147d2bec-0fab-46b0-a938-618aedd0ceee · Kauno apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedapeliacinį skundÄ dÄl Kauno apylinkÄs teismo 2016 m. kovo 16 d. sprendimo civilinÄje byloje Nr. e2-2287-920/2016 pagal ieÅ¡kovo G. R. ieÅ¡kinį atsakovui Kauno miesto savivaldybei dÄl teisÄs pripažinimo, tretieji asmenys N. R., A. H., S. G., D. K., A. K., V. G., G. P., J. R., M. K., A. V., O. G., R. G.. Teismas n u s t a t Ä : GinÄo esmÄ IeÅ¡kovas G. R. pateikÄ ieÅ¡kinį atsakovui Kauno miesto savivaldybei, tretieji asmenys N. R., A. H., S. G., D. K., A. K., V. G., G. P., J. R., M. K., A. V., O. G., R.
Legislator headnote
AI generated147d2bec-0fab-46b0-a938-618aedd0ceee · Kauno apygardos teismas: priklausanÄios ir naudojimui paskirtos žemÄs sklypo dalies stovi pastatas - Å«kio pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), kuris priklauso atsakovei Kauno miesto savivaldybei (t. I, b.l. 69-76). IeÅ¡kovas kreipÄsi į atsakovÄ dÄl Å«kio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) privatizavimo (e-bylos ieÅ¡kinio priedai Nr. 8, 11). Atsakovas ieÅ¡kovui raÅ¡tiÅ¡kai nurodÄ, kad vykdo Å«kinio pastato privatizavimo procedÅ«ras (e-bylos ieÅ¡kinio priedai Nr. 7, 9-10, 12).
Full text
CivilinÄ byla Nr. e2A-1499-173/2016Teisminio proceso Nr. 2-69-3-00340-2015-5 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.3.2.3.; 2.3.2.6.; 2.5.11.6.; 3.3.1.21. Kauno apygardos teismas N u t a r t i sLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. gruodžio 16 d.Kaunas Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų Leono JachimaviÄiaus (pirmininkas ir praneÅ¡Äjas), Galinos BlaževiÄ, Arvydo Žibo, teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovo G.
R. apeliacinį skundÄ dÄl Kauno apylinkÄs teismo 2016 m. kovo 16 d. sprendimo civilinÄje byloje Nr. e2-2287-920/2016 pagal ieÅ¡kovo G. R. ieÅ¡kinį atsakovui Kauno miesto savivaldybei dÄl teisÄs pripažinimo, tretieji asmenys N. R., A. H., S. G., D. K., A. K., V. G., G. P., J. R., M. K., A. V., O. G., R. G.. Teismas n u s t a t Ä : GinÄo esmÄ IeÅ¡kovas G. R. pateikÄ ieÅ¡kinį atsakovui Kauno miesto savivaldybei, tretieji asmenys N. R., A. H., S. G., D. K., A. K., V. G., G. P., J. R., M. K., A. V., O. G., R.
G., kuriuo praÅ¡Ä pripažinti ieÅ¡kovui pirmenybÄs teisÄ Ä¯sigyti Å«kinį pastatÄ , (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymÄtÄ indeksu 3I1p, esantį (duomenys neskelbtini) bei įpareigoti Kauno miesto savivaldybÄ sudaryti su ieÅ¡kovu G. R., pastato-Å«kinio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esanÄio (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį, priteisti bylinÄjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kovui ir tretiesiems asmenims N. R., A. H., S. G. bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso 0,1383 ha žemÄ sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini).
IeÅ¡kovui nuosavybÄs teise priklauso 161/1383 žemÄs sklypo dalis. Yra nustatyta naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarka. Ant ieÅ¡kovui, N. R. ir A. H. priklausanÄios ir naudojimui paskirtos žemÄs sklypo dalies stovi pastatas - Å«kio pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), kuris Å¡iuo metu priklauso Kauno miesto savivaldybei. IeÅ¡kovas dar 2011-06-03 kreipÄsi į Kauno miesto savivaldybÄ dÄl ginÄo Å«kinio pastato pardavimo ieÅ¡kovui. Kauno miesto savivaldybÄ neapsisprendžia kas turi pirmenybÄs teisÄ Ä¯sigyti ginÄo statinį - žemÄs savininkas ar Å¡alia esanÄio gyvenamojo namo bÅ«tų savininkai, todÄl ieÅ¡kovas kreipiasi į teismÄ su praÅ¡ymu pripažinti jam pirmenybÄs teisÄ Ä¯sigyti Å«kinį pastatÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).
Pagal 2005-06-10 notaro patvirtintÄ sutartį buvo nustatyta naudojimosi žemÄs sklypu tvarka tarp A. H., N. R. bei S. G., kuriÄ ieÅ¡kovas vÄliau perÄmÄ, sudarydamas dovanojimo sutartį. GinÄo Å«kinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymÄtas indeksu 3I1p, stovi bÅ«tent ant ieÅ¡kovui priklausanÄios žemÄs sklypo dalies. Ūkinis pastatas nÄra gyvenamojo namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), priklausinys. Teisių į ginÄo pastatÄ perleidimas kitiems asmenims tiesiogiai įtakoja ieÅ¡kovo galimybes naudoti jam nuosavybÄs teise priklausanÄiu žemÄs sklypu ir jį valdyti.
Atsiliepimais į ieÅ¡kinį tretieji asmenys N. R., A. H. praÅ¡Ä ieÅ¡kinį tenkinti. Atsiliepimu į ieÅ¡kinį atsakovas Kauno miesto savivaldybÄ praÅ¡Ä ieÅ¡kinį atmesti. NurodÄ, kad nepagrįstai ieÅ¡kinį praÅ¡oma tenkinti taikant LR ŽemÄs įstatymo 31 straipsnio nuostatų analogijÄ . Atsakovo teigimu nagrinÄjamu atveju taikytinas iki 2015-01-01 galiojusio Lietuvos Respublikos valstybÄs paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti ir daugiabuÄiams namams atnaujinti įstatymo nuostatos (nuo 2015-01-01 galioja Lietuvos Respublikos paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymas), nes ieÅ¡kovas praÅ¡ymÄ dÄl ginÄo Å«kinio pastato privatizavimo pateikÄ Kauno miesto savavaldybei iki 2015-01-01.
Kadangi ginÄo Å«kinis pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), gali bÅ«ti parduodamas vadovaujantis ValstybÄs paramos įstatymo 12 str. 2 d. 4 p. nuostatomis gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), namų valdoje esanÄių gyvenamųjų patalpų savininkams, todÄl visi patalpų savininkai turi teisÄ Ä¯sigyti ginÄo Å«kio pastatÄ . T.y. ieÅ¡kinyje nepagrįstai teigiama, kad tik žemÄs sklypo savininkai turi teisÄ Ä¯ ginÄo Å«kio pastatÄ . Nurodo, kad procedÅ«ra, numatyta ValstybÄs paramos įstatymo 12 str. 2 d. 4 p. yra pardÄta, taÄiau nebaigta.
Be to, ne tik ieÅ¡kovas pageidauja įsigyti ginÄo Å«kio pastatÄ . Atsakovo teigimu ieÅ¡kovas turi teisÄ privatizuoti ginÄo Å«kio pastatÄ , taÄiau neturi iÅ¡imtinÄs teisÄs to padaryti vienas, nes kiti gyvenamojo namo , adresu (duomenys neskelbtini), patalpų savininkai turi tokiÄ pateisÄ. Atsiliepimu į ieÅ¡kinį treÄiasis asmuo V. G. praÅ¡Ä ieÅ¡kinį atmesti. Nurodo, kad ginÄo pastatu naudojasi gyvenamojo namo, esanÄio (duomenys neskelbtini) butų savininkai. 2015-09-14 priÄmÄ sprendimÄ už akių, kuriuo ieÅ¡kinį atmetÄ.
IeÅ¡kovas pateikÄ pareiÅ¡kimÄ dÄl sprendimo už akių peržiÅ«rÄjimo. 2015-11-27 nutartimi panaikintas Kauno apylinkÄs teismo 2015-09-14 sprendimas už akių. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmÄ Kauno apylinkÄs teismas 2016 m. kovo 16 d. sprendimu ieÅ¡kinį atmetÄ. Valstybei iÅ¡ ieÅ¡kovo priteisÄ 18,56 Eur iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Teismas nustatÄ, kad adresu (duomenys neskelbtini) yra vienas gyvenamasis namas ir 4 Å«kio pastatai, o gyvenamajame name, adresu (duomenys neskelbtini), yra 11 gyvenamosios paskirties patalpų (t.
I, b.l. 69-96). Pagal 2005-06-10 notaro patvirtintÄ sutartį buvo nustatyta naudojimosi žemÄs sklypu tvarka tarp A. H., N. R. bei S. G. dÄl 0,1383 ha bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklausanÄio žemÄs sklypo adresu (duomenys neskelbtini) (e-bylos ieÅ¡kinio priedas Nr. 5). Pagal 2010-07-02 dovanojimo sutartį ieÅ¡kovui priklauso 161/1383 žemÄs sklypo dalis, kurios naudojimosi tvarka nustatyta 2005-06-10 notaro patvirtinta sutartimi (e-bylos ieÅ¡kinio priedas Nr. 13). Ant ieÅ¡kovui G. R., N. R. ir A.
H. priklausanÄios ir naudojimui paskirtos žemÄs sklypo dalies stovi pastatas - Å«kio pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), kuris priklauso atsakovei Kauno miesto savivaldybei (t. I, b.l. 69-76). IeÅ¡kovas kreipÄsi į atsakovÄ dÄl Å«kio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) privatizavimo (e-bylos ieÅ¡kinio priedai Nr. 8, 11). Atsakovas ieÅ¡kovui raÅ¡tiÅ¡kai nurodÄ, kad vykdo Å«kinio pastato privatizavimo procedÅ«ras (e-bylos ieÅ¡kinio priedai Nr. 7, 9-10, 12).
Gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), savininkai iÅ¡reiÅ¡kÄ valiÄ Ä¯sigyti Å«kinį pastatÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymÄtÄ indeksu 3I1p, esantį (duomenys neskelbtini) (t. I, b.l. 33, 67, 133-134).Teismas remdamasis VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2014-06-19 iÅ¡raÅ¡u, pagal kurį namų valdoje, adresu (duomenys neskelbtini), yra vienas gyvenamasis namas ir 4 Å«kio pastatai, o Å«kinio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pažymÄto indeksu 3I1p, pagrindinio tikslinio naudojimo paskirtyje yra nurodyta â pagalbinio Å«kio (t.
I, b.l. 69), sprendÄ, kad ginÄo statinys pripažintinas pagalbiniu Å«kiniu pastatu. Pripažinus kad ginÄo statinys yra pagalbinis Å«kinis pastatas, teismas nurodÄ, kad ginÄo objekto teisinį statusÄ reglamentuoja ValstybÄs paramos bÅ«stui įsigyti įstatymo 12 straipsnio 2 dalies 4 punkto ir 5 dalies nuostatos, galiojusios iki 2015-01-01 ir nuo 2015-01-01 galiojanÄios Lietuvos Respublikos paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymo 24 straipsnio 2 dalies 3 punkto redakcijoje įstatymo nuostatos, reglamentuojanÄios pagalbinio Å«kio pastato pardavimo tvarkÄ .
Teismo vertinimu ieÅ¡kovo nurodytas faktas, kad ginÄo statinys negali bÅ«ti pripažintinas pagalbiniu Å«kio pastatu, nes jame nurodyta, kokios jo dalys priklauso (duomenys neskelbtini) namo savininkams, skirtingai nei kitų 3 statinių (t. I, b.l. 70-71), negali bÅ«ti pripažintas pagrįstu, nes Å¡i aplinkybÄ taip pat gali reikÅ¡ti, kad ginÄo statinys yra bendra dalinÄ visų (duomenys neskelbtini) namo savininkų nuosavybÄ.NurodÄ, kad ieÅ¡kovas teigia, kad ginÄo Å«kinio pastato, kuris stovi ant ieÅ¡kovo žemÄs sklypo dalies, pardavimas vienareikÅ¡miÅ¡kai įtakoja ieÅ¡kovo, kaip žemÄs sklypo dalies savininko, teises laisvai valdyti, naudoti ieÅ¡kovui nuosavybÄs teise priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ , bei juo disponuoti; dÄl Å¡ių aplinkybių ieÅ¡kovui pripažintina pirmumo teisÄ Ä¯sigyti minÄtÄ turtÄ remiantis ŽemÄs įstatymo 31 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata.
TaÄiau reikia atsižvelgti į tai, kad ginÄo statinys pripažintas pagalbiniu Å«kiniu pastatu. Tai reiÅ¡kia, kad tarp ieÅ¡kovo nurodomos ŽemÄs įstatymo 31 straipsnio 1 dalyje įtvirtintos nuostatos ir atsakovo nurodomos ValstybÄs paramos bÅ«stui įsigyti įstatymo 12 straipsnio 2 dalies 4 punkto ir 5 dalies nuostatos, galiojusios iki 2015-01-01 bei nuo 2015-01-01 galiojanÄios Lietuvos Respublikos paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymo 24 straipsnio 2 dalies 3 punkto redakcijoje įstatymo nuostatos egzistuoja teisÄs normų konkurencija.
Tokiu atveju specialiÄ ja, t.y. taikoma bÅ«tent Å¡iam atvejui turÄtų bÅ«ti laikoma atsakovo nurodyta teisÄs norma, nes ginÄo statinys yra pagalbinis Å«kinis pastatas, o tai reiÅ¡kia, kad Å¡ioje normoje yra daugiau ginÄo santykio faktines aplinkybes atitinkanÄių požymių.Ne tik ieÅ¡kovas pageidauja įsigyti ginÄo Å«kinį pastatÄ . Tretieji asmenys naudojai ginÄo pastatu Å«kiniais tikslais. Teismas nelaikÄ esminiais ieÅ¡kovo nurodytus argumentus, kad atsakovas vilkina ginÄo turto pardavimo procedÅ«ras, nes ilgÄ laikÄ kitiems asmenims neįteikia praneÅ¡imų apie vykdomas ginÄo turto pardavimo procedÅ«ras.
Teismas nurodÄ, kad suinteresuotas greitesniu ginÄo statinio pardavimo procesu ieÅ¡kovas galÄtų padÄti savivaldybei informuoti savo kaimynus apie procedÅ«ras. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į jį teisiniai argumentai Apeliaciniu skundu ieÅ¡kovas G. R. praÅ¡o panaikinti Kauno apylinkÄs teismo 2016-03-16 sprendimÄ ir priimti naujÄ sprendimÄ -ieÅ¡kinį tenkinti, priteisti bylinÄjimosi iÅ¡laidas. Apeliacinis skundas grindžiamas Å¡iais argumentais:Teismas neteisingai aiÅ¡kino ir taikÄ materialinÄs teisÄs normas, reglamentuojanÄias pirmenybÄs teisÄ Ä¯sigyti statinį, esantį kitam asmeniui priklausanÄiame žemÄs sklype.
Teismas, taikydamas LR paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti ir daugiabuÄiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo nuostatas, susiaurino ieÅ¡kovo, kaip žemÄs sklypo savininko, teises. Teismas turÄjo vadovautis CK 4.40 str., 4.37 str. 1 d., 6.392 str.-6.397 str., 6.394 str. 3 d., ŽemÄs įstatymo 31 str. nuostatomis. IeÅ¡kovui, kaip žemÄs sklypo savininkui, atÄmus teisÄ Ä¯sigyti atsakovui priklausantį statinį, suvaržoma teisÄ naudotis žemÄs sklypu. Be to, parduodant statinį yra reikalingas žemÄs sklypo savininko sutikimas, kurio nagrinÄjamu atveju nei ieÅ¡kovas, nei kiti žemÄs sklypo savininkai neduos.
NagrinÄjamu atveju taikytina ŽemÄs įstatymo 31 str. 1 d. nuostatosGinÄo Å«kinis pastatas stovi ant ieÅ¡kovui priklausanÄios žemÄs sklypo dalies, jis turi pirmenybÄ teisÄ Ä¯sigyti ginÄo statinį. Jei ginÄo statinys bÅ«tų parduotas kitiems asmenims, ieÅ¡kovas neturÄtų galimybÄs naudotis žeme ir taip bÅ«tų suvaržyta CK įtvirtinta teisÄ laisvai valdyti, naudotis bei disponuoti nuosavybÄs teise priklausanÄiu turtu. Pirmosios instancijos nepagrįstai ginÄo santykius kvalifikavo pagal Lietuvos Respublikos valstybÄs paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti ir daugiabuÄiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo nuostatas.
Nurodo, kad butų savininkai nÄra teisÄti ginÄo Å«kinio pastato naudotojai. GinÄo pastatas yra savarankiÅ¡kas nekilnojamasis daiktas. Taikant Å¡io įstatymo nuostatas gali bÅ«ti parduodami gyvenamųjų namų valdoje esantys pagalbinio Å«kio paskirties pastatai. GinÄo pastatas stovi ne bendroje gyvenamojo namo valdoje. Teismas, pripažinÄs, kad remiantis Lietuvos Respublikos paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti ir daugiabuÄiams namams atnaujinti (modernizuoti) nuostatomis ieÅ¡kovas turi teisÄ Ä¯sigyti ginÄo pastato dalį, teismas turÄjo pripažinti ieÅ¡kovui teisÄ Ä¯sigyti dalį ginÄo Å«kinio pastato.
Atsakovas vilkina ginÄo Å«kinio pastato pardavimÄ . Atsiliepimu į apeliacinį skundÄ atsakovas Kauno miesto savivaldybÄ praÅ¡o apeliacinį skundÄ atmesti. GinÄo statinys pripažintinas pagalbiniu Å«kiniu pastatau, todÄl taikytinos Lietuvos Respublikos valstybÄs paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti ir daugiabuÄiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 12 str. 2 d. 4 p. i r5 d. nuostatos. Ä®sigyti ginÄo pastatÄ pageidauja ir asmenys ir nei vienas neturi iÅ¡imtinÄs teisÄs tai padaryti.
Atmesdamas ieÅ¡kinį teismas nebuvo susiaurintos kitų namų valdos patalpų savininkų teisÄs. Teismas k o n s t a t u o j a : ApeliacinÄs instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybÄs, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados Bylos nagrinÄjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindai bei absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (CPK 320 str. 1 d.). ApeliacinÄs instancijos teismas tikrina teismo sprendimo teisÄtumÄ ir pagrįstumÄ tik apskųstoje dalyje ir tik analizuojant apeliaciniame skunde iÅ¡dÄstytus argumentus, iÅ¡skyrus įstatyme nurodytas iÅ¡imtis (CPK 320 str. 2 d.).
AbsoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų apeliacinÄs instancijos teismas nenustatÄ (CPK 329 str.).Remiantis nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡u matyti, kad 0,1383 ha žemÄs sklypas, unikalus (duomenys neskelbtini), Nr. esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybÄs teise priklauso N. R. (391/1383), G. R. (161/1383), S. G. (332/1383), A. H. (499/1383). MinÄtame sklype yra gyvenamasis namas, ginÄo pastatas-Å«kio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinÄ naudojimo paskirtis pagalbinio Å«kio), dar du pastatai âÅ«kio pastatai, pastatas-kiemo rÅ«sys bei kiti inžineriniai pastatai.
Gyvenamajame name, adresu (duomenys neskelbtini), yra 11 gyvenamosios paskirties patalpų. Pagal 2005-06-10 notaro patvirtintÄ sutartį buvo nustatyta naudojimosi žemÄs sklypu tvarka tarp A. H., N. R. bei S. G. dÄl 0,1383 ha bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklausanÄio žemÄs sklypo adresu (duomenys neskelbtini). Pagal 2010-07-02 dovanojimo sutartį ieÅ¡kovui priklauso 161/1383 žemÄs sklypo dalis, kurios naudojimosi tvarka nustatyta 2005-06-10 notaro patvirtinta sutartimi. Ant ieÅ¡kovui G. R., N. R. ir A.
H. priklausanÄios ir naudojimui paskirtos žemÄs sklypo dalies stovi pastatas - Å«kio pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), kuris priklauso atsakovei Kauno miesto savivaldybei.Byloje kilo ginÄas dÄl materialinÄs teisÄs normų taikymo dÄl pirmenybÄs teisÄs įsigyti Å«kinį pastatÄ pripažinimo. Pirmosios instancijos teismas nustatÄ, kad ginÄo teisiniams santykiams taikytinas ValstybÄs paramos bÅ«stui įsigyti įstatymo 12 straipsnio 2 dalies 4 punkto ir 5 dalies nuostatos, galiojusios iki 2015-01-01 ir nuo 2015-01-01 galiojanÄios Lietuvos Respublikos paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymo 24 straipsnio 2 dalies 3 punkto redakcijoje įstatymo nuostatos, reglamentuojanÄios pagalbinio Å«kio pastato pardavimo tvarkÄ .
Teismas Å¡iÄ iÅ¡vadÄ padarÄ nustatÄs, kad remiantis VÄ® âRegistrų centrasâ iÅ¡raÅ¡o duomenimis ginÄo statinys pripažintinas pagalbiniu Å«kiniu pastatu, nes pagrindinio tikslinio naudojimo paskirtyje yra nurodyta â pagalbinio Å«kio. Nesutikti su Å¡ia teismo iÅ¡vada nÄra teisinio pagrindo. LR ValstybÄs paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti ir daugiabuÄiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 12 str. 2 d. numato, kad už kainÄ , VyriausybÄs nustatyta tvarka apskaiÄiuotÄ pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymÄ , gali bÅ«ti parduodamos savivaldybÄs (valstybÄs) gyvenamosios patalpos ir jų priklausiniai, taip pat pagalbinio Å«kio paskirties pastatai, jų dalys.
Gyvenamųjų namų valdose esantys pagalbinio Å«kio paskirties pastatai, jų dalys gali bÅ«ti parduodamos tokių namų savininkams, suteikiant jiems pirmenybÄs teisÄ pagal Lietuvos Respublikos ValstybÄs paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti ir daugiabuÄiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 12 str. 5 d. NagrinÄjamu atveju matyti, kad jog gyvenamajame name, kuris stovi žemÄs sklype, esanÄiame (duomenys neskelbtini), yra 11 gyvenamosios paskirties patalpų. Visi Å¡ių patalpų savininkai, kaip minÄto gyvenamojo namo bendraturÄiai, turi pirmumo teisÄ Ä¯sigyti Kauno miesto savivaldybei priklausanÄius pagalbinio Å«kio paskirties pastatus.
Nepagrįstu laikytinas apeliacinio skundo argumentas, jog ginÄo pastatas yra savarankiÅ¡kas nekilnojamasis daiktas, nes tai paneigia byloje pateikti nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡ai. Apeliaciniame skunde nurodytos aplinkybÄs, kad butų savininkai nÄra teisÄti ginÄo Å«kinio pastato naudotojai, neturi teisinÄs reikÅ¡mÄs sprendimo teisÄtumui ir pagrįstumui. Å ios aplinkybÄs vertintinos įstatymų nustatyta tvarka butų savininkams pateikus praÅ¡ymus įsigyti savivaldybei priklausanÄius pagalbinio Å«kio paskirties pastatus.
Kiti apeliacinio skundo argumentai pirmosios instancijos teismo sprendimo teisÄtumui bei pagrįstumui įtakos neturi, todÄl apeliacinÄs instancijos teismas dÄl jų nepasisako.Teismas, vadovaudamasis iÅ¡dÄstytu, sprendžia, kad pirmos instancijos teismas tinkamai vertino byloje esanÄius įrodymus, tinkamai iÅ¡aiÅ¡kino ir taikÄ materialines bei procesines teisÄs normas, padarÄ iÅ¡vadas, dÄl ko priÄmÄ teisÄtÄ ir pagrįstÄ sprendimÄ , kurį naikinti apeliacinio skundo motyvais nÄra pagrindo.
Teismas konstatuoja, kad apeliacinis skundas atmetamas, o Kauno apylinkÄs teismo 2016 m. kovo 16 d. sprendimas paliekamas nepakeistas (CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktas).Pagal CPK 93 straipsnio nuostatas Å¡aliai, kurios naudai priimamas sprendimas, teismas priteisia bylinÄjimosi iÅ¡laidas. Apeliacinį skundÄ atmetus, apeliantui bylinÄjimosi iÅ¡laidos nepriteisiamos. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, n u t a r i a :           Apeliacinį skundÄ atmesti.          Kauno apylinkÄs teismo 2016 m. kovo 16 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ .
          Ši Kauno apygardos teismo nutartis įsiteisÄja nuo jos priÄmimo dienos.      Kolegijos teisÄjai                                                           Galina BlaževiÄ Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Leonas JachimaviÄius                                                                                                      Arvydas Žibas