1ddff8b4-b49c-4bd0-906b-7e7cb925eff4 · Vilniaus regiono apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-13268-647/2019 Teisminio proceso Nr. 2-52-3-03853-2019-3 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6.; 2.6.1.5.; 2.6.16.8.; 3.4.1.11.1.; 3.4.1.11.3. (S) VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. gruodžio 10 d. Vilnius Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rÅ«mų teisėjas Alfredas Juknevičius, dokumentinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės J. R. ieÅ¡kinį atsakovui ŽŪB „MakutiÅ¡kių žemė“ dėl skolos priteisimo. Teismas n u s t a t ė :

1. IeÅ¡kovė J. R. kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, kuriuo praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo ŽŪB „MakutiÅ¡kių žemė“ 298,62 Eur skolos, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei 408,00 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kinį praÅ¡o nagrinėti dokumentinio proceso tvarka. IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.

2. Teismas, nustatęs, jog pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieÅ¡kinį tenkinti, priima preliminarų sprendimÄ (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso, toliau – CPK, 428 straipsnis).

3. IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad 2014-06-25 ieÅ¡kovė J. R. ir atsakovas ŽŪB „MakutiÅ¡kių žemė“ sudarė žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį, kuri buvo įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Sutartimi ieÅ¡kovė iki 2020-12-31 (Sutarties 2.1. p.) atlygintinai, už 188,25 EUR (650 LTL) dydžio metinį nuomos mokestį (Sutarties 4.1. p.) iÅ¡nuomojo žemės sklypÄ atsakovui. Remiantis Sutarties 4.

2. punktu, nuomos mokestis skaičiuojamas nuo 2015-01-01 iki Sutarties nuomos termino pabaigos. Vadovaujantis Sutarties 4.4. punktu, nuomos mokestis sumokamas pavedimu už einamuosius metus iki einamųjų metų gruodžio mėnesio 31 dienos. Remiantis Sutarties 4.3. punktu, nuomos mokestis už paskutiniuosius žemės sklypo nuomos metus apskaičiuojamas pagal faktiÅ¡kai tenkančių kalendorinių dienų skaičių proporcingai nuo metams (365 dienoms) tenkančios nuomos sumos pagal Sutarties 4.1. punkte nurodytÄ Ä¯kainį.

Atsakovas nesilaikė Sutarties sÄ lygų - žemės sklypo nenaudojo pagal paskirtį - žemės Å«kiui, nesumokėjo Sutartyje nustatyto nuomos mokesčio už 2018 metus (188,25 Eur), todėl ieÅ¡kovė atsakovui 2019-04-16 iÅ¡siuntė pretenzijÄ â€žDėl žemės nuomos sutarties nutraukimo“, kuria pareikalavo nedelsiant sumokėti susidariusį įsiskolinimÄ ir nutraukti Sutartį Å¡alių susitarimu. IeÅ¡kovė taip pat įspėjo, kad atsakovui per 14 dienų raÅ¡tu neatsakius į pretenzijÄ , Sutartis bus nutraukta vienaÅ¡aliÅ¡kai. 2019-08-03 sutartis vienaÅ¡aliÅ¡kai buvo nutraukta.

Atsakovas pagal Sutartį nuomos mokesčio nesumokėjo už visus 2018 metus - 188,25 Eur, ir už 2019 metus iki Sutarties nutraukimo dienos (2019-08-02, t. y. 214 dienų) - 110,37 Eur (188,25 Eur : 365 d. x 214 d.). Iš viso pagal Sutartį atsakovo įsiskolinimas ieškovei siekia 298,62 Eur.

4. Kaip matyti iÅ¡ aukščiau nurodytų ieÅ¡kinio faktinių aplinkybių, tarp ieÅ¡kovės ir atsakovo susiklostė žemės nuomos sutartiniai teisiniai santykiai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, toliau – CK, 6.545 straipsnis). Pagal žemės nuomos sutartį viena Å¡alis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai Å¡aliai (nuomininkui) sutartyje nurodytÄ Å¾emės sklypÄ laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytÄ paskirtį ir naudojimo sÄ lygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytÄ Å¾emės nuomos mokestį (CK 6.545 straipsnio 1 dalis).

Remiantis CK 6.189 straipsnio 1 dalimi, teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos Å¡alims turi įstatymo galiÄ . Remiantis CK 6.38 straipsnio 1 dalimi, prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). SÄ Å¾iningas ir tinkamas prievolių vykdymas reiÅ¡kia, kad Å¡alys privalo tinkamai ir iki galo įvykdyti prisiimtas sutartines pareigas.

Nagrinėjamu atveju tai reiÅ¡kia, kad atsakovas turi pareigÄ visiÅ¡kai atsiskaityti su ieÅ¡kove už jam iÅ¡nuomotÄ Å¾emes sklypÄ .

5. Atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes bei teisinį reglamentavimÄ , į tai, kad duomenų, kad atsakovas bÅ«tų atsiskaitęs su ieÅ¡kove, byloje nėra, teismas sprendžia, kad ieÅ¡kovės reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovo 298,62 Eur negrÄ Å¾intÄ kreditÄ yra pagrįstas, todėl tenkintinas.

6. CK 6.37 straipsnyje numatyta, kad skolininkas, neįvykdęs savo piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio ar Å¡alių susitartas palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. CK 6.210 straipsnio 1 dalis numato, kad terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ . Procesinių palÅ«kanų paskirtis – skatinti skolininkÄ kuo greičiau įvykdyti prievolę (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gegužės 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-223/2011). Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ 298,62 Eur sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2019-12-06) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

7. Å aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i ir bÅ«tų atleista nuo bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo į valstybės biudžetÄ (CPK 93 straipsnio 1dalis). IeÅ¡kovė byloje iÅ¡ viso patyrė 408,00 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų (8,00 Eur žyminis mokestis, 400,00 Eur iÅ¡laidos teisinei pagalbai), kurios yra pagrįstos raÅ¡ytiniais įrodymais. IeÅ¡kinį tenkinant pilna apimtimi, ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo priteistina 408,00 bylinėjimosi iÅ¡laidos (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424, 427, 428 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Priteisti iÅ¡ atsakovo ŽŪB „MakutiÅ¡kių žemė“ (j. a. k. 302780908) ieÅ¡kovei J. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) 298,62 Eur (du Å¡imtus devyniasdeÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus 62 ct) skolÄ , 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos (298,62 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2019-12-06 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 408,00 Eur (keturis Å¡imtus aÅ¡tuonis eurus 00 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų.

Atsakovas privalo per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo dienos įvykdyti sprendimÄ arba sprendimÄ priėmusiam teismui raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus. Sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas. Jeigu per dvideÅ¡imt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos atsakovas nepateikia prieÅ¡taravimų dėl pareikÅ¡to ieÅ¡kinio ir preliminaraus teismo sprendimo CPK 430 straipsnyje nustatyta tvarka, sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovei gali bÅ«ti iÅ¡duotas vykdomasis raÅ¡tas.

Preliminaraus teismo sprendimo kopijÄ kartu su ieÅ¡kinio bei jo priedų kopijomis iÅ¡siųsti atsakovui ne vėliau kaip kitÄ darbo dienÄ po preliminaraus sprendimo priėmimo dienos. Per tris darbo dienas po preliminaraus sprendimo įsiteisėjimo Å¡io sprendimo kopijÄ iÅ¡siųsti ieÅ¡kovei. Teisėjas Alfredas Juknevičius