29317b0c-eb84-47df-9a21-38cb6afd514b · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-21664-1070/2019 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-13278-2019-3 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.4.2.9.1; 2.6.1.4; 3.2.6.6.2 KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. lapkričio 11 d. Kaunas Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mų teisėja Svetlana Panina raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano bÅ«stas Dainava“ ieÅ¡kinį atsakovei L. G. dėl skolos priteisimo, trečiasis asmuo, nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡kų reikalavimų, Kauno miesto savivaldybė.

Teismas nustatė: ieÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydama priteisti iÅ¡ atsakovės 500,33 Eur skolÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ (1-4 b. l.). Atsakovei ieÅ¡kinys ir teismo praneÅ¡imas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieÅ¡kinį pareikÅ¡ti, įteikti 2019 m. spalio 19 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka (33 b. l.), trečiajam asmeniui – 2019 m. rugpjūčio 21 d. (21 b. l.).

Atsakovė ir trečiasis asmuo nepateikė teismui atsiliepimų į ieÅ¡kinį per nustatytÄ terminÄ , todėl, ieÅ¡kovei ieÅ¡kinyje praÅ¡ant, vadovaujantis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, sprendimas priimamas už akių. Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ . Teismas konstatuoja: ieÅ¡kinys tenkinamas. IÅ¡ teismui pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Kauno miesto savivaldybei (16 b. l.).

Å is butas 2012 m. lapkričio 20 d. nuomos sutarties Nr. SR-1129 pagrindu iÅ¡nuomotas atsakovei L. G. (16 b. l.). Teismų informacinės sistemos LITEKO duomenimis civilinėje byloje Nr. e2A-1480-230/2019 priimtame Kauno apygardos teismo 2019 m. rugsėjo 24 d. sprendime nustatyta, kad 2012 m. lapkričio 20 d. nuomos sutartimi Nr. SR-1129 atsakovė įsipareigojo apmokėti pagal Sutarties 5.3 punkte nurodytoje sutartyje nustatytÄ tvarkÄ ir atitinkamos seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administratorių pateiktas sÄ skaitas mokesčius už vandenį, energijÄ , dujas, suteiktas komunalines, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo ir nuolatinės techninės priežiÅ«ros paslaugas (Sutarties 5.5 punktas) (CPK 182 straipsnio 2 punktas).

IeÅ¡kovė 2008 m. rugpjūčio 20 d. susitarimo su Kauno miesto savivaldybės administracija pagrindu teikia namo, esančio Taikos pr. 73, Kaune, kuriame yra atsakovės nuomotas butas Nr. 60, butų ir kitų patalpų savininkų nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. 2019 m. birželio 28 d. buvo baigta UAB „Nemuno bÅ«stas“ ir UAB „Dainavos bÅ«stas“ reorganizacija, kurios pagrindu UAB „Nemuno bÅ«stas“ buvo prijungta prie UAB „Dainavos bÅ«stas“. UAB „Nemuno bÅ«stas“ turtas, teisės ir pareigos buvo perduotos UAB „Dainavos bÅ«stas“, kuri po reorganizacijos pakeitė savo pavadinimÄ ir veiklÄ tęsia UAB „Mano bÅ«stas Dainava“ pavadinimu (8-14 b. l.).

Byloje pateiktos skolų valdymo ataskaitos duomenimis bei ieškovės rašytiniais paaiškinimais nustatyta, kad laikotarpiu nuo 2013 m. vasario 1 d. iki 2015 m. gruodžio 31 d. susidarė 500,33 Eur įsiskolinimas už butui, esančiam Kaune, Taikos pr. 73-60, suteiktas paslaugas. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.82 straipsnio 1, 3, 4 dalyse numatyta, jog butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga.

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Kasacinis teismas savo formuojamoje praktikoje dėl CK 4.82 straipsnio 3 dalies taikymo laikosi nuoseklios pozicijos, kad ši įstatymo nuostata nedraudžia savininkui, taip pat savivaldybei, kuri tokiais atvejais civiliniuose teisiniuose santykiuose veikia kaip butų ir kitų patalpų savininkė, susitarti su buto ar kitų patalpų nuomininku dėl to, kad jis apmokės šias išlaidas.

Savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomotojai turi teisę nuomos sutartyje sulygti, kad šias išlaidas bendrosios nuosavybės administratoriui apmoka nuomininkai, tačiau konkrečiu buto ar kitos patalpos nuomos atveju turi būti įrodyta, kad šia teise buvo pasinaudota (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. sausio 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-131/2013; 2016 m. liepos 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-354-313/2016, 18, 19 punktai; 2017 m. kovo 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-144-219/2017, 17 punktas).

Atsakovė, kaip buto nuomininkė, sudariusi su trečiuoju asmeniu buto nuomos sutartį, kurioje įsipareigojo mokėti ir butui tenkančius komunalinius mokesčius, privalėjo apmokėti išlaidas namui, kuriame yra jos nuomotas butas, išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Atsakovei nevykdant šios pareigos bei faktiškai naudojantis nuomojamomis patalpomis ieškovei iš atsakovės priteistina 500,33 Eur skola už suteiktas paslaugas laikotarpiu nuo 2013 m. vasario 1 d. iki 2015 m. gruodžio 31 d. (Nuomos sutarties 5.3.2, 5.5. punktai).

Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi ir 6.210 straipsnio 1 dalimi, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ (500,33 Eur) sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme, t. y. 2019 m. rugpjūčio 19 d., iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Vadovaujantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės priteistinas bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimas – 15 Eur sumokėto žyminio mokesčio, 0,87 Eur už duomenų gavimÄ iÅ¡ valstybės įmonės Registrų centro ir 60 Eur už suteiktas teisines paslaugas, iÅ¡ viso – 75,87 Eur (CPK 88 straipsnis, 93 straipsnio 1 dalis) (6, 17-19 b. l.).

Valstybė Å¡ioje byloje turėjo 3,58 Eur iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Patenkinus ieÅ¡kinį, procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų atlyginimas priteistinas iÅ¡ atsakovės valstybės naudai (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-287 straipsniais, nusprendžia: ieÅ¡kinį tenkinti. Priteisti iÅ¡ atsakovės L. G., gim. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano bÅ«stas Dainava“, juridinio asmens kodas 302709722, naudai 500,33 Eur (penkių Å¡imtų Eur 33 ct) skolÄ , 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos (500,33 Eur) už laikotarpį nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2019 m. rugpjūčio 19 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 75,87 Eur (septyniasdeÅ¡imt penkių Eur 87 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ .

Priteisti iÅ¡ atsakovės L. G., gim. (duomenys neskelbtini) valstybei 3,58 Eur (trijų Eur 58 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ . Å i suma turi bÅ«ti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660. Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka. Atsakovė turi teisę per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo priėmimo paduoti Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 111 straipsnio, 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

IeÅ¡kovė ir trečiasis asmuo per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimÄ už akių apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rÅ«mus. Teisėja Svetlana Panina