1bcd8de8-218e-42f8-a631-e6b50a31a6ae · Alytaus rajono apylinkės teismas

Civ. byla Nr.Civilinė byla Nr. 2-298-292/2015;proceso numeris 2-13-3-04201-2014-3;procesinio sprendimo kategorijos: 50.11.2;116.1.(S) ALYTAUS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I MA S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. vasario 12 d.Alytus              Alytaus rajono apylinkės teismo teisėja Dalia Kvederavičienė, sekretoriaujant Aldonai Čepukaitienei, dalyvaujant ieÅ¡kovės Alytaus miesto savivaldybės atstovei J. M., atsakovei D. M., institucijos, teikiančios iÅ¡vadÄ byloje – Alytaus miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovei V.

T., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Alytaus miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovams D. M., R. M., A. M., tretiesiems asmenims UAB ,,Alytaus butų Å«kis“ ir UAB „Litesko“ dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos, n u s t a t ė: ieÅ¡kovė ieÅ¡kiniu praÅ¡o nutraukti tarp Alytaus miesto savivaldybės administracijos ir atsakovės D. M. 2008-01-31 sudarytÄ Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. NS1-31; iÅ¡keldinti iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), atsakovę D.

M. ir jos Å¡eimos narius - sutuoktinį R. M., sÅ«nus A. M. ir A. M., dukrÄ K. M., suteikiant kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ , atsižvelgiant į tai, kad Å¡eimoje yra nepilnamečių vaikų. IeÅ¡kovės atstovė nurodė, kad ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklauso socialinio bÅ«sto gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Å ias gyvenamÄ sias patalpas ieÅ¡kovė iÅ¡nuomojo atsakovei D. M., tuo metu buvusiai Kazlauskaitei, 2008-01-31 sudarydama su atsakove Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. NS 1-31.

Sutarties 6, 7, 8, 11, 18 punktų pagrindu atsakovė įsipareigojo mokėti Alytaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu nustatyto dydžio nuomos mokestį, bendrojo naudojimo objektų techninės priežiÅ«ros, administravimo mokesčius, mokesčius už karÅ¡tÄ vandenį, Å¡iluminę energijÄ , komunalines paslaugas ir kitus mokesčius, tačiau ji mokesčių nemoka, 2014-09-01 jos skola už bendro naudojimo objektų techninę priežiÅ«rÄ , administravimÄ už laikotarpį nuo 2004-04-01 iki 2014-08-31 yra 7552,16 Lt (2187,26 Eur), gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio skola už laikotarpį nuo 2009-02-01 iki 2014-08-31 yra 3528,98 Lt (1022,06 Eur), skola už suvartotÄ Å¡ilumos energijÄ yra 8329,69 Lt (2412,44 Eur).

Tokiais atsakovės veiksmais daromi nuostoliai ieÅ¡kovei ir pastato eksploatavimo bei komunalines ir kitas paslaugas teikiančioms UAB „Alytaus butų Å«kis" ir UAB „Litesko“ bei trukdoma ieÅ¡kovei, kaip savininkei, tinkamai disponuoti jai nuosavybės teise priklausančia gyvenamÄ ja patalpa, esančia KaÅ¡tonų g. 50-29, Alytuje. IeÅ¡kovės, kaip bÅ«sto savininkės, tinkama teisių gynyba Å¡iuo atveju galima tik nuomos sutarties nutraukimu ir atsakovės D. M. bei jos Å¡eimos narių iÅ¡keldinimu iÅ¡ nuomojamojo bÅ«sto.

Atsakovei buvo iÅ¡siųsti įspėjamieji raÅ¡tai dėl įsiskolinimų sumažinimo, tačiau ji nesiėmė atitinkamų veiksmų, nesumažino įsiskolinimų, iki nurodyto termino - 2014-03-28 nepateikė praÅ¡ymo pratęsti nuomos sutartį ir Metinės gyventojo (Å¡eimos) turto deklaracijos, kuriÄ pagal sutartį privalėjo pateikti, todėl nuomos sutartis su ja turi bÅ«ti nutraukta ir ji su Å¡eimos nariais iÅ¡keldinta iÅ¡ ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklausančių patalpų. Kadangi Å¡eimoje auga nepilnamečiai vaikai – K.

M., gim. (duomenys neskelbtini), ir A. M., gim. (duomenys neskelbtini), atsakovė su Å¡eimos nariais iÅ¡keldintina, suteikiant kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ . Numatoma suteikti gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini).Atsakovė D. M. su ieÅ¡kiniu sutinka, pripažįsta, kad turi nesumokėtų mokesčių skolÄ . Atsakovai R. M. ir A. M. į teismo posėdį neatvyko, teismo Å¡aukimai jiems įteikti tinkamai (b. l. 58, 61), neatvykimo priežasčių nepranešė, praÅ¡ymų nepareiÅ¡kė.Trečiojo asmens UAB ,,Alytaus butų Å«kis“ atstovas į teismo posėdį neatvyko, teismo Å¡aukimas įteiktas tinkamai (b. l. 59), gautas UAB „Alytaus butų Å«kis“ praneÅ¡imas, kuriame trečiasis asmuo nurodo, kad su ieÅ¡kiniu sutinka, praÅ¡o bylÄ nagrinėti jo atstovui nedalyvaujant (b. l. 52).Trečiojo asmens UAB „Litesko“ atstovas į teismo posėdį taip pat neatvyko, teismo Å¡aukimas įteiktas tinkamai (b. l. 60).

Atsiliepime į ieÅ¡kinį trečiasis asmuo nurodo, kad su ieÅ¡kiniu sutinka, bylÄ praÅ¡o nagrinėti jo atstovui nedalyvaujant (b. l. 23-24).Teismo posėdyje dalyvavusi Alytaus miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovė palaikė byloje pateiktÄ 2014-10-31 Alytaus miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus iÅ¡vadÄ Nr. SD-6952(12.71.) (b. l. 27-29), ieÅ¡kiniui neprieÅ¡taravo. IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.Bylos duomenimis nustatyta, kad tarp Alytaus miesto savivaldybės administracijos ir atsakovės D.

M. (buvusio Kazlauskaitės) 2008-01-31 sudaryta Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. NS1-31 (toliau – nuomos sutartis) dėl ieškovei nuosavybės teise priklausančio socialinio būsto gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos atsakovei (prijungta civ. b. Nr. 2-2952-470/2014, b. l. 9-13). Atsakovė nevykdo sutartinių įsipareigojimų mokėti nustatyto dydžio nuomos mokestį bei kitus mokesčius, kuriuos administruoja tretieji asmenys UAB ,,Alytaus butų ūkis“ ir UAB „Litesko“.

Atsakovės skola už bendro naudojimo objektų techninę priežiÅ«rÄ ir administravimÄ už laikotarpį nuo 2004-04-01 iki 2014-08-31 yra 7552,16 Lt, gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio skola už laikotarpį nuo 2009-02-01 iki 2014-08-31 - 3528,98 Lt, skola už suvartotÄ Å¡ilumos energijÄ yra 8329,69 Lt (2412,44 Eur) (prijungta civ. b. Nr. 2-2952-470/2014, b. l. 19, 26). Atsakovė į ieÅ¡kovės raginimus sumažinti įsiskolinimÄ nereaguoja, ilgÄ laikÄ mokesčių nemoka, nevykdo įsipareigojimo pagal nuomos sutartį pateikti ieÅ¡kovei Metinę gyventojo (Å¡eimos) turto deklaracijÄ (prijungta civ. b.

Nr. 2-2952-470/2014, b. l. 14).Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.576 str. gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.583 str. 2 d., 6.584 str. 1 d. gyvenamųjų patalpų nuomininkas privalo mokėti patalpų nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas. Lietuvos Respublikos CK 6.611 str. nustato, kad nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir nuomininkas su Å¡eimos nariais gali bÅ«ti iÅ¡keldintas iÅ¡ gyvenamosios patalpos, jei nuomininkas pažeidžia sutarties sÄ lygas – ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas.

Nagrinėjamu atveju yra pagrindas nutraukti nuomos sutartį, nes atsakovė nemoka nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas, tai yra pažeidė nuomos sutarties sÄ lygas; atsakovė D. M. su Å¡eimos nariais - sutuoktiniu R. M., sÅ«numis A. M. ir A. M., dukra K. M., iÅ¡keldintina iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), suteikiant kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ , kadangi Å¡eimoje yra nepilnamečių vaikų. IÅ¡ atsakovės D. M., su kuria sudaryta nuomos sutartis, priteistinas už ieÅ¡kinį mokėtinas žyminis mokestis bei paÅ¡to iÅ¡laidos valstybei (Lietuvos Respublikos CPK 79 str., 80 str. 1 d. 2 p., 92 str., 96 str.).Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 265-270 str., n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Nutraukti Alytaus miesto savivaldybės administracijos ir atsakovės D.

M. (buvusios Kazlauskaitės) 2008-01-31 sudarytÄ Socialinio bÅ«sto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. NS1-31. IÅ¡keldinti atsakovę D. M. ir jos Å¡eimos narius - sutuoktinį R. M., sÅ«nų A. M., sÅ«nų A. M. ir dukrÄ K. M., iÅ¡ ieÅ¡kovei Alytaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), suteikiant kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ .Priteisti iÅ¡ atsakovės D. M. 57,00 Eur žyminį mokestį ir 8,00 Eur paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei.             Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Alytaus rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                          Dalia Kvederavičienė