2b49a6ff-d1f1-4f19-a825-b3fdff441730 · Tauragės apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2YT-3065-733/2020 Teisminio proceso Nr. 2-43-3-01169-2020-3 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.1.10.7; 3.4.5.19. (S) TAURAGĖS APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2020 m. rugsėjo 29 d. Å ilutė Tauragės apylinkės teismo Å ilutės rÅ«mų teisėjas Robertas Povilaitis, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos L. J. pareiÅ¡kimÄ dėl praleisto įstatymų nustatyto termino atnaujinimo, suinteresuotas asmuo R. Å ., n u s t a t ė :

PareiÅ¡kėja L. J. pareiÅ¡kimu praÅ¡o atnaujinti praleistÄ trijų mėnesių terminÄ Valstybės įmonėje Registrų centre įregistruoti 1996-04-12 sudarytÄ Å¾emės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kime nurodo, kad su R. Å . 1996-04-12 sudarė privačiÄ Å¾emės sklypo pirkimo - pardavimo sutartį ir Å¡ios sutarties pagrindu R. Å . pardavė, o L. J. už sutartÄ 300 Lt (86,90 Eur) sumÄ nupirko 600 kv. m. žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini).

Sutartis buvo patvirtinta Å ilutės 2-ajame notarų biure (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), Å¡alys pasirašė sutartį notarės S. D. akivaizdoje savarankiÅ¡kai. Sutartyje buvo numatyta, kad žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartis turi bÅ«ti per tris mėnesius įregistruota. PareiÅ¡kėja L. J. nurodo praleidusi įstatymo numatytÄ terminÄ sutarčiai įregistruoti Å ilutės rajono žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos Valstybiniame žemės kadastro duomenų registre dėl tam tikrų svarbių priežasčių, t. y. jai nebuvo asmeniÅ¡kai iÅ¡aiÅ¡kinta sutarties įregistravimo tvarka ir privalomumas bei Å¡ios sutarties neįregistravimo teisinės pasekmės. Ji neturi teisinių žinių, kuriomis galėjo pasinaudoti ir užtikrinti savo teises į šį nekilnojamÄ jį turtÄ .

Pagal nurodytÄ Å¾emės sklypo pirkimo - pardavimo sutartį pareiÅ¡kėja yra visiÅ¡kai įvykdžiusi savo pareigÄ - sumokėjo suinteresuotam asmeniui R. Å . įgyto nekilnojamo turto kainÄ , faktiÅ¡kai naudojasi ir valdo įgytÄ turtÄ , prižiÅ«ri bei moka tam tikrus mokesčius susijusius Å¡uo žemės sklypo priežiÅ«ra. Suinteresuotas asmuo R. Å . nustatytu terminu nepateikė atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ . PraÅ¡ymas tenkintinas. IÅ¡ pareiÅ¡kėjos nurodytų faktinių aplinkybių, kitos bylos medžiagos matyti, kad 1996-04-12 pareiÅ¡kėja L.

J. ir suinteresuotas asmuo R. Å . sudarė privačiÄ Å¾emės sklypo pirkimo - pardavimo sutartį ir Å¡ios sutarties pagrindu R. Å . pardavė, o L. J. už sutartÄ 300 Lt (86,90 Eur) sumÄ nupirko 600 kv. m. žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini). Å i sutartis buvo patvirtinta notarės, sutarčiai suteiktas registro Nr. (duomenys neskelbtini). Sutartyje nurodyta, kad žemės sklypo kainÄ pirkėja sumokėjo pardavėjai iki sutarties patvirtinimo (b. l. 5-7). Å iuo metu sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas yra (duomenys neskelbtini) (b. l. 14).

Sandorio sudarymo metu galiojusio 1964 m. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 255 straipsnyje nustatyta, kad nekilnojamojo turto pirkimo - pardavimo sutartis turi bÅ«ti notariÅ¡kai patvirtinta ir per tris mėnesius įregistruota atitinkamoje turto registravimo įstaigoje, jeigu įstatymai nenustato kitokio termino. Dėl svarbių priežasčių praleistÄ Å¡Ä¯ terminÄ gali atstatyti teismas. PareiÅ¡kėja L. J. per įstatymo nustatytÄ terminÄ privačios žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutarties neįregistravo, nes, kaip nurodo, jai nebuvo asmeniÅ¡kai iÅ¡aiÅ¡kinta sutarties įregistravimo tvarka ir privalomumas bei Å¡ios sutarties neįregistravimo teisinės pasekmės. PareiÅ¡kėja taip pat nurodė, kad ji neturi teisinių žinių, kuriomis galėjo pasinaudoti ir užtikrinti savo teises į šį nekilnojamÄ jį turtÄ .

Tokios aplinkybės laikytinos svarbiomis, todėl pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymas tenkintinas ir praleistas įstatymu nustatytas terminas atnaujintinas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 578 straipsnis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 291 straipsniu, 578 straipsniu, n u t a r i a : PareiÅ¡kimÄ patenkinti. Atnaujinti L. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl svarbių priežasčių praleistÄ trijų mėnesių terminÄ 1996-04-12 sudarytos ir notarine tvarka patvirtintos privačios žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutarties, registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuria R.

Å . pardavė, o L. J. nusipirko 0,0600 ha žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas (duomenys neskelbtini)), įregistravimui Valstybės įmonės Registrų centre. Nutartis per septynias dienas nuo jos patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundÄ paduodant per Tauragės apylinkės teismo Å ilutės rÅ«mus. Teisėjas Robertas Povilaitis