1bc3e547-3f7b-46b1-8a1d-e2fdda5ff513 · Utenos apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2YT-4129-335/2023

Teisminio proceso Nr. 2-30-3-00436-2023-8

Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.2; 3.2.6.1; 3.4.5.15.2

UTENOS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. birželio 12 d.

Molėtai

Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmų teisėja Roma Rimkienė,

teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos N. B. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys P. B., Molėtų rajono savivaldybės administracija.

Teismas

n u s t a t ė :

pareiÅ¡kėja N. B., atstovaujama advokato Alberto Jurgelėno, kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydama nustatyti juridinį faktÄ , kad ji pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ â€“ garaÅ¾Ä , un. Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), prie kurio įrengta terasa Tr-5,24 m2.

PareiÅ¡kime iÅ¡dėstyta, kad N. B. nuo 1991-08-15 gyvena Molėtų rajono savivaldybės sprendimu jai priskirtame bute, adresu (duomenys neskelbtini). Ji nuo 1991-08-15 naudojasi dalimi Å«kinio pastato (pastatu – garažu), plane pažymėtu (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) m2 tÅ«rio, prie kurio įrengta terasa Tr-5,24 m2. Pastatas – garažas nebuvo įregistruotas kito asmens vardu ir visÄ laikotarpį buvo pareiÅ¡kėjos valdomas teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai. Juo naudojasi kaip daikto savininkė, suvokdama, kad kiti asmenys į jį neturi daugiau teisių už jÄ .

Teismo įtrauktas suinteresuotu asmeniu P. B. atsiliepimu su pareiškimu sutiko. Nurodė, kad jis kartu su žmona N. B. gyvena (duomenys neskelbtini), ir nuo 1991 metų rūpinosi pastato – garažo gera būkle, jį remontavo ir prižiūrėjo už bendras su žmona lėšas. Prašė įteisinti garažo nuosavybę pareiškėjos vardu.

Suinteresuotas asmuo Molėtų rajono savivaldybės administracija atsiliepimu su pareiÅ¡kimu nesutiko. Nurodė, kad teismo sprendimu pastatas – garažas buvo pripažintas beÅ¡eimininkiu turtu ir perduotas Molėtų rajono savivaldybės nuosavybėn. Administracija paskelbė vieÅ¡Ä aukcionÄ dėl Å¡io pastato pardavimo, tačiau iÅ¡ pareiÅ¡kėjos gavus praÅ¡ymÄ jį sustabdyti, nutraukė aukcionÄ ir informavo jÄ , kad procedÅ«ros dėl nuosavybės atstatymo turi bÅ«ti užbaigtos iki 2023-10-01. Negavus iki Å¡ios datos informacijos apie nuosavybės atstatymo procesų eigÄ pastatui – garažui, vėl bus skelbiamas vieÅ¡as aukcionas.

Pareiškimas atmetamas.

Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir praÅ¡o teismÄ konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos. Ä®gyjamÄ ja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ gali įgyti asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ ir sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savÄ valdęs tokį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja.

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo formuojamÄ praktikÄ nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma: 1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai, t. y. teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys), teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktÄ sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas; 5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ .

Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad 2022-03-29 teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), nuspręsta statinius – garažus, esančius (duomenys neskelbtini), pripažinti bešeimininkiu turtu ir perduoti juos Molėtų rajono savivaldybės nuosavybėn (toliau – savivaldybė). Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo duomenys patvirtina, kad pastatas – garažas nuo 2022-10-12 yra savivaldybės nuosavybė.

Molėtų rajono savivaldybės administracijos (toliau – administracija) direktoriaus 2022-12-19 įsakymu Nr. B6-1404 „Dėl Molėtų rajono savivaldybės turto pripažinimo nereikalingu“ garažo pastatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), un. Nr. (duomenys neskelbtini), buvo pripažintas nereikalingu savivaldybės funkcijų vykdymui ir pasiÅ«lytas įtraukti į savivaldybės vieÅ¡ame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sÄ raÅ¡Ä . 2022-12-22 sprendimu Nr. B1-253 „Dėl Molėtų rajono savivaldybės vieÅ¡ame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sÄ raÅ¡o patvirtinimo“ nurodytas turtas buvo įtrauktas į parduodamo turto sÄ raÅ¡Ä bei 2023-02-24 administracijos įsakymu Nr. B6-165, nutarta jį parduoti vieÅ¡o aukciono bÅ«du. Kaip nustatyta, 2023-03-23 pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymu aukcionas buvo sustabdytas ir administracija neprieÅ¡taravo, kad pareiÅ¡kėja pradėtų procedÅ«ras dėl nuosavybės atstatymo, kurias įpareigota užbaigti iki 2023-10-01.

Jau minėta, kad viena iÅ¡ bÅ«tinų sÄ lygų, reikalingų tam, kad bÅ«tų pripažinta nuosavybės teisė įgyjamosios senaties pagrindu, yra ta, kad įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Tačiau pareiÅ¡kėja praÅ¡o teismo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ pastatÄ â€“ garaÅ¾Ä , un. Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo turto registre įregistruotas Molėtų rajono avivaldybės vardu, kas paneigia jos (atstovo) prieÅ¡ingus teiginius.

Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad kito asmens nuosavybės teisės įregistravimas viešame registre, kol nepaneigtas tokios registracijos teisėtumas (teisinio pagrindo registracijai buvimas), pats savaime jau yra pakankamas teisinis pagrindas pripažinti, jog daikto valdymas nesukuria teisinių padarinių įgyjamosios senaties instituto taikymo prasme. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016-03-04 nutartis, priimta civilinėje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Taigi į bylÄ nepateikus duomenų, kad yra paneigtas savivaldybės nuosavybės teisės į pastatÄ â€“ garaÅ¾Ä registracijos teisėtumas, pripažintina, jog pastato – garažo valdymas pareiÅ¡kėjai nesukuria teisinių padarinių įgyjamosios senaties instituto taikymo prasme, todėl pareiÅ¡kimas negali bÅ«ti tenkinamas.

Iš pareiškėjos valstybei priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 6,64 Eur (CPK 96 straipsnis).

Teismas, vadovaudamasis išdėstytu, remdamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsniu,

n u s p r e n d ž i a :

pareiÅ¡kėjos N. B. pareiÅ¡kimÄ atmesti.

Priteisti iÅ¡ pareiÅ¡kėjos N. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 6,64 Eur (Å¡eÅ¡is eurus 64 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Å i suma turi bÅ«ti sumokėta į pasirinktÄ Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ : LT78 7290 0000 0013 0151 AS „Citadele banka“ Lietuvos filialas, LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB bankas, LT32 7180 0000 0014 1038 AB Å iaulių bankas, LT74 4010 0510 0132 4763 Luminor Bank AS Lietuvos skyrius, LT24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“ AB, LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos bankas, nurodant juridinio asmens kodÄ â€“ 188659752, įmokos kodÄ â€“ 5662.

Sumokėjus bylinėjimosi išlaidas valstybės naudai, teismui būtina pateikti tai patvirtinančius įrodymus.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmus.

Teisėja Roma Rimkienė