1de7921e-ea20-42b8-bb39-e18d456cc81f · TelÅ¡ių apylinkės teismas

Nr                                               Civilinė byla Nr. e2YT-422-971/2018                                                          Teisminio proceso Nr. 2-47-3-02407-2017-9                                                                  Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.2.6.1 (S)                      TELŠIŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. kovo 20 d.Telšiai             Telšių apylinkės teismo Telšių rūmų teisėja Kristina Sušinskaitė,sekretoriaujant Odetai Krasauskienei, dalyvaujant pareiškėjai A.

L., jos atstovei advokatei Rasai Valiukienei,suinteresuoto asmens TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracijos atstovėms R. K., D. J.,vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos A. L. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės į statinius pripažinimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį, suinteresuoti asmenys VÄ® Turto bankas, TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos. Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydama nustatyti faktÄ , kad pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ - gyvenamÄ jį namÄ su priestatu (žymimu lalž), kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), žymimÄ 1A1m, pastatÄ - tvartÄ (su daržine, žymima lilž), kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), žymimÄ 2I1b, pastatÄ - sandėlį (su rÅ«siu, žymimu R), kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), žymimÄ 3I1ž, pastatÄ â€“ garaÅ¾Ä , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymimÄ 4I1ž, kitus inžinerinius statinius (Å¡ulinys, žymimas Å , kanalizacijos Å¡ulinys, žymimas KÅ ), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Nurodė, kad gyvenamajame name, kuriam Å¡iuo metu suteiktas adresas –(duomenys neskelbtini), gyvena nuo gimimo. Å is namas (ankstesnis adresas – (duomenys neskelbtini).) buvo suteiktas jos tėvams J. ir V. G., dirbusiems Nerimdaičių ir Mitkaičių kolÅ«kiuose. 1987 m. sukÅ«rusi savo Å¡eimÄ , su sutuoktiniu apsigyveno pas tėvus. Jos motina J. G. mirė (duomenys neskelbtini)., tėvas V. G. mirė (duomenys neskelbtini). Po tėvų mirties ji liko gyventi tame pačiame name. Tiek gyvenamÄ jį namÄ , tiek jo priklausinius, pagalbinius pastatus valdo, tvarko, naudoja pagal paskirtį.

Å iuos nekilnojamuosius daiktus nuo 1992 metų ji valdo atvirai ir nepertraukiamai. Nuosavybės teisė į nurodytus pastatus iki Å¡iol nebuvo registruota. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymas reikalingas dėl statinių nuosavybės teisių įregistravimo. Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėja ir jos atstovė pareiÅ¡kimÄ palaikė pareiÅ¡kime nurodytais motyvais ir prašė jį tenkinti.Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad neprieÅ¡tarauja dėl pareiÅ¡kimo patenkinimo, jei bus nustatyta nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį sÄ lygų visuma.Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad pareiÅ¡kimo tenkinimo klausimÄ siÅ«lo spręsti teismo nuožiÅ«ra, įvertinus bylos faktines ir teisines aplinkybes.Suinteresuotas asmuo TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracija atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikė.

Teismo posėdžio metu TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracijos atstovės nurodė, jog neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimui, patvirtino, kad pareiÅ¡kime nurodytas turtas nėra įtrauktas į savivaldybės turto apskaitÄ . PareiÅ¡kimas tenkintinas.Bylos duomenimis nustatyta, kad daiktinės teisės į pastatus, esančius(duomenys neskelbtini), Å¡ių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. PareiÅ¡kėja A. L. nuo gimimo gyvena tėvų J. G. ir V. G. namuose (duomenys neskelbtini).

Tvarko, remontuoja namÄ , puoselėja aplinkÄ . Pažymoje apie asmens deklaruotÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ nurodyta, kad A. L. 1989 m. spalio 3 d. deklaravo gyvenamÄ jÄ vietÄ (duomenys neskelbtini). A. L. motina J. G. mirė(duomenys neskelbtini)., tėvas V. G. mirė(duomenys neskelbtini). 2017 m. rugpjūčio 9 d. suformuotoje nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje nurodyta, jog pastatas - gyvenamasis namas su priestatu, pastatas - tvartas (su daržine), pastatas - sandėlis (su rÅ«siu), pastatas – garažas, kiti inžineriniai statiniai yra(duomenys neskelbtini), jiems suteikti unikalÅ«s numeriai.

TelÅ¡ių rajono Nevarėnų apylinkės(duomenys neskelbtini) 1986-1990 m., 1991- 1998 m. Å«kinėse knygose nurodyta, kad kolÅ«kio skirtame pastate gyvena V. G. Å¡eima (pažymėta grafa apie Å¡io asmens mirtį (duomenys neskelbtini).), tarp Å¡eimos narių nurodyta ir pareiÅ¡kėja. IÅ¡ pateiktų žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijos, sÄ skaitos, mokėjimo kvitų matyti, kad pareiÅ¡kėjos Å¡eima gyvena (duomenys neskelbtini)., moka žemės mokestį, atsiskaito už Å¡iuo adresu teikiamas paslaugas.

Bylos duomenimis turtas nėra įtrauktas į valstybės ar TelÅ¡ių rajono savivaldybės turto apskaitÄ . Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir praÅ¡o teismÄ konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos.

Ä®gyjamÄ ja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ gali įgyti asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs tokį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nuosekliai formuojamoje teismų praktikoje ne kartÄ iÅ¡skirtos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį sÄ lygos bei atskleistas jų turinys:

1. PareiÅ¡kėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmenys nėra daikto savininkai.;

2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3. Asmenys, sÄ Å¾iningai įgiję daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktÄ sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas;

5. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6. Daiktas valdomas nepertraukiamai;

7. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. balandžio 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-176/2009; 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011;kt).Taip pat kasacinis teismas yra pasisakęs jog pagal įstatyme įtvirtintÄ ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamÄ praktikÄ Ä¯gyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra iÅ¡spręsti turto priklausomybės klausimus;

įgyjamÄ ja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir paÅ¡alinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktÄ . Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgÄ laikÄ daiktÄ kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises. Ä®gyjamosios senaties institutu užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedÅ«rų spragos ir iÅ¡taisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013-03-12 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013).

Byloje nustatytos faktinės aplinkybės patvirtina, kad pareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į pastatus kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, tai yra, pareiÅ¡kėja nėra pastatų savininkė. Minėti nekilnojamieji daiktai nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruoti vieÅ¡ame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu. PareiÅ¡kėja, sÄ Å¾iningai įgijusi pastatus, juos sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ , tai yra, nuo 1992 metų. Byloje nėra ginčo, kad visÄ valdymo laikÄ daiktai buvo valdomi atvirai, nepertraukiamai, visÄ valdymo laikÄ daiktai buvo valdomi kaip savi.

Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ , tai yra, nuo 1992 metų. Taigi teismo vertinimu, pareiÅ¡kėjos argumentus, kad gyvenamojo namo, jo priklausinių ir pagalbinių pastatų valdymas nuo 1992 m. buvo sÄ Å¾iningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad ji, užvaldydama daiktus yra pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau teisių į Å¡iuos daiktus nei ji, patvirtina byloje pateikti duomenys, liudytojos I. V. parodymai ir tai, kad jokių pretendentų dėl teisių į šį turtÄ neatsirado ir paskelbus vieÅ¡ai internete apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, kad suinteresuoti asmenys iÅ¡ esmės neprieÅ¡tarauja dėl pareiÅ¡kime iÅ¡dėstytų teiginių, nėra ginčo dėl valdymo sÄ Å¾iningumo, teisėtumo, atvirumo, nepertraukiamumo, daiktai neįregistruoti kitų asmenų vardu, todėl nustatytinas paminėtų pastatų įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas (LR CK 4.47 str. 11 p., 4.68-4.71 str.).

Teismas, vadovaudamasis LR CPK 530-533 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti faktÄ , kad A. L., a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ - gyvenamÄ jį namÄ su priestatu (žymimu lalž), kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plane žymimÄ 1A1m, pastatÄ - tvartÄ (su daržine, žymima lilž), kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plane žymimÄ 2I1b, pastatÄ - sandėlį (su rÅ«siu, žymimu R), kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plane žymimÄ 3I1ž, pastatÄ â€“ garaÅ¾Ä , kurio unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plane žymimÄ 4I1ž, kitus inžinerinius statinius (Å¡ulinys, žymimas Å , kanalizacijos Å¡ulinys, žymimas KÅ ), kurių unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), esančius(duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį.Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                              Kristina Sušinskaitė