206ce3ff-1c3d-422b-a6b2-e54317fa0f72 · Jonavos rajono apylinkės teismas

 Civilinė byla Nr. 2-2574-490/2015 Teisminio proceso Nr. 2-17-3-02245-2015-4 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.5.1.5; 2.5.16.11.2; 2.5.20.1; 3.2.6.5.2. JONAVOS RAJONO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. spalio 12 d.Jonava Jonavos rajono apylinkės teismo teisėja Jolanta Damulienė, vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieÅ¡kinį atsakovui R.

K. dėl mokesčių priteisimo už buto nuomÄ , komunalines paslaugas bei iÅ¡keldinimo, ir n u s t a t ė:IeÅ¡kovės Jonavos rajono savivaldybės administracija ir UAB „Jonavos paslaugos“ praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo R. K. ieÅ¡kovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai 705,50 Eur įsiskolinimÄ už buto komunalines paslaugas, 20,13 Eur delspinigius, 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas, nutraukti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), 1995-01-17 sudarytÄ tipinę nuomos sutartį, iÅ¡keldinti atsakovÄ R.

K. iÅ¡ buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.Atsakovui adresuoti ieÅ¡kinio, jo priedų kopijos ir teismo praneÅ¡imas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieÅ¡kinį pateikti, įteikti atsakovui vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du 2015-09-21 specialiame interneto tinklalapyje adresu http://www.teismai.lt/lt/teismu-pranesimai. Remiantis CPK 130 str. laikytina, kad atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, teisės aktų nustatyta tvarka. Atsakovas per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė.IeÅ¡kovės prašė priimti sprendimÄ už akių, jei per teismo nustatytÄ terminÄ nebus pateiktas atsiliepimas į ieÅ¡kinį.

Esant Å¡ioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ , kadangi CPK 142 str. nenumatyta, kad bÅ«tų informuojama apie sprendimo už akių priėmimÄ (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. ir 286 str.). IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ .IeÅ¡kovių pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai – Jonavos rajono valdybos 1994-04-20 potvarkio Nr. 100pv kopija, 1995-01-17 gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutarties kopija, UAB „Jonavos paslaugos“ 2015-04-10 įspėjimo dėl skolos už butÄ , nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo kopija, skolos paskaičiavimas, 1994-12-21 Jonavos rajono valdybos potvarkio Nr. 347pv kopija, 2014-10-30 Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. 1 TS-0312, 2014-10-30 Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. 1 TS-0311, 2012-06-01 Å ilumos ir karÅ¡to vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties kopija, mokėjimo nurodymo kopija patvirtina ieÅ¡kinio dalykÄ ir pagrindÄ .

Nustatyta, kad Jonavos rajono savivaldybė yra buto, adresu (duomenys neskelbtini), savininkė. Jonavos rajono savivaldybės valdybos 1994-04-20 potvarkiu Nr. 100pv butas skirtas L. K. trijų asmenų Å¡eimai. 1995-01-17 pasiraÅ¡yta socialinio bÅ«sto nuomos sutartis su L. K.. 2014-03-06 mirus pagrindinei nuomininkei L. K., bute liko gyventi jos sÅ«nus R. K.. Atsakovas yra deklaravę gyvenamÄ jÄ vietÄ minėtame bute. Nuomos sutartis su atsakovu nebuvo pasiraÅ¡yta, tačiau vadovaujantis nuomos sutartimi, nuomininko Å¡eimos nariai naudojasi tomis pačiomis teisėmis kaip ir nuomininkas ir vykdo visas pareigas, kylančias iÅ¡ nuomos sutarties (sutarties 5 p.).

Per laikotarpį nuo 2014-04-01 iki 2015-08-01 susidarė skola už butÄ 725,53 Eur, iÅ¡ jų 705,50 Eur skola už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas ir 20,13 Eur delspinigiai. Atsakovas yra skolingas už buto nuomÄ , namo administravimÄ , Å¡ildymÄ , Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , bendro naudojimo patalpų techninę priežiÅ«rÄ ir valymÄ , paskaičiuotÄ pagal buto bendrÄ naudingÄ plotÄ , vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2014-10-30 sprendimais Nr. 1TS-0311 ir Nr. 1TS-0312 patvirtintomis kainomis.

Nuomininkas skolingas už Å¡altÄ vandenį, paskaičiuotÄ pagal normatyvinį vandens suvartojimo kiekį, patvirtintÄ Jonavos rajono valdybos potvarkiu Nr. 347pv, nors bute yra apskaitos prietaisai, bet nuomininkai nedeklaruoja sunaudoto vandens kiekio. 2015-04-10 atsakovui suraÅ¡ytas įspėjimas dėl skolos už butÄ , nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, tačiau skolos už butÄ nuomininkas nesumokėjo. CK 6.38 str. numato, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir laiku.

Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 str.). Mokestis už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Å is mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 str.). CK 6.589 str. nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko Å¡eimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iÅ¡ gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas.

Nuomininko Å¡eimos nariai yra kartu gyvenantys sutuoktinis, jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai. Mirus pagrindiniam nuomininkui bute liko gyventi pagrindinės nuomininkės Å¡eimos narys – sÅ«nus R. K.. Å ioje byloje ieÅ¡kovės reiÅ¡kia reikalavimÄ priteisti mokesčių įsiskolinimÄ už buto nuomÄ bei komunalinius mokesčius iÅ¡ atsakovo, kuris įstatymu nustatytu pagrindu yra laikytinas Å¡eimos nariu, todėl yra atsakingas už prievoles, susijusias su nuomojamu gyvenamuoju bÅ«stu.

Esant nurodytoms aplinkybėms iÅ¡ atsakovo R. K. priteitina 705,50 Eur skola už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas ieÅ¡kovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo iÅ¡laidų, už kiekvienÄ praleistÄ atsiskaityti dienÄ moka 0,04 procentus delspinigių (naujoji straipsnio redakcija, įsigaliojusi nuo 2013-10-19, nustato 0,02 proc. delspinigių normÄ ), todėl iÅ¡ atsakovo priteistini ieÅ¡kovės paskaičiuoti delspinigiai – 20,13 Eur.CK 6.37 str. 2 d. numato, jog pagal prievolę neatsiskaitęs asmuo privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Prievolė tinkamai neįvykdyta, įstatymas (CK 6.210 str.) numato, jog terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, todėl iÅ¡ atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ (725,63 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2015-09-07) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas reglamentuotas CK 6.611 str., kuris numato, kad nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį.

Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Kaip minėta, po pagrindinės nuomininkės L. K. mirties, bute (duomenys neskelbtini), liko gyventi jos sÅ«nÅ«s R. K.. Atsakovas laikytinas pagrindinio nuomininko Å¡eimos nariu, turinčiu tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas (CK 6.588 str. 2 d., 5 d., 6 d., 6.589 str. 1 d., 6.590 str. 3 d., nuomos sutarties 5 p.).

Darytina išvada, kad mirus pagrindiniam nuomininkui su atsakovu faktiškai tęsėsi nuomos santykiai dėl Jonavos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini). Aplinkybė, kad su atsakovais iki šiol nėra sudaryta rašytinė buto (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis nepaneigia tarp buto savininko ir atsakovo susiformavusių gyvenamosios patalpos nuomos teisinių santykių (CK 6.576 str.). Įstatymas (CK 6.579 str.) įsakmiai nenumato ieškinyje reikalaujamų pasekmių (iškeldinimo) tuo atveju, jeigu šalys nuomos santykių neįformina raštu, be to, šios sutarties formos nesilaikymas sutarties nedaro negaliojančia (CK 1.93 str.).

Taip pat įstatymas (CK 6.602 str. 2 d.) nenustato, kad nepakeitus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties dėl kito asmens pripažinimo nuomininku nuomos santykiai nutrÅ«ksta, nenustato, kad tokiu atveju nuoma pasibaigia, kad tokiu atveju asmenys, nepakeitę gyvenamosios nuomos sutarties, turi bÅ«ti iÅ¡keldinti, kad tokiu atveju asmenys, kuriems nuomos pagrindais, kaip Å¡eimos nariams buvo skirta naudotis gyvenamoji patalpa, laikomi neteisėtais nuomininkais (Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus 2011-10-20 nutartis civilinėje byloje Nr. 2A-957-275/2011).IeÅ¡kovės nurodė, kad atsakovas ilgiau kaip 6 mėnesius nemokėjo buto nuomos mokesčio, bute negyvena, todėl ieÅ¡kovės praÅ¡o nutraukti nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos, nes atsakovas pažeidė savo, kaip buto nuomininko, prievolę mokėti buto nuomos mokestį ir įsiskolino ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“, nemokėdamas Å¡io mokesčio ilgiau kaip 6 mėnesius (CK 6.583 str., 6.611 str., gyvenamosios patalpos nuomos sutartis).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti pripažinta negaliojančia, ji gali bÅ«ti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iÅ¡ gyvenamųjų patalpų gali bÅ«ti iÅ¡keldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Nustatyta, kad atsakovui buvo suraÅ¡ytas įspėjimas, jog nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismÄ dėl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iÅ¡keldinimo. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieÅ¡kovių praÅ¡ymas dėl nuomos sutarties nutraukimo tenkintinas, nutrauktina su atsakovu sudaryta 1995-01-17 tipinė buto nuomos sutartis, pagal kuriÄ atsakovui buvo iÅ¡nuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini), o atsakovas iÅ¡keldintinas iÅ¡ buto, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

IeÅ¡kinį tenkinus, pagal CPK 93 str. 1 d., iÅ¡ atsakovo priteistinos ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 20 Eur sumokėto žyminio mokesčio.Už pareikÅ¡tÄ reikalavimÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo bei iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos ieÅ¡kovė Jonavos rajono savivaldybės administracija yra atleista nuo žyminio mokesčio (41  Eur) mokėjimo, todėl iÅ¡ atsakovo valstybės naudai priteistinas 41 Eur žyminis mokestis (CPK 83 str. 1 d. 10 p., 96 str. 1 d.).Kadangi į valstybės biudžetÄ iÅ¡ieÅ¡kotina bylinėjimosi (paÅ¡to) iÅ¡laidų suma (0,74 Eur) yra mažesnė nei nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi iÅ¡laidų suma (3 Eur), Å¡ios iÅ¡laidos valstybei iÅ¡ atsakovo nepriteisiamos (CPK 96 str. 6 d.).    Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d., 96 str. 1 d., 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285 str., 286 str., 287 str., teismas n u s p r e n d ž i a :IeÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.                                                    Priteisti iÅ¡ atsakovo R.

K., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“, j. a. k. 156916523, buveinė – Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445, AB DNB bankas, b. k. 40100, 705,50 Eur (septynių Å¡imtų penkių eurų 50 ct) skolÄ už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2014-04-01 iki 2015-08-01, 20,13 Eur (dvideÅ¡imties eurų 13 ct) delspinigius, 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (725,63 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2015-09-07 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 20 Eur (dvideÅ¡imties eurų) bylinėjimosi iÅ¡laidas.Nutraukti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), 1995-01-17 sudarytÄ tipinę nuomos sutartį.IÅ¡keldinti atsakovÄ R.

K., a. k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡ buto, adresu gyv. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovo R. K., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), valstybei 41 Eur (keturiasdeÅ¡imt vieno euro) bylinėjimosi iÅ¡laidas (Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, įmonės kodas 188659752, surenkamoji sÄ skaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660). Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovės per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismÄ .                          Teisėja                                                                                             Jolanta Damulienė