2a2e1ff3-ba9d-41df-a92a-53a01e3afa70 · TelÅ¡ių apylinkės teismas

? Civilinė byla Nr. e2-245-1117/2020 Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01458-2019-6 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; (S) 2.6.8.9; 3.2.6.6.1 TELÅ IŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. vasario 28 d. TelÅ¡iai TelÅ¡ių apylinkės teismo TelÅ¡ių rÅ«mų teisėja Aida Stulpinienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovų A. Č. ir D. Č. ieÅ¡kinį atsakovėms L. J., A. J. dėl avanso grÄ Å¾inimo ir netesybų priteisimo.

Teismas n u s t a t ė: ieÅ¡kovai praÅ¡o priteisti solidariai iÅ¡ atsakovių sumokėtÄ avansÄ 3000 Eur, netesybas 1000 Eur, penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas. Nurodė, kad atsakovė L. J., veikdama pagal įgaliojimÄ , su ieÅ¡kovais sudarė preliminariÄ jÄ sutartį (toliau – sutartis) dėl 1,58 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančio A.

J., pardavimo. IeÅ¡kovai sumokėjo numatyto dydžio 3000 Eur avansÄ . Atsakovės vengė vykdyti preliminariÄ sutartį ir sudaryti žemės pirkimo pardavimo sandorį su ieÅ¡kovais. Sutartyje numatyta sÄ lyga nevykdant sutarties grÄ Å¾inti avansÄ . 2019 m. rugsėjo 18 d. pareikalavus grÄ Å¾inti avansÄ , atsakovės žadėjo tai padaryti, tačiau nurodyta suma pirkėjai negrÄ Å¾inta iki Å¡iol. Sutartis nebuvo įvykdyta dėl atsakovių kaltės, todėl iÅ¡ atsakovių turėtų bÅ«ti priteista sutartyje numatyta 1000 Eur bauda.

Atsakovėms ieÅ¡kinys su priedais įteiktas Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau ir CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka. Atsakovės per nustatytÄ terminÄ nepateikė atsiliepimo į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį, taip pat nenurodė atsiliepimo nepateikimo priežasčių ir nepateikė jas patvirtinančių įrodymų, todėl, esant ieÅ¡kovų praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis). Teismas k o n s t a t u o j a : ieÅ¡kinys tenkintinas. Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų ieÅ¡kovų pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimÄ , t. y.

įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 straipsnio 2 dalis). Atlikus preliminarios pirkimo-pardavimo sutarties (e. b. l. 6-8), Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o (e. b. l. 9-10), sutikimo įsigyti žemės Å«kio paskirties žemės (e. b. l. 11), santuokos liudijimo ( e. b. l. 12), praneÅ¡imo dėl sandorio sudarymo (e. b. l. 13), reikalavimo dėl preliminarios sutarties pažeidimo (e. b. l. 14), kvitų (e. b. l. 16), duomenų apie varžytines (e. b. l. 16-17) formalų vertinimÄ matyti, kad atsakovė L.

J., veikdama pagal įgaliojimÄ , su ieÅ¡kove A. Č. 2019 m. vasario 4 d. sudarė preliminariÄ pirkimo-pardavimo sutartį dėl 1,58 ha žemės sklypo, esančio(duomenys neskelbtini)., nuosavybės teise priklausančio A. J., pardavimo. IeÅ¡kovė sutarties sudarymo dienÄ sumokėjo 3000 Eur avansÄ . Sutartyje numatyta sÄ lyga, kad jei sutartis bus nevykdoma ar netinkamai vykdoma dėl pardavėjo kaltės, pirkėjas turi teisę nutraukti sutartį. Nutraukus sutartį pardavėjas privalo grÄ Å¾inti 3000 Eur avansÄ ir sumokėti 1000 Eur netesybas.

IeÅ¡kovė kreipėsi į atsakoves dėl avanso grÄ Å¾inimo ir netesybų sumokėjimo 2019 m. rugsėjo 18 d. reikalavimu, tačiau atsakovės sumokėto avanso negrÄ Å¾ino ir netesybų nesumokėjo. Byloje duomenų apie atsakovių prievolės įvykdymÄ nėra (CPK 12, 178 straipsniai). Tarp Å¡alių preliminarios sutarties pagrindu susiklostė prievoliniai teisiniai santykiai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK ) 6.1-6.4 straipsniai, 6.165 straipsnis). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra,- vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 straipsnis).

Teisėtai sudarytos sutartys jos Å¡alims turi įstatymo galiÄ (CK 6.189 straipsnio l dalis). Å alys privalo vykdyti sutartis tinkamai ir sÄ Å¾iningai (CK 6.200 straipsnio l dalis). VienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama (CK 6.59 straipsnis). PreliminariÄ ja sutartimi laikomas Å¡alių susitarimas, pagal kurį jame aptartomis sÄ lygomis Å¡alys įsipareigoja ateityje sudaryti kitÄ â€“ pagrindinę – sutartį (CK 6.165 straipsnis). Sutarties nevykdymo teisiniai padariniai – sutartinė civilinė atsakomybė – kyla, kai neįvykdoma ar netinkamai įvykdoma sutartis, kurios viena Å¡alis turi teisę reikalauti nuostolių atlyginimo ar netesybų (sumokėti baudÄ , delspinigius), o kita Å¡alis privalo atlyginti dėl sutarties neįvykdymo ar netinkamo įvykdymo padarytus nuostolius arba sumokėti netesybas (baudÄ , delspinigius) (CK 6.245 straipsnio 3 dalis).

Viena iÅ¡ sÄ lygų, suteikiančių pagrindÄ konstatuoti sutarties Å¡alies pareigÄ atsakyti už neįvykdytÄ ar netinkamai įvykdytÄ sutartį, yra sandorio Å¡alies kaltė (CK 6.248 straipsnio 1 dalis). Sutartyje nustatyti jos pažeidimo (neįvykdymo ar netinkamo įvykdymo) padariniai kyla dėl tokio pažeidimo kalta pripažintai sandorio Å¡aliai. IÅ¡ byloje esančių duomenų matyti, kad atsakovės neįvykdė preliminarioje sutartyje nustatytų savo įsipareigojimų sudaryti žemės sklypo pirkimo pardavimo sutartį iki 2019 m. rugsėjo 1 d., todėl ieÅ¡kovų ieÅ¡kinys tenkintinas ir solidariai iÅ¡ atsakovių priteistinas avansas 3000 Eur ir bauda 1000 Eur (CK 6.38 straipsnis, 6.71 straipsnis, 6.165 straipsnis, 6.258 straipsnio 1 dalis, sutarties 4.3 punktas).

Taip pat solidariai iÅ¡ atsakovių priteistinos ieÅ¡kovams penkių procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis) ir lygiomis dalimis bylinėjimosi iÅ¡laidos 128 Eur (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 262, 279, 285-287 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: priimti sprendimÄ už akių. IeÅ¡kinį tenkinti.

Priteisti solidariai iÅ¡ L. J., a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. J., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovų A. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) ir D. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai avansÄ 3000 Eur (tris tÅ«kstančius Eur), netesybas 1000 Eur (vienÄ tÅ«kstantį Eur), penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2019 m. lapkričio 22 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir lygiomis dalimis 128 Eur (vienÄ Å¡imtÄ dvideÅ¡imt aÅ¡tuonis Eur) bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Atsakovės sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. Sprendimas už akių įsiteisėja po 20 dienų nuo jo priėmimo dienos. Jeigu dėl sprendimo už akių paduodamas pareiÅ¡kimas dėl Å¡io sprendimo peržiÅ«rėjimo, jis įsiteisėja užbaigus peržiÅ«rėjimo procedÅ«rÄ , jeigu pareiÅ¡kimas dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo netenkinamas.

IeÅ¡kovai sprendimÄ už akių per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali skųsti Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių apylinkės teismÄ . Teisėja Aida Stulpinienė