29f18584-e2da-40a6-ace4-496a588f176b · Vilniaus apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedieÅ¡kinį atsakovui UAB âRitoraâ dÄl skolos, delspinigių ir palÅ«kanų priteisimo bei nuostolių atlyginimo irn u s t a t Ä: IeÅ¡kovas praÅ¡Ä iÅ¡ atsakovo priteisti 6 960 Lt skolos, 946,56 Lt delspinigių, 188,49 Lt palÅ«kanų, 2 954,02 Lt nuostolių atlyginimÄ , 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 2 865 Lt bylinÄjimosi iÅ¡laidų. PaaiÅ¡kino, kad su atsakovu 2010 m. spalio 8 d. sudarÄ negyvenamos patalpos nuomos sutartį, kuri buvo pakeista 2012 m. gegužÄs 1 d.
Legislator headnote
AI generated29f18584-e2da-40a6-ace4-496a588f176b · Vilniaus apygardos teismas: Tokiu bÅ«du atsakovas nesilaikÄ sutarties 2.2 punkte nustatytų reikalavimų ir terminų. Esant tokiai situacijai, ieÅ¡kovui atsirado teisÄ reikalauti įvykdyti sutartį â sumokÄti nuomos mokestį, o už prievolÄs termino pažeidimÄ taikyti netesybas. PažymÄjo, jog iÅ¡ bylos duomenų matyti, kad ieÅ¡kovas apie sutarties nutraukimÄ nuo 2013 m. vasario 15 d. įspÄjimÄ iÅ¡ atsakovo gavo tik 2013 m. vasario 5 d., t.y. prieÅ¡ 10 dienų, o ne prieÅ¡ vienÄ mÄnesį, kaip nurodyta sutartyje.
Full text
CivilinÄ byla NrCivilinÄ byla Nr. 2A-439-104/2014Teisminio proceso Nr. 2-44-3-00131-2013-4Procesinio sprendimo kategorija: 35.2.; 50; 121.21. (S)  VILNIAUS APYGARDOS TEISMASN U T A R T I S                                    LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2014 m. birželio 20 d.Vilnius Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų Nataljos Cikoto (kolegijos pirmininkÄ ir praneÅ¡Äja), Onos GasiulytÄs ir Antano Rudzinsko, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo atsakovo UAB âRitoraâ apeliacinį skundÄ dÄl Å irvintų rajono apylinkÄs teismo 2013 m. spalio 7 d. sprendimo civilinÄje byloje Nr. 2-216-94/2013 pagal ieÅ¡kovo A.
B. ieÅ¡kinį atsakovui UAB âRitoraâ dÄl skolos, delspinigių ir palÅ«kanų priteisimo bei nuostolių atlyginimo irn u s t a t Ä: IeÅ¡kovas praÅ¡Ä iÅ¡ atsakovo priteisti 6 960 Lt skolos, 946,56 Lt delspinigių, 188,49 Lt palÅ«kanų, 2 954,02 Lt nuostolių atlyginimÄ , 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 2 865 Lt bylinÄjimosi iÅ¡laidų. PaaiÅ¡kino, kad su atsakovu 2010 m. spalio 8 d. sudarÄ negyvenamos patalpos nuomos sutartį, kuri buvo pakeista 2012 m. gegužÄs 1 d.
IeÅ¡kovas atsakovui iki 2013 m. gegužÄs 1 d. iÅ¡nuomojo komercinei veiklai vykdyti 2/3 dalis maitinimo paskirties pastato-kavinÄs, esanÄios (duomenys neskelbtini). Atsakovas įsipareigojo ieÅ¡kovui mokÄti 1 740 Lt mÄnesinį nuomos mokestį, taÄiau šį savo įsipareigojimÄ vykdÄ netinkamai. Atsakovas skolingas nuomos mokestį už 4 mÄn., t. y. 2012 m. lapkritį ir gruodį bei 2013 m. sausį ir vasarį. NežiÅ«rint to, kad atsakovas savo iniciatyva 2013 m. vasario 14 d. perdavimo-priÄmimo aktu grÄ Å¾ino patalpas ieÅ¡kovui, jis vis tiek privalo sumokÄti nuomos mokestį už 2013 m. vasario mÄn. ir kovo mÄn. 5 dienas, atsižvelgiant į ieÅ¡kovo įspÄjimo apie sutarties nutraukimÄ gavimo datÄ .
Nuomos sutartyje buvo nustatyta, kad nuomos mokestis turi bÅ«ti sumokamas iki einamojo mÄnesio 10 dienos, o jeigu nuomininkas laiku nesumoka nuomos mokesÄio, jis moka 0,1 proc. dydžio delspinigius nuo nesumokÄtos sumos už kiekvienÄ uždelstÄ atsiskaityti dienÄ . Delspinigiai paskaiÄiuoti už 6 mÄn. iki Å¡io ieÅ¡kinio pateikimo dienos ir sudaro 946,56 Lt. Kadangi atsakovas sutartį vykdÄ netinkamai jis privalo sumokÄti ir 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokÄti praleistas terminas, iÅ¡ viso 157,06 Lt.
Atsakovas savo iniciatyva minÄtas nuomojamas patalpas 2013 m. vasario 14 d. grÄ Å¾ino ieÅ¡kovui. Atsakovas buvo įsipareigojÄs grÄ Å¾inti iÅ¡nuomotÄ turtÄ tokios bÅ«klÄs, kokios jis buvo perdavimo metu, taÄiau grÄ Å¾ino jį su trÅ«kumais, kurių Å¡alinimas įvertintas 2 954,02 Lt, todÄl atsakovas privalo atlyginti Å¡iuos ieÅ¡kovo nuostolius. Atsakovas ieÅ¡kinį praÅ¡Ä tenkinti iÅ¡ dalies, t.y. priteisti iÅ¡ atsakovo 6 090 Lt skolÄ ir 182,70 Lt žyminio mokesÄio, o kitoje dalyje ieÅ¡kinį atmesti kaip nepagrįstÄ .
Taip pat atsakovas praÅ¡Ä iÅ¡dÄstyti teismo sprendimo vykdymÄ , priteistÄ sumÄ Ä¯pareigojant atsakovÄ mokÄti lygiomis dalimis per aÅ¡tuonis mÄnesius nuo teismo sprendimo įsiteisÄjimo dienos. Anot atsakovo, ieÅ¡kovui patalpos buvo grÄ Å¾intos 2013 m. vasario 14 d. ir atsakovo teisÄ naudotis Å¡iomis patalpomis baigÄsi. TodÄl neaiÅ¡ku, kokiu teisiniu pagrindu ieÅ¡kovas siekia prisiteisti nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2013 m. vasario 14 d. iki 2013 m. vasario 28 d. IeÅ¡kovas nebeturi reikalavimo teisÄs į nuomos mokestį nuo tada, kai atsakovas neteko teisÄs realiai naudotis patalpomis.
PrieÅ¡ingu atveju sudaromos sÄ lygos nepagrįstam ieÅ¡kovo praturtÄjimui atsakovo sÄ skaita. IeÅ¡kovas turi reikalavimo teisÄ Ä¯ 6 090 Lt skolÄ už patalpų nuomÄ nuo 2012 m. lapkriÄio mÄn. iki 2013 m. vasario 14 d. Atsakovas nurodo, kad nuomos santykiai truko 10 mÄn., todÄl ieÅ¡kovas neturi teisÄs reikalauti atlikti patalpų remontÄ . Kasmetinio remonto bÅ«tinybÄs nuomos santykių pabaigoje nebuvo. Be to, sutarties 2.6 punkte buvo nustatyta, kad turtas nuomotojui grÄ Å¾inamas atsižvelgiant į normalų nusidÄvÄjimÄ , todÄl formalus ieÅ¡kovo reikalavimas dÄl remonto atlikimo yra perteklinis ir nepagrįstas.
Atsakovas patalpas laikÄ tvarkingas, jas prižiÅ«rÄjo, prieÅ¡ingu atveju net nebÅ«tų galÄjÄs vykdyti prekybos maisto produktais veiklos. Atsakovas ieÅ¡kovui nuostolių nepadarÄ, nes patalpas grÄ Å¾ino atsižvelgiant į normalų jų nusidÄvÄjimÄ . IeÅ¡kovo reikalavimai priteisti delspinigius ir 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už termino įvykdyti piniginÄ prievolÄ praleidimÄ tiesiogiai prieÅ¡tarauja įstatymų leidÄjo apibrÄžtam netesybų ir palÅ«kanų santykiui ir patvirtina proceso Å¡alies nesÄ Å¾iningumÄ .
IeÅ¡kovas praÅ¡ydamas priteisti delspinigius ir palÅ«kanas už prievolÄs įvykdymo termino praleidimÄ siekia dvigubos atsakomybÄs atsakovo atžvilgiu, todÄl reikalavimas dÄl 5 proc. dydžio metinių palÅ«kanų už termino įvykdyti piniginÄ prievolÄ praleidimÄ priteisimo atmestinas. Taip pat atsakovas nurodo, kad tenkinus ieÅ¡kovo reikalavimÄ dÄl nurodyto delspinigių dydžio priteisimo iÅ¡ atsakovo bus priteistos neprotingo dydžio netesybos, kurios atitinka net 36,5 proc. metinių palÅ«kanų.Å irvintų rajono apylinkÄs teismas 2013 m. spalio 7 d. sprendimu ieÅ¡kinį tenkino iÅ¡ dalies â priteisÄ ieÅ¡kovui A.
B. iÅ¡ atsakovo UAB âRitoraâ 6 960 Lt skolos, 803,78 Lt nuostolių, 946,56 Lt delspinigių, 157,06 Lt palÅ«kanų, iÅ¡ viso 8 867,4 Lt, 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos (2013 m. vasario 27 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo; kitoje dalyje dÄl nuostolių priteisimo ieÅ¡kinio reikalavimo netenkino. Netenkino atsakovo praÅ¡ymo dÄl sprendimo vykdymo iÅ¡dÄstymo. PriteisÄ ieÅ¡kovui A. B. iÅ¡ atsakovo UAB âRitoraâ jo patirtas bylinÄjimosi iÅ¡laidas, t.y. 266 Lt žyminio mokesÄio ir 1 600 Lt advokato pagalbos iÅ¡laidų.
PriteisÄ atsakovui UAB âRitoraâ iÅ¡ ieÅ¡kovo A. B. 70 Lt advokato pagalbos iÅ¡laidų.Pirmosios instancijos teismas nustatÄ, kad ieÅ¡kovas ir atsakovas 2010 m. spalio 8 d. sudarÄ terminuotÄ Negyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 01, kuria komercinei Å«kinei veiklai vykdyti ieÅ¡kovas perdavÄ atsakovui patalpas - visÄ maitinimo paskirties pastatÄ -kavinÄ, esanÄiÄ (duomenys neskelbtini). 2012 m. gegužÄs 1 d. buvo sudaryta nauja Negyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 02, kuria ieÅ¡kovas atsakovui iÅ¡nuomojo 2/3 tų paÄių negyvenamųjų patalpų komercinei veiklai, o atsakovas įsipareigojo kas mÄnesį mokÄti 1 740 Lt nuomos mokestį.
Å ios sutarties terminas buvo nustatytas vieneriems metams, taip pat buvo susitarta, kad jam pasibaigus, terminas pratÄsiamas iki 2014-05-01, jei likus vienam mÄnesiui iki sutarties galiojimo pabaigos, nei viena iÅ¡ Å¡alių nepareiÅ¡kia noro jos nutraukti (sutarties 2.1 punktas). Atsakovas, nepasibaigus sutarties terminui, nuomos sutartį nutraukÄ nuo 2013 m. vasario 15 d. 2013 m. vasario 14 d. patalpų priÄmimo-perdavimo aktu atsakovas grÄ Å¾ino patalpas ieÅ¡kovui.             Pasisakydamas dÄl nuomos mokesÄio, teismas nurodÄ, kad iÅ¡ ieÅ¡kovo pateiktos pažymos apie atsakovo nuomos mokesÄio mokÄjimÄ , matyti, kad atsakovas nesumokÄjo nuomos mokesÄio už 2012 m. lapkriÄio-gruodžio mÄn. ir 2013 m. sausio-vasario mÄn., taip pat nuo 2012 m. birželio mÄnesio, mokÄdamas nuomos mokestį, nesilaikÄ sutartyje nurodytų terminų, nuomos mokestį sumokÄti iki einamojo mÄnesio 10 dienos.
Tokiu bÅ«du atsakovas nesilaikÄ sutarties 2.2 punkte nustatytų reikalavimų ir terminų. Esant tokiai situacijai, ieÅ¡kovui atsirado teisÄ reikalauti įvykdyti sutartį â sumokÄti nuomos mokestį, o už prievolÄs termino pažeidimÄ taikyti netesybas. PažymÄjo, jog iÅ¡ bylos duomenų matyti, kad ieÅ¡kovas apie sutarties nutraukimÄ nuo 2013 m. vasario 15 d. įspÄjimÄ iÅ¡ atsakovo gavo tik 2013 m. vasario 5 d., t.y. prieÅ¡ 10 dienų, o ne prieÅ¡ vienÄ mÄnesį, kaip nurodyta sutartyje.
Tai rodo, kad atsakovas Å¡io sutarties reikalavimo apie sutarties nutraukimÄ Ä¯spÄti prieÅ¡ vienÄ mÄnesį nesilaikÄ. TodÄl konstatavo, kad atsakovas turi atlyginti ieÅ¡kovui nuostolius, t.y., negautas pajamas, kurias ieÅ¡kovas iÅ¡ anksto numatÄ gauti ir jų negavo dÄl atsakovo neteisÄtų veiksmų, nutraukiant sutartį.             Pasisakydamas dÄl sutartinių netesybų, nurodÄ, kad pagrindo konstatuoti sutartinių netesybų dydį kaip akivaizdžiai per didelį, nagrinÄjamoje byloje nÄra.
Nors dalis prievolÄs yra įvykdyta, taÄiau pavÄluotai, vÄlavimai buvo nuolatiniai ir ilgalaikiai, skola net nepradÄta grÄ Å¾inti, delspinigiai priteisiami už vÄlavimÄ sumokÄti nuomos mokestį už devynis mÄnesius, palyginti su nuomos mokesÄio suma, nÄra aiÅ¡kiai per dideli.             Pasisakydamas dÄl nuostolių, teismas nurodÄ, kad sutarties 2.6 punkte Å¡alys buvo numaÄiusios, jog iÅ¡nuomotÄ turtÄ nuomininkas įsipareigoja nuomotojui grÄ Å¾inti tokios bÅ«klÄs, koks Å¡is buvo jo perdavimo metu, atsižvelgiant į normalų nusidÄvÄjimÄ . 2013 m. vasario 14 d. patalpų priÄmimo-perdavimo akte buvo konstatuota, kad perduodamų patalpų sienose paliktos skylÄs nuo reklamos ir nuo įrengimų pardavimo salÄje, neatliktas einamas remontas.
IeÅ¡kovas pateikÄ lokalinÄ sÄ matÄ , kurioje perduotose patalpose paliktų trÅ«kumų Å¡alinimas iÅ¡ viso įvertintas 2 954,02 Lt. Joje yra nurodyti skylių užtaisymo, sienų, durų, grotų, turÄklų dažymo darbai, grindų plovimas. Tai turto pablogÄjimo Å¡alinimo darbai, kurie yra nurodyti patalpų perdavimo priÄmimo akte. TaÄiau nei  viena Å¡alis nepateikÄ duomenų, kokios bÅ«klÄs buvo perduotas turtas. Patalpų perdavimo priÄmimo akte taip pat nÄra nurodyta, kokie patalpoje yra mediniai pavirÅ¡iai ir jų nusidÄvÄjimo bÅ«klÄ.
TodÄl ieÅ¡kovo praÅ¡ymo priteisti sÄ matoje apskaiÄiuotų medinių pavirÅ¡ių lakavimų darbų vertÄ â 2 150,24 Lt (su PVM) teismas netenkino.Pasisakydamas dÄl atsakovo praÅ¡ymo iÅ¡dÄstyti teismo sprendimo vykdymÄ , nurodÄ, kad atsakovas nepateikÄ duomenų apie savo finansinÄ bÅ«klÄ. Taip pat pažymÄjo, kad nors atsakovas ir pripažįsta dalį skolos, taÄiau per ilgÄ laikÄ su ieÅ¡kovu neatsiskaitÄ bent iÅ¡ dalies, o tai lemia, kad sprendimo vykdymo atsakovui iÅ¡dÄstymas neatitiktų lygiateisiÅ¡kumo principus ir pažeistų ieÅ¡kovo teisÄtus interesus.
Atsakovas apeliaciniu skundu praÅ¡o panaikinti Å irvintų rajono apylinkÄs teismo 2013 m. spalio 7 d. sprendimÄ ir priimti naujÄ sprendimÄ â ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteisiant 6 090 Lt skolÄ ir 182,70 Lt žyminio mokesÄio, kitoje dalyje ieÅ¡kinį atmesti kaip nepagrįstÄ ; iÅ¡dÄstyti sprendimo vykdymÄ , įpareigojant atsakovÄ priteistÄ sumÄ Â mokÄti lygiomis dalimis per 8 mÄnesius nuo teismo sprendimo įsiteisÄjimo dienos; priteisti patirtas bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Atsakovo nuomone, teismo sprendimo skundžiama dalis, kuria iÅ¡ atsakovo priteista 900 Lt nuomos mokesÄio už 2013 m. pusÄ vasario mÄnesio, 803,78 Lt nuostolių, atsiradusių dÄl patalpų remonto, 946,56 Lt delspinigių ir 157,06 Lt palÅ«kanų, o taip pat teismo sprendimo dalis, kuria atsisakyta tenkinti praÅ¡ymÄ dÄl teismo sprendimo vykdymo iÅ¡dÄstymo, yra nepagrįsta ir neteisÄta. Apeliacinį skundÄ grindžia tokiais argumentais. Pirma, teismas neteisÄtai peržengÄ ieÅ¡kinio ribas priteisiant 900 Lt nuomos mokesÄio už 2013 m. pusÄ vasario mÄnesio, nes ieÅ¡kovui patalpos buvo grÄ Å¾intos 2013-02-14 ir atsakovo teisÄ naudotis Å¡iomis patalpomis baigÄsi.
TodÄl ieÅ¡kovas turi teisÄ Ä¯ skolos grÄ Å¾inimÄ tik iki 2013-02-14. Tuo labiau, kad ieÅ¡kovas gavÄs atsakovo vienaÅ¡alį nuomos sutarties nutraukimÄ jį priÄmÄ, su juo sutiko ir teisme neginÄijo. Antra, ieÅ¡kovas sudarydamas su atsakovu 2012-05-01 nuomos sutartį Nr. 02, nesudarÄ patalpų perdavimo-priÄmimo akto, kuriame bÅ«tų aptarta perduodamų patalpų bÅ«klÄ, todÄl neteko teisÄs reikÅ¡ti reikalavimų dÄl patalpų trÅ«kumų paÅ¡alinimo. TreÄia, ieÅ¡kovas praÅ¡ydamas priteisti ir delspinigius, ir palÅ«kanas už prievolÄs įvykdymo termino praleidimÄ siekia dvigubos atsakomybÄs atsakovo atžvilgiu.
Protingas maksimalus delspinigių dydis Å¡iuo atveju turÄtų bÅ«ti 0,02 proc. už kiekvienÄ pavÄluotÄ atsiskaityti dienÄ . CK 6.258 str. 3 d. įstatymų leidÄjas nurodÄ esminÄ sÄ lygÄ , sudaranÄiÄ pagrindÄ netesybų mažinimui, t.y. kai skolininkas įvykdo prievolÄ iÅ¡ dalies. Skundžiamame sprendime teisme skolininko prievolÄs įvykdymÄ iÅ¡ dalies laiko nepakankama aplinkybe aiÅ¡kiai per didelių netesybų mažinimui. Pasisakydamas dÄl praÅ¡ymo iÅ¡dÄstyti teismo sprendimo įvykdymÄ , nurodo, kad atsakovo sunkiÄ finansinÄ padÄtį patvirtina Mažeikių rajono apylinkÄs teismo 2013-03-12 nutartis, kurioje teismas nustatÄ, kad įmonÄ yra skolinga Sodrai, o taip pat yra atsakovas kitose civilinÄse bylose.
Atsiliepimais į apeliacinį skundÄ ieÅ¡kovas praÅ¡o apeliacinį skundÄ atmesti kaip nepagrįstÄ ir skundžiamÄ teismo sprendimÄ palikti nepakeistÄ , taip pat priteisti patirtas bylinÄjimosi iÅ¡laidas. Nurodo, jog ieÅ¡kovas teismo praÅ¡Ä priteisti 6 960 Lt skolos, pirmosios instancijos teismas tokiÄ sumÄ ir priteisÄ, todÄl negalima teigti, kad buvo peržengtos ieÅ¡kinio ribos. Taip pat nurodo, jog nuomos santykiai tarp Å¡alių tÄsÄsi 29 mÄnesius, t.y. nuo 2010-10-08 iki 2013-02-14. Atsižvelgiant į tai, apeliantas turÄjo atlikti mažiausiai du kasmetinius einamuosius remontus.
Pasisakydamas dÄl apelianto praÅ¡ymo iÅ¡dÄstyti teismo sprendimo vykdymÄ nurodo, kad apeliantas nepateikÄ jokių savo finansinÄs atskaitomybÄs dokumentų ar kitų dokumentų, iÅ¡ kurių bÅ«tų galima sprÄsti apie atsakovo turtinÄ padÄtį. Apeliacinis skundas atmetamas. Bylos nagrinÄjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliuÄių procesinio sprendimo negaliojimo pagrindų nebuvimo patikrinimas (Lietuvos Respublikos CPK 320 str. 1 d.).TeisÄjų kolegija, remdamasi byloje nustatytomis faktinÄmis aplinkybÄmis ir surinktais įrodymais sprendžia, kad pirmosios instancijos teismas Å¡ioje byloje tinkamai aiÅ¡kino ir taikÄ Ä¯rodinÄjimÄ ir įrodymų vertinimÄ reglamentuojanÄias procesines teisÄs normas (Lietuvos Respublikos CPK 176, 185 str.), bei materialines teisÄs normas, reglamentuojanÄias prievolių vykdymÄ , bei pagrįstai ieÅ¡kinį tenkino iÅ¡ dalies.
Apeliaciniame skunde iÅ¡dÄstyti atsakovo teiginiai nepaneigia Å¡ių teismo iÅ¡vadų pagrįstumo ir teisÄtumo. IÅ¡ bylos medžiagos nustatyta, kad Å¡alys 2010 m. spalio 8 d. sudarÄ terminuotÄ Negyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 01, kuria komercinei Å«kinei veiklai vykdyti ieÅ¡kovas perdavÄ atsakovui patalpas, esanÄias (duomenys neskelbtini). 2012 m. gegužÄs 1 d. buvo sudaryta nauja Negyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 02, kuria ieÅ¡kovas atsakovui iÅ¡nuomojo 2/3 tų paÄių negyvenamųjų patalpų, o atsakovas įsipareigojo kas mÄnesį mokÄti 1 740 Lt nuomos mokestį.
Å ios sutarties terminas buvo nustatytas vieneriems metams, taip pat buvo susitarta, kad jam pasibaigus, terminas pratÄsiamas iki 2014-05-01, jei likus vienam mÄnesiui iki sutarties galiojimo pabaigos, nei viena iÅ¡ Å¡alių nepareiÅ¡kia noro jos nutraukti (sutarties 2.1 punktas). Atsakovas, nepasibaigus sutarties terminui, nuomos sutartį nutraukÄ nuo 2013 m. vasario 15 d. 2013 m. vasario 14 d. patalpų priÄmimo-perdavimo aktu atsakovas grÄ Å¾ino patalpas ieÅ¡kovui. TodÄl teigia, kad jam kilo pareiga mokÄti nuomos mokestį tik iki 2013 m. vasario 14 d.TeisÄjų kolegija laiko nepagrįsta apelianto pozicijÄ , jog jam atsirado pareiga mokÄti nuomos mokestį ieÅ¡kovui tik iki 2013 m. vasario 14 d., nes ieÅ¡kovui patalpos buvo grÄ Å¾intos bÅ«tent tÄ dienÄ .
Tokie argumentai yra teisiÅ¡kai ir faktiÅ¡kai ydingi. TeisÄjų kolegija, sutikdama su pirmosios instancijos teismo motyvais, pripažįsta, kad ieÅ¡kovo informavimas apie sutarties nutraukimÄ prieÅ¡ 10 dienų, o ne prieÅ¡ vienÄ mÄnesį, neatitinka Å¡alių sudarytos nuomos sutarties 5.2.2. punkto. PažymÄtina, kad kiekviena sutartis turi bÅ«ti vykdoma pagal joje Å¡alių suderintas sÄ lygas (Lietuvos Respublikos CK 6. 156 str. 4 d.) arba imperatyvų įstatymo nurodymÄ . Å alių valia, sudarant sutartį, aiÅ¡kintina vadovaujantis Lietuvos Respublikos CK 6.193 str. nustatytomis sutarÄių aiÅ¡kinimo taisyklÄmis, kurios taikytinos ne tik sprendžiant dÄl raÅ¡tu užfiksuotų sutarties sÄ lygų reikÅ¡mÄs, bet ir dÄl tokia sutartimi prisiimtų teisių ir pareigų tikrumo, jų privalomumo ir nekintamumo.
PažymÄtina, kad Å¡alių sudaryta sutartis nebuvo pakeista, papildyta ar nutraukta abiejų Å¡alių susitarimu. Atsižvelgiant į tai, teiginiai, kad ieÅ¡kovas priÄmÄs vienaÅ¡alį sutarties nutraukimÄ , sutiko, kad sutartis bÅ«tų nutraukta nedelsiant, nÄra pagrįsti. Taip pat svarbu pažymÄti, kad pagal Lietuvos Respublikos CK 6.210 str. 1 d. terminÄ Ä¯vykdyti piniginÄ prievolÄ praleidÄs skolininkas privalo mokÄti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokÄti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio.
Taigi pirmosios instancijos teismas pagrįstai nuo negrÄ Å¾intos skolos dalies sutartines palÅ«kanas priteisÄ iki tol, kol skola bus grÄ Å¾inta, ir Å¡iuo atveju laikyti, kad teismas taikÄ dvigubÄ atsakomybÄ, yra nepagrįsta. ProcesinÄs palÅ«kanos pagal Lietuvos Respublikos CK 6.37 str. 2 d. iÅ¡ atsakovų priteistos nuo visos priteistos sumos (įskaitant priteistas palÅ«kanas ir delspinigius) pagal įstatymÄ , tuo tarpu palÅ«kanos pagal sutartį â nuo negrÄ Å¾intos skolos sumos.Nepagrįstais laikomi atsakovo apeliacinio skundo argumentai, kad pirmosios instancijos teismas nepagrįstai nesumažino delspinigių sumos, nes pirmosios instancijos teismas tinkamai įvertino visus byloje esanÄius įrodymus, tinkamai taikÄ kasacinÄs instancijos teismo suformuotÄ praktikÄ Â ir nenustatÄ pagrindų mažinti Å¡alių sutartÄ netesybų dydį.PažymÄtina, kad sprendimo vykdymo iÅ¡dÄstymas ar atidÄjimas grindžiamas atsakovo interesų apsauga ir reglamentuotas dispozityviai, paliekant diskrecijos teisÄ teismui kiekvienu individualiu atveju įvertinti tokio atidÄjimo ar iÅ¡dÄstymo bÅ«tinumÄ .
Bet nÄ vienu atveju negalima pernelyg daug nukrypti nuo bylos Å¡alių interesų pusiausvyros, teisÄtų lÅ«kesÄių, lygiateisiÅ¡kumo principo (Lietuvos Respublikos CPK 17 str.). Kaip matyti, poreikį iÅ¡dÄstyti jam nepalankaus teismo sprendimo vykdymÄ atsakovas grindžia sunkia savo finansine padÄtimi, kuriai pagrįsti į bylÄ pateikÄ Mažeikių rajono apylinkÄs teismo 2013-03-12 nutartį. Anot atsakovo, Å¡ioje nutartyje nustatyta, kad įmonÄ yra skolinga Sodrai, o taip pat yra atsakovas kitose civilinÄse bylose.
TaÄiau apeliacinÄs instancijos teismo vertinimu, vien Å¡ie duomenys realiai nepagrindžia, kad dabartiniu metu skolininkas yra faktiÅ¡kai nepajÄgus iÅ¡kart sumokÄti ieÅ¡kovui priteistÄ sumÄ (Lietuvos Respublikos CPK 185 str.). PažymÄtina, kad turtinÄ padÄtį apibrÄžia ne tik skolos kitiems kreditoriams, taÄiau ir gaunamos pajamos, nuosavybÄs teise valdomas nekilnojamasis turtas, kilnojamasis turtas, turtinÄs teisÄs, piniginÄs lÄÅ¡os pas treÄiuosius asmenis. Atsakovas nepateikÄ teismui jokių savo finansinÄs atskaitomybÄs dokumentų.Teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad teismo pareiga pagrįsti priimtÄ procesinį spendimÄ neturÄtų bÅ«ti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvienÄ argumentÄ .
Atmesdamas apeliacinį skundÄ , apeliacinÄs instancijos teismas gali tiesiog pritarti žemesnÄs instancijos teismo priimto sprendimo visiems motyvams ar esminei jų daliai (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2008 m. kovo 14 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-7-38/2008; 2010 m. birželio 1 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-252/2010; 2010 m. kovo 16 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-107/2010 ir kt.).Taigi, teisÄjų kolegija, apeliacine tvarka iÅ¡nagrinÄjusi civilinÄ bylÄ pagal atsakovo UAB âRitoraâ apeliacinį skundÄ dÄl Å irvintų rajono apylinkÄs teismo 2013 m. spalio 7 d. sprendimo, daro iÅ¡vadÄ , kad pagrindų, nurodytų Lietuvos Respublikos CPK 329 bei 330 straipsniuose, dÄl kurių skundžiamas pirmosios instancijos teismo sprendimas turÄtų bÅ«ti naikinamas ar keiÄiamas apeliaciniame skunde iÅ¡dÄstytais motyvais, o taip pat Lietuvos Respublikos CPK 329 straipsnio 2 dalyje numatytų absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų, nÄra.
           DÄl bylinÄjimosi iÅ¡laidų            IeÅ¡kovas praÅ¡o priteisti 1500 Lt už atsiliepimus į apeliacinį skundÄ suraÅ¡ymÄ ir pateikÄ minÄtų iÅ¡laidų buvimÄ patvirtinanÄius įrodymus (b.l.l. 118-120). Å is ieÅ¡kovo reikalavimas tenkinamas CPK 98 str. pagrindu.           Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 326 str. 1 d. 1 p., apeliacinÄs instancijos teismo teisÄjų kolegija n u t a r Ä: Å irvintų rajono apylinkÄs teismo 2013 m. spalio 7 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ .
Priteisti ieÅ¡kovui A. B. iÅ¡ atsakovo UAB âRitoraâ 1500 Lt atstovavimo iÅ¡laidų. TeisÄjai                                                                        Natalja Cikoto                                                                               Ona GasiulytÄ Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Antanas Rudzinskas                                                                             Â