o spręsti teismo nuožiÅ«ra (76-77 b. l.).RadviliÅ¡kio rajono savivaldybė atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikė, posėdžio metu atstovas sutiko su pareiÅ¡kimu, prašė jį tenkinti.

         Apie iÅ¡keltÄ bylÄ paskelbta specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, tačiau daugiau suinteresuotų asmenų, kurie pageidautų bÅ«ti įtraukti į bylÄ , neatsirado, teisių į minėtÄ pastatÄ niekas nepareiÅ¡kė (79 b. l.).          PareiÅ¡kimas tenkintinas.           Įgyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Pagal Civilinio kodekso nustatytÄ reguliavimÄ nuosavybės teisės į nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijimas įgyjamÄ ja senatimi konstatuojamas esant Å¡ių sÄ lygų visetui:

1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savÄ , t. y. sÄ Å¾iningai įgijęs (užvaldęs) daiktÄ , valdo jį kaip nuosavÄ , nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22, 4.68 straipsniai);

2) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo. Tai reiÅ¡kia, kad užvaldydamas daiktÄ asmuo turėjo bÅ«ti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomÄ daiktÄ , ir per visÄ daikto valdymo laikÄ asmuo neturi žinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.68, 4.70 straipsniai);

3) asmuo valdo daiktÄ teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas;

4) daikto atviro valdymo sÄ lyga (CK 4.68 straipsnis). Å i sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas; 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip deÅ¡imt metų (CK 4.68, 4.71 straipsniai). Teismui konstatavus visas Å¡ias sÄ lygas valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnyje numatyta, kad Civilinio kodekso ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki Å¡io kodekso įsigaliojimo (t. y. pagal 1964 m.

CK) ir tęsiasi jam įsigaliojus.Sprendžiant klausimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, bÅ«tina iÅ¡siaiÅ¡kinti, ar taikytinos Lietuvos Respublikos CK 4.69 straipsnio 3 dalies nuostatos. Å ioje teisės normoje nustatytas imperatyvus draudimas įgyjamÄ ja senatimi įgyti nuosavybės teisę dviem atvejais: nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus; nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus.           Nagrinėjamu atveju VÄ® Registrų centro Å iaulių filialas nurodė, kad 2015-01-19 duomenimis nekilnojamojo turto registre garažo boksas, esantis (duomenys neskelbtini) ir daiktinės teisės į jį neįregistruotos (75 b. l.).

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos Å iaulių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros skyrius nurodė, kad duomenų apie savavaliÅ¡kÄ statybÄ dėl garažo bokso, esančio (duomenys neskelbtini), skyrius neturi (76-77 b. l.).Byloje pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais, pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kime iÅ¡dėstytomis aplinkybėmis, pareiÅ¡kėjos paaiÅ¡kinimais nustatyta, kad pareiÅ¡kėja nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ garažo boksÄ , esantį (duomenys neskelbtini), valdo nuo 2001 m. vasario 24 d.

Posėdžio metu pareiÅ¡kėja paaiÅ¡kino, kad garažo boksas A. žemės Å«kio bendrovės jai buvo paskirtas už pajus. Šias aplinkybes patvirtina byloje esantys raÅ¡ytiniai įrodymai ir posėdžio metu apklausta pareiÅ¡kėja. RadviliÅ¡kio rajono savivaldybės administracijos A. seniÅ«nija savo pažymoje nurodė, kad apie garaÅ¾Ä , esantį (duomenys neskelbtini), A. seniÅ«nijos Å«kinėse knygose įrašų nėra (58 b. l.). IÅ¡ 2001 m. vasario 24 d. RadviliÅ¡kio rajono žemės Å«kio bendrovės A. protokolo Nr. (duomenys neskelbtini), matyti, kad G.

O. už pajų skirtas automobilių garažas, 1973 metų, inv. Nr. (duomenys neskelbtini), balansinė vertė 1500 litų (25 b. l.). IÅ¡ 2001 m. vasario 26 d. RadviliÅ¡kio rajono žemės Å«kio bendrovės A. turto perdavimo – priėmimo akto Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad G. O. perduotas automobilių garažas 1973 metų, inv. Nr. (duomenys neskelbtini), balansinė vertė 1500 litų 26 b. l.).IÅ¡ 2001 m. vasario 26 d. PVM sÄ skaitos – faktÅ«ros matyti, kad G. O. sumokėjo už garaÅ¾Ä (27 b. l.).Statiniai, kaip nekilnojamieji daiktai, yra nekilnojamojo turto kadastro objektai (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 5 straipsnio 1 dalies 2 punktas).

Jie formuojami Statybos įstatymo nustatyta tvarka (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 7 straipsnio 3 dalis). Byloje nustatyta, kad garažo boksas, esantis (duomenys neskelbtini), suformuotas kaip nekilnojamasis daiktas – jam atliktas kadastrinis matavimas, suteiktas unikalus numeris (35-48 b. l.).              Remiantis CK 4.57 str. 2 d., 4.58 str. 2 d., nekilnojamasis turtas pripažįstamas beÅ¡eimininkiu, kai pagal mokesčių inspekcijos praÅ¡ymÄ teismas priima sprendimÄ . Å iuo metu toks sprendimas nėra priimtas, VMI nesikreipė dėl daikto pripažinimo beÅ¡eimininkiu. Taigi nekilnojamasis turtas – garažo boksas, esantis (duomenys neskelbtini), atitinka Lietuvos Respublikos CK 4.69 straipsnio 1 dalies reikalavimus ir vieÅ¡ajame registre nėra įregistruotas jokio kito asmens vardu (CK 4.69 str. 3 d.).Tiek registracija vieÅ¡ajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiÅ¡kia valdymo nebuvimo ir negali bÅ«ti vertinama taip, kad susidarytų kliÅ«tis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis Nr. 3K-7-67/2011 ir kt.).

Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktÄ valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti. Asmeniui turi bÅ«ti suteikiama galimybė įrodyti, kad nekilnojamojo daikto valdymas atitiko įstatyme tiesiogiai įtvirtintas sÄ lygas, kurioms esant gali bÅ«ti pripažįstama jo nuosavybės teisė įgyjamosios senaties pagrindu.IÅ¡ aptartų įrodymų matyti, kad pareiÅ¡kėja G.

O. nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisių į garažo boksÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kitokiu Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du, bet turtÄ valdė kaip savÄ nepertraukiamai ir sÄ Å¾iningai, t. y. bÅ«dama pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau teisių į įgyjamÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ , daugiau nei 10 metų, t.y. nuo 2001 m. vasario 24 d., atvirai ir nepertraukiamai valdė ir rÅ«pinosi nekilnojamuoju turtu, atliko bÅ«tinus veiksmus, siekiant šį nekilnojamÄ jį turtÄ iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti.

Å ias aplinkybes patvirtino byloje surinkti raÅ¡ytiniai įrodymai ir teismo posėdžio metu apklausta pareiÅ¡kėja. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kai pareiÅ¡kėja valdė nekilnojamÄ jį turtÄ , į šį turtÄ kas nors bÅ«tų pareiÅ¡kęs pretenzijas, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtÄ neatsirado ir paskelbus vieÅ¡ai internete apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, nėra ginčo dėl valdymo sÄ Å¾iningumo, teisėtumo, atvirumo, nepertraukiamumo, daiktai neįregistruoti kitų asmenų vardu.Vertinant byloje nustatytas aplinkybes darytina iÅ¡vada, kad yra visos įstatymo numatytos sÄ lygos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymui, todėl pareiÅ¡kimas tenkintinas, nustatytinas faktas, kad pareiÅ¡kėja įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ garažo boksÄ , esantį (duomenys neskelbtini).Vadovaudamasis CPK 268, 270, 533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :

          pareiÅ¡kimÄ patenkinti.           Nustatyti, kad G. O., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ garažo boksÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), formuojamo registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Å iaulių apygardos teismui per RadviliÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                  Deimantė Andrulytė