291a2d8d-a511-4754-adc2-95cb5548a5eb · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-1531-918/2015 Teisminio proceso Nr. 2-69-3-21844-2014-6                                                                                   Procesinio sprendimo kategorija (S) 50.11.2.; 116.5.1.; 116.5.2.KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS PRIIMTAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. sausio 5 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Aistė Petrevičienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovei Z.

B. dėl skolos už gyvenamųjų patalpų nuomÄ priteisimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, ir n u s t a t ė : IeÅ¡kovas ieÅ¡kiniu praÅ¡o nutraukti nuomos sutartį su atsakove dėl gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), Kaune, iÅ¡keldinti atsakovę su visa jai priklausančia manta iÅ¡ nurodyto buto nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų, priteisti iÅ¡ atsakovės 3036,67 Lt už gyvenamųjų patalpų nuomÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Atsakovei ieÅ¡kinys su priedais ir praneÅ¡imas dėl atsiliepimo į ieÅ¡kinį pateikimo per 14 dienų nuo procesinių dokumentų gavimo įteikti kartu gyvenančiam pilnamečiam Å¡eimos nariui sÅ«nui A. B. 2014-12-03 CPK 123 str. 3 d. nustatyta tvarka. Atsakovė per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė. IeÅ¡kovas prašė priimti sprendimÄ už akių, jei per teismo nustatytÄ terminÄ nebus pateiktas atsiliepimas į ieÅ¡kinį. Esant Å¡ioms aplinkybėms, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laikÄ ir vietÄ , priimtinas teismo sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str.,286 str.).IeÅ¡kinys tenkintinas.

IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, ieÅ¡kovas yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, savininkas. IeÅ¡kovas 2005-11-30 sudarė Å¡ių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su atsakove. Atsakovė savo gyvenamÄ jÄ vietÄ ginčo bute deklaravusi nuo 2005-12-20. IeÅ¡kovo 2014-07-18 atliktos buto apžiÅ«ros metu nustatyta, jog bute faktiÅ¡kai gyvena atsakovė. Atsakovė, gyvendama ginčo patalpose, nuomos ir komunalinių mokesčių už jas nemokėjo. Kauno apylinkės teismo 2010-07-21 įsakymu Nr. L2-184-657/2010 iÅ¡ atsakovės priteista 1784,33 Lt skola už 2008-01-01 – 2010-06-01 laikotarpį, 2013-04-03 įsakymu Nr. L2-8640-528/2010 priteista 3050,02 Lt skola už 2010-06-01 – 2013-03-01 laikotarpį.

Už laikotarpį nuo 2013-03-01 iki 2014-10-01 yra susidariusi 3063,67 Lt, kuriÄ ieÅ¡kovas praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės Å¡ioje byloje. Atsakovė nemoka ne tik nuomos mokesčių bet ir komunalinių mokesčių juos teikiančioms įmonėms. Už komunalinius mokesčius atsakovė yra įsiskolinusi AB „Kauno energijai“ – 12558,07 Lt, UAB „Kauno vandenys“ – 8050,48 Lt, UAB „Kauno Å¡vara“ – 481,90 Lt, AB „Lietuvos dujos“ – 736,17 Lt, UAB „BÅ«sto valda“ – 1079,75 Lt.

Atlikus formalų ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų: Nekilnojamojo turto registro 2014-09-05 iÅ¡raÅ¡o (7 b. l.), 2014-10-03 pažymos apie atsakovės deklaruotÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ (8 b. l.), 2014-09-05 įspėjimo (9 b. l.), 2014-07-18 gyvenamosios patalpos apžiÅ«ros akto (11 b. l.), 2014-08-18 priminimo (12 b. l.), žiniaraščių (13-14, 17 b. l.), 2014-08-20 raÅ¡to apie skolininkus (15-16 b. l.), praneÅ¡imų apie atsakovės įsiskolinimus už komunalinius mokesčius (18-22 b. l.), 2005-11-30 nuomos sutarties (23-24 b. l.), pareiÅ¡kimo duomenų patikslinimo (31 b. l.), pareiÅ¡kimo dėl teismo įsakymo iÅ¡davimo (32-33 b. l.), 2013-04-03 teismo įsakymo (34-35 b. l.), vertinimÄ ir atsakovei nepateikus įrodymų, kad ji yra atsiskaičiusi su ieÅ¡kovu, darytina iÅ¡vada, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti ieÅ¡kovo praÅ¡omÄ sprendimÄ .Remiantis CK 6.579 str., gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi bÅ«ti sudaroma raÅ¡tu.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos, jeigu Å¡alių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys).

Sutarties 2.3 punktu atsakovė įsipareigojo mokėti buto nuomos mokestį. Atsižvelgiant į Å¡ias materialinės teisės normas, Å¡alių sutartimi sutartas sÄ lygas, atlikus formalų ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų vertinimÄ , darytina iÅ¡vada, kad atsakovė prievolės atsiskaityti su ieÅ¡kovu neįvykdė, todėl ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovės priteistina 3063,67 Lt skola už gyvenamųjų patalpų nuomÄ už 2013-03-01 iki 2014-10-01 laikotarpį (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str.).Piniginę prievolę įvykdyti praleidusi atsakovė privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, todėl iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).CK 6.611 str. numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieÅ¡kovo ieÅ¡kinyje iÅ¡dėstytas aplinkybes apie atsakovės netinkamai vykdomas nuomininkės pareigas ir atsakovei nepateikus tai paneigiančių įrodymų, nutrauktina Å¡alių 2005-11-30 nuomos sutartis Nr. 520, atsakovė iÅ¡keldintina su visa jai priklausančia manta iÅ¡ ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str., 6.609 str., 6.611 str., 6.612 str.).

IeÅ¡kinį patenkinus visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovės valstybės naudai priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 236 Lt žyminio mokesčio (CPK 79 str., 80 str., 96 str.). Bylinėjimosi iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei iÅ¡ atsakovės nepriteistinos, kadangi į valstybės biudžetÄ iÅ¡ieÅ¡kotina bendra suma yra mažesnė už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ (CPK 96 str. 6 d., 2011-11-07 d.

Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro įsakymas Nr. 1R-261/1K-355).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d., 279 str. 2 d., 285 str., 286 str., 287 str. 1 d., teismas n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį tenkinti. Nutraukti tarp ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės, į. k. 111106319, ir atsakovės Z. B., a. k. (duomenys neskelbtini) 2005-11-30 sudarytÄ nuomos sutartį Nr. 520 dėl buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kaunas.IÅ¡keldinti atsakovę Z.

B., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa jai priklausančia manta iÅ¡ ieÅ¡kovui Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.Priteisti iÅ¡ atsakovės Z. B., a. k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), Kaunas, ieÅ¡kovui Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, buveinė Laisvės al. 96, Kaunas, a. s. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100, 887,30 EUR (aÅ¡tuoni Å¡imtai aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt septyni eurai 30 eurocentai) (3063,67 Lt) nuomos mokesčio už 2013-03-01 iki 2014-10-01 laikotarpį, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (887,30 EUR) (3063,67 Lt) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2014-11-26) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Priteisti iÅ¡ atsakovės Z.

B., a. k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), Kaunas, valstybei 68,35 EUR (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt aÅ¡tuoni eurai 35 eurocentai) (236 Lt) žyminio mokesčio (Valstybinė mokesčių inspekcija, įmonės kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660).Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas turi teisę per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                        Aistė Petrevičienė