1e391ff4-528e-4b75-893f-9eecef0345ab · Kauno apylinkės teismas

Civilinės bylos Nr. 2-692-527/2018Teisminio proceso Nr. 2-17-3-003006-2017-2 (S) Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.5; 2.6.20.1; 2.6.16.11.2; 3.2.6.6.2 KAUNO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S  U Ž  A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. sausio 30 d.Jonava Kauno apylinkės teismo Jonavos rÅ«mų teisėja Jolita Cirulienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ patikslintÄ ieÅ¡kinį atsakovams J.

Č. ir G. K. dėl mokesčių priteisimo už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas, nuomos sutarties nutraukimo (trečiasis asmuo – D. B., institucija teikianti iÅ¡vadÄ byloje – Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius). Teismas n u s t a t ė: 2018-01-11 ieÅ¡kovės pateikė teismui patikslintÄ ieÅ¡kinį, kuriame praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovų 620,41 Eur įsiskolinimÄ už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas, 28,54 Eur delspinigius, 20 Eur žyminį mokestį ir 5 procentus procesines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo; nutraukti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), 2010-05-14 sudarytÄ tipinę sutartį.

IeÅ¡kovės prašė priimti sprendimÄ už akių, jei per teismo nustatytÄ terminÄ nebus pateiktas atsiliepimas į patikslintÄ ieÅ¡kinį. Atsakovams ir trečiam asmeniui adresuoti patikslinto ieÅ¡kinio, jo priedų kopijos ir teismo praneÅ¡imai, kuriuose nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimams į patikslintÄ ieÅ¡kinį pateikti, 2018-01-13 įteikti atsakovei asmeniÅ¡kai (CPK 123 str. 3 d.). Atsakovai per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimų į patikslintÄ ieÅ¡kinį nepateikė. Jonavos rajono savivaldybės administracijos vaiko teisių apsaugos skyrius (toliau - Skyrius) 2018-01-03 pateikė teismui iÅ¡vadÄ , kurioje nurodė, kad atsakovės Å¡eima nėra įtraukta į Jonavos rajono savivaldybės administracijos socialinės rizikos Å¡eimų, auginančių nepilnamečius vaikus, apskaitÄ .

Duomenų apie tai, jog atsakovė netinkamai atliktų pareigas savo nepilnamečio sÅ«naus D. B., gim. (duomenys neskelbtini), atžvilgiu, nebuvo gauta. Skyriaus specialistui nuvykus ieÅ¡kinyje nurodytu atsakovės gyvenamosios vietos adresu (duomenys neskelbtini), nieko nebuvo rasta. Kaimynė iÅ¡ gretimo namo (duomenys neskelbtini), nurodė, jog name, adresu (duomenys neskelbtini), gyvena J. Č. su 16 metų sÅ«numi. Susisiekus su atsakove ji nurodė, jog šį namÄ ji nuomojasi iÅ¡ savo draugės, moka tik už elektrÄ ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ .

Atsakovė nurodė nedirbanti, registruota darbo biržoje. Gyvenanti ir sūnų išlaikanti iš gaunamos 105 eurų į mėnesį socialinės išmokos. D. mokosi (duomenys neskelbtini), mokykloje, 9 klasėje. Atsakovė nurodė, jog butas, esantis (duomenys neskelbtini), jai ir jos sūnui D. yra nereikalingas, ji ten negyvenanti ir neketinanti gyventi, savo daiktus iš buto ji jau yra iškrausčiusi, šiuo metu bute niekas negyvena. Atsakovės teigimu, atsakovas G. K. yra jos pilnametis sūnus, kuris jau apie tris metus gyvena užsienyje.

Atsakovės teigimu, įsiskolinimas už butÄ susidarė dėl sunkios materialinės padėties, už buto komunalines paslaugas ji nemokėjusi, nes reikėjo iÅ¡maitinti save ir vaikÄ . Gyvendama (duomenys neskelbtini), ji turėjo valytojos darbÄ , dirbo pusę etato, darbas buvo prastai apmokamas, tačiau kito darbo neieÅ¡kojo, nes iki darbovietės jai buvo labai arti eiti. Atsakovė negalėjo atsakyti, kodėl iÅ¡sikėlusi iÅ¡ buto (duomenys neskelbtini), nesikreipė dėl nuomos sutarties nutraukimo. Atsakovė nurodė sutinkanti su ieÅ¡kiniu.

Atsižvelgiant į ieÅ¡kinyje nurodytÄ bei atsakovės suteiktÄ informacijÄ , Skyrius sutinka su ieÅ¡kinio reikalavimais priteisti iÅ¡ atsakovų įsiskolinimÄ už komunalines paslaugas ir buto nuomÄ , nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), tipinę nuomos sutartį. Atsižvelgiant į surinktÄ informacijÄ , kuri yra patvirtinta ir atsakovės, jog atsakovės Å¡eima Å¡iuo metu gyvena adresu (duomenys neskelbtini), o bute esančiame (duomenys neskelbtini), negyvena, Skyriaus nuomone, ieÅ¡kinio praÅ¡ymo dėl nuomos sutarties nutraukimo patenkinimas nepažeistų teisėtų atsakovės nepilnamečio vaiko interesų.

Skyrius sutinka su ieÅ¡kinio reikalavimais priteisti iÅ¡ atsakovų įsiskolinimÄ už komunalines paslaugas ir buto nuomÄ , nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini),tipinę nuomos sutartį.Kadangi atsakovai ir trečias asmuo per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į patikslintÄ ieÅ¡kinį nepateikė, ieÅ¡kovėms praÅ¡ant, priimtinas sprendimas atsakovams už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ , kadangi CPK 142 straipsnyje nenumatyta, kad bÅ«tų informuojama apie sprendimo už akių priėmimÄ .

IeÅ¡kinys tenkintinas. Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ .IeÅ¡kovių pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad 2009-11-30 Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. l3B-1308 atsakovams buvo skirtas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini),. 2010-05-14 atsakovė su ieÅ¡kovės atstovu pasirašė neterminuotÄ Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pagal kuriÄ atsakovė įsipareigojo nuomotojui nustatyta tvarka mokėti Å¡iuos mokesčius: 0,394 Lt už kv. m nuomos mokestį kas mėnesį, iÅ¡ viso 13,991 Lt, ne vėliau kaip iki kito po pragyvento mėnesio paskutinės kalendorinės dienos (Sutartis 2 p.); mokestį už vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymÄ , elektros energijÄ , dujas, Å¡alto vandens paÅ¡ildymo ir Å¡iluminės energijos tiekimÄ , komunalinių paslaugų tiekimÄ (Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , liftÄ , bendro naudojimo patalpų bei teritorijos valymÄ ir kitas), už bendrojo naudojimo objektų administravimÄ ir nuolatines technines priežiÅ«ras kas mėnesį pagal atskiras sutartis su paslaugų teikėjais (Sutarties 3 p.). 2017-03-26 atsakovė su trečiuoju asmeniu deklaravo savo gyvenamÄ jÄ vietÄ (duomenys neskelbtini),. 2018-01-10 atsakovė socialinį bÅ«stÄ pridavė atsakovei perdavimo–priėmimo aktu.

Atsakovei nemokant mokesčių nuo 2016-08-01 iki 2017-11-01 susidarė 620,41 Eur mokesčių ir 28,54 Eur delspinigių įsiskolinimas. IeÅ¡kovė dar 2016-06-23 įspėjo atsakovę dėl susidariusios skolos, nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo, tačiau atsakovė į šį įspėjimÄ nereagavo. Kadangi prievolės, kylančios iÅ¡ Paslaugų teikimo ir Nuomos sutarčių, yra susijusios su Å¡eimos namų Å«kio iÅ¡laikymu, be to, nuomos sutartis buvo sudaryta su atsakove, suteikiant jai ir jos Å¡eimos nariams gyvenamÄ sias patalpas, konstatuotina, jog, vadovaujantis CK 6.588 straipsnio 6 dalimi, už nuomininko Å¡eimos narių veiksmus, pažeidžiančius nuomos sutartį, nuomotojui atsako nuomininkas ir pilnamečiai jo Å¡eimos nariai atsako solidariai.

CK 6.6 straipsnio 4 dalyje numatyta, kad jei skolininkų pareiga yra solidari, tai kreditorius turi teisę reikalauti, kad prievolę įvykdytų tiek visi skolininkai bendrai, tiek bet kuris iÅ¡ jų skyrium. Taigi, kreditorius turi teisę reikalauti tos pačios prievolės įvykdymo ir abiejų solidarių skolininkų – Å¡iuo atveju iÅ¡ atsakovės ir iÅ¡ jos pilnamečio sÅ«naus G. K., kurio gyvenamoji vieta nuo 2010-06-08 tebėra deklaruota nurodytu adresu.Nustatyta, kad atsakovai, ieÅ¡kovės paslaugų neatsisakę ir nuomos sutarties nenutraukę, per laikotarpį nuo 2016-08-01 iki 2017-11-01 liko skolingi ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ už buto nuomÄ , administravimo iÅ¡laidas, bendro naudojimo patalpų techninę priežiÅ«rÄ ir valymÄ , Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , priskaitytÄ priklausomai nuo buto bendro naudingo ploto, už vandenį, priskaitytÄ pagal deklaruotÄ sunaudoto vandens kiekį, viso 620,41 Eur, kurie priteistini ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ iÅ¡ atsakovų (CK 6.351, 6.388, 6.391 ir 6.584 str.).Lietuvos Respublikos įstatymo ,,Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo iÅ¡laidų, už kiekvienÄ praleistÄ atsiskaityti dienÄ moka 0,02 procentus delspinigių, todėl iÅ¡ atsakovų priteistini ieÅ¡kinyje nurodyto dydžio delspinigiai, paskaičiuoti už Å¡eÅ¡is mėnesius (iki 2017-11-01) – 28,54 Eur.Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 str.).

Kadangi atsakovai prievolių tinkamai nevykdė, iÅ¡ jų priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos (648,95 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2017-12-08 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.210 ir 6.37 str.). Dėl nuomos sutarties nutraukimo IeÅ¡kovė Jonavos rajono savivaldybės administracija reiÅ¡kia reikalavimÄ nutraukti 2010-05-14 sudarytÄ terminuotÄ buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį.Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti pripažinta negaliojančia, ji gali bÅ«ti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iÅ¡ gyvenamųjų patalpų gali bÅ«ti iÅ¡keldinami tik teismo tvarka (CK 6.497 str.).

Vadovaujantis CK 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ilgiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir nuomininkas iÅ¡keldinamas iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punkte numatyta, jog nuomotojas turi teisę pareikÅ¡ti teisme reikalavimÄ nutraukti nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ , jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. CK 6.480 straipsnyje numatyta, jog jeigu nuomos sutartis yra neterminuota, tai abi Å¡alys turi teisę bet kada nutraukti sutartį įspėjusios apie tai viena kitÄ prieÅ¡ vienÄ mėnesį iki nutraukimo.

Sutarties 10 ir 14 punktuose numatyta, jog nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukiama nuomotojui įspėjus nuomininkÄ , o nuomininkas su Å¡eima per 1 mėnesį nuo sutarties nutraukimo privalo iÅ¡sikelti iÅ¡ gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas ilgiau kaip 3 mėn. nemoka Sutarties 2 ir 3 punktuose numatytų mokesčių.Nustatyta, kad dar 2016-06-23 įspėjimu atsakovė buvo įspėta, kad iki 2016-09-23 nesumokėjus skolos už butÄ bus kreipiamasi į teismÄ dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iÅ¡keldinimo.

Tačiau byloje nėra duomenų, patvirtinančių, kad atsakovė per protingÄ terminÄ bÅ«tų reagavusi į šį ieÅ¡kovės raginimÄ . Kadangi atsakovė, bÅ«dama įspėta apie bÅ«tinumÄ Ä¯vykdyti prievolę ar paÅ¡alinti pažeidimus per protingÄ terminÄ , už šį butÄ gerokai ilgiau kaip 3 mėn. nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinusi ieÅ¡kovei 620,41 Eur, t. y. atsakovė iÅ¡ esmės pažeidė neterminuotos 2010-05-14 Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sÄ lygas, atsižvelgiant į tai, Nuomos sutartis, sudaryta su atsakove dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina (CK 6.610 str., 6.611 str., 6.497str., 1 d. 3 p.).

PatikslintÄ ieÅ¡kinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iÅ¡ atsakovų priteistina ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos sumokėtas 20 Eur žyminis mokestis (CPK 96 str.).Procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos civilinėje byloje yra 12,51 Eur. Kadangi į valstybės biudžetÄ iÅ¡ieÅ¡kotina bylinėjimosi (paÅ¡to) iÅ¡laidų suma yra didesnė nei nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi iÅ¡laidų suma (3 Eur), Å¡ios iÅ¡laidos valstybei iÅ¡ atsakovų taip pat priteistinos (CPK 92 str., 96 str. 6 d.).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 96 straipsniu, 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 259–260 straipsniais, 263–270 straipsniais, 286–287 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: patikslintÄ ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.                                                    Priteisti ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ (įmonės kodas 156916523, adresas Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445 AB DNB banke, banko kodas 40100) solidariai iÅ¡ atsakovų J.

Č. (a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini),) ir G. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) deklaruota gyv. vieta (duomenys neskelbtini),) pagal 2010-05-14 Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį:620,41 Eur (keturių Å¡imtų dvideÅ¡imties eurų 41 euro centų) mokesčių už laikotarpį nuo 2016-08-01 iki 2017-11-01 įsiskolinimÄ , 28,54Eur (dvideÅ¡imt aÅ¡tuonių eurų 54 euro centų) delspinigius už laikotarpį nuo 2017-06-01 iki 2017-11-01,5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos už laikotarpį nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2017-12-08) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir20 Eur (dvideÅ¡imt Å¡eÅ¡ių eurų) žyminį mokestį.Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytÄ 2010-05-14 su atsakove J.

Č..Priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų J. Č. (a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini),) ir G. K. (a. k. (duomenys neskelbtini) deklaruota gyv. vieta (duomenys neskelbtini), )valstybei 12,51 Eur (dvylikos eurų 51 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu (mokama MI prie LR finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, sÄ skaita Nr. LT 247300010112394300, įmokos kodas 5660).Atsakovai negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Kauno apylinkės teismo Jonavos rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovės per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rÅ«mus.

              Teisėja                                                    Jolita Cirulienė