1bf4e235-486c-4eef-b552-6e99c15b8f04 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-19390-984/2022 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-14675-2022-8 Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.19 (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. gruodžio 5 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Asta Katinienė, sekretoriaujant Aistei Dubietytei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjai M.A. R. ir jos atstovei R. J., vieÅ¡ame nuotoliniame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos M. A. R. pareiÅ¡kimÄ , suinteresuoti asmenys Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministerijos Vilniaus rajono skyrius, valstybės įmonė „Turto bankas“, dėl termino atnaujinimo. Teismas n u s t a t ė :

1. PareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydama atnaujinti terminÄ Ä¯registruoti Vilniaus 4-ojo notarų biuro notarės G. O. Å . paveldėjimo teisės liudijimÄ pagal įstatymÄ , reg. Nr. 1-742, pagal kurį pareiÅ¡kėja po savo motinos E. R. mirties ((duomenys neskelbtini)), paveldėjo žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini).

2. Nurodė, kad pareiÅ¡kėjai 1998 m. vasario 24 d. buvo iÅ¡duotas paveldėjimo teisės liudijimas pagal įstatymÄ , kuriuo ji po savo motinos E. R. mirties paveldėjo Žemės sklypÄ . PareiÅ¡kėja yra vienintelis E. R. vaikas. E. R. mirė bÅ«dama naÅ¡lė. Žemės sklypas vis dar yra registruotas mirusios E. R. vardu. Paveldėjimo teisės liudijime yra įraÅ¡as dokumentÄ per tris mėnesius įregistruoti Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Vilniaus rajono gyventojų aptarnavimo biure.

Tačiau pareiÅ¡kėja per nustatytÄ terminÄ privalomos paveldėjimo teisės liudijimo registracijos neatliko. Nėra kitų asmenų, kurie bÅ«tų pareiÅ¡kę pretenzijas į Žemės sklypÄ . PareiÅ¡kėja dėl teisinio neiÅ¡prusimo bei specialių žinių stokos nesuprato, jog pareiga per 3 mėnesius atlikti privalomÄ paveldėjimo teisės liudijimo registracijÄ buvo nustatyta bÅ«tent jai, o ne tretiesiems asmenims, dėl Å¡ios priežasties paveldėjimo teisės liudijimas privaloma tvarka nebuvo registruotas, o Žemės sklypo nuosavybės teisė nebuvo perregistruota pareiÅ¡kėjos vardu.

PareiÅ¡kėja daugiau kaip 26 metus rÅ«pinosi Žemės sklypu, jį prižiÅ«rėjo, mokėjo privalomus mokesčius. Ginčo dėl Žemės sklypo įregistravimo tarp pareiÅ¡kėjos ir kitų asmenų nėra, todėl termino atnaujinimas nepažeis kitų asmenų teisių. PareiÅ¡kėja kreipėsi į VÄ® Registrų centrÄ dėl iÅ¡ankstinio ginčo nagrinėjimo ne teismo tvarka, tačiau VÄ® Registrų centras priėmė nepalankų sprendimÄ .

3. Valstybės įmonė „Turto bankas“ pateikė atsiliepimÄ , kuriuo sutiko su pareiÅ¡kimu. Ä®staigai nežinomos aplinkybės, kurios patvirtintų ar paneigtų faktinį pareiÅ¡kimo pagrindÄ , tačiau jei iÅ¡nagrinėjus bylÄ teismas įsitikintų, kad yra pagrindas atnaujinti terminÄ , trečiasis asmuo neprieÅ¡taraus pareiÅ¡kimo patenkinimui.

4. Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministerijos Vilniaus rajono skyrius pateikė atsiliepimÄ , kuriuo sutiko su pareiÅ¡kimu. E. R. 1994 m. liepos 8 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. 41-110 iÅ¡ valstybės įsigijo žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini). Žemės sklypas nuosavybės teise priklauso E. R.. Jeigu teismas nustatys, kad pareiÅ¡kime nurodytos aplinkybės yra svarbios pateisinti palikimo priėmimo fakto įregistravimo praleidimÄ , terminas turėtų bÅ«ti atnaujintas.

5. Teismo posėdyje pareiÅ¡kėja ir jos atstovė palaikė pareiÅ¡kime pateiktus argumentus, prašė pareiÅ¡kimÄ tenkinti.

6. Suinteresuoti asmenys Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministerijos Vilniaus rajono skyrius ir akcinė bendrovė „Turto bankas“ teismo posėdyje nedalyvavo. Jiems procesiniai dokumentai įteikti tinkamai. Teismas k o n s t a t u o j a : PareiÅ¡kimas tenkintinas visiÅ¡kai 7. Byloje nustatyta, kad pareiÅ¡kėjai 1998 m. vasario 24 d. buvo iÅ¡duotas paveldėjimo teisės liudijimas pagal įstatymÄ , reg. Nr. 1-742, kuriuo ji po savo motinos E. R. mirties ((duomenys neskelbtini)) paveldėjo žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini).

Paveldėjimo teisės liudijime nurodyta, kad jis per tris mėnesius turi būti įregistruotas Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Vilniaus rajono gyventojų aptarnavimo biure vadovaujantis tuomet galiojusių 1964 m. Lietuvos Tarybų Socialistinės Respublikos civilinio kodekso 255 straipsniu ir Žemės įstatymo 14 straipsniu. Byloje nėra duomenų, kad E. R. turėjo kitų vaikų. E. R. mirė būdama našlė (VĮ Registrų centro 2022-06-14 išrašas).

Žemės sklypas nuo 1994 m. liepos 8 d. iki nutarties priėmimo yra įregistruotas kaip mirusios E. R. nuosavybė. Bylos duomenimis, pareiÅ¡kėja mokėjo žemės mokestį už Žemės sklypÄ , mokėjo tikslinius mokesčius ir nario mokestį Sodininkų bendrijai „Ramunė“, kuriai bylos duomenimis neturi įsiskolinimų (2022-06-30 pažyma). VÄ® Registrų centras atmetė pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymÄ Ä¯raÅ¡yti/pakeisti Žemės sklypo duomenis Nekilnojamojo turto kadastre, nes nepateikta nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.

8. Pagal paveldėjimo teisės liudijimo iÅ¡davimo metu galiojusį 1964 m. Lietuvos Tarybų Socialistinės Respublikos civilinio kodekso 255 straipsnį, gyvenamojo namo (arba jo dalies) pirkimo-pardavimo sutartis turi bÅ«ti notariÅ¡kai patvirtinta, jeigu bent viena iÅ¡ Å¡alių yra pilietis, ir per tris mėnesius įregistruota vietinės Liaudies deputatų tarybos vykdomajame komitete. Å iame straipsnyje nustatytų taisyklių nesilaikymas gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartį daro negaliojančiÄ . Pagal to paties kodekso 149 straipsnį, Turto įgijėjui pagal sutartį nuosavybės teisė (operatyviojo tvarkymo teisė) atsiranda nuo daikto perdavimo momento, jeigu ko kita nenumato įstatymas arba sutartis.

9. Pagal galiojančio Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnį, sandorio formai taikomi jo sudarymo momentu galioję įstatymai. Civilinio kodekso 1.71–1.76 straipsniuose numatytos normos dėl sandorių formos reikalavimų taikomos tiems sandoriams, kurie buvo sudaryti įsigaliojus Å¡iam kodeksui, iÅ¡skyrus Å¡io straipsnio 2 ir 3 dalyse nustatytas iÅ¡imtis. Jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymÄ sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytÄ terminÄ nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, iÅ¡skyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistÄ Ä¯registravimo terminÄ atnaujina teismas.

10. Pagal galiojančio Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.49 straipsnio 1 dalį daikto (turto) įgijėjas nuosavybės teisę į daiktus įgyja nuo jų perdavimo įgijėjui momento, jei sutartis ar įstatymas nenustato ko kita. AiÅ¡kindamas ir taikydamas 1964 m. CK 255 straipsnį, Lietuvos Aukščiausiasis Teismas formuoja praktikÄ , kad ne teisinė registracija sukuria nuosavybės teisę; nuosavybės teisė atsiranda teisės aktuose nustatytais pagrindais, o teisine registracija yra tik įregistruojami nuosavybės teisių atsiradimo ir pasikeitimo juridiniai faktai, tačiau Å¡iuos registruojant bÅ«tina laikytis įstatyme nustatytų terminų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. balandžio 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-114/2009).

11. Minėta, kad Vilniaus 4-ojo notarų biuro notarės G. O. Å . paveldėjimo teisės liudijimas pagal įstatymÄ , reg. Nr. 1-742, pagal kurį pareiÅ¡kėja po savo motinos E. R. mirties paveldėjo Žemės sklypÄ , nebuvo įregistruotas Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Vilniaus rajono gyventojų aptarnavimo biure. Tačiau atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnį, paveldėjimo teisės liudijimas gali bÅ«ti atnaujinamas. Minėta, kad pareiÅ¡kėjos motina E. R. mirė bÅ«dama naÅ¡lė, neturėjo kitų vaikų, o pareiÅ¡kėja Žemės sklypÄ iÅ¡laikė, mokėjo visus privalomus jo mokesčius. Bylos duomenimis, pareiÅ¡kėja dėl teisinio neiÅ¡prusimo bei specialių žinių stokos nesuprato, jog pareiga per 3 mėnesius atlikti privalomÄ paveldėjimo teisės liudijimo registracijÄ buvo nustatyta bÅ«tent jai.

12. Atsižvelgiant į tai, į galiojančio CK 4.49 straipsnio 1 dalį, vadovaudamasis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais (CK 1.5 straipsnis, CPK 3 straipsnio 1 dalis), teismas konstatuoja, kad įstatymo nustatytas terminas Vilniaus 4-ojo notarų biuro notarės G. O. Å . paveldėjimo teisės liudijimÄ pagal įstatymÄ , reg. Nr. 1-742, vieÅ¡ajame registre įregistruoti praleistas dėl svarbių priežasčių, todėl Å¡is terminas atnaujinamas, nustatant pareiÅ¡kėjai naujÄ trijų mėnesių terminÄ Ä¯registruoti Vilniaus 4-ojo notarų biuro notarės G.

O. Å . paveldėjimo teisės liudijimÄ pagal įstatymÄ , reg. Nr. 1-742, iÅ¡aiÅ¡kinant, jog termino eiga prasideda nuo Å¡ios nutarties įsiteisėjimo dienos. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 291, 292 straipsniais, n u t a r i a : PareiÅ¡kimÄ tenkinti. Atnaujinti pareiÅ¡kėjai M. A. R. (a. k. (duomenys neskelbtini) praleistÄ Ä¯statymo nustatytÄ trijų mėnesių terminÄ Ä¯registruoti vieÅ¡ajame registre Vilniaus 4-ojo notarų biuro notarės G. O. Å . paveldėjimo teisės liudijimÄ pagal įstatymÄ , reg.

Nr. 1-742, pagal kurį pareiÅ¡kėja M. A. R. po savo motinos E. R. mirties ((duomenys neskelbtini)), paveldėjo žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini). Naujo termino eigos pradžia laikyti Å¡ios nutarties įsiteisėjimo dienÄ . Nutartis per 7 dienas nuo jos patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Teisėja Asta Katinienė