1dfd77ac-55da-4951-8ab4-b0d78de43af3 · Trakų rajono apylinkės teismas

LR teisingumo ministerijaiCivilinė byla Nr. 2-1907-424/2012Teisminio proceso Nr. 2-48-3-00601-2012-9Procesinio sprendimo kategorija: 116.1.(S) TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLietuvos Respublikos vardu2013 m. gruodžio 20 d.Trakai Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Nijolė Zaleckienė, sekretoriaujant Ingai Bakšaitei,dalyvaujant ieškovėms V. P. ir V. R.,ieškovių atstovui advokatui Z. J.,atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie LR Žemės ūkio ministerijos atstovui Tomui Steponavičiui,tretiesiems asmenims A.

Z., L. P., A. P.,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovių V. P. ir V. R. ieÅ¡kinį atsakovui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos dėl įpareigojimo parduoti asmeninio Å«kio žemę.n u s t a t ė :ieÅ¡kovės praÅ¡o įpareigoti atsakovÄ Nacionalinę žemės tarnybÄ prie Žemės Å«kio ministerijos parduoti ieÅ¡kovėms suformuotÄ Å¾emės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , kurio numeris projekto plane (duomenys neskelbtini)0,78 ha ploto, esantį (duomenys neskelbtini) už indeksuotÄ jo vertę.

Nurodė, kad ieÅ¡kovių motina J. P. mirė (duomenys neskelbtini). Iki savo mirties ji gyveno (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini)jai buvo suteiktas 1,00 ha žemės Å«kio naudmenų plotas asmeniniam Å«kiui (duomenys neskelbtini). 1996-11-15 pagal mokėjimo praneÅ¡imÄ J. P. už asmeninio Å«kio žemę sumokėjo 53,00 Lt valstybės vienkartinėmis iÅ¡mokomis (1325 litais). Iki savo mirties ieÅ¡kovių motina J. P. negalėjo sudaryti valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties, nes S.Trakų seniÅ«nijos žemėtvarkininkas G.

T. nesugebėjo laiku paruoÅ¡ti reikiamų dokumentų, 3 kartus sklypo bylÄ buvo praradęs. IeÅ¡kovės 2009-09-07 kreipėsi į Trakų rajono Žemėtvarkos skyrių dėl 0,78 ha asmeninio Å«kio žemės pirkimo (duomenys neskelbtini)., kuriuo iki mirties naudojosi ieÅ¡kovių motina J. P., kuri 1996-11-22 atsisakė privatizuoti 0,14 ha asmeninio Å«kio žemės iÅ¡ suteikto sklypo. Atsakovo Trakų skyrius atsisakė parduoti J. P. naudotÄ asmeninio Å«kio žemę, remiantis tuo, kad jai esant gyvai ieÅ¡kovės kartu su ja negyveno ir nevedė bendro Å«kio bei joms nurodė, kad J.

P. mirties dienÄ nebuvo su ja kartu gyvenusių ir vedusių bendrÄ Å«kį Å¡eimos narių, todėl žemės sklypas, kuriuo ji naudojosi, neteko asmeninio Å«kio žemės sklypo statuso. IeÅ¡kovės laiko, kad tokia atsakovo Trakų skyriaus pozicija neatitinka Žemės reformos įstatymo 15 str. 6 d. prasmės, iÅ¡ esmės suvaržo ieÅ¡kovių, kaip J. P. įpėdinių teises. PaaiÅ¡kino, kad J. P. mirus jos naudotas žemės sklypas negalėjo prarasti ir neprarado asmeninio Å«kio žemės sklypo statuso, kol nebuvo įstatymų nustatyta tvarka nuspręsta dėl jos įmokėtų 53,00 Lt valstybės vienkartinių iÅ¡mokų (1325 litų).

Nurodė, kad ieÅ¡kovės Å¡ias iÅ¡mokas kartu su broliu J. P. paveldėjo pagal paveldėjimo pagal įstatymÄ teisės liudijimÄ 2008-11-20. J. P. naudotas asmeninio Å«kio žemės sklypas Å¡iuo metu yra laisvas. Å is sklypas kaip perkamas iÅ¡ valstybės asmeninio Å«kio žemės sklypas, suformuotas pagal 2003 žemės reformos žemėtvarkos projektÄ , patvirtintÄ 2003 m. balandžio 1 d. apskrities virÅ¡ininko įsakymu Nr. 1343-79. Sklypo naudotoja nurodoma J. P., įmokėjusi už jį nurodytÄ sumÄ .

Nurodė, kad visi Å¡ie veiksmai buvo atlikti jau įsigaliojus Žemės reformos įstatymo 15 str. 6 d. redakcijai, nustatančiai, kad mirusiojo asmens naudotÄ asmeninio Å«kio žemės sklypÄ turi teisę gauti nuosavybėn neatlygintinai, pirkti iÅ¡ valstybės ar nuomoti, įgyja jo įpėdiniai Civilinio kodekso nustatyta tvarka. IeÅ¡kovės kartu su J. P. J. P. įformintais įpėdiniais Civilinio kodekso nustatyta tvarka tapo 2008-11-20, galiojant naujai Žemės reformos įstatymo redakcijai.IeÅ¡kovė V.

P. teismo posėdžio metu ieÅ¡kinį palaikė, prašė jį tenkinti. Nurodė, kad jos motina mirė 1998 metais. Su motina gyveno A. Z., o vėliau gavus butÄ ji persikėlė gyventi į Elektrėnus. Nurodė, kad nors ir negyveno su motina, tačiau kiekvienÄ dienÄ bÅ«davo pas mamÄ ir dirbdavo žemę. Visi vaikai paveldėjo turtÄ po motinos mirties. Buvo iÅ¡duotas paveldėjimo teisės liudijimas visiems vaikams. Nurodė, kad 11 metų žemėtvarkininkas G. T. laikė visus reikiamus dokumentus, tačiau sklypo pirkimo - pardavimo sutartis nebuvo sudaryta. 2003 metais ji atsiėmė dokumentus ir pati pradėjo tvarkyti sklypo įsigijimo reikalus.

Nurodė, kad 2009 m. kreipėsi dėl 0,78 ha asmeninio ūkio žemės pirkimo (duomenys neskelbtini)., Trakų rajone, kuriuo iki mirties naudojosi ieškovių motina J. P., tačiau jai buvo pasakyta, kad ji praleido terminus ir kad pasikeitė įstatymai.Ieškovė V. R. teismo posėdžio metu ieškinį palaikė, sutiko su jame išdėstytais motyvais. Paaiškino, kad visi vaikai suvažiuodavo motinai J. P. padėti dirbti darbus, atliekamus minimame žemės sklype.Ieškovių atstovas advokatas Z.

J. teismo posėdžio metu nurodė, kad vadovaujantis teismų praktika, ta teisė, kuriÄ Ä¯gijo velionė J. P., pradėdama naudojamos asmeninio Å«kio žemės įgijimo procedÅ«rÄ (ji įgijo teisę įsigyti nuosavybėn naudojamÄ Â asmeninio Å«kio žemę ir sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį), paveldima ne pagal specialiojo įstatymo nuostatas, o pagal bendrÄ sias paveldėjimo teisės normas. Todėl tokiÄ teisę įgyja vaikai ir ji nėra sietina su gyvenimu kartu. PraÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti ir įpareigoti atsakovÄ parduoti suformuotÄ Â Å¾emės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), už indeksuotÄ jo vertę bei priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas:

žyminį mokestį ir iÅ¡laidas už teisinę pagalbÄ .Atsakovas su ieÅ¡kiniu nesutiko, prašė jį atmesti. Nurodė, kad įstatymai grįžtamosios galios neturi. Pagal Senųjų Trakų seniÅ«nės 2008-04-04 pažymÄ iki mirties J. P. gyveno viena. Todėl vadovaujantis ieÅ¡kovių motinos mirties metu galiojusia Žemės reformos įstatymo redakcija, ieÅ¡kovės, nebÅ«damos J. P. Å¡eimos narėmis, kartu su ja negyvenusios ir nevedusios bendro Å«kio, neįgijo teisės privatizuoti asmeninio Å«kio žemės, nuomoti jos iÅ¡ valstybės, nes tokia žemė mirus jos naudotojui nebebuvo laikoma asmeninio Å«kio žeme, t.y., asmeninio Å«kio žemės sklypo statusas iÅ¡nyko.Atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie LR Žemės Å«kio ministerijos atstovas Tomas Steponavičius jis ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Trakų ir Elektrėnų skyriaus atstovas teismo posėdžio metu nurodė, kad palaiko atsiliepime iÅ¡dėstytus argumentus bei praÅ¡o ieÅ¡kinį atmesti.

Trečiasis asmuo A. Z. teismo posėdžio metu nurodė, kad prašo ieškinį tenkinti.Tretysis asmuo J. P. mirė (duomenys neskelbtini), jo vaikai tretieji asmenys L. P. ir A. P. su pareikštu ieškiniu sutiko ir prašė jį tenkinti. Trečiasis asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Trakų ir Elektrėnų skyriaus atstovas į teismo posėdį neatvyko.Ieškinys tenkintinas visiškai.J. P. mirė (duomenys neskelbtini)(b.l. 47).Iš Trakų rajono savivaldybės administracijos Senųjų Trakų seniūnijos 2008-04-04 pažymos apie mirusiojo šeimos sudėtį matyti, kad J.

P. iki mirties (duomenys neskelbtini)gyveno (duomenys neskelbtini)aime, Senųjų Trakų seniÅ«nijoje, Trakų rajono savivaldybėje. J. P. gyveno viena (b.l. 17).2008-11-20 paveldėjimo pagal įstatymÄ teisės liudijimas patvirtina, kad J. P., mirusios 1998-03-31, ¾ dalis turto lygiomis dalimis paveldėjo ieÅ¡kovės V. R. ir V. P. bei J. P.. PaveldimÄ turtÄ sudarė 53,00 litai valstybės vienkartinėmis iÅ¡mokomis (1325 litais), sumokėti už 9300 kv.m. žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), priklausę mirusiajai pagal Vilniaus apskrities virÅ¡ininko administracijos Trakų rajono Žemėtvarkos skyriaus 2008-08-20 iÅ¡duotÄ pažymÄ Nr. 1069 apie įmokėtus pinigus (b.l. 13).VÄ® „Registrų centras“ 2011-11-15 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as patvirtina, kad 0,78 ha ploto žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini)., Senųjų Trakų sen., Trakų r. sav., unikalus Nr. 4400-2244-8542, nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai (b.l. 8-9).

Sklypas suformuotas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Trakų ir Elektrėnų žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2011-10-24 įsakymu (b.l. 11).2004-11-19 Pažyma dėl asmeninio ūkio žemės suteikimo ir naudojimo patvirtina, kad (duomenys neskelbtini)apylinkės tarybos sprendimu J. P. suteikta naudotis 1,00 ha asmeninio ūkio žemės, esančios (duomenys neskelbtini) (b.l. 36).Iš 1996-10-08 pažymos apie asmeninio ūkio žemę matyti, kad J. P. turėjo teisę iš valstybės pirkti 0,93 ha asmeninio ūkio žemės (duomenys neskelbtini) (b.l. 35).Lietuvos Respublikos Vilniaus apskrities valdytojo administracijos valdytojo 1996-10-23 įsakymu buvo nuspręsta parduoti asmeninio ūkio žemę Trakų rajone 15 piliečių, tarp jų ir J.

P. 0,93 ha žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) (b.l. 37-38).Vilniaus apskrities virÅ¡ininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Trakų rajono žemėtvarkos skyriaus 2008-08-20 pažyma patvirtina, kad Taupomasis bankas 1996-11-15 mokėjimo praneÅ¡ime nurodė, kad J. P. už 9300 kv.m žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini)aime, Trakų rajone, sumokėjo 53,00 Lt valstybės vienkartinėmis iÅ¡mokomis (1325 litais) į Trakų rajono žemėtvarkos skyriaus buvusiÄ sÄ skaitÄ (b.l. 16).

Å iÄ aplinkybę patvirtina ir byloje esantys 1996-11-15 mokėjimo praneÅ¡imas bei 1996-11-15 praneÅ¡imas apie nuraÅ¡ymÄ iÅ¡ nebalansinės sÄ skaitos (b.l. 19-20).IÅ¡ byloje esančių duomenų matyti, kad ieÅ¡kovių motina J. P. įgijo teisę pirkti asmeninio Å«kio žemės sklypÄ ir Å¡ia teise pasinaudojo (jÄ realizavo). Tai patvirtinta byloje esančiais įrodymais - J. P. 1996-09-08 praÅ¡ymu parduoti jai asmeninio Å«kio žemės sklypÄ (b.l. 25), pažyma, kuria J. P. suteikiama teisė iÅ¡ valstybės pirkti 0,93 ha asmeninio Å«kio žemės (b.l. 15), 2004-11-19 pažyma Nr. 38 dėl asmeninio Å«kio žemės suteikimo ir naudojimo (b.l. 36), LR Vilniaus apskrities valdytojo administracijos įsakymu Nr. 1478-79 (b.l. 37), piliečių, perkančių asmeninio Å«kio žemę, sÄ raÅ¡u (b.l. 38).

Byloje esančiu mokėjimo pranešimu (b.l.

19) ir kvitu (b.l.

20) patvirtinama, kad ieÅ¡kovių motina J. P. už perkamÄ Å¾emę atsiskaitė 1996 m. lapkričio 15 d. Taigi, byloje esantys duomenys patvirtina, kad 1996 m. buvo pradėta asmeninio Å«kio žemės sklypo įgijimo nuosavybėn (pirkimo) procedÅ«ra pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. kovo 16 d. nutarimu Nr. 183 „Dėl asmeninio Å«kio žemės pardavimo“ nustatytÄ tvarkÄ (nutarimo 2.8, 2.9, 2.10, 2.11 punktai). Asmeninio Å«kio žemės naudotoja J. P. mokėjimo praneÅ¡ime nurodytÄ sumÄ už perkamÄ asmeninio Å«kio žemės sklypÄ sumokėjo (t. y.

įvykdė savo pareigas tinkamai ir laiku), tačiau žemės pardavimo procedÅ«ra nebuvo užbaigta dėl pareigÅ«nų ir kitų asmenų, atsakingų už žemės reformos žemėtvarkos projektų ir kitų bÅ«tinų dokumentų parengimÄ , kaltės - J. P. negalėjo sudaryti valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarties, nes reikalingi dokumentai nebuvo paruoÅ¡ti laiku, sklypo byla buvo prarasta . Esant tokiom aplinkybėn konstatuotina, kad J. P. savo teisę įsigyti nuosavybėn naudojamÄ asmeninio Å«kio žemę įgyvendino ir įgijo teisę sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį.

Vadovaujantis Lietuvos Aukščiausiojo teismo praktika, Å¡i teisė pripažįstama turtine, kuri paveldima ne pagal specialiojo įstatymo nuostatas, o pagal bendrÄ sias paveldėjimo teisės normas. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2006 m. gegužės 24 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-317/2006). Pažymėtina, kad Žemės reformos įstatymo 15 str. 6 d. nuostata (galiojusi iki 2001-08-17), nurodanti, kad mirus piliečiui, teisę gauti nuosavybėn neatlygintinai, pirkti iÅ¡ valstybės ar nuomoti jo naudotÄ asmeninio Å«kio žemę įgyja jo Å¡eimos nariai, pagal minėtÄ LAT nutartį, turi bÅ«ti taikoma atsižvelgiant ir į paveldėjimo santykius reglamentuojančias teisės normas bei 1964 m.

CK 58 straipsnio 5 dalies nuostatas, kad tais atvejais, jeigu viena iÅ¡ Å¡alių visiÅ¡kai ar dalinai įvykdė sandorį, kuriam bÅ«tinas notarinis patvirtinimas, o antroji Å¡alis vengia sandorį notariÅ¡kai įforminti, tai teismas, įvykdžiusios sandorį Å¡alies reikalavimu, turi teisę pripažinti sandorį galiojančiu. Pažymėtina, kad Å¡ios nuostatos taikytinos ir kitiems raÅ¡ytiniams sandoriams. Pagal LAT praktikÄ , asmuo, iÅ¡reiÅ¡kęs savo valiÄ pirkti teisėtai jam skirtÄ ir jo naudojamÄ asmeninio Å«kio žemės sklypÄ ir sumokėjęs už jį nustatyto dydžio kainÄ , apskaičiuotÄ pagal Vyriausybės patvirtintÄ metodikÄ , yra pripažintinas įgyvendinusiu savo teisę įgyti žemės sklypÄ nuosavybėn ir įgyja turtinę teisę sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, kuri yra paveldima pagal bendrÄ sias paveldėjimo teisės normas.

IeÅ¡kovėms ir J. P. 2008-11-20 iÅ¡duotas paveldėjimo pagal įstatymÄ liudijimas (b.l. 13), taigi ieÅ¡kovės yra teisėtos J. P. įpėdinės.IÅ¡ byloje esančios 2004-11-19 pažymos matyti, jog pripažįstama, kad žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini) yra naudojamas asmeninio Å«kio tikslais. (b.l.

18) Pažymėtina, kad klausimas dėl J. P. sumokėtų 53 Lt valstybės vienkartinių iÅ¡mokų (1325 Lt) buvo iÅ¡spręstas 2008-08-20 pažyma Nr. 1069 (b.l. 16), t.y. galiojant Žemės reformos įstatymo 15 straipsnio nuostatai, pagal kuriÄ teisė pirkti iÅ¡ valstybės mirusio asmens naudotÄ asmeninio Å«kio žemės sklypÄ suteikta to asmens įpėdiniams CK nustatyta tvarka.Atsižvelgiant į tai, kad teismų praktikoje pripažįstama teisė pirkti žemės sklypÄ pripažintina turtine teise, kuri paveldima pagal bendrÄ tvarkÄ , o ne pagal specialųjį įstatymÄ bei kad ieÅ¡kovių motina J.

P. faktiÅ¡kai buvo įvykdžiusi reikalavimus įgyti iÅ¡ valstybės asmeninio Å«kio žemės sklypÄ ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.Vadovaujantis CPK 93 str. 1 d., patenkinus ieÅ¡kinį iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovėms priteistina 3139 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų: 139,00 Lt žyminio mokesčio bei 3000 Lt už advokato paslaugas, t.y. kiekvienai po 1569,50 Lt.Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 93, 259, 260, 270, 284 str. str., teismasn u s p r e n d ž i a :ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Ä®pareigoti atsakovÄ Nacionalinę žemės tarnybÄ prie Žemės Å«kio ministerijos parduoti suformuotÄ Å¾emės Å«kio paskirties sklypÄ , kurio numeris projekto plane 55-2, 0,78 ha ploto, esantį (duomenys neskelbtini), už indeksuotÄ jo vertę.Priteisti iÅ¡ atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie LR Žemės Å«kio ministerijos 1563,50 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovei V.

P..Priteisti iÅ¡ atsakovo Nacionalinės žemės tarnybos prie LR Žemės Å«kio ministerijos 1563,50 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovei V. R..Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismÄ apeliaciniu skundu. Teisėja              Nijolė Zaleckienė