2793ce9a-7cdc-40e4-bb4f-c10abe155fe0 · Alytaus rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-386-652/2014Teisminio proceso numeris 2-13-3-04307-2013-9Procesinio sprendimo kategorija 34.5;93.2.22;128.19.(S) ALYTAUS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS NUTARTIS 2014 m. vasario 5 d.Alytus Alytaus rajono apylinkės teismo teisėja Aldona Sakalauskienė, sekretoriaujant Editai Jakienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjai D. R., nedalyvaujant suinteresuotiems asmenims Janinai J. B., Valstybinės įmonės ,,Registrų centras‘‘ atstovui, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjusi pareiÅ¡kėjos D. R. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Janinai J.

B. ir Valstybinei įmonei ,,Registrų centras‘‘ dėl įstatymo nustatyto termino atnaujinimo, n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja praÅ¡o teismo pripažinti, kad numatytas trijų mėnesių terminas sandoriui įregistruoti buvo praleistas dėl svarbių priežasčių bei atnaujinti praleistÄ trijų mėnesių terminÄ 1989-03-13 pirkimo pardavimo sutarčiai, reg. Nr. 12, įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.PareiÅ¡kėja paaiÅ¡kino, kad su V. R. santuokÄ Ä¯registravo (duomenys neskelbtini).

Nurodė, kad santuokoje gimė sÅ«nus R., gimęs (duomenys neskelbtini) m., ir sÅ«nus R., gim. (duomenys neskelbtini) m., kurie Å¡iuo metu yra pilnamečiai. PaaiÅ¡kino, kad po sutuoktinio V. R. mirties (duomenys neskelbtini), pareiÅ¡kėja dėl palikimo priėmimo įstatymo nustatyta tvarka kreipėsi į Alytaus rajono 2- Ä jį notarų biurÄ . Patvirtino, kad jos vaikai nuo palikimo atsisakė. PaaiÅ¡kino, kad nuvykus su liudijimu į VÄ® ,,Registrų centras“, sužinojo, kad jos sutuoktinis per įstatymo nustatytÄ terminÄ nėra įregistravęs Punios apylinkės VK 1989-03-03 sudarytos pirkimo - pardavimo sutarties dėl gyvenamojo namo ir kitų statinių, esančių (duomenys neskelbtini), pirkimo iÅ¡ J.

J. B., o sandorio sudarymo metu galiojusi Civilinio proceso 255 straipsnio norma numatė privalomÄ Å¡ios sutarties registracijÄ Punios apylinkės VK per tris mėnesius nuo sutarties sudarymo. PaaiÅ¡kino, kad pareiÅ¡kėja ir jos Å¡eima nupirktoje sodyboje gyveno nuo jos įsigijimo dienos ir gyvena Å¡iuo metu, per minėtÄ laikotarpį remontavo pastatus, investavo į juos nemažai lėšų. Nurodė, kad pareiÅ¡kėja sužinojusi, jog pastatai neįregistruoti, kreipėsi į Alytaus rajono savivaldybės administracijos Punios seniÅ«nijÄ , kur jai buvo nurodyta, kad statinių pirkimo pardavimo sandoris Å¡iuo metu negalioja, o praleistÄ terminÄ atnaujina teismas.

Mano, kad terminas sandoriui įregistruoti praleistas dėl svarbių priežasčių, nes jos sutuoktinis V. R., bÅ«damas atidus ir rÅ«pestingas, tvarkė visus Å¡eimos reikalus ir dokumentus, tačiau galėjo nepastebėti pirkimo - pardavimo sutartyje esančios nuostatos dėl sandorio įregistravimo nurodytu terminu, kuri buvo kitoje lapo pusėje, nes ir pati sutartis buvo sudaryta bei patvirtinta Alytaus rajono Punios apylinkės Liaudies Deputatų tarybos Vykdomajame komitete ir tai galėjo suklaidinti ir sukliudyti laiku atlikti pirkimo - pardavimo sutarties įregistravimÄ Punios apylinkės VK.

Prašė tenkinti jos praÅ¡ymÄ .Suinteresuoto asmens Valstybinės įmonės ,,Registrų centras‘‘ atstovas į teismo posėdį neatvyko. Teismo Å¡aukimas įteiktas tinkamai. Atsiliepimo į pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ nepateikė (b. l. 50). Suinteresuotas asmuo Janina J. B. į teismo posėdį neatvyko, teismo Å¡aukimas įteiktas tinkamai. Suinteresuotas asmuo atsiliepime į pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad į teismo posėdį atvykti negali dėl namuose slaugomo ligonio, prašė pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ tenkinti pilnai.

Nurodė, kad pareiÅ¡kėjai pretenzijų neturi, kad pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kime nurodytos faktinės aplinkybės teisingos (b. l. 51, 53).PareiÅ¡kimas tenkintinas. Bylos duomenimis nustatyta, kad pareiÅ¡kėja D. R. su V. R. santuokÄ Ä¯registravo (duomenys neskelbtini) Alytaus miesto civilinės metrikacijos skyriuje (b. l. 45). 1989-03-13 tarp suinteresuoto asmens Janinos J. B. ir pareiÅ¡kėjos vyro V. R. buvo sudaryta gyvenamojo namo su Å«kiniais pastatais, esančio(duomenys neskelbtini), pirkimo pardavimo sutartis, kuriÄ patvirtino Alytaus rajono Punios apylinkės LDT vykdomojo komiteto pirmininkė, ir kurioje nurodyta, kad pagal tuo metu galiojusio Civilinio kodekso 255 straipsnį per tris mėnesius sutartis turėjo bÅ«ti užregistruota Punios apylinkės VK (b. l. 43).

PareiÅ¡kėjos vyras V. R. mirė (duomenys neskelbtini) (b. l. 46). 2013-04-11 pareiÅ¡kėjai iÅ¡duotas liudijimas gauti dokumentus, patvirtinančius mirusiojo nuosavybės teises į turėtÄ turtÄ (b. l. 47). Alytaus rajono savivaldybės administracijos Punios seniÅ«nijos 2013-07-08 pažyma apie namų valdÄ ir valdomus pastatus patvirtina, kad Punios seniÅ«nijos namų Å«kio knygoje Nr. 21, namų Å«kio Nr. 905, mirusiojo V. R. vardu, (duomenys neskelbtini) , registruota namų valda su gyvenamuoju namu ir Å«kiniais pastatais (b. l. 44).

PareiÅ¡kėja nuo 1989-03-13 deklaravusi savo gyvenamÄ jÄ vietÄ (duomenys neskelbtini) (b. l. 32). VÄ® ,,Registrų centras“ Alytaus filialo sprendime dėl fizinio asmens nuosavybės teisės įregistravimo į statinius nurodyta, kad pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymo įregistruoti V. R. teisę į statinius (reg. Nr. 60/30214), esančius(duomenys neskelbtini), pagal 1989-03-13 sutartį tenkinimas atidėtas (b. l. 4).(duomenys neskelbtini) pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo metu galiojusio 1964 m. Civilinio kodekso 255 straipsnio nuostatomis, minėta pirkimo - pardavimo sutartis turėjo bÅ«ti įregistruota Punios apylinkės Å«kinėse knygose per tris mėnesius nuo jos patvirtinimo dienos.

Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnio 3 dalimi, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymÄ sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytÄ terminÄ nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, iÅ¡skyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistÄ Ä¯registravimo terminÄ atnaujina teismas. Taigi, tiek pareiÅ¡kėja teismo posėdyje, tiek suinteresuotas asmuo Janina J.

B. savo atsiliepime, patvirtino pareiÅ¡kime bei prie jo pridėtuose įrodymuose nurodytas aplinkybes.Nėra ginčo ir prieÅ¡taravimų tarp pareiÅ¡kėjos ir suinteresuotų asmenų dėl praleisto trijų mėnesių termino atnaujinimo 1989-03-13 pirkimo - pardavimo sutarčiai, reg. Nr. 12, įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.Nors ne visos iÅ¡nagrinėtos aplinkybės yra sietinos su termino praleidimu, tačiau vien formalus pastarųjų aplinkybių vertinimas gali iÅ¡kreipti teisingumo nustatymÄ Å¡ioje byloje, todėl teismas vadovaujasi teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais (CK 1.5 str.).

Visų iÅ¡nagrinėtų aplinkybių ir nustatytų įrodymų kontekste, manytina, kad pareiÅ¡kėja praleido terminÄ dėl svarbių priežasčių ir terminas (duomenys neskelbtini) pirkimo - pardavimo sutarčiai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre atnaujintinas (CK 1.117 str. 4 d.). IÅ¡ pareiÅ¡kėjos valstybės naudai priteistinos iÅ¡laidos, t. y. 14,00 Lt, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (LR CPK 92 str., 93 str.). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.117 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 576-578 straipsniais, 290-291 straipsniais, n u t a r i a: pareiÅ¡kėjos D.

R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Atnaujinti pareiÅ¡kėjai D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) praleistÄ trijų mėnesių terminÄ 1989-03-13 pirkimo - pardavimo sutarčiai, reg. Nr. 12, įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.Priteisti iÅ¡ pareiÅ¡kėjos D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) 14,00 litų (keturiolika Lt 00 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei, Å¡iÄ sumÄ sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT247300010112394300, esančiÄ â€žSwedbank“, AB, banko kodas 73000, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodÄ 5660.MokėjimÄ patvirtinantį dokumentÄ bÅ«tina pristatyti į Alytaus rajono apylinkės teismo Civilinių bylų raÅ¡tinę (206 kab.)             Nutartis atskiruoju skundu per septynias dienas skundžiama Kauno apygardos teismui per Alytaus rajono apylinkės teismÄ .

             TeisėjaAldona Sakalauskienė