1ff693c8-a886-4a73-a63d-aa6e3e4777cd · Marijampolės apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. 2YT-1595-503/2022 Teisminio proceso Nr. 2-53-3-00146-2020-0 Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.2 (S) MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. gegužės 11 d. VilkaviÅ¡kis Marijampolės apylinkės teismo VilkaviÅ¡kio rÅ«mų teisėjas Valdas Petraitis, sekretoriaujant Vilmai Matulevičienei dalyvaujant pareiÅ¡kėjui A. B., nedalyvaujant suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovui, vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A.

B. pareiÅ¡kimÄ dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos. Teismas n u s t a t ė : PareiÅ¡kėjas A. B. (toliau – pareiÅ¡kėjas) pareiÅ¡kimu praÅ¡o teismo nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad jam VilkaviÅ¡kio rajono PilviÅ¡kių sodininkų bendrijos „Jovaras“ valdybos sprendimu iki 1995-05-18 buvo paskirtas valdyti ir naudoti žemės sklypas (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kime nurodė, jog, norėdamas ne aukciono tvarka nusipirkti anksčiau minėtÄ Å¾emės sklypÄ , kuriame nėra statinių, jis Nacionalinei žemės tarnybai turi pateikti dokumentÄ , kurio pagrindu jis naudojasi valstybinės žemės sklypu, nes to reikalauja Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgėjų sodo teritorijoje taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. lapkričio 15 d. nutarimu Nr. 1443 „Dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgėjų sodo teritorijoje“, 25.5, 45.5 punktai.

Tokio dokumento jis nėra iÅ¡saugojęs, sodininkų bendrijos, kurios sprendimu buvo paskirtas naudojamas žemės sklypas nebėra, o archyvuose surasti minimo dokumento nepavyko. BÅ«tent todėl jis neturi kitos iÅ¡eities kaip tik kreiptis į teismÄ dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo. Atkreipė dėmesį tai, jog pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 10 straipsnio 5 dalies 2 punktÄ valstybinės žemės sklypai parduodami be aukciono: „jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jie suteikti sodininkų bendrijoms, Å¡ių bendrijų nariams, taip pat kiti mėgėjų sodo teritorijoje esantys žemės sklypai - jų naudotojams.

Sodo sklypai, sodininkų bendrijos valdybos sprendimais suteikti bendrijų nariams ir naudotojams iki 1995 m. gegužės 18 d., prilyginami suteiktiems teisės aktų nustatyta tvarka“. Pagal Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgėjų sodo teritorijoje taisyklių, patvirtintų 2004 m. lapkričio 15 d. Vyriausybės nutarimu „Dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgėjų sodo teritorijoje“ 25, 25.5, 45.5 punktus „Sodininkų bendrijų nariai, <...> pageidaujantys pirkti be aukciono valstybinės žemės sklypus mėgėjų sodo teritorijoje, teritoriniam padaliniui pagal Å¡ių sklypų buvimo vietÄ pateikia <...> dokumento, kurio pagrindu asmuo naudojasi valstybinės žemės sklypu, kopijÄ , jeigu jame nėra statinių ir asmuo pageidauja pirkti jo naudojamÄ valstybinės žemės sklypÄ â€œ.

Be to, praÅ¡ymÄ grindžia į bylÄ pateiktais įrodymais : 1992 m. balandžio 22 d. VilkaviÅ¡kio rajono PilviÅ¡kių „Jovaro“ sodininkų bendrijos narių perkančių kolektyvinius sodus sÄ raÅ¡u, kuriame sklypo (duomenys neskelbtini) savininkas nurodytas pareiÅ¡kėjas A. B.; pareiÅ¡kėjo A. B. sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) planu (MI:500), ant kurio pasirašė sklypo savininkas A. B. ir bendrijos pirmininkas V. J.. Be to, žemės sklypo plane matoma dokumento pasiraÅ¡ymo data – 1992-04-22.

Pagal tai jis nurodytÄ Å¾emės sklypÄ valdė ir naudojo nuo 1992-04-22, t. y. pareiÅ¡kėjui žemės sklypas buvo suteiktas dar iki 1995-05-18. Tikslios minėto žemės sklypo suteikimo datos jis negali įvardinti. Tačiau 1992 m. balandžio 22 d. VilkaviÅ¡kio rajono PilviÅ¡kių „Jovaro“ sodininkų bendrijos narių perkančių kolektyvinius sodus sÄ raÅ¡e, kuriame sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) nurodytas pareiÅ¡kėjas, nurodyta, kad A. B. žemės sklypÄ pirks vėliau. Pagal 1992 m. balandžio 29 d. praÅ¡ymÄ akivaizdu, kad jis pateikė praÅ¡ymÄ pirkti aukščiau minimÄ Å¾emės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) ir nurodė, kad už jį atsiskaitys grynais pinigais.

Taip pat prie praÅ¡ymo yra pateiktas pareiÅ¡kimas VilkaviÅ¡kio žemėtvarkos tarnybai, kuriame jis nurodė kad minėtÄ Å¾emės sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini) pirks vėliau. Pažymėjo, jog juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus teismas nustatymo bylose dėl kitokių juridinę reikÅ¡mę turinčių faktų nustatymo, jeigu įstatymai nenumato jiems nustatyti kitokios tvarkos (Lietuvos Respublikos CPK, toliau – CPK, 444 straipsnis 2 dalies 9 punktas). Teismas nustato juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus tik tada, kai pareiÅ¡kėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų (CPK 445 straipsnis).

Å iuo atveju jis be aukciono nusipirkti teisėtai valdomÄ naudojamÄ valstybinės žemės sklypÄ galėtų tik teismui nustačius juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ dėl žemės sklypo suteikimo jam. PareiÅ¡kėjas teismo posėdyje praÅ¡ymÄ palaikė. IÅ¡ esmės pakartojo pareiÅ¡kime apraÅ¡ytas aplinkybes. Prašė praÅ¡ymÄ tenkinti. Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovas atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymui ir jo pareiÅ¡kime apraÅ¡ytoms aplinkybėms.

Teismo prašė sprendimÄ priimti teismo nuožiÅ«ra, o bylÄ nagrinėti nedalyvaujant Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovui. PareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kime apraÅ¡ytas aplinkybes teismo posėdyje nuosekliai, iÅ¡samiai, aiÅ¡kiai patvirtino liudytojas I. B.. IÅ¡ esmės Å¡is nurodė, jog jo žiniomis pareiÅ¡kėjas jo pareiÅ¡kime nurodytÄ Å¾emės sklypÄ , kuriame nėra statinių, valdo, Å¡iuo naudojasi seniai. Be to, jis (liudytojas) prieÅ¡ keturis ar tai penkis metus įgijo nuosavybės teise žemės sklypÄ (sodÄ ), kuris yra greta pareiÅ¡kėjo žemės sklypo (sodo).

Nuo Å¡io laiko periodiÅ¡kai matė, jog pareiÅ¡kėjas savo sodu naudojosi. Be to, negirdėjęs, jog dėl pareiÅ¡kėjo naudojamo sodo sklypo bÅ«tų buvęs koks tai ginčas. Å io liudytojo teisme duotais paaiÅ¡kinimais priežasties netikėti nenustatyta. Teismas k o n s t a t u o ja : PareiÅ¡kėjo praÅ¡ymas, be jo paaiÅ¡kinimų, byloje yra grindžiamas raÅ¡ytiniais įrodymais : 1992 m. balandžio 22 d. VilkaviÅ¡kio rajono PilviÅ¡kių „Jovaro“ sodininkų bendrijos narių perkančių kolektyvinius sodus sÄ raÅ¡u, kuriame sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) savininkas nurodytas pareiÅ¡kėjas A.

B., kad jis žemės sklypÄ pirks vėliau; pareiÅ¡kėjo A. B. sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) planu (MI:500), ant kurio pasirašė sklypo savininkas A. B. ir bendrijos pirmininkas V. J. ir jie pasirašė – 1992-04-22; 1992 m. balandžio 29 d. praÅ¡ymu, kad pareiÅ¡kėjas praÅ¡o parduoti jam 0,6 ha žemė sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) ir kad už jį atsiskaitys grynais pinigais ir kad prideda sklypo planÄ ; pareiÅ¡kėjo VilkaviÅ¡kio žemėtvarkos tarnybai 1993-01-31 pareiÅ¡kimu, kuriame jis nurodė kad minėtÄ Å¾emės sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini) pirks vėliau.

Be to, minėto liudytojo anksčiau aprašytais paaiškinimais. Teismas, įvertinęs anksčiau aprašytus pareiškėjo argumentus bei jo pateiktus minėtus įrodymus prašymui pagrįsti, minėto liudytojo teismo posėdžio metu duotus paaiškinimus, sprendžia, kad šie leidžia labiau tikėti, kad prašomas pareiškėjo pripažinti juridinis faktas buvo, negu kad nebuvo, - jog pareiškėjui Vilkaviškio rajono Pilviškių sodininkų bendrijos „Jovaras“ valdybos sprendimu iki 1995-05-18 buvo paskirtas valdyti ir naudoti žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini).

Be to, nenustatyta, kad bÅ«tų ginčų dėl minėto žemės sklypo valdymo, naudojimo. Taip pat nenustatyta, jog Å¡is žemės sklypas kuriam tai fiziniam asmeniui priklausytų nuosavybės teise. Kadangi nėra praÅ¡yme nurodyto iÅ¡ankstinio dokumento, - sprendimo, ir jo negalima gauti kitu bÅ«du, pareiÅ¡kimas patenkintinas ir nustatytinas juridinis faktas teismo sprendimu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 444 straipsnio 2 dalies 9 punktas, 445, 448 straipsniai). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87, 259, 265, 268, 270, 307, 444 straipsnio 2 dalies 9 punktu, 445 straipsniu, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ patenkinti.

Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) VilkaviÅ¡kio rajono PilviÅ¡kių sodininkų bendrijos „Jovaras“ valdybos sprendimu iki 1995-05-18 buvo paskirtas valdyti ir naudoti žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Juridinis faktas nustatomas pareiÅ¡kėjui minėtam žemės sklypui įsigyti. Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, apeliacinį skundÄ paduodant per Marijampolės apylinkės teismo VilkaviÅ¡kio rÅ«mus.

Teisėjas Valdas Petraitis