2ba81b36-4bed-4df6-a01c-476df55bcb79 · Kėdainių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-1590-347/2015Teisminio proceso Nr. 2-22-3-01262-2015-8                                                                                                               Procesinio sprendimo kategorija:                                                                                                 30.8.; 99.7.; 111.3.; 113.1.; 116.4.; 128.15.2.(S)                                                                                                                                                                                            KĖDAINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. liepos 21 d.

Kėdainiai Kėdainių rajono apylinkės teismo teisėja Aurelija Ozolinia, sekretoriaujant Jurgitai IlevičiÅ«tei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjui S. A., pareiÅ¡kėjo atstovui advokatui Raimundui Gargasui, suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM atstovei E. N. – Z., Nedalyvaujant Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, bankrutuojančios (duomenys neskelbtini) bankroto administratoriui A. T., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo S. A. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM, bankrutuojančios (duomenys neskelbtini) bankroto administratoriui A.

T. ir R. R. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo ir n u s t a t ė : PareiÅ¡kėjas S. A. pareiÅ¡kimu (b. l. 1-4) prašė nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ plane 1F1p, 1f1p, 2f1p, esantį (duomenys neskelbtini).Nurodė, kad 1963-04-24 Kėdainių rajono „(duomenys neskelbtini)“ kolÅ«kis gavo leidimÄ statyti 100 vietų karvidę. Pastato statyba pradėta 1962-07-28 pagal projektÄ Nr. 1541.

Statybinė kubatÅ«ra 2742 m³, naudingas plotas 705 m². 1963-11-30 sudarytas aktas valstybiniam pastato priėmimui, pastatas priimtas eksploatacijai. Pastatu iÅ¡ pradžių buvo naudotasi kaip karvide, o vėliau kaip trÄ Å¡Å³ sandėliu. 1991-10-23 „(duomenys neskelbtini)" kolÅ«kis reorganizuotas į „(duomenys neskelbtini)" žemės Å«kio įmonę, kuri 1992-03-25 suskaidyta į Å¡iuos gamybinius technologinius komplektus: (duomenys neskelbtini). 1992-10-23 Å¡ių gamybinių technologinių komplektų pagrindu buvo įregistruota „(duomenys neskelbtini) bendrovė.

Kėdainių raj. likviduojamos (duomenys neskelbtini) kreditorių susirinkime 2013-11-15 buvo priimti nutarimai kreditorių susirinkimo pirmininku iÅ¡rinkti R. R., bankroto procedÅ«ras vykdyti ne teismo tvarka vadovaujantis LR Ä®BÄ® 13 str. 1-5 dalių nuostatomis, bankroto administratoriumi paskirti A. T.. 1999-07-09 metu nutarta R. R. parduoti trÄ Å¡Å³ sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), 1963 m. statybos, indv. Nr. 0047, pastato teisinė registracija neatlikta. 2003-07-23 pirkimo - pardavimo sutartimi R. R. pareiÅ¡kėjui pardavė trÄ Å¡Å³ sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), įsigytÄ iÅ¡ (duomenys neskelbtini) už pajus.

Pirkimo - pardavimo sandoris nebuvo užbaigtas, kadangi R. R. neturėjo visų reikalingų nuosavybę patvirtinančių dokumentų. Remiantis Kėdainių r. savivaldybės administracijos Vilainių seniūnijos seniūno 2012-05-30 įsakymu pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), buvo užregistruotas kaip S. A. priklausantis pastatas. VĮ Registrų centro Kauno filiale buvo užvesta pastato kadastrinių matavimų byla. Pastatui suteiktas Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), jis vietovės plane pažymėtas 1F1 p lflp, 2flp.

Pastato paskirtis - sandėliavimo. Palyginus pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), techninius duomenis su 1963-11-30 Akte Valstybiniam pastato priėmimui nurodytais techniniais duomenimis, matyti, kad abiejuose dokumentuose yra apraÅ¡ytas tas pats pastatas, 100 vietų karvidė - trÄ Å¡Å³ sandėlis. PareiÅ¡kėjas kreipėsi į VÄ® Registrų centro Kauno filialÄ , praÅ¡ydamas įregistruoti nuosavybės teises į šį nekilnojamÄ jį daiktÄ . IÅ¡nagrinėjus praÅ¡ymÄ nuspręsta praÅ¡ymo netenkinti, kadangi nebuvo sudaryta notaro patvirtinta pirkimo - pardavimo sutartis.

Niekada nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į pastatÄ , dėl kurio kreipiasi i teismÄ , nebuvo ir nėra nurodyto daikto savininkas. PastatÄ iÅ¡ R. R. įgijo teisėtai. Pastatas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens vardu. Ä®gydamas pastatÄ buvo ir iki Å¡ios dienos yra įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į šį daiktÄ , kurį daugiau kaip 10 metų valdo teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, yra sÄ Å¾iningas ir teisėtas Å¡io daikto valdytojas, nėra jokių CK nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ .

Apie tai, kad nurodytas daiktas priklauso jam visÄ tÄ laikÄ , buvo vieÅ¡ai žinoma. Juridinį faktÄ reikia nustatyti, kadangi kitaip negali įteisinti jam priklausančio turto, negali gauti Å¡io nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentų. Suinteresuoti asmenys Kėdainių rajono savivaldybės administracija, R. R. ir A. T. pateiktuose atsiliepimuose į pareiÅ¡kimÄ nurodė neprieÅ¡taraujantys nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymui.         Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie ŽŪM su pareiÅ¡kimu pateikdamas atsiliepimÄ nesutiko, jį prašė atmesti kaip nepagrįstÄ , tačiau parengiamojo posėdžio metu susipažinęs su pateiktais papildomais įrodymais, pareiÅ¡kimÄ prašė tenkinti.

Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėjas ir pareiÅ¡kėjo atstovas palaikė pateiktÄ pareiÅ¡kimÄ ir prašė jį tenkinti pareiÅ¡kime nurodytais motyvais. Suinteresuoti asmenys Kėdainių rajono savivaldybės administracija, R. R. ir A. T. į teismo posėdį neatvyko, bylÄ prašė nagrinėti jiems nedalyvaujant. PareiÅ¡kimas tenkintinas.IÅ¡ byloje pateiktų ir iÅ¡tirtų įrodymų, pareiÅ¡kėjo, pareiÅ¡kėjo atstovo, suinteresuoto asmens paaiÅ¡kinimų nustatyta, kad 1963-11-30 Akto valstybiniam pastato priėmimui (b. l. 7-10) pagrindu pastatas – karvidė, priklausiusi kolÅ«kiui „(duomenys neskelbtini)“, adresas (duomenys neskelbtini), priimtas eksploatacijai.

Pagal Kėdainių r. savivaldybės administracijos Bendrojo departamento Žemės Å«kio skyriaus pažymÄ (b. l. 11) 1991-10-23 „(duomenys neskelbtini)" kolÅ«kis reorganizuotas į „(duomenys neskelbtini)" žemės Å«kio įmonę, kuri 1992-03-25 suskaidyta į (duomenys neskelbtini) gamybinius technologinius komplektus. 1992-10-23 Å¡ių gamybinių technologinių komplektų pagrindu buvo įregistruota (duomenys neskelbtini) bendrovė. IÅ¡ pirkimo – pardavimo sutarties (b. l.

13) matyti, kad 2003-07-23 sutartimi R. R. S. A. pardavė trÄ Å¡Å³ sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), įsigytÄ už pajus iÅ¡ (duomenys neskelbtini). R. R. Å¡is pastatas priklausė 1999-07-09 Kėdainių r. (duomenys neskelbtini)narių visuotinio susirikimo protokolo Nr. 2 pagrindu (b. l. 12). IÅ¡ Kėdainių r. savivaldybės administracijos Vilainių seniÅ«nijos pažymos apie adresÄ matyti, kad pagal 2012-05-30 seniÅ«no įsakymÄ Nr. 1-42 įregistruotas S. A. priklausantis pastatas, esantis (duomenys neskelbtini). (b. l. 14), nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje pažymėtas Nr. 1F1p, 1f1p, 2f1p (b. l. 15-23).

Remiantis 2013-03-15 sprendimu S. A. praÅ¡ymas įregistruoti nuosavybės teises į šį pastatÄ netenkintas (b. l. 24). Kėdainių r. likviduojamos (duomenys neskelbtini) kreditorių susirinkime priimti nutarimai kreditorių susirinkimo pirmininku iÅ¡rinkti R. R., bankroto procedÅ«ras vykdyti ne teismo tvarka vadovaujantis LR Ä®BÄ® 13 str. 1-5 dalių nuostatomis, bankroto administratoriumi paskirti A. T. (b. l. 26). IÅ¡ žemės sklypo plano (b. l.

62) matyti pažymėti žemės naudmenų kontÅ«rai, rÅ«Å¡ys ir plotai, priklausantys S. A., plane numeriais 6 ir 7 pažymėtas pastatas, kuriam nuosavybės teises nustatyti praÅ¡o pareiÅ¡kėjas. Pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡Ä (b. l. 63-64) pareiÅ¡kėjui nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis prie pastato, kuriam praÅ¡oma nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , adresu (duomenys neskelbtini).

IÅ¡ Elektros energijos pirkimo – pardavimo sutarties matyti, kad tarp pareiÅ¡kėjo ir AB Rytų skirstomieji tinklai, atstovaujamos Kėdainių klientų aptarnavimo grupės Kėdainių klientų aptarnavimo skyriaus 2003-07-30 sudaryta sutartis (b. l. 65-68), kurios pagrindu bendrovė įsipareigojo per prijungtÄ elektros tinklÄ vartotojo – Å«kininko S. A. – Å«kininko sodybai, esančiai adresu (duomenys neskelbtini), ir sandėliui, esančiam adresu (duomenys neskelbtini), tiekti elektros energijÄ , o vartotojas įsipareigojo už energijos tiekimÄ mokėti.

Atliktus mokėjimus patvirtina vartotojo skolų, apmokėjimų ir sÄ skaitų istorijos nuo 2003-07-30 iki 2015-06-30 iÅ¡raÅ¡as (b. l. 69-79). IÅ¡ byloje esančių PVM sÄ skaitų faktÅ«rų (b. l. 80-84) matyti, kad pareiÅ¡kėjas įsigijo įvairių medžiagų sandėlio remontui.    Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus iÅ¡plėstinė teisėjų kolegija (2011 m. vasario 21 d. nutartis Nr. 3K-7-67/2011) pasisakė, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1. PareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas.

2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis).

3. Asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).

4. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktÄ sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas.

5. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas.

6. Daiktas valdomas nepertraukiamai.

7. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).

8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ . Be to, nutartyje nurodyta, jog tiek registracija vieÅ¡ajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiÅ¡kia valdymo nebuvimo ir negali bÅ«ti vertinama taip, kad susidarytų kliÅ«tis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę. Taikant įgyjamosios senaties institutÄ užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedÅ«rų spragos ir iÅ¡taisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos bei kitos klaidos, suinteresuotų asmenų padarytos nekilnojamojo daikto įgijimo ar sukÅ«rimo procese (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2012 m. vasario mėn. 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-49/2012, kat. 30.8).IÅ¡analizavęs bei įvertinęs bylos įrodymų visumÄ , teismas konstatuoja, kad pareiÅ¡kėjas nėra nekilnojamojo daikto – pastato, esančio (duomenys neskelbtini), 1F1p, 1f1p, 2f1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs minėtÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdo nuo 2003-07-23, t. y., daugiau kaip 10 metų.

PareiÅ¡kėjas 2003 metais šį pastatÄ Ä¯sigijo iÅ¡ R. R. ir pradėjęs jį valdyti buvo pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomÄ daiktÄ ir sÄ Å¾iningas valdytojas iÅ¡liko visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ (CPK 4.70 str. 1 d.). Å is nekilnojamasis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiÅ¡kėjas valdė statinio dalį, į šį turtÄ kas nors bÅ«tų pareiÅ¡kęs pretenzijas.

Jokiais įrodymais nepaneigti pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kime nurodyti faktai, kad nuo 2003 metų iki Å¡ios dienos pareiÅ¡kėjas nepertraukiamai naudojosi daiktu, jį turi ir valdo kaip savo turtÄ , juo rÅ«pinasi, prižiÅ«ri, remontuoja ir saugoja. Todėl byloje esant įrodytoms visoms CK 4.68 str. - 4.71 str. nustatytoms sÄ lygoms, taip pat vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais, pareiÅ¡kimas tenkintinas, nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas, kad pareiÅ¡kėjas S. A.

įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtÄ 1F1p, 1f1p, 2f1p (CPK 185 str., 533 str.).IÅ¡ pareiÅ¡kėjo į valstybės biudžetÄ priteistina 4,64 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 96 str. 1 d.)           Vadovaudamasis iÅ¡dėstytu ir CPK 259 str., 263 str., 265 str., 268 str. 3 d., 270 str., 533 str. teismas n u s p r e n d ž i a :

           PareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjas S. A., a. k. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), vietovės plane pažymėtÄ 1F1p, 1f1p, 2f1p.Priteisti iÅ¡ S. A. valstybei 4,64 Eur (keturis eurus 64 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (mokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR Finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660).Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui, paduodant skundÄ bylÄ nagrinėjusiam Kėdainių rajono apylinkės teismui.

Teisėja                                                                                                       Aurelija OzoliniaÂ