22a2fe4e-4ae9-416b-9519-dcfe2408e45a · Klaipėdos apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-5630-618/2020 Proceso Nr. 2-06-3-03156-2020-0 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.11.2.; 3.1.7.8.; 3.2.6.6.1.; 3.2.6.6.2. (S) KLAIPĖDOS APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. rugpjūčio 3 d. Klaipėda Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rÅ«mų teisėja Larisa Å imanskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovei atsakovui A. P. dėl iÅ¡keldinimo ir nuostolių priteisimo, trečiasis asmuo, nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡kų reikalavimų, vieÅ¡oji įstaiga „Klaipėdos butai“. Teismas n u s t a t ė:

1. ieÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu praÅ¡ydama nutraukti 2016-06-28 gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iÅ¡ atsakovo 942,90 Eur nuomos mokestį. Atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių.

2. Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka. Atsakovas atsiliepimo per teismo nustatytÄ terminÄ nepateikė, todėl esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis). Teismas k o n s t a t u o j a : IeÅ¡kinys tenkintinas 3. Atlikus formalų įrodymų vertinimÄ nustatyta, kad tarp Å¡alių 2016-06-28 sudaryta socialinio bÅ«sto nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kuriÄ ieÅ¡kovė neterminuotai iÅ¡nuomojo atsakovui gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), o atsakovas įsipareigojo naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Pagal 2016-06-28 socialinio bÅ«sto nuomos mokesčio apskaičiavimo aktÄ , už atsakovo nuomojamÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ mokėtinas 26,94 Eur dydžio nuomos mokestis. VÅ¡Ä® „Klaipėdos butai“ 2017-10-10 įspėjimu informavo atsakovÄ , jog jis nevykdo sudarytos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sÄ lygų, t.y. neįsileidžia VÅ¡Ä® „Klaipėdos butai“ darbuotojų į butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), įvertinti santechninės įrangos bÅ«klės, nes užpiltas žemiau esantis butas, bei sutartyje nustatyta tvarka ir terminais nemoka nuomos mokesčio.

VÅ¡Ä® „Klaipėdos butai“ 2019-10-14 įspėjimu informavo atsakovÄ , jog jis nevykdo sudarytos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sÄ lygų, t.y. sutartyje nustatyta tvarka ir terminais nemoka nuomos mokesčio bei nemoka už komunalines paslaugas, bei įpareigojo atsakovÄ iki 2019-11-30 sumokėti skolÄ ieÅ¡kovei ir paslaugų teikėjams. Pagal ieÅ¡kovės pateiktÄ 2020-04-21 pažymÄ Nr. (duomenys neskelbtini) apie nuomos mokesčio priskaitymÄ ir apmokėjimÄ per laikotarpį nuo 2017 metų gegužės mėnesio iki 2020 metų kovo mėnesio, atsakovo skolÄ sudaro 942,90 Eur.

Byloje duomenų apie tai, kad atsakovas įvykdė ieškovės reikalavimus, ar kad sumokėjo nuomos mokestį ieškovei, nėra.

4. IÅ¡tyrus byloje pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus, darytina iÅ¡vada, kad tarp Å¡alių susiklostė prievoliniai teisiniai nuomos santykiai (CK 6.1 – 6.4, 6.575 – 6.577 straipsniai). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesiu, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad ieÅ¡kovė savo prievoles vykdė tinkamai, suteikė atsakovui gyvenamÄ jÄ patalpÄ , tačiau atsakovas nemoka sutartyje numatyto nuomos mokesčio, nuo 2017 metų gegužės mėnesio susidaręs 942,90 Eur įsiskolinimas. Atsakovas taip pat nemoka kitų mokesčių už buto iÅ¡laikymÄ â€“ AB „Klaipėdos energija“, AB „Klaipėdos vanduo“, UAB „Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centras“, UAB „Laukininkų valda“ už teikiamas paslaugas yra susidarę įsiskolinimai.

5. Ä®vertinus nustatytas aplinkybes, darytina iÅ¡vada, kad atsakovas pažeidė nuomos sutarties sÄ lygas, todėl, ieÅ¡kovės ieÅ¡kinys tenkintinas, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, atsakovas iÅ¡keldintinas iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteistinas 942,90 Eur dydžio nesumokėtas nuomos mokestis (CK 6.59, 6.63 straipsniai, 6.583 straipsnio 1, 2 dalys, 6.589 straipsnio 1 dalis, 6.611 straipsnis).

6. Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovo į valstybės biudžetÄ priteistina 75,00 Eur žyminio mokesčio už reikalavimÄ nutraukti nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti iÅ¡ gyvenamosios patalpos, 21,00 Eur už reikalavimÄ dėl nuostolių priteisimo, iÅ¡ viso 96,00 Eur, žyminio mokesčio, nuo kurio mokėjimo ieÅ¡kovė buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 6 punktai, 7 dalis, 82 straipsnis, 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 85 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 96 straipsnio 1 dalis). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 100, 259, 285 – 287 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti.

Nutraukti tarp ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovo A. P. 2016 m. birželio 28 d. sudarytÄ socialinio bÅ«sto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). IÅ¡keldinti atsakovÄ A. P. su visais jam priklausančiais daiktais iÅ¡ ieÅ¡kovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios adresu Vingio g. 35-58, Klaipėda, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Priteisti iÅ¡ atsakovo A. P. 942,90 Eur nesumokėtÄ nuomos mokestį ieÅ¡kovei Klaipėdos miesto savivaldybei.

Priteisti iÅ¡ atsakovo A. P. 96,00 Eur žyminio mokesčio į valstybės biudžetÄ . Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovė per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rÅ«mus.

Civilinę bylÄ per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo perduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rÅ«mų civilinių bylų raÅ¡tinei. Teisėja Larisa Å imanskienė