16526acf-6beb-4feb-9352-b8e49fca643c · Plungės apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr.e2-913-588/2020 Teisminio proceso Nr. 2-10-3-00082-2020-0 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.6.1.3.6; 2.6.1.4; 2.6.1.5; 2.6.8.10; 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2. PLUNGĖS APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. balandžio 9 d. Palanga Plungės apylinkės teismo Palangos rÅ«mų teisėja Diana Vercinskė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės (duomenys neskelbtini) atsakovams A. O. A., A. G., V. M., R. K., K. G., O. B., A. B., S. S., E. M., D.

A., S. A., tretiesiems asmenims E. V. S., K. L. Č., Petrui J. K., Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos dėl atsidalinimo iÅ¡ bendros dalinės nuosavybės. Teismas n u s t a t ė : ieÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas leisti pasitvirtinti ir įgyvendinti žemės sklypų (kad. Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini) formavimo ir pertvarkymo projektÄ , parengtÄ (duomenys neskelbtini), be atsakovų sutikimo ir nustatyti nuosavybės dalis į Å¡iuo projektu naujai formuojamus žemės sklypus: (duomenys neskelbtini) – 3252 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-2; (duomenys neskelbtini) – 2303 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-1; (duomenys neskelbtini) – 870 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1; (duomenys neskelbtini) – 618 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2;

I. A. turto paveldėtojams – 25 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1; I. A. turto paveldėtojams – 17 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2; A. K. turto paveldėtojams – 25 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.166-1; A. K. turto paveldėtojams – 17 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.168-2; A. G. – 138 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1; A. G. – 97 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2; E. V. S. – 37 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1;

E. V. S. – 26 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2; A. M. turto paveldėtojams – 25 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 166-1; A. M. turto paveldėtojams – 17 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 168-2; A. G. – 36 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 166-1; A. G. – 26 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 168-2; K. L. Č. – 38 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 166-1; K. L. Č. – 26 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 168-2;

P. J. K. - 37 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1; P. J. K. – 26 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2; P. V. turto paveldėtojams – 28 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.166-1; P. V. turto paveldėtojams – 20 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.168-2; J. J. A. turto paveldėtojams – 55 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.166-1; J. J. A. turto paveldėtojams – 39 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.168-2. Atsakovams A. O. A., A. G., V.

M., R. K., K. G., O. B., A. B., E. M., D. A., S. A., tretiesiems asmenims E. V. S., K. L. Č., P. J. K., (duomenys neskelbtini) procesiniai dokumentai įteikti, atsakovai V. M. ir E. M. bei trečiasis asmuo (duomenys neskelbtini) pateikė atsiliepimus, kuriuose nurodė, kad sutinka su pareikÅ¡tu ieÅ¡kiniu. Trečiajam asmeniui S. S. procesiniai dokumentai įteikti vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du, tačiau atsiliepimo per teismo nustatytÄ terminÄ nepateikta, todėl priimtinas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau CPK)130 straipsnio 1 dalis, 142 straipsnio 4 dalis, 262 straipsnio 2 dalis).

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Teismas, priimdamas sprendimÄ už akių, atlieka formalų pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimÄ , tai yra įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 straipsnio 2 dalis). IÅ¡ byloje pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registro duomenimis žemės sklypas, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,6504 ha, esantis (duomenys neskelbtini) bendros dalinės nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovui (duomenys neskelbtini) (24731/39024 dalis arba 4122 kv. m.) ir atsakovams bei tretiesiems asmenims (likę 2382 kv.m. arba 0,2382 ha).

Žemės sklypas, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,4606 ha, esantis (duomenys neskelbtini) bendros dalinės nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovui (duomenys neskelbtini) (5042570/7952259 arba 2921 kv.m.) ir atsakovams bei tretiesiems asmenims (likę 1685 kv.m. arba 0,1685 ha). (duomenys neskelbtini) į bylÄ Ä¯traukta trečiuoju asmeniu, nes dalis asmenų, kuriems atkurtos nuosavybės teisės į Å¡iuos ginčo žemės sklypus, savo žemės dalių iÅ¡ valstybės nėra perėmę ir neįsiregistravę Nekilnojamojo turto registre savo vardu, todėl Å¡i tarnyba patikėjimo teise valdo valstybinę žemę iki tol, kol perims jÄ teisėti savininkai ir byloje atstovauja valstybės interesus.

Kiti tretieji asmenys yra davę ieÅ¡kovui (duomenys neskelbtini) sutikimus arba įgaliojimus tvarkyti jų ginčo žemės sklypų dalis. IeÅ¡kinyje nurodomi asmenys yra arba ginčo žemės sklypų savininkai, įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, arba jų paveldėtojai. Žemės sklypÄ valdo daug bendraturčių, jo naudojimas yra apsunkintas tiek, kad juo niekas visiÅ¡kai nesinaudoja. IeÅ¡kovas (duomenys neskelbtini) valdo didžiausiÄ Å½emės sklypų dalis, o kiti bendraturčiai – nedideles dalis, todėl ieÅ¡kovas nori atsidalinti savo nuosavybės dalį iÅ¡ bendros dalinės nuosavybės ir suformuoti atskirus žemės sklypus.

Tuo tikslu jis inicijavo Žemės sklypų (kad. Nr. 2501/0023:0168), (duomenys neskelbtini) formavimo ir pertvarkymo projekto rengimÄ (toliau – ir Projektas). 2019 m. gegužės 6 d. buvo priimtas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Palangos skyriaus vedėjo įsakymas Nr. A1-561, numatantis ginčo žemės sklypų pertvarkymÄ , juos padalinant į sklypus. 2019 m. liepos 15 d. (duomenys neskelbtini) parengė Projekto sprendinius ir juos derinimui pateikė į Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemÄ .

Projektu numatyta padalinti abu ginčo žemės sklypus į du žemės sklypus ir taip suformuoti keturis naujus žemės sklypus, iš kurių du būtų priskirti ieškovui asmenine nuosavybe. Pažymėtina, kad ieškovas su trečiaisiais asmenimis jau yra susitaręs jų dalis po projekto patvirtinimo išpirkti, todėl ieškovo dalys bendrojoje dalinėje nuosavybėje dar padidės. Su atsakovais dėl jų dalių išpirkimo ir pritarimo projekto sprendiniams atsakovui susitarti nepavyko. Projektas šiuo metu yra suderintas su visomis institucijomis, išdavusiomis reikalavimus projektui rengti ir bus teikiamas patikrinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, tačiau Palangos miesto savivaldybės administracija jo negalės tvirtinti, nes vadovaujantis Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių (toliau - Taisyklės), patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d.

įsakymu Nr. 3D-452/D1-513, 66 punktu tvirtinti žemės valdos projektÄ galima gavus visų pertvarkomo žemės sklypo savininkų raÅ¡tiÅ¡kus pritarimus arba, kai teismo sprendimu bus nustatyta, kad pagal tokį ProjektÄ turi bÅ«ti vykdomas žemės sklypo formavimas ar pertvarkymas. Kadangi atsakovai atsisako pritarti projekto sprendiniams, IeÅ¡kovas savo teises gali įgyvendinti tik kreipdamasis į teismÄ su reikalavimu leisti be atsakovų sutikimo pagal projektÄ vykdyti ginčo žemės sklypų pertvarkymÄ .

Kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės (CK 4.80 str. 1 d.). Jeigu nesusitariama dėl atidalijimo bÅ«do, tai pagal bet kurio bendraturčio ieÅ¡kinį daiktas padalijamas natÅ«ra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iÅ¡ atidalijamų bendraturčių gauna kompensacijÄ pinigais (CK 4.80 str. 2 d.). CK 4.80 straipsnio nuostatos prasme nuosavybės atidalijimas iÅ¡ bendros dalinės nuosavybės reiÅ¡kia daikto teisinio režimo ir (arba) bendraturčio statuso pasikeitimus.

Atidalijimas iÅ¡ bendrosios nuosavybės teisės yra vienas iÅ¡ bendrosios nuosavybės teisės pasibaigimo pagrindų. Å iuo bÅ«du įgyvendinus nuosavybės teises reiÅ¡kia, kad atidalijamo bendraturčio atžvilgiu pasibaigia bendroji dalinė nuosavybė su kitais bendraturčiais. Atidalijant nuo bendrosios nuosavybės atskiriama konkretaus bendraturčio dalis. Taip konkretaus savininko faktinis ryÅ¡ys su daiktu pradedamas grįsti nebe bendrosios, o vieno asmens nuosavybės teise, kur tik jis gali daryti fizinį - Å«kinį poveikį daiktui, gauti iÅ¡ jo naudingÄ sias savybes ir nulemti teisinį daikto likimÄ .

Transformacija iÅ¡ bendrosios nuosavybės teisės į asmeninės nuosavybės teisę reiÅ¡kia, kad daiktas ir teisė į jį tampa mažiau varžomi, todėl tai paprastai lemia daikto vertės rinkoje padidėjimÄ . Kasacinis teismas CK 4.75 straipsnio nuostatÄ aiÅ¡kina kaip bendraturčių pareigÄ , Å¡iems įgyvendinant valdymo, naudojimo ir disponavimo teises, iÅ¡naudoti visas galimybes suderinti savo valiÄ dėl bendro daikto likimo, nesiekti savo interesų apsaugos kito bendraturčio teisių suvaržymo sÄ skaita ir aktyviai ieÅ¡koti priimtiniausio visoms Å¡alims sprendimo bÅ«do (Lietuvos Aukščiausiojo T.

C. bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. rugsėjo 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-780/2003; 2006 m. spalio 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-536/2006). IeÅ¡kovo nuosavybės dalies atidalinimas iÅ¡ bendros dalinės nuosavybės pagal projektÄ kitų bendraturčių teisių nepažeis, todėl atsakovų atsisakymas suderinti projekto sprendinius yra nepagrįstas. Suformavus naujus žemės sklypus, Nekilnojamojo turto registre bus registruojami ne tik patys žemės sklypai kaip nekilnojamieji daiktai, bet ir nuosavybės teisių dalys į Å¡iuos žemės sklypus.

Taip bendraturčiams bus sukuriamos naujos civilinės teisės ir pareigos, kas CK 1.63 straipsnio 1 dalies prasme atitinka sandorį. Toks ginčo sklypų pertvarkymas ir nuosavybės dalių perkėlimas į naujai suformuotus žemės sklypus yra žemės sandoris. Žemės sklypai yra nekilnojamieji daiktai, tai sandoriai dėl daiktinių teisių pasikeitimo reikalauja raÅ¡ytinės notarinės formos (CK 1.74 str. 1 d. 1 p.). Tai numatyta ir Žemės įstatymo 30 straipsnio 1 dalyje – Žemės sklypai sujungiami, padalijami, atidalijami ar atliekamas jų perdalijimas sudarant notariÅ¡kai tvirtinamÄ sutartį, iÅ¡skyrus atvejus, kai pertvarkomas vienam asmeniui priklausantis žemės sklypas (sklypai), laikantis Civilinio kodekso, Å¡io ir kitų įstatymų reikalavimų ir apribojimų.

Sujungiant žemės sklypus, padalijant žemės sklypÄ , atidalijant žemės sklypo dalį natÅ«ra, taip pat atliekant žemės sklypų perdalijimÄ , prie sutarties turi bÅ«ti pridedami suformuotų žemės sklypų planai, parengti Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatyta tvarka. Esant ginčui CK 4.80 str. pagrindu, kitų bendraturčių sutikimo nereikia, nes ginčas gali bÅ«ti tik dėl atidalinimo iÅ¡ bendros dalinės nuosavybės bÅ«do ir tai įtvirtinta teismų praktikoje. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2019-04-11 nutartyje (civilinė byla 3K-3-134-248/2019) pasisakė, kad asmeniui, norinčiam įgyvendinti CK 4.80 straipsnio 1 dalyje suteiktÄ teisę atidalyti jo dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, kitų bendraturčių sutikimo dėl atidalijimo nereikia, reikalaujama suderinti tik atidalijimo bÅ«dÄ (atidalijimo teisės absoliutumas).

Pagal CK 4.80 straipsnio 2 dalį, jeigu nesusitariama dėl atidalijimo bÅ«do, tai pagal bet kurio bendraturčio ieÅ¡kinį daiktas padalijamas natÅ«ra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iÅ¡ atidalijamų bendraturčių gauna kompensacijÄ pinigais. Taip pat teismas Å¡ioje nutartyje nurodė, kad kasacinio teismo praktikoje pripažįstama, kad atidalijimas iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės iÅ¡ esmės palengvina savininko teisių į daiktÄ turinį sudarančių teisių įgyvendinimÄ ir padeda iÅ¡vengti ateityje galimų bendraturčių ginčų (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. vasario 9 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-21/2009).

ProjektÄ derinusios ir tikrinusios institucijos nustatė, kad pagal teisės aktus toks Žemės sklypo padalijamas galimas, po jo padalijimo atsidalijusių savininkų teisių įgyvendinimas nebus kaip nors apsunkintas, ar suvaržytas kitų asmenų teisėmis į atidalytÄ jÄ daikto dalį, taip pat tarp savininkų nesukurs dar sudėtingesnių teisinių santykių (Lietuvos Aukščiausiojo T. C. bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. spalio 31 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-459/2007). IeÅ¡kovas pagal projektÄ atsidalindamas dalį nuosavybės teisės iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės ir suformuodamas asmeninius nekilnojamus daiktus – SklypÄ Nr. 2 ir SklypÄ Nr. 3, palengvins ir supaprastins savo kaip savininko teisių turinį, kas leis ateityje iÅ¡vengti ginčų, kylančių tarp bendraturčių jiems įgyvendinant Å¡ias teises.

Taigi, nėra jokių kliūčių ieÅ¡kovui pagal projektÄ atsidalinti dalį savo nuosavybės teisės iÅ¡ bendros dalinės nuosavybės ir jÄ Ä¯siregistruoti Nekilnojamojo turto registre kartu su Sklypu Nr. 2 ir Sklypu Nr. 3, o atsakovų trukdymas tai padaryti yra nepagrįstas ieÅ¡kovo nuosavybės teisės pažeidimas. Tenkinus ieÅ¡kinį, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos 150 Eur (150 Eur žyminio mokesčio), teismui nėra pateikta duomenų patvirtinančių ieÅ¡kovo turėtas iÅ¡laidas už advokato teisines konsultacijas ir pagalbÄ , todėl jos nepriteistinos (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 93 straipsnis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285–286 straipsniais n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti. Leisti ieÅ¡kovui (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), pasitvirtinti ir įgyvendinti žemės sklypų (kad. Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) formavimo ir pertvarkymo projektÄ , parengtÄ (duomenys neskelbtini), be atsakovų sutikimo. Nustatyti nuosavybės dalis į Å¡iuo projektu naujai formuojamus žemės sklypus: (duomenys neskelbtini)– 3252 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-2, (duomenys neskelbtini) – 2303 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-1, (duomenys neskelbtini) – 870 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1, (duomenys neskelbtini) – 618 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2, I.

A. turto paveldėtojams – 25 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1, I. A. turto paveldėtojams – 17 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2, A. K. turto paveldėtojams – 25 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.166-1, A. K. turto paveldėtojams – 17 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.168-2, A. G. – 138 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1, A. G. – 97 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2, E. V. S. – 37 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1, E. V.

S. – 26 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2, A. M. turto paveldėtojams – 25 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 166-1, A. M. turto paveldėtojams – 17 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 168-2, A. G. – 36 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 166-1, A. G. – 26 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 168-2, K. L. Č.– 38 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 166-1, K. L. Č. – 26 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. 168-2, P. J.

K. - 37 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.166-1, P. J. K. – 26 m2 į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr.168-2, P. V. turto paveldėtojams – 28 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.166-1, P. V. turto paveldėtojams – 20 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.168-2, J. J. A. turto paveldėtojams – 55 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.166-1, J. J. A. turto paveldėtojams – 39 m2 į žemės sklypÄ , kurio projek. Nr.168-2. Priteisti ieÅ¡kovui (duomenys neskelbtini) iÅ¡ atsakovų A.

O. A., A. G., V. M., R. K., K. G., O. B., A. B., S. S., E. M., D. A., S. A. 150,00 Eur (vienÄ Å¡imtÄ penkiasdeÅ¡imt eurų) ieÅ¡kovo patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas, iÅ¡ kiekvieno atsakovo priteisiant po 13,64 Eur (trylika eurų ir 64 ct). Atsakovai Å¡io sprendimo nei apeliacine, nei kasacine tvarka skųsti negali, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos Plungės apylinkės teismo Palangos rÅ«mams turi teisę paduoti pareiÅ¡kimÄ dėl Å¡io sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovas per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos sprendimÄ gali skųsti apeliacine tvarka Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Palangos rÅ«mus.

Teisėja Diana Vercinskė