27995d2d-b561-4d8d-99a0-45992fa1bf93 · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-12936-618/2014(Proceso Nr. 2-06-3-11403-2014-7)Procesinio sprendimo kategorija:50.11.2.; 99.7.; 116.5.1.; 116.5.2.(S)KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. gruodžio 23 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Larisa Å imanskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovui S. B. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iÅ¡keldinimo ir nuomos mokesčio priteisimo,              n u s t a t ė: ieÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu praÅ¡ydama nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį, iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iÅ¡ atsakovo 980,40 Lt nuomos mokesčio.

Atsakovui nepateikus atsiliepimų į ieÅ¡kinį, praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių.Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 130 straipsnyje nustatyta tvarka. Atsakovas atsiliepimo per teismo nustatytÄ terminÄ nepateikė, todėl esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.Atlikus formalų įrodymų vertinimÄ nustatyta, kad tarp Å¡alių 2013-02-12 sudaryta terminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 1768-2523, vienerių metų laikotarpiui, iki 2014-02-12, o pasibaigus nurodytos nuomos sutarties terminui, tarp Å¡alių 2014-05-07 sudaryta terminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 2515-2523, vienerių metų laikotarpiui, iki 2015-05-07, pagal kurias ieÅ¡kovė už mokestį iÅ¡nuomojo atsakovui S. B. gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), laikinai valdyti ir joje gyventi, o atsakovas įsipareigojo naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Pagal 2013-02-12 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktÄ Nr. 1768-2523, už atsakovo nuomojamÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ mokėtinas 47,38 Lt dydžio nuomos mokestis, pagal 2014-05-07 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktÄ Nr. 2515-2523, už atsakovo nuomojamÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ mokėtinas 47,38 Lt dydžio nuomos mokestis. IeÅ¡kovė 2013-07-03 įspėjimu Nr. 645 informavo atsakovÄ , jog jis nevykdo sudarytos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sÄ lygų, t.y. nemoka sutartyje nustatyto nuomos mokesčio ir nurodė atsakovui, kad jis privalo iki 2013-08-30 sumokėti susidariusiÄ skolÄ .

IeÅ¡kovė 2013-11-21 įspėjimu Nr. 1159 informavo atsakovÄ , jog jis nevykdo prievolės mokėti nuomos mokestį bei priima paÅ¡alinius asmenis, dėl kurių elgesio yra gauti kitų namo gyventojų nusiskundimai, ir nurodė, kad atsakovas privalo iki 2013-12-30 įvykdyti įspėjime nurodytus reikalavimus, prieÅ¡ingu atveju ji teiks informacijÄ Klaipėdos miesto savivaldybės administracijai dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančių patalų.

VĮ „Klaipėdos butai“ 2013-10-10 aktu nustatyta, kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), yra apgyvendinti pašaliniai asmenys, taip pat ir nepilnamečiai vaikai, kurie paliekami be suaugusiųjų priežiūros, namo gyventojams teikiamomis paslaugomis naudojasi pašaliniai asmenys, o buto nuomininkas nuo 2013-02-12, t.y. sutarties pasirašymo dienos, nemoka nuomos mokesčio. VĮ „Klaipėdos butai“ 2014-05-13 aktu nustatyta, kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), yra apgyvendinti pašaliniai asmenys.

Pagal ieÅ¡kovės pateiktÄ 2014-07-30 pažymÄ Nr. 739 apie nuomos mokesčio priskaitymÄ ir apmokėjimÄ per laikotarpį nuo 2013-02-01 iki 2014-07-31, atsakovo skolÄ sudaro 980,40 Lt. Byloje duomenų apie tai, kad atsakovas įvykdė ieÅ¡kovės reikalavimus, ar kad sumokėjo nuomos mokestį ieÅ¡kovei, nėra.IÅ¡tyrus byloje pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus, darytina iÅ¡vada, kad tarp Å¡alių susiklostė prievoliniai teisiniai nuomos santykiai (CK 6.1 – 6.4, 6.575 – 6.577 straipsniai). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis).

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovas gyvena nuomojamoje patalpoje, esančioje (duomenys neskelbtini), tačiau nemoka sutartyje numatyto nuomos mokesčio, susidaręs 980,40 Lt įsiskolinimas.

Be to, atsakovas nemoka kitų mokesčių už buto iÅ¡laikymÄ â€“ AB LESTO, VÄ® „Klaipėdos bendrabutis, už teikiamas paslaugas yra susidarę įsiskolinimai.Ä®vertinus nustatytas aplinkybes, darytina iÅ¡vada, kad atsakovas pažeidė nuomos sutarties sÄ lygas, todėl, ieÅ¡kovės ieÅ¡kinys tenkintinas, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis netrauktina, atsakovas iÅ¡keldintinas iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, ieÅ¡kovei priteistinas 980,40 Lt dydžio nesumokėtas nuomos mokestis (CK 6.59, 6.63 straipsniai, 6.583 straipsnio 1, 2 dalys, 6.589 straipsnio 1 dalis, 6.611 straipsnis).

Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovo priteistina 108,00 Lt žyminio mokesčio už reikalavimÄ nutraukti nuomos sutartįir iÅ¡keldinti iÅ¡ gyvenamosios patalpos, 54,00 Lt už reikalavimÄ dėl nuomos mokesčio priteisimo, iÅ¡ viso 162,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetÄ , nuo kurio mokėjimo ieÅ¡kovė buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 5 punktai, 7 dalis, 82 straipsnis, 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 85 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso kodekso 100, 259, 285 – 287 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Nutraukti tarp ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovo S. B., 2014-05-07 sudarytÄ gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 2515-2523.IÅ¡keldinti atsakovÄ S. B. su visais jam priklausančiais daiktais iÅ¡ ieÅ¡kovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovo S. B. 980,40 Lt (283,94 Eur) nesumokėtÄ nuomos mokestį ieÅ¡kovei Klaipėdos miesto savivaldybei.Priteisti iÅ¡ atsakovo S. B. 162,00 Lt (46,00 Eur) žyminio mokesčio į valstybės biudžetÄ .Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvideÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovė per trisdeÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                   Larisa Šimanskienė