121acd9a-e944-4a89-988e-6ffb7bd939c0 · Kauno apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedAtsakovas yra įsirengÄs atskirÄ Å¡ilumos mazgÄ , todÄl turÄtų mokÄti mokesÄius tik už savo Å¡ilumos mazgo priežiÅ«rÄ . Niekas, iÅ¡skyrus patį atsakovÄ , jo Å¡ilumos mazgo neprižiÅ«ri.2. IeÅ¡kovÄ, kaip pastato administratorÄ, savo pareigų neatliko ir neatlieka, kÄ patvirtina įvykusios vamzdynų avarijos ir ant namo stogo augantys medžiai. Atsakovas pirmosios instancijos teismui teikÄ Ä¯rodymus dÄl ieÅ¡kovÄs, kaip administratorÄs, pareigų nevykdymo, taÄiau teismas Å¡iuos įrodymus nepagrįstai atsisakÄ priimti.3.
Legislator headnote
AI generated121acd9a-e944-4a89-988e-6ffb7bd939c0 · Kauno apygardos teismas: Su ankstesniu atsakovo patalpų nuomininku UAB âTete-a-teteâ ieÅ¡kovÄ sutartį buvo sudariusi. TodÄl neaiÅ¡ku, kodÄl ieÅ¡kovÄ nesudarÄ sutarties su UAB âDAT LINGERIEâ, nors turÄjo visus duomenis, kad Å¡i įmonÄ nuo 2011-01-01 naudojasi patalpomis (nuomos sutartis buvo įregistruota VÄ® Registrų centre, nuomos sutartyje nurodyta, kad bendrovÄ turi sudaryti sutartis su komunalines bei kitas paslaugas tiekianÄiomis įmonÄmis). Juo labiau, kad UAB âDAT LINGERIEâ atstovai buvo atvykÄ pas ieÅ¡kovÄ ir praÅ¡Ä jos sudaryti sutartį.
Full text
CivilinÄ byla NrCivilinÄ byla Nr. 2A-1682-259/2012Teisminio proceso Nr. 2-05-3-16405-2011-0Procesinio dokumento kategorijos 30.9.1; 35.3.6; 121.14; 121.21 (S) KAUNO APYGARDOS TEISMASNUTARTISLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. rugsÄjo 18 d.Kaunas Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjas Arvydas Žibas apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo atsakovo V. M. apeliacinį skundÄ dÄl Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. gegužÄs 7 d. sprendimo civilinÄje byloje Nr. 2-1969-877/2012 pagal ieÅ¡kovÄs uždarosios akcinÄs bendrovÄs âŽaidasâ ieÅ¡kinį atsakovui V.
M. dÄl skolos priteisimo ir n u s t a t Ä :I. GinÄo esmÄ IeÅ¡kovÄ ieÅ¡kiniu (b.l.41-43) praÅ¡Ä priteisti iÅ¡ atsakovo 1 227,14 Lt pagrindinÄs skolos, 5 procentus metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas. NurodÄ, kad ieÅ¡kovÄ 2006-03-02 Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A-787 ir 2006-03-10 sutarties su Kauno miesto savivaldybe Nr. 53-1-6 pagrindu buvo paskirta gyvenamojo namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), Kaune, butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administratoriumi.
Atsakovas yra negyvenamosios patalpos â loÅ¡imų automatų salono, esanÄio (duomenys neskelbtini), Kaune, savininkas. IeÅ¡kovÄ suteikÄ savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, esanÄiame (duomenys neskelbtini), Kaune. KiekvienÄ mÄnesį atsakovui yra pateikiamas praneÅ¡imas (sÄ skaita) apmokÄti atsakovui tenkanÄiÄ mokesÄių už bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas dalį.
TaÄiau atsakovas savo pareigos iÅ¡laikyti bendrÄ jÄ dalinÄ nuosavybÄ ir mokÄti visus su tuo susijusius mokesÄius nevykdo. IeÅ¡kovÄs duomenimis, atsakovo įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2010-08-01 iki 2011-10-31 ieÅ¡kovei sudaro 1 227,14 Lt (b.l.76). II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmÄ Kauno miesto apylinkÄs teismas 2012 m. gegužÄs 7 d. sprendimu ieÅ¡kinį tenkino ir priteisÄ ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo 1 227,14 Lt skolos, 5% dydžio metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme (2011-11-23) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 330 Lt bylinÄjimosi iÅ¡laidų, taip pat priteisÄ iÅ¡ atsakovo 20 Lt paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei (b.l.142-145).
Teismas nustatÄ, jog atsakovas byloje nepaneigÄ, kad jam buvo žinoma ir praneÅ¡ama kiekvienÄ mÄnesį apie priskaiÄiuotus mokesÄius, taip pat nenuginÄijo paskaiÄiuotos sumos (b.l.76, 81-82, 91-95, 112). Vadovaudamasis CK 4.82 straipsnio 3 dalimi, teismas pripažino, jog atsakovas privalo prisidÄti prie bendro turto iÅ¡laikymo ir sumokÄti jam tenkanÄiÄ priskaiÄiuotÄ mokesÄių dalį pagal turimÄ nuosavybÄs dalį bendrojoje dalinÄje nuosavybÄje, kas sudaro 1227,14 Lt. Teismas atmetÄ atsakovo argumentus, jog ieÅ¡kovÄ nepateikÄ reikalavimo dydį pagrindžianÄių dokumentų (už kÄ ir kokie darbai buvo atlikti ir pan.).
Teismas nustatÄ, jog byloje ieÅ¡kovÄ pateikÄ detaliÄ skolų valdymo ataskaitÄ už laikotarpį nuo 2010-08 mÄn. â 2011-12 mÄn. (b.l.48), 2010 m. gruodžio mÄn., 2011-05-10, 2011 m. birželio mÄn. atliktų darbų priÄmimo-perdavimo aktus (b.l.80, 83-87), kurie patvirtina skolos dydį bei remonto darbų atlikimo faktÄ . Liudytojo R. N. parodymais dÄl 2012 m. įvykusios Å¡ildymo sistemos avarijos teismas nesivadovavo, kadangi nustatÄ, jog Å¡ie parodymai yra nesusijÄ su byloje nagrinÄjamu 2010-08-01 â 2011-10-31 laikotarpiu.
Atsakovo nurodytÄ aplinkybÄ, jog atsakovas yra įsirengÄs atskirÄ Å¡ilumos mazgÄ , todÄl nÄra bendros Å¡ilumos ir vandens vartotojas, teismas atmetÄ kaip nepagrįstÄ , konstatuodamas, jog Å¡i aplinkybÄ neatleidžia jo nuo pareigos mokÄti mokesÄius už bendrųjų patalpų komunalinius patarnavimus ir daugiabuÄio namo administravimÄ . Teismas taip pat pažymÄjo, jog aplinkybÄ, kad 2011-01-01 atsakovas sudarÄ Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 10-1 su UAB âDAT LINGERIEâ (b.l.58-63), neatleidžia jo nuo prievolÄs iÅ¡laikyti bendrÄ turtÄ .
Teismas nurodÄ, jog atsakovas yra patalpų savininkas ir tik jis atsako už prievolių įvykdymÄ ieÅ¡kovei. Atsakovas neįrodÄ, jog jis su ieÅ¡kove buvo susitarÄs dÄl mokesÄių mokÄjimų kitaip, nei nustato CK 4.82 straipsnio 3 dalis, pasiraÅ¡yti triÅ¡alÄ sutartį tarp ieÅ¡kovÄs, atsakovo ir UAB âDAT LINGERIEâ atsisakÄ pats atsakovas, ieÅ¡kovÄ nÄra treÄioji Å¡alis, kuri galÄtų pareikalauti prievolÄs įvykdymo iÅ¡ buvusios atsakovo nuomininkÄs UAB âDAT LINGERIEâ, kadangi jos su UAB âDAT LINGERIEâ jokie sutartiniai santykiai nesieja.
Tuo tarpu ieÅ¡kovÄs ir atsakovo santykiai kyla iÅ¡ įstatymo. Teismas atkreipÄ dÄmesį, jog atsakovas turi teisÄ regreso tvarka reikÅ¡ti ieÅ¡kinį savo nuomininkei UAB âDAT LINGERIEâ dÄl skolos priteisimo. III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į apeliacinį skundÄ argumentai Atsakovas V. M. apeliaciniu skundu (b.l.150-154) praÅ¡o Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012-05-07 sprendimÄ panaikinti ir perduoti bylÄ pirmosios instancijos teismui nagrinÄti iÅ¡ naujo, priteisti bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Apeliacinis skundas grindžiamas šiais argumentais:
1. Atsakovas yra įsirengÄs atskirÄ Å¡ilumos mazgÄ , todÄl turÄtų mokÄti mokesÄius tik už savo Å¡ilumos mazgo priežiÅ«rÄ . Niekas, iÅ¡skyrus patį atsakovÄ , jo Å¡ilumos mazgo neprižiÅ«ri.2. IeÅ¡kovÄ, kaip pastato administratorÄ, savo pareigų neatliko ir neatlieka, kÄ patvirtina įvykusios vamzdynų avarijos ir ant namo stogo augantys medžiai. Atsakovas pirmosios instancijos teismui teikÄ Ä¯rodymus dÄl ieÅ¡kovÄs, kaip administratorÄs, pareigų nevykdymo, taÄiau teismas Å¡iuos įrodymus nepagrįstai atsisakÄ priimti.3.
Su ankstesniu atsakovo patalpų nuomininku UAB âTete-a-teteâ ieÅ¡kovÄ sutartį buvo sudariusi. TodÄl neaiÅ¡ku, kodÄl ieÅ¡kovÄ nesudarÄ sutarties su UAB âDAT LINGERIEâ, nors turÄjo visus duomenis, kad Å¡i įmonÄ nuo 2011-01-01 naudojasi patalpomis (nuomos sutartis buvo įregistruota VÄ® Registrų centre, nuomos sutartyje nurodyta, kad bendrovÄ turi sudaryti sutartis su komunalines bei kitas paslaugas tiekianÄiomis įmonÄmis). Juo labiau, kad UAB âDAT LINGERIEâ atstovai buvo atvykÄ pas ieÅ¡kovÄ ir praÅ¡Ä jos sudaryti sutartį.
TodÄl nesuprantama, kodÄl atsakovas turÄtų kreiptis į teismÄ , kad regreso tvarka prisiteistų iÅ¡ UAB âDAT LINGERIEâ skolÄ , kuriÄ ieÅ¡kovÄ galÄjo iÅ¡ karto reikalauti iÅ¡ Å¡ios bendrovÄs. Teismas, nagrinÄdamas Å¡iÄ bylÄ , tÅ«rÄjo priimti sprendimÄ vadovaudamasis ekonomiÅ¡kumo principu, kad nebÅ«tų pradedama dar viena civilinÄ byla.4. Kai kurie ieÅ¡kovÄs pateikti dokumentai yra pateikti visai už kitame name atliktus darbus. Bylos nagrinÄjimo metu atsakovas atkreipÄ Ä¯ tai dÄmesį, taÄiau teismas į tai neatsižvelgÄ.
IeÅ¡kovÄs nurodyti darbai negalÄjo bÅ«ti atlikti, kadangi atsakovas į savo įrengtÄ Å¡ildymo mazgÄ nieko neįleido. IeÅ¡kovÄs pateikta skolų valdymo ataskaita nepagrįsta jokiais kitais dokumentais. Atsakovas nÄra karÅ¡to vandens vartotojas, į jo patalpas karÅ¡tas vanduo nepajungtas, todÄl įpareigojant jį mokÄti už karÅ¡to vandens sistemų priežiÅ«rÄ , yra pažeidžiamos atsakovo teisÄs ir teisÄti interesai.5. Teismas, atmesdamas atsakovo praÅ¡ymÄ dÄl liudytojos I.
S. apklausos bei atsisakydamas priimti ir analizuoti atsakovo pateikus dokumentus, įrodanÄius ieÅ¡kovÄs neveiklumÄ ir savo, kaip administratorÄs, pareigų nevykdymÄ , apribojo atsakovui galimybÄ gintis, pažeidÄ Å¡alių rungimosi principÄ (CPK 12 str.) bei Konstitucijos garantuojamÄ asmens teisÄ Ä¯ gynybÄ .
6. Paskiriant ieÅ¡kovÄ administratore, nebuvo suteikta galimybÄ pasirinkti administratorių iÅ¡ administruojanÄių įmonių sÄ raÅ¡o, jokių sutarÄių su ieÅ¡kove atsakovas nepasiraÅ¡Ä. TodÄl tokiu bÅ«du perdavus ieÅ¡kovei administruoti atsakovui priklausanÄiÄ nuosavybÄ, yra pažeidžiamos Konstitucijos 23 straipsnyje įtvirtintos atsakovo teisÄs. Matydamas teisÄs aktų neatitikimus Konstitucijai, teismas turÄtų kreiptis į Konstitucinį TeismÄ dÄl Å¡ių teisÄs aktų atitikimo Konstitucijai. Šį praÅ¡ymÄ atsakovas reiÅ¡kÄ ir pirmosios instancijos teismui, taÄiau teismas šį atsakovo praÅ¡ymÄ nemotyvuotai atmetÄ.IeÅ¡kovÄ UAB âŽaidasâ atsiliepimu į apeliacinį skundÄ (b.l.188-191) praÅ¡o apeliacinį skundÄ atmesti kaip nepagrįstÄ ir neįrodytÄ , Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012-05-07 sprendimÄ palikti nepakeistÄ . Atsiliepimas į apeliacinį skundÄ grindžiamas Å¡iais argumentais:
1. AplinkybÄ, jog atsakovas įsirengÄ atskirÄ Å¡ilumos punktÄ , neturi reikÅ¡mÄs iÅ¡ įstatymo kylanÄiai atsakovo pareigai kartu su kitais bendrasavininkiais prisidÄti prie visų bendro naudojimo objektų (Å¡ilumos ir karÅ¡to vandens sistemų, bendro Å¡ilumos punkto) priežiÅ«ros ir atnaujinimo.
2. NÄra jokio juridinio pagrindo atleisti atsakovÄ nuo CK 4.82 straipsnyje įtvirtintos imperatyvios pareigos vykdymo vien dÄl to, jog patalpos buvo iÅ¡nuomotos treÄiajam asmeniui, kadangi bÅ«tent atsakovas, kaip patalpų savininkas, privalo prisidÄti prie bendrosios dalinÄs nuosavybÄs iÅ¡laikymo, kas reiÅ¡kia, jog iÅ¡nuomodamas patalpas UAB âDAT LINGERIEâ, atsakovas turÄjo veikti apdairiai ir sÄ Å¾iningai, kontroliuoti, kaip nuomininkas vykdo savo sutartinius įsipareigojimus nuomotojui, ar atsiskaito su komunalines ir kitas paslaugas teikianÄiomis įmonÄmis.
IeÅ¡kovÄ neturi jokių galimybių iÅ¡sireikalauti skolÄ iÅ¡ nuomininko, nes administratoriaus ir nuomininko nesieja nei sutartiniai, nei įstatyminiai santykiai.3. Atsakovas savo pareigos mokÄti mokesÄius nevykdÄ dar iki nuomos sutarties su UAB âDAT LINGERIEâ sudarymo, kadangi skolos susidarymo laikotarpis yra nuo 2010-08-01 iki 2011-10-31, o patalpų nuomos sutartis tarp atsakovo ir UAB âDAT LINGERIEâ sudaryta tik 2011-01-01.
4. Tai, kad ieÅ¡kovÄ ir atsakovas yra nepasiraÅ¡Ä sutarties, nepanaikina atsakovo, kaip patalpų savininko, pareigos iÅ¡laikyti butų ir kitų patalpų savininkų bendrÄ jÄ dalinÄ nuosavybÄ. IeÅ¡kovÄ gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrÄ jÄ dalinÄ nuosavybÄ administruoja Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktoriaus įsakymo pagrindu, todÄl ji veikia pagal savivaldybÄs mero (valdybos) patvirtintus nuostatus, o jos veiklai mutatis mutandis taikomos LR CK IV knygos XIV skyriaus normos âKito asmens turto administravimasâ (CK 4.84 str.).5.
Patalpų savininkams administravimo, pastatų techninÄs priežiÅ«ros, Å¡ilumos sistemų priežiÅ«ros mokesÄiai už suteiktas paslaugas yra skaiÄiuojami vadovaujantis Kauno miesto savivaldybÄs patvirtintomis metodikomis, pagal nustatytus tarifus.6. IeÅ¡kovÄs ir UAB âTete-a-teteâ sudarytos sutarties dalykas buvo Å¡ilumos punkto (mazgo) priežiÅ«ra (sutarties 3.1. p.), kurį atskirai nuo bendro Å¡ilumos punkto įsirengÄ atsakovas. Sutarties kaina yra tik 150 Lt, kas taip pat patvirtina, jog UAB âTete-a-teteâ samdÄ ieÅ¡kovÄ tik atskiro Å¡ilumos punkto priežiÅ«rai vykdyti.7.
Skundo argumentai, jog ieÅ¡kovÄ netinkamai vykdÄ savo, kaip administratorÄs pareigas, vertintini kritiÅ¡kai. AB âKauno energijaâ iÅ¡duoti patikrinimo aktai (Å¡ilumos objektų tikrinimo aktai, parengties Å¡ildymo sezonui aktai) įrodo, jog Å¡ilumos tiekÄjas 2008, 2009, 2010, 2011 m. patikrino sistemų funkcionavimÄ ir atitikimÄ privalomųjų reikalavimų visumai. Atsakovas nenuginÄijo (duomenys neskelbtini) pastato techninio prižiÅ«rÄtojo AB âCity Serviceâ 2011 m. atliktų Å¡ilumos punkto ir pastato Å¡ildymo sistemos hidraulinių bandymųbei objekto paruoÅ¡imo 2011/2012 m.
Å¡ildymo sezonui. Aplinkybes apie atliktus darbus bei Å¡ilumos sistemos techninÄ bÅ«klÄ patvirtino ir liudytojas energetikas A. R. G., kuris yra atsakingas už (duomenys neskelbtini) objekto priežiÅ«rÄ .8. Atsakovas klaidina teismÄ , teigdamas, jog Å¡ilumos ir karÅ¡to vandens sistemos priežiÅ«ros darbai buvo atlikti neva kitu adresu. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) namai turi bendrÄ Å¡ilumos punktÄ , kas reiÅ¡kia, jog centralizuotos Å¡ilumos tiekimo sistema abiems namams yra bendra. TodÄl pasiruoÅ¡imo darbai buvo atliekami bendrame Å¡ilumos punkte ir dokumentuose nurodytas adresas (duomenys neskelbtini)/(duomenys neskelbtini).
Šias aplinkybes teismui paaiškino ir liudytojas A. R. G..
9. Atsakovas nenuginÄijo skolos susidarymo laikotarpio, todÄl visi atsakovo teiginiai apie neva tai įvykusias daugybines Å¡ilumos ir karÅ¡to vandens sistemos avarijas yra nesusijÄ su byla.
10. Teismas pagrįstai neprijungÄ prie bylos dalies atsakovo pateiktų dokumentų ir atsisakÄ apklausti atsakovo kviestÄ liudytojÄ I. S., kuri norÄjo liudyti ne apie (duomenys neskelbtini) pastato bÅ«klÄ (apie kuriÄ prisipažino, jog nieko nežino), o apie atsakovo (duomenys neskelbtini) name turimas patalpas, kas yra visiÅ¡kai nesusijÄ su Å¡ia byla. IV. Apeliacinio teismo nustatytos bylos aplinkybÄs, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados NagrinÄjamoje bylos apeliantas ginÄija pirmosios instancijos teismo sprendimo pagrįstumÄ ir teisÄtumÄ , įrodinÄdamas, jog priimant teismo sprendimÄ buvo netinkamai taikytos procesinÄs teisÄs normos, reglamentuojanÄios įrodymų vertinimo taisykles, dÄl ko teismas priÄmÄ nepagrįstÄ todÄl neteisingÄ sprendimÄ patenkinti ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį.
IÅ¡nagrinÄjus bylÄ apeliacine tvarka nustatyta, jog byloje sprendžiami klausimai yra dÄl bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise turimo turto iÅ¡laikymo ir bendraturÄių teisių ir pareigų įgyvendinimo naudojantis bendrÄ ja jungtine nuosavybe. Nustatyta, jog atsakovas V. M. yra negyvenamosios patalpos, esanÄios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Kaune savininkas. IÅ¡ byloje esanÄių raÅ¡ytinių įrodymų (ataskaita už laikotarpį nuo 2010-08 mÄn. â 2011-12 mÄn. (b.l.48), 2010 m. gruodžio mÄn., 2011-05-10, 2011 m. birželio mÄn. atliktų darbų priÄmimo-perdavimo aktai (b.l. 76, 80, 83-87), matyti, kad atsakovas yra skolingas ieÅ¡kovui 1227, 14 lt sumÄ už bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas.
Kadangi atsakovas gera valia skolos nesumokÄjo, ieÅ¡kovas ieÅ¡kiniu (b.l.41-43) praÅ¡Ä priteisti iÅ¡ atsakovo 1 227,14 Lt pagrindinÄs skolos, 5 procentus metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas.Kauno miesto apylinkÄs teismas 2012 m. gegužÄs 7 d. sprendimu ieÅ¡kinį tenkino ir priteisÄ ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo 1 227,14 Lt skolos, 5% dydžio metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme (2011-11-23) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 330 Lt bylinÄjimosi iÅ¡laidų, taip pat priteisÄ iÅ¡ atsakovo 20 Lt paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei (b.l.142-145).Apeliacinio skundo esminiai motyvai grindžiami tomis aplinkybÄmis, jog teismas netinkamai įvertino byloje pateiktus įrodymus, apribojo atsakovo teisÄ rinkti įrodymus, nes neapklausÄ praÅ¡omo liudytojo.
Teismas priÄmÄ faktinÄmis aplinkybÄmis nepagrįstÄ sprendimÄ , atsakovui nebuvo suteikta galimybÄ pasirinkti administratorių iÅ¡ administruojanÄių įmonių sÄ raÅ¡o.Apeliacinis skundas atmestinas.IÅ¡ byloje esanÄių raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad atsakovas turi bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise negyvenamÄ jÄ patalpÄ , esanÄiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Kaune. IeÅ¡kovas 2006-03-02 Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A-787 ir 2006-03-10 sutarties su Kauno miesto savivaldybe Nr. 53-1-6 pagrindu buvo paskirtas gyvenamojo namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), Kaune, butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administratoriumi.
IeÅ¡kovas suteikÄ savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, esanÄiame (duomenys neskelbtini), Kaune. Atsakovas, bÅ«damas negyvenamosios patalpos â loÅ¡imų automatų salono, esanÄio (duomenys neskelbtini), Kaune, savininkas, savo pareigos iÅ¡laikyti bendrÄ jÄ dalinÄ nuosavybÄ ir mokÄti visus su tuo susijusius mokesÄius nevykdÄ. Byloje ieÅ¡kovo duomenimis, atsakovo įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2010-08-01 iki 2011-10-31 ieÅ¡kovui sudaro 1 227,14 Lt (b.l.76).
Byloje įrodyta, kad kiekvienÄ mÄnesį atsakovui buvo pateikiamas praneÅ¡imas (sÄ skaita) apmokÄti atsakovui tenkanÄiÄ mokesÄių už bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas dalį. TaÄiau atsakovas pinigų neapmokÄjo.Esant Å¡ioms nustatytoms aplinkybÄms, Kauno apygardos teismo vertinimu Kauno miesto apylinkÄs teismas pagrįstai ir teisingai nusprendÄ priteisti ieÅ¡kovo reikalaujamas sumas  iÅ¡ atsakovo, nes bendraturÄiai turi vienodas teises dÄl bendro turto , privalo solidariai apmokÄti iÅ¡laidas jam iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokesÄiams ir rinkliavoms mokÄti (LR CK 4.86 str.).DÄl to nÄra svarbÅ«s apeliacinio skundo motyvai, jog atsakovas įsirengÄ atskirÄ Å¡ilumos punktÄ , jog ieÅ¡kovÄ nepakankamai gerai atlieka savo pareigas, nesudarÄ sutarties su atsakovo patalpų nuomininke UAB âDAT LINGERIEâ, atmestini kaip nepagrįsti.
Ä®statymų leidÄjas yra nustatÄs, jog sprendimai dÄl bendrojo naudojimo objektų valdymo priimami savininkų balsų dauguma (LR CK 4. 85 str. 1 dalis). DÄl to nÄra svarbÅ«s apeliacinio skundo motyvai, kad atsakovui nebuvo leista pasirinkti nuosavybÄ administruojanÄiÄ bendrovÄ. Kauno apygardos teismo vertinimu, aplinkybÄ, kad 2011-01-01 atsakovas sudarÄ Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 10-1 su UAB âDAT LINGERIEâ (b.l.58-63), neatleidžia jo nuo bendrasavininkio prievolÄs iÅ¡laikyti bendrÄ turtÄ , kadangi atsakovas yra patalpų savininkas ir tik jis atsako už prievolių įvykdymÄ ieÅ¡kovei.
Teismas vertina, jog Kauno miesto apylinkÄs teismas pagrįstai neprijungÄ prie bylos dalies atsakovo pateiktų dokumentų ir atsisakÄ apklausti atsakovo kviestÄ liudytojÄ I. S., kadangi Å¡ie įrodymai neturi jokio reikÅ¡mÄs bylos nagrinÄjimo dalykui.Kauno apygardos teismas neprijungia prie bylos apelianto su skundu pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus (b.l.156-185), jų nevertina, kadangi Å¡ie įrodymai neturi reikÅ¡mÄs byloje nagrinÄjamam faktiniam ieÅ¡kinio pagrindui ir ieÅ¡kinio dalykui (LR CPK 185 str.).Esant Å¡ioms nustatytoms aplinkybÄms ir iÅ¡dÄstytų motyvų pagrindu, teismas apeliacinį skundÄ atmeta kaip nepagrįstÄ (LR CPK 178 str.), o skundžiamÄ apeliacine tvarka teismo sprendimÄ palieka nepakeistÄ (LR CPK 326 str. 1 d. 1 p.)..Kauno apygardos teismas, iÅ¡nagrinÄjÄs apeliacinį skundÄ , taip pat nenustatÄ absoliuÄių skundžiamo teismo sprendimo negaliojimo pagrindų (LR CK 329 str. 2, 3 dalys).
Teismas, vadovaudamasis CPK 326 str. 1 d. 1 p., 331 straipsniu, n u t a r i a : Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. gegužÄs 7 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ . TeisÄjas                                                                                                                 Arvydas Žibas