119278c0-bbc4-480d-bb5d-e0fdbd4c5feb · Vilniaus miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-2702-566/2018Teisminio proceso Nr. 2-68-3-42088-2018-1Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.11.2; 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2 (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I ŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. sausio 16 d.Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Diana Butrimienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo savivaldybės įmonės (toliau – SÄ®) „Vilniaus miesto bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovui A. G. dėl skolos priteisimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto, priimdama sprendimÄ už akių.

Teismas n u s t a t ė : IeÅ¡kovas ieÅ¡kinyje nurodo, kad Vilniaus miesto savivaldybė yra gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), savininkė. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008-05-28 sprendimu Nr. 1-474 perdavė ieÅ¡kovui SÄ® „Vilniaus miesto bÅ«stas“ patikėjimo teise valdyti visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamÄ sias ir negyvenamÄ sias patalpas. Nurodo, jog Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-02-09 įsakymo Nr. 30-224 pagrindu, atsakovui buvo iÅ¡nuomotos Vilniaus miesto savivaldybei priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). 2007-03-13 su atsakovu buvo sudaryta terminuota vienų metų socialinio bÅ«sto nuomos sutartis, kurios terminas buvo pratęstas vieniems metams. 2012-01-24 nuomos sutarties terminas buvo pratęstas iki 2013-02-09, o 2013-04-04 nuomos sutarties su atsakovu terminas buvo pratęstas trejiems metams. 2016-12-30 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo įsakymo Nr. A30-3906 pagrindu su atsakovu sudaryta 2007-03-13 socialinio bÅ«sto, esančio (duomenys neskelbtini), terminuota nuomos sutartis buvo pakeista ir 2017-02-07 sudaryta Vilniaus miesto savivaldybės bÅ«sto terminuota nuomos sutartis.

Nurodo, jog atsakovas nevykdo nustatytų įsipareigojimų, nemoka už naudojimÄ si gyvenamosiomis patalpomis, taip pat nemoka mokesčių. Atsakovo įsiskolinimas už bÅ«sto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomÄ laikotarpiu nuo 2015-08-01 iki 2017-08-31 yra 488,77 Eur, taip pat už termino mokėti nuomos mokestį praleidimÄ paskaičiuota 14,79 Eur delspinigiai, todėl įsiskolinimo dydis yra 503,56 Eur. Taip pat nurodo, jog atsakovui laikotarpiu nuo 2015-09-01 iki 2017-03-29 susidariusi skola už Å¡ildymÄ ,karÅ¡tÄ vandenį bei su tuo susijusias paslaugas sudaro 411,31 Eur.

IeÅ¡kovas praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto, priteisti iÅ¡ atsakovo 503,56 Eur skolos už gyvenamųjų patalpų nuomÄ , 411,31 Eur už Å¡ildymÄ , karÅ¡tÄ vandenį ir su tuo susijusias paslaugas, 5 proc. dydžio metines procesines palÅ«kanas.Atsakovui ieÅ¡kinio su priedais kopijos ir teismo praneÅ¡imas įteikti tinkamai Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka – atsakovo deklaruotos gyvenamosios vietos adresu.

Atsakovas atsiliepimo į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį per teismo nustatytÄ terminÄ nepateikė, todėl vadovaujantis CPK 142 str. 4 d., esant ieÅ¡kovo praÅ¡ymui, teismas priima sprendimÄ už akių.IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies.Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 str. 2 d.).IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad Vilniaus miesto savivaldybė yra gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), savininkė.

Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008-05-28 sprendimu Nr. 1-474 perdavė ieÅ¡kovui SÄ® „Vilniaus miesto bÅ«stas“ patikėjimo teise valdyti visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamÄ sias ir negyvenamÄ sias patalpas. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2006-02-09 įsakymo Nr. 30-224 pagrindu, atsakovui A. G. buvo iÅ¡nuomotos Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini). Su A. G. 2007-03-13 buvo sudaryta terminuota vienų metų socialinio bÅ«sto nuomos sutartis Nr. 1.40-T07/0013.

Sutarties terminas, vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2008-09-30 įsakymu Nr. 30-1919, buvo pratęstas vieniems metams. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2012-01-24 įsakymo Nr. 30-148 pagrindu, nuomos sutarties terminas pratęstas iki 2013-02-09. Pagal Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2013-04- 04 įsakymÄ Nr. 30-815, nuomos terminas pratęstas trejiems metams. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2016-12-30 įsakymo Nr. A30-3906 pagrindu „Dėl socialinio bÅ«sto (duomenys neskelbtini) nuomos sutarties, sudarytos su A.

G., pakeitimo“ pagrindu, su A. G. 2007-03-13 sudaryta socialinio būsto (duomenys neskelbtini), terminuota nuomos sutartis Nr. 1.40-T07/0013 buvo pakeista ir 2017-02-07 sudaryta Vilniaus miesto savivaldybės būsto terminuota nuomos sutartis Nr. 1.40-GT17/0096, kuria minėtas būstas atsakovui buvo išnuomojamas iki 2019-12-30. 2010 m. spalio 8 d. buvo pasirašyta Šilumos pirkimo-pardavimo sutartis tarp UAB „Vilniaus energija“, Vilniaus miesto savivaldybės ir SĮ „Vilniaus miesto būstas“, kurios pagrindu Šilumos tiekėjas (t.y.

UAB „Vilniaus energija“) įsipareigojo tiekti Å ilumos vartotojui Å¡ilumos energijÄ turtui Å¡ildyti, Å¡altam vandeniui paÅ¡ildyti iki teisės aktais nustatytos karÅ¡to vandens temperatÅ«ros ir karÅ¡to vandens temperatÅ«rai palaikyti pastato karÅ¡to vandens sistemoje, karÅ¡tÄ vandenį (jei konkrečiam pastatui Å ilumos tiekėjas yra ir karÅ¡to vandens tiekėjas), o Å ilumos vartotojas (t.y. S Ä® „Vilniaus miesto bÅ«stas“) priimti tokias paslaugas bei už jas atsiskaityti. Minėtos sutarties pagrindu sÄ skaitas už Å¡ilumos energijÄ ir su tuo susijusias paslaugas nuo 2010 m. spalio 1 d. teikė SÄ® „Vilniaus miesto bÅ«stas“.

Atsakovas įsipareigojo kas mėnesį mokėti nuomos mokestį ir mokestį už patalpų apÅ¡ildymÄ bei karÅ¡tÄ vandenį, tačiau prisiimtų įsipareigojimų nevykdė. IÅ¡ ieÅ¡kovo pateiktų skaičiavimų matyti, jog atsakovo įsiskolinimas už bÅ«sto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomÄ laikotarpiu nuo 2015-08-01 iki 2017-08-31 yra 488,77 Eur, už termino mokėti praleidimÄ atsakovui paskaičiuota 14,79 Eur delspinigiai. Viso įsiskolinimo dydis sudaro 503,56 Eur. IÅ¡ pateiktų duomenų matyti, jog atsakovas laikotarpiu nuo 2015-09-01 iki 2017-03-29 taip pat neapmokėjo ir susidariusių sÄ skaitų už Å¡ildymÄ , karÅ¡tÄ vandenį ir su tuo susijusias paslaugas, todėl liko skolingas 411,31 Eur.

Byloje nėra duomenų apie tai, kad atsakovas su ieÅ¡kovu bÅ«tų atsiskaitęs (CPK 178 str.).Remiantis CK 6.583 str. 1 d., už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Mokestis už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas (Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , liftÄ , bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymÄ ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių (CK 6.584 str. 1 d.).

CK 6.38 str. nustatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais, o CK 6.256 str. 1 d. nustatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iÅ¡ sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamÄ Ä¯vykdymÄ ir įvykdymo termino praleidimÄ (CK 6.205 str.). Konstatuotina, kad atsakovas, nevykdydamas savo įsipareigojimų, pažeidė sutartinę prievolę.

Pagal CK 6.59 str. draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus. Atsižvelgiant į tai, kad byloje nepateikta įrodymų, jog atsakovas su ieÅ¡kovu atsiskaitė (CPK 178 str.), taip pat į tai, jog atsakovas savo prievolės neginčija (CPK 12 str.), ieÅ¡kovo naudai iÅ¡ atsakovo priteistina 503,56 Eur skolos už patalpų nuomÄ ir termino sumokėti praleidimÄ bei 411,31 Eur skolos už Å¡ilumos energijÄ , karÅ¡tÄ vandenį ir su tuo susijusias paslaugas, viso – 914,84 Eur.CK 6.37 straipsnyje numatyta, kad skolininkas, neįvykdęs savo piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio ar Å¡alių susitartas palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Pagal CK 6.210 straipsnio 1 dalį, terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenumato kitaip. IÅ¡ atsakovo priteistina 5 procentų dydžio procesinės metinės palÅ«kanos už priteistÄ 914,84 Eur sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos 2017-11-23 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 3 dalis).IeÅ¡kovas taip pat praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovÄ su jam priklausančiu turtu iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.

Pagal CK 6.217 str. 1 d., Å¡alis gali nutraukti sutartį, jeigu kita Å¡alis sutarties neįvykdo ar netinkamai įvykdo ir tai yra esminis sutarties pažeidimas. CK 6.611 str. numato, jog jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Pažymėtina, jog nagrinėjamu atveju ieÅ¡kovas nepateikė duomenų apie nuomos sutarties su atsakovu nutraukimÄ ir nepareiÅ¡kė reikalavimo jÄ nutraukti. Esant nenutrauktai nuomos sutarčiai atsakovas nepraranda teisinio pagrindo naudotis turtu (nuomotis butÄ ), todėl ieÅ¡kovo reikalavimas iÅ¡keldinti atsakovÄ su jam priklausančiu turtu iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos, atmestinas. Pažymėtina, jog nuomos sutarties 25 punkte įtvirtinta nuostata dėl nuomos sutarties pasibaigimo, kai nuomininko įsiskolinimas už Savivaldybės bÅ«sto nuomÄ ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamÄ energijÄ (Å¡iluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamÄ jį ir (ar) karÅ¡tÄ vandenį, ar kitas komunalines paslaugas virÅ¡ija trijų mėnesių nuomos mokesčio sumÄ bei 27 p. numatyta nuostata, dėl nuomininko iÅ¡keldinimo pasibaigus terminuotai nuomos sutarčiai, nagrinėjamu atveju byloje nesant praneÅ¡imo skolininkui apie nuomos sutarties nutraukimÄ , teismo vertinimu prieÅ¡tarauja imperatyviai CK 6.497 str. 3 d.

įtvirtintai teisės normai, todėl nenutraukia teisinių nuomos santykių tarp Å¡alių.Å aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i ir bÅ«tų atleista nuo bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo į valstybės biudžetÄ (CPK 93 str. 1 d.). Atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kovas yra atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo (CPK 83 str. 1 d. 5 p.), remiantis CPK 80 str. 1 d. 1 p., 7 d., ir 96 str. 1 d. nuostatomis, valstybės naudai iÅ¡ atsakovo priteistina 21,00 Eur žyminio mokesčio (įmokos kodas: 5660, gavėjas:

Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos).Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, sudaro 3,26 Eur. Remiantis LR teisingumo ministro ir finansų ministro 2014-09-23 įsakymu Nr. 1R-298/1K-290 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ bei CPK 92 straipsniu, valstybės naudai iš atsakovo priteistina 3,26 Eur.Vadovaudamasis CPK 142 str. 4 d., 279 str., 285-288 str., 307 str., teismas n u s p r e n d ž i a : Ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti ieÅ¡kovui SÄ® „Vilniaus miesto bÅ«stas“, į. k. 124568293, iÅ¡ atsakovo A. G., a. k. (duomenys neskelbtini) 503,56 Eur (penkis Å¡imtus tris eurus 56 ct) skolos už patalpų nuomÄ bei termino sumokėti praleidimÄ , 411,31 (keturis Å¡imtus vienuolika eurų 31 ct) skolos už Å¡ilumos energijÄ , karÅ¡tÄ vandenį ir su tuo susijusias paslaugas, 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ 914,84 Eur sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2017-11-23 dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Priteisti valstybės naudai iÅ¡ atsakovo A.

G., a. k. (duomenys neskelbtini) 21,00 Eur (dvideÅ¡imt vienÄ eurÄ 00 ct) žyminio mokesčio (įmokos kodas: 5660, gavėjas: Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos).Valstybės naudai iÅ¡ atsakovo A. G., a. k. (duomenys neskelbtini) priteisti 3,26 Eur (tris eurus 26 ct) procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidų, jas sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, AB „Swedbank”, įmokos kodas 5660, teismui pateikiant iÅ¡laidų apmokėjimÄ patvirtinantį dokumentÄ .Likusioje dalyje ieÅ¡kinį atmesti.IÅ¡aiÅ¡kinti atsakovui, kad per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos jis turi teisę teismui paduoti pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo peržiÅ«rėjimo, kuriame turi bÅ«ti nurodoma: teismo, priėmusio sprendimÄ už akių, pavadinimas;

Å¡alies, paduodančios pareiÅ¡kimÄ , pavadinimas; aplinkybės, liudijančios neatvykimo į teismo posėdį ir teismo neinformavimo iki teismo posėdžio priežasčių svarbumÄ , taip pat įrodymai, patvirtinantys Å¡ias aplinkybes; aplinkybės, galinčios turėti įtakos sprendimo teisėtumui ir pagrįstumui, bei įrodymai, patvirtinantys Å¡ias aplinkybes; pareiÅ¡kimÄ paduodančios Å¡alies praÅ¡ymas; prie pareiÅ¡kimo pridedamos Å¡alies medžiagos sÄ raÅ¡as; pareiÅ¡kimÄ paduodančios Å¡alies paraÅ¡as ir pareiÅ¡kimo suraÅ¡ymo data.Å alis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine ar kasacine tvarka.IeÅ¡kovas turi teisę per 20 dienų apskųsti sprendimÄ Vilniaus apygardos teismui, skundÄ paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                 Diana Butrimienė