11ffdaa4-ffcd-42b9-bd8d-6f5a5a212e1c · Vilniaus apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedatskirÄ jį skundÄ dÄl Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2014 m. sausio 31 d. nutarties civilinÄje byloje pagal pareiÅ¡kÄjos R. V. pareiÅ¡kimÄ dÄl antstolio I. G. veiksmų, suinteresuotas asmuo AB SEB bankas.Teismas, iÅ¡nagrinÄjÄs civilinÄ bylÄ , n u s t a t Ä: GinÄo esmÄ pareiÅ¡kÄja R. V. padavÄ skundÄ dÄl antstolio I. G. veiksmų, kuriuo praÅ¡Ä sustabdyti varžytynes ir, nustaÄius realiÄ turto vertÄ, pardavinÄti turtÄ už jo realiÄ rinkos kainÄ .PareiÅ¡kÄja nurodÄ, kad antstolis I.
Legislator headnote
AI generated11ffdaa4-ffcd-42b9-bd8d-6f5a5a212e1c · Vilniaus apygardos teismas: ApeliantÄs įsitikinimu, bute esantys baldai ir interjero detalÄs yra laikytini antraeiliais buto daiktais, todÄl nepaisant to, jog hipotekos su AB SEB bankas sutartyje nebuvo numatyta baldų ar kitų kilnojamųjų daiktų įkeitimo, jie, kaip antraeiliai daiktai, privalo bÅ«ti laikomi hipotekos objektu. ApeliantÄs nuomone, antstolis turi atlikti naujÄ turto vertinimÄ ir nustatyta realiÄ turto rinkos kainÄ , už kuriÄ ir turÄtų bÅ«ti pardavinÄjamas ginÄo butas.Suinteresuotas asmuo AB SEB bankas atsiliepime į atskirÄ jį skundÄ nurodÄ, kad su atskiruoju skundu nesutinka, todÄl praÅ¡o pirmos instancijos teismo nutartį palikti nepakeistÄ .
Full text
CivilinÄ byla Nr.2S-931-577/2014                           Teisminio proceso Nr. 2-68-3-00047-2014-7             Procesinio sprendimo kategorija: 122.2.; 128.11.; 122.3.; (S) 129.11.; 129.19.2. VILNIAUS APYGARDOS TEISMASN U T A R T I S 2014 m. kovo 27 d.Vilnius Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄja Jadvyga MardoseviÄ teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal pareiÅ¡kÄjos R.
V. atskirÄ jį skundÄ dÄl Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2014 m. sausio 31 d. nutarties civilinÄje byloje pagal pareiÅ¡kÄjos R. V. pareiÅ¡kimÄ dÄl antstolio I. G. veiksmų, suinteresuotas asmuo AB SEB bankas.Teismas, iÅ¡nagrinÄjÄs civilinÄ bylÄ , n u s t a t Ä: GinÄo esmÄ pareiÅ¡kÄja R. V. padavÄ skundÄ dÄl antstolio I. G. veiksmų, kuriuo praÅ¡Ä sustabdyti varžytynes ir, nustaÄius realiÄ turto vertÄ, pardavinÄti turtÄ už jo realiÄ rinkos kainÄ .PareiÅ¡kÄja nurodÄ, kad antstolis I.
G. priÄmÄ 2013-07-18 patvarkymÄ dÄl areÅ¡tuoto nekilnojamojo turto vertÄs ekspertizÄs paskyrimo. IÅ¡ pareiÅ¡kÄjai priklausanÄio buto, esanÄio (duomenys neskelbtini), vertinimo ataskaitos Nr. A-13-09-06-K26 matyti, jog buto priverstinio pardavimo vertÄ 2013-09-06 dienai yra 280 000 Lt. PareiÅ¡kÄjos nuomone, tai, kad antstolio nustatyta antrųjų varžytynių pardavimo kaina yra 222 000 Lt, savaime prieÅ¡tarauja teisingumo, protingumo bei sÄ Å¾iningumo principams. PareiÅ¡kÄja su antstolio nustatyta pradine turto pardavimo kaina nesutinka, mano, kad ji nustatyta netiksliai; nurodÄ, jog parduodamas iÅ¡ varžytynių turtas turto vertintojų buvo vertintas be jame esanÄių integruotų baldų, specialiai suprojektuotų ir pagamintų Å¡iam butui, kÄ galima laikyti pareiÅ¡kÄjos buto priklausiniais ir interjero elementais, nors buto vertÄ skaiÄiuojant su jame esanÄiais priklausiniais pridÄtinÄ buto vertÄ bÅ«tų ganÄtinai didesnÄ.       Antstolis I.
G., nesutikdamas su pareiÅ¡kÄjos skundu, nurodÄ, kad vykdo Vilniaus miesto 9-ojo notarų biuro 2013-05-03 iÅ¡duotÄ vykdomÄ jį įraÅ¡Ä Nr. DA-3214 dÄl 88 874,77 EUR, 744 Lt bei 5 proc. metinių palÅ«kanų iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininkÄs R. V. iÅ¡ieÅ¡kotojui AB SEB bankui pagal sutartinÄs hipotekos sandorį Nr. 01120070000348, įkeistas turtas - butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). PaaiÅ¡kino, kad 2013-11-25 patvarkymu paskelbtos įkeisto turto antrosios varžytynÄs. NurodÄ, jog turto vertintojas UAB âCentro kubas - Nekilnojamasis turtasâ nustatÄ, kad buto, esanÄio (duomenys neskelbtini), rinkos vertÄ yra 370 000 Lt.
Vertinimo ataskaitos, kurioje bÅ«tų nustatyta kitokia buto vertÄ, nepateikÄ ir skolininkÄ, todÄl antstoliui nesuprantami yra skolininkÄs teiginiai, susijÄ su vertinimo ataskaita Nr. A-13-09-06-K26 ir joje nustatyta 280 000 Lt verte, kadangi jokių įrodymų apie tokios vertinimo ataskaitos egzistavimÄ skolininkÄ nepateikÄ. Antstolis pažymÄjo, kad su visais patvarkymais skolininkÄ buvo supažindinta pasiraÅ¡ytinai, taÄiau per įstatymo nustatytÄ terminÄ neteikÄ prieÅ¡taravimų dÄl turto vertintojų nustatytos įkeisto buto rinkos vertÄs, nepraÅ¡Ä atnaujinti termino prieÅ¡taravimams pateikti, o skundÄ pateikÄ tik prieÅ¡ varžytynių pradžiÄ .
Antstolio teigimu, turto kaina nustatyta objektyviai bei artima rinkos vertei, todÄl nÄra pagrindo abejoti UAB âCentro kubas-Nekilnojamasis turtasâ vertinimo ataskaitoje nustatyta kaina. Pasak antstolio, nagrinÄjamu atveju pradinÄ turto pardavimo kaina skelbiamose antrosiose įkeisto buto varžytynÄse nustatyta tiksliai laikantis įstatymo nuostatų. DÄl pareiÅ¡kÄjos argumentų, susijusių su aplinkybÄmis, jog turtas buvo vertintas be jame esanÄių baldų, antstolis nurodo, jog hipotekos objektu gali bÅ«ti ir kilnojamasis turtas, jeigu Å¡is turtas hipotekos sandoriu įkeiÄiamas kartu su nekilnojamaisiais daiktais (CK 4.171), o nagrinÄjamu atveju hipotekos lakÅ¡tu buvo įkeistas tik butas, todÄl turto vertintojai nenukrypo nuo 2013-07-18 patvarkymo bei įvertino tik įkeistÄ butÄ .
Antstolio nuomone, baldai nÄra buto priklausiniai, kadangi jie nÄra praradÄ savo individualių požymių ir gali bÅ«ti eksploatuojami atskirai bei pritaikomi naudoti kitame bute.      Suinteresuotas asmuo AB SEB bankas atsiliepime nurodo, jog su pareiÅ¡kÄju skundu nesutinka ir praÅ¡o jo netenkinti. Nurodo, jog turto vertÄ nustatyta tinkamai (CPK 722 str.), jog baldai, esantys bute, negali bÅ«ti laikomi buto priklausiniais.             II.             Pirmosios instancijos teismo nutarties esmÄ           Vilniaus miesto apylinkÄs teismas 2014 m. sausio 31 d. nutartimi pareiÅ¡kÄjos R.
V. skundo dÄl antstolio I. G. veiksmų netenkino. Pirmos instancijos teismas konstatavo, jog antstolis, vadovaudamasis galiojanÄiais įstatymais, teisingai nustatÄ tiek pradinÄ, tiek varžytynÄse parduodamo turto vertÄ, todÄl pareiÅ¡kÄjos pareikÅ¡tos pretenzijos dÄl turto vertÄs nustatymo yra nepagrįstos. PareiÅ¡kÄja teismui nepateikÄ motyvuotų nesutikimo su nustatyta turto verte argumentų, juos pagrindžianÄių įrodymų, todÄl padarÄ iÅ¡vadÄ , jog Å¡iuo atveju antstolis tiek pradinÄ, tiek pirmosiose bei antrosiose varžytynÄse parduodamo turto vertÄ nustatÄ teisingai ir procesinių teisÄs normų nepažeidÄ.
Taip pat pirmos instancijos teismas atmetÄ pareiÅ¡kÄjos argumentus dÄl to, jog butas buvo vertinamas neatsižvelgiant į jame integruotus baldus, specialiai suprojektuotus ir integruotus Å¡iam butui; akcentavo, kad jeigu hipotekos sandoryje nenustatyta kitaip, hipotekos objektu laikomas pagrindinis daiktas ir visi esami ar bÅ«simi antraeiliai daiktai, iÅ¡skyrus daikto pajamas. Pirmos instancijos teismo pažymÄjo, jog nÄra duomenų, kad įkeiÄiant butÄ , bÅ«tų buvÄ susitarta ir dÄl baldų įkeitimo, todÄl sutiko su antstolio teigimu, jog turto vertintojai pagrįstai įvertino tik įkeistÄ butÄ .
III. Atskirojo skundo ir atsiliepimo į atskirÄ jį skundÄ argumentai PareiÅ¡kÄja R. V. atskiruoju skundu praÅ¡o panaikinti Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2013 m. sausio 31 d. nutartį ir klausimÄ dÄl antstolio I. G. veiksmų perduoti iÅ¡ naujo nagrinÄti pirmos instancijos teismui. ApeliantÄs nuomone, vien formalus vertinimas, kad pareiÅ¡kÄja kreditoriui AB SEB bankas yra įkeitusi tik butÄ be jame esanÄių baldų pažeidžia CK 1.5 str. įtvirtintus sÄ Å¾iningumo bei proporcingumo principus pareiÅ¡kÄjos bei jos kreditorių atžvilgiu.
ApeliantÄs įsitikinimu, bute esantys baldai ir interjero detalÄs yra laikytini antraeiliais buto daiktais, todÄl nepaisant to, jog hipotekos su AB SEB bankas sutartyje nebuvo numatyta baldų ar kitų kilnojamųjų daiktų įkeitimo, jie, kaip antraeiliai daiktai, privalo bÅ«ti laikomi hipotekos objektu. ApeliantÄs nuomone, antstolis turi atlikti naujÄ turto vertinimÄ ir nustatyta realiÄ turto rinkos kainÄ , už kuriÄ ir turÄtų bÅ«ti pardavinÄjamas ginÄo butas.Suinteresuotas asmuo AB SEB bankas atsiliepime į atskirÄ jį skundÄ nurodÄ, kad su atskiruoju skundu nesutinka, todÄl praÅ¡o pirmos instancijos teismo nutartį palikti nepakeistÄ .
Suinteresuoto asmens nuomone, apeliantÄ tokio pobÅ«džio skundu, kuris yra grindžiamas deklaratyvaus pobÅ«džio teiginiais, tiesiog siekia vilkinti iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ įkeisto turto procesÄ . Pažymi, jog įstatymas nenumato, jog įkeiÄiant butÄ , atskirai dÄl to nesusitarus, bÅ«tų įkeiÄiami ir namų apyvokos daiktai.Antstolis I. G. atsiliepime į atskirÄ jį skundÄ taip pat nurodÄ, kad su atskiruoju skundu nesutinka, praÅ¡o pirmos instancijos teismo nutartį palikti nepakeistÄ . Antstolis pažymi, jog hipotekos lakÅ¡tu buvo įkeistas tik ginÄo butas, baldai įkeisti nebuvo.
Pasak antstolio, atliekant turto vertinimÄ , buvo atsižvelgta į visumÄ veiksnių, turinÄių įtakos įkeisto nekilnojamojo turto vertei. Be to, antstolis atkreipia dÄmesį, kad pareiÅ¡kÄja per įstatyme nustatyta terminÄ nepateikÄ prieÅ¡taravimų dÄl turto vertintojų nustatytos įkeisto buto rinkos vertÄs, nepraÅ¡Ä atnaujinti termino prieÅ¡taravimams pateikti, o skundÄ dÄl antstolio veiksmų padavÄ tik prieÅ¡ antrųjų varžytynių pradžiÄ . Antstolio vertinimu, ginÄo turto vertÄ buvo nustatyta objektyviai, su nustatyta kaina sutiko ir kreditorius, nustatyta įkeisto buto rinkos vertÄ nÄra nuginÄyta, todÄl nÄra jokio pagrindo iÅ¡ naujo vertinti įkeistÄ butÄ .
IV. ApeliacinÄs instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybÄs, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados Pagal CPK 320 straipsnį, 338 straipsnį apeliacinÄs instancijos teismas, nagrinÄdamas bylÄ apeliacine tvarka, patikrina pirmos instancijos teismo nutarties teisÄtumÄ ir pagrįstumÄ neperžengdamas atskirajame skunde numatytų ribų pagal atskirojo skundo teisinį ir faktinį pagrindÄ , taip pat, ar nÄra absoliuÄių nutarties negaliojimo pagrindų. AbsoliuÄių nutarties negaliojimo pagrindų teismas nenustatÄ, todÄl pasisako tik dÄl atskirojo skundo argumentų.Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, nagrinÄjamu atveju yra kvestionuojama pirmos instancijos teismo nutartis, kuria buvo atmestas pareiÅ¡kÄjos skundas dÄl antstolio veiksmų.
NagrinÄjamoje byloje ginÄas kilo dÄl parduodamo iÅ¡ varžytynių turto rinkos kainos. PareiÅ¡kÄja atskirÄ jį skundÄ grindžia iÅ¡ esmÄs vienu argumentu, kad butas buvo vertinamas neatsižvelgiant į jame integruotus baldus, specialiai suprojektuotus Å¡iam butui, todÄl galimai netiksliai buvo nustatyta parduodamo iÅ¡ varžytynių turto vertÄ.Visų pirma, nagrinÄjamo klausimo kontekste pažymÄtina, kad priverstinio sprendimų vykdymo procesas ? svarbi civilinio proceso stadija, nes tik įvykdžius sprendimÄ užtikrinamas jo realumas.
Vykdymo proceso esmÄ ir tikslas â užtikrinti realų vykdomojo dokumento įvykdymÄ ir kreditoriaus reikalavimų patenkinimÄ , nepažeidžiant vykdymo proceso Å¡alių teisių, pareigų ir teisÄtų interesų pusiausvyros. Teisingumas gali bÅ«ti įvykdytas tik kai bus teisÄtai, operatyviai ir veiksmingai įvykdytas teismo sprendimas. Antstolis privalo savo iniciatyva imtis visų teisÄtų priemonių, kad sprendimas bÅ«tų kuo greiÄiau ir realiai įvykdytas, ir aktyviai padÄti Å¡alims ginti jų teises bei įstatymų saugomus interesus (CPK 634 str. 2 d.).
PabrÄžtina, kad antstolis privalo imtis visų teisÄtų priemonių iÅ¡ieÅ¡kotojo interesams apginti, taÄiau kartu turi nepažeisti ir kitų vykdymo proceso dalyvių teisių bei teisÄtų interesų. Å ie proporcingumo ir interesų derinimo principai taikytini, atliekant visus vykdymo veiksmus, taip pat ir įkainojant areÅ¡tuotÄ turtÄ pagal CPK 681 straipsnį (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2010 m. kovo mÄn. 16 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-121/2010).Vykdomosios bylos Nr. 8/13/1523 medžiaga patvirtina, kad antstolis I.
G. vykdo Vilniaus miesto 9-ojo notarų biuro 2013-05-03 iÅ¡duotÄ vykdomÄ jį įraÅ¡Ä Nr. DA-3214 dÄl 88 874,77 EUR, 744 Lt bei 5 proc. metinių palÅ«kanų iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininkÄs R. V. iÅ¡ieÅ¡kotojui AB SEB bankui pagal sutartinÄs hipotekos sandorį Nr. 01120070000348, įkeistas turtas - butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) (vykd. b. l. 1). Antstolis 2013-07-18 patvarkymu skyrÄ buto, esanÄio (duomenys neskelbtini) turto vertÄs nustatymo ekspertizÄ, ekspertizÄ atlikti pavesdamas UAB âCentro kubas-Nekilnojamasis turtasâ (vykd. b. l. 35). 2013-09-16 turto vertintojas atliko ekspertizÄ ir ekspertizÄs akte nurodÄ, jog vertinamo areÅ¡tuoto turto rinkos vertÄ yra 370 000 Lt.
Ä®vertinÄs turto vertinimo ataskaitoje nustatytÄ turto rinkos vertÄ â 370 000 Lt, antstolis 2013-10-01 patvarkymu nustatÄ, kad areÅ¡tuoto turto rinkos vertÄ yra 370 000 Lt (vykd. b. l. 45). Å iuo patvarkymu antstolis paskelbÄ ir pirmÄ sias areÅ¡tuoto turto varžytynes, nurodydamas pradinÄ varžytynių kainÄ â 296 000 Lt. Kaip matyti iÅ¡ 2013-11-12 patvarkymo pirmosios varžytynÄs neįvyko, kadangi dalyvauti jose neužsiregistravo nÄ vienas pirkÄjas (vykd. b.l. 55). 2013-11-25 patvarkymu antstolis paskelbÄ antrÄ sias varžytynes, informavÄs Å¡alis, kad pradinÄ turto pardavimo kaina, remiantis CPK 722 str., yra 222 000 Lt, kas sudaro 60 proc. nuo nustatytos turto vertÄs (vykd. b.l. 63).
Be to, vykdomosios bylos medžiaga patvirtina, jog 2013-09-17 patvarkymas dÄl ekspertizÄs turto vertei nustatyti iÅ¡vadų bei 2013-10-01 patvarkymas Nr. 50 8 2013 10 01 1523/13-1V, informuojantis apie paskelbtas pirmÄ sias įkeisto buto varžytynes, skolininkei buvo įteikti pasiraÅ¡ytinai 2013-10-08 (vykd. b. l. 51). Patvarkymai, informuojantys skolininkÄ apie neįvykusias pirmÄ sias įkeisto buto varžytynes bei pasiÅ«lymÄ hipotekiniam kreditoriui perimti turtÄ natÅ«ra taip pat skolininkei įteikti pasiraÅ¡ytinai 2013-11-14 (vykd b.l. 58).
PažymÄtina, jog atlikto turto vertinimo nuginÄijimas gali bÅ«ti vykdomas tik CPK 682 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka, t.y. iÅ¡ieÅ¡kotojui ir skolininkui pareiÅ¡kus motyvuotus prieÅ¡taravimus dÄl ekspertizÄs iÅ¡vados bei papraÅ¡ius antstolio paskirti papildomÄ arba pakartotinÄ ekspertizÄ. PastebÄtina, kad nagrinÄjamu atveju viso vykdymo proceso metu pareiÅ¡kÄja nepraÅ¡Ä skirti papildomos ar pakartotinÄs ekspertizÄs turto vertei nustatyti, skundÄ dÄl antstolio veiksmų pateikÄ tik prieÅ¡ antrÄ sias varžytynes, be to, nei su skundu, nei su atskiruoju skundu nepateikÄ jokių objektyvių duomenų apie kitokiÄ turto vertÄ, todÄl pareiÅ¡kÄjos argumentai dÄl netinkamo turto įvertinimo pirmos instancijos teismo buvo pagrįstai atmesti kaip nepagrįsti.
A`q             tkreiptinas apeliantÄs dÄmesys, kad Å¡alys joms priklausanÄiomis procesinÄmis teisÄmis privalo naudotis sÄ Å¾iningai, jomis nepiktnaudžiaudamos. ApeliacinÄs instancijos teismas nemato jokio teisinio pagrindo sutikti su apeliantÄs teiginiu, jog įkeisto buto baldai ir interjero detalÄs turi bÅ«ti priskirti buto priklausiniams ir todÄl privalo bÅ«ti laikomi hipotekos objektu. Materialiosios teisÄs normose įtvirtinti požymiai ir kriterijai sudaro pagrindÄ skirstyti daiktus į pagrindinius, antraeilius ir į jų rūšis, o pagal tai sprÄsti dÄl jų teisinÄs padÄties ir likimo.
CK 4.12 str. pagrindiniai daiktai apibÅ«dinami kaip daiktai, galintys bÅ«ti savarankiÅ¡kais teisinių santykių objektais. Jie turi atitikti daiktams keliamus reikalavimus ir neturi bÅ«ti draudimo jiems savarankiÅ¡kai bÅ«ti civilinÄje teisinÄje apyvartoje. Pagal CK 4.13 str. 1 d. antraeiliais daiktais laikomi trijų rūšių daiktai:
1) egzistuojantys tik su pagrindiniais daiktais;
2) pagrindiniams daiktams priklausantys;
3) kitaip su pagrindiniais daiktais susijÄ daiktai. Su pagrindiniu daiktu kitaip susijÄ daiktai gali bÅ«ti ir savarankiÅ¡ki, ir pagrindiniam daiktui tarnauti skirti antraeiliai daiktai. SavarankiÅ¡ku daiktu laikytinas daiktas, kuris savo naudingomis savybÄmis ar paskirtimi gali bÅ«ti atskirai naudojamas ir gali atskirai bÅ«ti civilinÄje teisinÄje apyvartoje. Tai reiÅ¡kia, kad jis nÄra pagrindinio daikto esminÄ dalis, kaip pavyzdžiui, daugiabuÄio gyvenamojo namo įranga, stogas, konstrukcijos ir kt., ar kaip pagrindiniam daiktui priklausantis daiktas (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2013 m. birželio 20 d. nutartis civilinÄje byloje Nr.3K-3-363/2013).
Pagal CK 4.19 str. 1 d. priklausiniai yra savarankiÅ¡ki pagrindiniam daiktui tarnauti skirti antraeiliai daiktai, kurie pagal savo savybes yra nuolat susijÄ su pagrindiniu daiktu. Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinÄs, kad priklausiniu pripažįstamas toks daiktas, kuris yra skirtas tarnauti pagrindiniam daiktui ir yra susijÄs su pagrindiniu daiktu bendra Å«kine paskirtimi. Konstatuojant teisiÅ¡kai reikÅ¡mingas priklausinio sÄ sajas su pagrindiniu daiktu yra svarbus ne jų fizinis ryÅ¡ys (geografinÄ padÄtis, buvimas vieno Å¡alia kito), o funkcinis ryÅ¡ys, t.y. priklausiniu pripažįstamas daiktas, skirtas tarnauti pagrindiniam daiktui ir susijÄs su juo bendra Å«kine paskirtimi, taip pat tenkinti pagrindinio daikto poreikiams.
Tam, kad pagrindinio daikto ir priklausinio funkcinis ryÅ¡ys bÅ«tų pripažintas teisiÅ¡kai reikÅ¡mingu, jis turi bÅ«ti nuolatinio pobÅ«džio ir pasižymÄti ne tik kito daikto naudojimu, bet ir nuolatiniu tarnavimu pagrindiniam daiktui (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2008 m. vasario 25 d. nutartis Nr. 3K-3-134/2008). Klausimas, ar tarp daiktų yra teisiÅ¡kai reikÅ¡mingas funkcinis ryÅ¡ys â ar priklausinys savo Å«kine paskirtimi tarnauja pagrindiniam daiktui, yra susijÄs su konkreÄių faktinių aplinkybių konstatavimu â tai fakto klausimas.
Esant ginÄui dÄl antraeilio daikto statuso, pareiga įrodyti antraeilio daikto atsiradimo pagrindÄ , jo ryšį su pagrindiniu daiktu ir kitas reikÅ¡mingas aplinkybes tenka asmeniui, kuriam priklauso pagrindinis daiktas (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2012 m. sausio 17 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-12/2012). ApeliacinÄs instancijos teismo vertinimu, nagrinÄjamu atveju vien tas faktas, jog baldai ir interjero detalÄs buvo specialiai suprojektuoti, pagaminti ir integruoti bÅ«tent iÅ¡ varžytynių parduodamame bute, nesuteikia pagrindo iÅ¡vadai, jog jie yra ginÄo buto priklausiniai, be kurių nuolatinio tarnavimo pagrindiniam daiktui, t.y. ginÄo butui, buto nebus galimai tinkamai pilnavertiÅ¡kai naudoti pagal jo paskirtį.
Nors ir sutiktina su apeliantÄs nuomone, jog baldų ir interjero detalių demontavimas turÄs neigiamos įtakos buto vizualiam vaizdui, taÄiau vien ta aplinkybÄ negali bÅ«ti pagrindas iÅ¡vadai, jog nagrinÄjamu atveju baldai yra ginÄo buto esminÄ dalis. Akivaizdu, jog baldai, atsižvelgiant į jų paskirtį ir naudingÄ sias savybes, gali bÅ«ti civilinÄje teisinÄje apyvartoje naudojami ir atskirai nuo buto. Taip pat nagrinÄjamo klausimo kontekste pažymÄtina, kad iÅ¡ieÅ¡kojimas iÅ¡ daikto, kuriam neįregistruota sutartinÄ hipoteka, reikÅ¡tų sutartinÄs hipotekos lakÅ¡to turinio keitimÄ , iÅ¡plÄtimÄ , įregistruotos hipotekos keitimÄ , nors įstatymu nustatyta, kad hipoteka keiÄiama ir padaryti pakeitimai fiksuojami ta paÄia tvarka, kaip ir hipoteka (CK 4.186 str.) (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių 2010 m. balandžio 23 d. nutartis c.b.
Nr. 3K-3-160/2010).ApeliacinÄs instancijos teismas, iÅ¡nagrinÄjÄs atskirajame skunde nurodytas aplinkybes, kurios sudaro skundo faktinį ir teisinį pagrindÄ , daro iÅ¡vadÄ , kad pirmosios instancijos teismas pagrįstai atmetÄ pareiÅ¡kÄjų atskirÄ jį skundÄ dÄl antstolio veiksmų. Atskirojo skundo argumentai nesudaro pagrindo keisti arba naikinti skundžiamÄ teismo nutartį, todÄl Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2014 m. sausio 31 d. nutartis paliktina nepakeista (CPK 337 str. 1 d. 1 p.). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 336 str., 337 str. 1 d. 1 p., 338 str. teismas n u t a r i a:
Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2014 m. sausio 31 d. nutartį palikti nepakeistÄ .  TeisÄja                                                                                                        Jadvyga MardoseviÄ