10a071e1-3868-4e08-9765-e25e1d96bbae · Alytaus apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. 2YT-6997-922/2022 Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00988-2022-2 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.2.; 3.2.6.1.; 3.4.5.15.2. (S) ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. spalio 24 d. Varėna Alytaus apylinkės teismo Varėnos rÅ«mų teisėja Loreta Janiulytė, teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo V. D. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonei Turto bankui, Varėnos rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai, S. S., Z.

D. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo. Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėjas kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu, praÅ¡ydamas nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad S. D., miręs (duomenys neskelbtini), ir A. D., mirusi (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),plane pažymėtas 1A1p, 1a1p, Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 5I1p su terasa, plane pažymėta T, garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 2I1p, kiemo rÅ«sio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 3I0b, Å¡ulinio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto Å¡, esančius (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties bÅ«du (pagrindu).

Nurodoma, kad pareiÅ¡kėjo tėvai: S. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) susituokė (duomenys neskelbtini). Iki mirties jie gyveno (duomenys neskelbtini) ir jiems priklausė mÅ«rinis gyvenamasis namas su Å«kiniais pastatais ir žemės sklypas, esantys (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas- (duomenys neskelbtini)). Pagal 2004-06-02 BendrÄ jį sutuoktinių testamentÄ tėvas šį turtÄ paliko savo sutuoktinei - motinai, o pareiÅ¡kėjo motina - savo sutuoktiniui.

Testatoriai taip pat sutarė, kad mirus pergyvenusiam sutuoktiniui aukščiau minėtÄ turtÄ palieka pareiÅ¡kėjui, tačiau šį turtÄ paveldėjo visi įpėdiniai pagal įstatymÄ . PareiÅ¡kėjo tėvas mirė 2015-09-06, o motina - 2019-01-13. Po tėvo ir motinos mirties jis priėmė palikimÄ kreipdamasis į notarų biurÄ su pareiÅ¡kimu dėl palikimo priėmimo, kÄ patvirtina pridedamas paveldėjimo teisės liudijimas ir notaro liudijimas. Kadangi esant gyviems tėvams daiktinės teisės į gyvenamÄ jį namÄ su Å«kio pastatais vieÅ¡ajame registre įregistruotos nebuvo, kÄ patvirtina vieÅ¡ojo registro iÅ¡raÅ¡as, pareiÅ¡kėjas negali gauti paveldėjimo teisės liudijimo į jo tėvams priklausiusį gyvenamÄ jį namÄ su Å«kiniais pastatais (duomenys neskelbtini) kaime.

Nuosavybės teisės tėvo vardu buvo įregistruotos tik į žemės sklypÄ , unikalus N. (duomenys neskelbtini), kuriame stovi gyvenamasis namas su kitais Å«kiniais pastatais, ir Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), kuriuos Å¡iuo metu kartu su kitais įpėdiniais yra paveldėjęs. Kadangi pareiÅ¡kėjo tėvai, kurie nebuvo palikto turto savininkai, bet sÄ Å¾iningai įgiję daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdė nekilnojamÄ jÄ daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imtį metų, jie turėjo teisę įgyti nuosavybės teises į tÄ daiktÄ .

Tokiu bÅ«du pagal CK 4.68 str. 2 d. galima nustatyti tėvų nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ . Nesant duomenų apie namų valdos įgijimÄ nuosavybės teise, jo valdymÄ nuosavybės teise galima įrodyti kaip turto įgijimÄ pagal įgyjamÄ jÄ senatį, nes tik jo pagalba galima įteisinti realiai egzistuojančiÄ nuosavybės teisę. Namų valdÄ tėvai valdė kaip savininkai nuo (duomenys neskelbtini) metų iki mirties, tėvas - iki (duomenys neskelbtini), motina - iki (duomenys neskelbtini), t. y., minimas nekilnojamas turtas buvo valdomas nepertraukiamai daugiau kaip 20 metų.

Namas su Å«kiniais pastatais per šį laikÄ buvo naudojamas ir prižiÅ«rimas, jam buvo suteiktas adresas ir numeris, dėl elektros tiekimo į namÄ ir Å«kinius pastatus buvo sudaryta sutartis, nuolat mokama už elektros teikimÄ ir kitas paslaugas. Tokiu bÅ«du laikytina, kad namų valdos nepertraukiamas valdymas per šį laikotarpį daugiau kaip 20 metų buvo atviras, niekieno netrukdomas, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nereiÅ¡kė jokių pretenzijų dėl naudojimosi namų valda, jos valdymo, ir tėvai buvo Å¡io turto sÄ Å¾iningi ir teisėti valdytojai. 2021-03-18 atlikti pastatų kadastriniai matavimai, kuriais buvo suteikti ir unikalÅ«s numeriai visiems pastatams bei sudaryta kadastrinių matavimų byla.

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime nurodė, jog neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimo tenkinimui, jis pagrįstas ir tenkintinas, bylÄ praÅ¡o nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Suinteresuotas asmuo Varėnos rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, jog neprieÅ¡tarauja, kad bÅ«tų nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas, praÅ¡oma bylÄ nagrinėti teismo nuožiÅ«ra, atstovui nedalyvaujant. Suinteresuotas asmuo Z. D. atsiliepime nurodė, jog su pareiÅ¡kimu ir jame iÅ¡dėstytais motyvais sutinka.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės Å«kio ministerijos atsiliepime nurodė, jog neprieÅ¡tarauja, kad bÅ«tų nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas, praÅ¡oma bylÄ nagrinėti teismo nuožiÅ«ra, atstovui nedalyvaujant. Teismas konstatuoja: pareiÅ¡kimas tenkintinas. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje pažymima, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma: pirma, pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio nurodytu bÅ«du, t. y., asmuo nėra daikto savininkas.

Antra, daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 d.). Trečia, asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 d., 4.70 straipsnio 1 d.).

Ketvirta, visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktÄ sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas.

Daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sÄ Å¾iningai, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (CK 4.23 straipsnio 2 d., 4.26 straipsnio 2 d.). Penkta, visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas. Valdymo vieÅ¡umo sÄ lyga nustatyta, siekiant sudaryti galimybę daikto savininkui (jeigu toks yra) įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , pavyzdžiui, pareikÅ¡ti ieÅ¡kinį dėl daikto iÅ¡reikalavimo iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo.

Atviro daikto valdymo sÄ lyga pagal CK 4.68 straipsnio nuosavybės teisei įgyjamÄ ja senatimi pripažinti gali bÅ«ti nustatyta nepriklausomai nuo to, ar daikto valdymo faktas buvo įregistruotas vieÅ¡ame registre. Å eÅ¡ta, daiktas valdomas nepertraukiamai. Pagal CK 4.71 straipsnio 1 d. daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktÄ nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktÄ Ä¯gijimo iki nuosavybės teisės į tÄ daiktÄ Ä¯gijimo įgyjamÄ ja senatimi. CK 4.33 straipsnio 1, 2 d. nustatyta, kad nekilnojamojo daikto valdymas baigiasi, kai valdytojas ne tik praranda galimybę paveikti daiktÄ pagal savo valiÄ , bet ir kai nesiima jokių priemonių Å¡iÄ galimybę susigrÄ Å¾inti arba kai valdytojo bandymai susigrÄ Å¾inti poveikį daiktui buvo nesėkmingi.

Nepertraukiamas valdomo daikto naudojimas pagal paskirtį nėra bÅ«tina nepertraukiamo valdymo sÄ lyga. Svarbu daiktÄ valdyti taip, kad bÅ«tų aiÅ¡ku, jog asmens valdymas tęsiasi, t. y. jis neatsisakė daikto valdymo. Septinta, visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). AÅ¡tunta, valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 d. nustatytÄ terminÄ â€“ pareiÅ¡kėjas nekilnojamÄ jį daiktÄ valdė ne mažiau kaip 10 metų; kilnojamÄ jį daiktÄ â€“ ne mažiau kaip 3 metus. (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004 m. birželio 21 d. nutartį, priimtÄ civilinėje byloje Nr. 3K-3-379/2004; 2006 m. rugsėjo 20 d. nutartį, priimtÄ civilinėje byloje Nr. 3K-3-498/2006; 2007 m. spalio 2 d. nutartį, priimtÄ civilinėje byloje Nr. 3K-3-363/2007; 2008 m. spalio 29 d. nutartį, priimtÄ civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008; 2009 m. balandžio 14 d. nutartį, priimtÄ civilinėje byloje Nr. 3K-3-176/2009; 2010 m. kovo 15 d. nutartį, priimtÄ civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutartį, priimtÄ civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2013 m. spalio 9 d. nutartį, priimtÄ civilinėje byloje Nr. 3K-3-462/2013 ir kt.).

Teisme nustačius visas pirmiau nurodytas nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi sÄ lygas, valdymo teisės pagrindu teismo sprendimu pareiÅ¡kėjui gali bÅ«ti pripažinta nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi į daiktÄ , jeigu dėl konkretaus daikto įgijimo nuosavybės teise įgyjamosios senaties pagrindu nėra apribojimų ar draudimų (CK 4.68–4.71 straipsniai). PareiÅ¡kėjo nurodomos aplinkybės, pateikti įrodymai ir teisiniai argumentai patvirtina, kad egzistuoja visos įstatyme numatytos sÄ lygos nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad S. D., miręs (duomenys neskelbtini), ir A.

D., mirusi (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),plane pažymėtas 1A1p, 1a1p, Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 5I1p su terasa, plane pažymėta T, garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 2I1p, kiemo rÅ«sio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 3I0b, Å¡ulinio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto Å¡, esančius (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties bÅ«du (pagrindu).

IÅ¡ pateiktų duomenų matyti, kad pareiÅ¡kėjo V. D. tėvai: S. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) susituokė (duomenys neskelbtini). Iki mirties jie gyveno (duomenys neskelbtini). Pagal 2004-06-02 BendrÄ jį sutuoktinių testamentÄ S. D. šį turtÄ paliko savo sutuoktinei A. D., o A. D. - savo sutuoktiniui S. D.. Testatoriai taip pat sutarė, kad mirus pergyvenusiam sutuoktiniui aukščiau minėtÄ turtÄ palieka pareiÅ¡kėjui V. D., tačiau šį turtÄ paveldėjo visi įpėdiniai pagal įstatymÄ .

S. D. mirė (duomenys neskelbtini), o A. D. - (duomenys neskelbtini). Po jų mirties pareiÅ¡kėjas kartu su kitais įpėdiniais priėmė palikimÄ kreipdamiesi į notarų biurÄ su pareiÅ¡kimu dėl palikimo priėmimo, kÄ patvirtina pridedamas paveldėjimo teisės liudijimas ir notaro liudijimas. Daiktinės teisės į gyvenamÄ jį namÄ su Å«kio pastatais vieÅ¡ajame registre įregistruotos nebuvo, kÄ patvirtina vieÅ¡ojo registro iÅ¡raÅ¡as. Nuosavybės teisės S. D. vardu buvo įregistruotos tik į žemės sklypÄ , unikalus N. (duomenys neskelbtini), kuriame stovi gyvenamasis namas su kitais Å«kiniais pastatais, ir Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), kuriuos Å¡iuo metu kartu su kitais įpėdiniais yra paveldėjęs pareiÅ¡kėjas.

Kadangi mirusieji (pareiÅ¡kėjo tėvai), kurie nebuvo palikto turto savininkai, bet sÄ Å¾iningai įgiję daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdė nekilnojamÄ jÄ daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imtį metų, jie turėjo teisę įgyti nuosavybės teises į tÄ daiktÄ . Duomenų apie namų valdos įgijimÄ nuosavybės teise nėra. Mirusieji S. D. ir A. D. namų valdÄ valdė kaip savininkai nuo (duomenys neskelbtini) metų iki mirties, atitinkamai iki 2015-09-06 ir iki 2019-01-13, t. y., minimas nekilnojamas turtas buvo valdomas nepertraukiamai daugiau kaip 20 metų.

Namas su Å«kiniais pastatais per šį laikÄ buvo naudojamas ir prižiÅ«rimas, jam buvo suteiktas adresas ir numeris, dėl elektros tiekimo į namÄ ir Å«kinius pastatus buvo sudaryta sutartis, nuolat mokama už elektros teikimÄ ir kitas paslaugas. Tokiu bÅ«du laikytina, kad namų valdos nepertraukiamas valdymas per šį laikotarpį daugiau kaip 20 metų buvo atviras, niekieno netrukdomas, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nereiÅ¡kė jokių pretenzijų dėl naudojimosi namų valda, jos valdymo, ir mirusieji buvo Å¡io turto sÄ Å¾iningi ir teisėti valdytojai. 2021-03-18 atlikti pastatų kadastriniai matavimai, kuriais buvo suteikti ir unikalÅ«s numeriai visiems pastatams bei sudaryta kadastrinių matavimų byla.

Per nepertraukiamÄ naudojimosi nekilnojamu turtu nuo 1995 metų, jokios valdžios institucijos, tame tarpe ir atsakingos už statybos priežiÅ«rÄ , jokie kiti fiziniai ar juridiniai asmenys, nėra pareiÅ¡kę jokių pretenzijų, reikalavimų dėl pastatų (patalpų) naudojimo ar jo statybos neteisėtumo. Yra atlikti pastatų kadastriniai matavimai, buvo sudaryta kadastrinių matavimų byla. Taigi mirusieji nebuvo įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu įgiję nuosavybės teisių į pastatus, todėl darytina iÅ¡vada, jog mirusieji S. D. ir A.

D., valdydami juos, sÄ Å¾iningai atvirai ir nepertraukiamai valdė nuo 1995 m. iki mirties, t. y., daugiau kaip 20 metų laiko. Byloje įtraukti suinteresuoti asmenys taip pat nepateikė teismui jokių prieÅ¡taravimų dėl pareiÅ¡kėjo pateikto praÅ¡ymo, todėl laikytina, kad į minėtÄ nekilnojamÄ jį turtÄ pretenzijų nėra. Apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje CPK 532 str. nustatyta tvarka. Teisme nėra gauta pareiÅ¡kimų su praÅ¡ymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiÅ¡kėjo nurodytÄ turtÄ , neginčijamas valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

Å ios aplinkybės rodo, kad pastatai visus 20 metų laikotarpį buvo valdomi teisėtai, nes jų valdymas nebuvo įgytas per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus ir jokie kiti asmenys iki Å¡iol nereiÅ¡kė jokių pretenzijų dėl to, kad pareiÅ¡kėjo mirusieji tėvai S. D. ir A. D. pastatus bÅ«tų valdęs neteisėtai - jie elgėsi kaip daikto savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys daugiau teisių už juos į pastatus neturi. Aptarti argumentai patvirtina, kad egzistuoja visos kasacinio teismo praktikoje nurodytos sÄ lygos, sudarančios pagrindÄ patenkinti pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ nustatymo.

Atsižvelgiant į visumÄ nustatytų aplinkybių, į tai, kad iki teismo posėdžio nebuvo ginčijamas valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas bei įvertinus visumÄ duomenų, pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimas tenkintinas. Vadovaudamasis CK 4.47 straipsnio 1 dalies 11 punktu, 4.68 - 4.71 straipsniais, CPK 530-533 straipsniais, 270 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad S. D., miręs (duomenys neskelbtini), ir A.

D., mirusi (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),plane pažymėtas 1A1p, 1a1p, Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 5I1p su terasa, plane pažymėta T, garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 2I1p, kiemo rÅ«sio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 3I0b, Å¡ulinio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto Å¡, esančius (duomenys neskelbtini), įgyjant juos valdant įgyjamÄ ja senatimi.

Sprendimas per 30 (trisdeÅ¡imt) dienų gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant per Alytaus apylinkės teismo Varėnos rÅ«mus. Teisėja Loreta Janiulytė