2c21a1de-e9a3-4f39-a553-1c8ba1be2e09 · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr

Civilinė byla Nr. 2-7293-676/2013

(Proceso Nr. 2-06-3-05502-2013-9)

Procesinio sprendimo kategorija 116.5.1.

 (S)

KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S  U Ž A K I Ų

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2013 m. birželio 12 d.

Klaipėda

Klaipėdos

miesto apylinkės teismo teisėjas Raimondas Dilys, civilinėje byloje pagal ieškovo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos

inspekcijos prie AM ieškinį atsakovui UAB „Nidos pušynas“, tretiesiems asmenims Neringos savivaldybės

administracijai, Saugomų teritorijų tarnybai prie AM, dėl statybos pagal neteisėtai iÅ¡duotÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ padarinių paÅ¡alinimo, n u s t a t ė:

ieÅ¡kovas praÅ¡o įpareigoti atsakovÄ per 9 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos pagal reikiamai pertvarkytÄ projektinę dokumentacijÄ gauti naujÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ pagalbinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), perstatymui, o Å¡ių veiksmų neatlikus, įpareigoti atsakovÄ UAB „Nidos puÅ¡ynas“ per 3 mėnesius iÅ¡ardyti pagal KultÅ«ros vertybių apsaugos departamento Klaipėdos apygardos 2001-04-04 iÅ¡duotÄ statybos leidimÄ Nr. (duomenys neskelbtini) perstatytas pagalbinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalis, užfiksuotas 2013-04-03 faktinių duomenų patikrinimo vietoje akte Nr. (duomenys neskelbtini), ir sutvarkyti statybvietę (b.l. 2-6).

Procesiniai dokumentai atsakovui įteikti tinkamai (CPK 122-124 str.), atsakovas be pateisinamos priežasties per nustatytÄ terminÄ nepateikė atsiliepimo į ieÅ¡kinį (CPK 142 str. 4 d.), todėl esant ieÅ¡kovo praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių.

Ieškinys tenkintinas.

Iš rašytinių

įrodymų matyti, kad Neringos savivaldybės tarybos 2000-02-25 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtintas teritorijos (duomenys neskelbtini), detalusis planas, kurio

pagrindu 2001-04-04 KultÅ«ros vertybių apsaugos departamento Klaipėdos apygarda iÅ¡davė statybos leidimÄ Nr. (duomenys neskelbtini), suteikusį teisę atsakovui vykdyti jam priklausančio pagalbinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini), remonto darbus, kuriuos užbaigus 2001-12-03 Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko sudaryta komisija priėmė aktÄ dėl pagalbinio pastato (duomenys neskelbtini) (pagal senÄ numeracijÄ â€“ (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), pripažinimo tinkamu naudoti. Klaipėdos apygardos administracinio teismo 2007-12-14 sprendimu administracinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) panaikintas Neringos savivaldybės tarybos 2000-02-25 sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl teritorijos (duomenys neskelbtini), sklypo (duomenys neskelbtini), sklypo (duomenys neskelbtini), detaliojo plano patvirtinimo“; Neringos savivaldybės administracijos 2000-08-07 iÅ¡duotas

projektavimo sÄ lygų sÄ vadas pagalbinio namo rekonstrukcijai, esančiam (duomenys neskelbtini); KultÅ«ros vertybių

apsaugos departamento Klaipėdos apygardos 2000-05-18 iÅ¡duotas statybos leidimas Nr. (duomenys neskelbtini) poilsio namo rekonstrukcijai, esančiam (duomenys neskelbtini); KultÅ«ros vertybių apsaugos departamento Klaipėdos apygardos 2001-04-04 iÅ¡duotas statybos leidimas Nr. (duomenys neskelbtini) pagalbinio pastato remontui, esančiam (duomenys neskelbtini); Klaipėdos apskrities valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos 2001-11-30 aktas dėl poilsio namo, (duomenys neskelbtini), pripažinimo tinkamu naudoti; Klaipėdos apskrities valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos 2001-12-03 aktas dėl pagalbinio pastato, (duomenys neskelbtini) (pagal senÄ numeracijÄ â€“ (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), pripažinimo tinkamu naudoti. Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo 2008-10-10 nutartimi administracinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) Klaipėdos apygardos administracinio teismo 2007-12-14 sprendimas paliktas nepakeistas. Pagalbinis pastatas iki Å¡iol priklauso atsakovui, yra KurÅ¡ių nerijos nacionalinio parko teritorijoje, kurioje rengiant detalųjį planÄ turėjo bÅ«ti taikomi LRV 1994-12-19 nutarimu Nr. 1269 „Dėl KurÅ¡ių nerijos nacionalinio parko planavimo schemos (generalinio plano), patvirtinto KurÅ¡ių nerijos nacionalinio parko planavimo schemos (generalinio) (toliau – KNNP planavimo schema) plano sprendiniai. Klaipėdos apygardos administracinio teismo 2007-12-14 sprendimu administracinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), Lietuvos vyriausiojo

administracinio teismo 2008-10-10 nutartimi administracinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) panaikinus neteisėtus

administracinius aktus, liko neiÅ¡spręstas minėtų aktų pagrindu vykdytos statybos padarinių Å¡alinimo klausimas, kadangi pagalbinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), buvo perstatytas, pakeičiant iki tol buvusį jo užstatymo plotÄ ir perimetrÄ â€“ statinio ilgį sumažinant, o plotį padidinant (statinio ilgis apie 15 m, plotis – apie 6,20 m, aukÅ¡tis – 6,80 m), kurie užfiksuoti 2013-04-03 faktinių duomenų patikrinimo vietoje akte Nr. (duomenys neskelbtini). Neringos savivaldybės administracija naujų statybÄ leidžiančių dokumentų dėl pagalbinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini), atliktų statybos darbų įteisinimo, nėra iÅ¡davusi. Teritorija, apimanti statinius, esančius (duomenys neskelbtini), patenka į kraÅ¡tovaizdžio atnaujinamojo tvarkymo zonÄ â€“ Ger, kuria taikomos specialiosios nuostatos, kurio numato, kad sklype (duomenys neskelbtini) nedidinamas esamas užstatymo tankumas ir esamas pastatų aukÅ¡tis (KurÅ¡ių nerijos nacionalinio parko tvarkymo plano 9.2.2.8. p., patvirtinto LRV 2012-06-12 nutarimu Nr. 703). Pagal Neringos savivaldybės teritorijos ir jos dalių bendrÄ jį planÄ , patvirtintÄ 2012-09-21 Neringos

savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T1-164, minėta teritorija patenka į (duomenys neskelbtini) pietinės dalies zonÄ (A),

kurioje numatoma pagrindinės žemės naudojimo paskirtis – kitos paskirties žemės; žemės naudojimo bÅ«das – rekreacinės teritorijos; naudojimo pobÅ«dis – ilgalaikio poilsio pastatų statyba; naudojimo pobÅ«džio turinys – poilsio namai. Užstatymo tankumas – paliekamas esamas; užstatymo aukÅ¡tingumas – 1 aukÅ¡tas su mansarda, užstatymo aukÅ¡tis – iki 8 m. Neringos savivaldybės bendrajame plane numatyti teritorijos tvarkymo ir naudojimo principai, LR Statybos įstatymo 281 str. 2 d. 3 p. atsakovui suteikia galimybę per nustatytÄ terminÄ , pagal reikiamai pertvarkytÄ projektinę dokumentacijÄ , gavus naujÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ , perstatyti pagalbinį pastatÄ bei jį įteisinti. Â

Jeigu statinys (jo dalis) yra pastatytas ar statomas pažeidžiant teisės aktų reikalavimus, tai tokiu statiniu (jo dalimi) naudotis ar juo disponuoti (parduoti, padovanoti, iÅ¡nuomoti ar pan.) draudžiama (CK 4.103 str. 1 d.). Statybos, pažeidžiančios teisės aktų reikalavimus, padarinių Å¡alinimo klausimai sprendžiami įstatymo nustatyta tvarka. Jeigu teismas savo sprendimu pripažįsta statybÄ leidžiantį dokumentÄ negaliojančiu, jis savo sprendimu gali leisti per nustatytÄ terminÄ pagal reikiamai pertvarkytÄ projektinę dokumentacijÄ , gavus naujÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ , perstatyti ar pertvarkyti statinį ar jo dalį tais atvejais, kai toks statinio perstatymas ar pertvarkymas yra galima pagal galiojančius detaliuosius teritorijų planavimo ar kitus įstatymais jiems prilygintus teritorijų planavimo dokumentus (jeigu tokie privalomi), taip pat bendruosius ar specialiuosius teritorijų planavimo dokumentus ir tokia statyba neprieÅ¡tarauja imperatyviems aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimams arba įpareigoti statytojÄ per nustatytÄ terminÄ statomÄ (pastatytÄ ) statinį nugriauti tais atvejais, kai statomas (pastatytas) statinys ar atlikti statybos darbai toje vietoje apskritai negalimi, o nustatyti pažeidimai objektyviai gali bÅ«ti paÅ¡alinti tik nugriaunant statinį (LR Statybos įstatymo 281 str. 2 d.). Jei per nustatytÄ terminÄ teismo reikalavimas nevykdomas, statinys ar jo dalis, pastatyti pagal neteisėtai iÅ¡duotÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ , nugriaunami, iÅ¡ardomi ar atstatomi į buvusiÄ padėtį statytojo (užsakovo) ar kito LR Statybos įstatymo 28 str. 1 d. 1 p. nurodyto asmens lėšomis (LR Statybos įstatymo 281 str. 4 d.).    Â

Esant nurodytoms aplinkybėms bei teisiniam reglamentavimui, ieÅ¡kinys tenkintinas. Nagrinėjamu atveju teismas nesprendžia dėl trečiojo asmens Neringos savivaldybės administracijos atsiliepime nurodyto motyvo, kad pabaigtam statyti ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotam pastatui kompetentinga institucija privalėtų iÅ¡duoti naujÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ , kurio iÅ¡davimo procedÅ«ra nėra reglamentuota teisės aktais, o jokie statybos darbai nėra ir pagal naujai iÅ¡duotÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ nebÅ«tų vykdomi. Atsakovas gali įgyvendinti savo teises į Å¡iÄ nuosavybę, todėl vien formalus LR Statybos įstatymo 281 str. taikymas įneÅ¡tų ir perteklinių apsunkinimų (b.l. 27-29). Naujo statybÄ leidžiančio dokumento iÅ¡davimo procedÅ«ros, atsakovo teisių į nuosavybę įgyvendinimo klausimai nėra nagrinėjamos bylos dalykas, ieÅ¡kovo reikalavimas yra tik dėl statybos pagal neteisėtai iÅ¡duotÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ padarinių Å¡alinimo ir pasekmių taikymo, atsakovui nepaÅ¡alinus įstatymo nustatyta tvarka nurodytų statybos padarinių. Nagrinėjamu atveju atsakovui suteikiama įstatymo numatyta galimybė ir sudaromos sÄ lygos atlikti atitinkamus veiksmus dėl pagalbinio pastato perstatymo ir jo įteisinimo, tuo pačiu nustatant ir pasekmes, jei pagalbinio pastato statyba nebus įteisinta.

Patenkinus ieškinį, bylinėjimosi išlaidos – 144,00 Lt žyminis mokestis priteistinas iš atsakovės valstybei (CPK 80 str., 96 str. 1 d.).

Vadovaudamasis CPK 285 - 287 str., teismas

n u s p r e n d ž i a :

ieškinį tenkinti.

Ä®pareigoti atsakovÄ UAB „Nidos puÅ¡ynas“ per 9 mėnesius nuo teismo sprendimo už akių įsiteisėjimo dienos pagal reikiamai pertvarkytÄ projektinę dokumentacijÄ gauti naujÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ pagalbinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), perstatymui, o Å¡ių veiksmų neatlikus, įpareigoti atsakovÄ UAB „Nidos puÅ¡ynas“ per 3 mėnesius iÅ¡ardyti pagal KultÅ«ros vertybių apsaugos departamento Klaipėdos apygardos 2001-04-04 iÅ¡duotÄ statybos leidimÄ Nr. (duomenys neskelbtini) perstatytas pagalbinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalis, užfiksuotas 2013-04-03 faktinių duomenų patikrinimo vietoje akte Nr. (duomenys neskelbtini), ir sutvarkyti statybvietę.

Priteisti iš atsakovo UAB „Nidos pušynas“ 144,00 Lt žyminio mokesčio valstybei.

Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

IeÅ¡kovas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ .

Sprendimas už akių įsiteisėja po dvideÅ¡imties dienų nuo jo priėmimo dienos. Jeigu dėl sprendimo už akių paduodamas pareiÅ¡kimas dėl Å¡io sprendimo peržiÅ«rėjimo, jis įsiteisėja užbaigus peržiÅ«rėjimo procedÅ«rÄ , jeigu pareiÅ¡kimas dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo netenkinamas.

Teisėjas                                                                  Â

                                                   Raimondas Dilys