0e1dd12b-5d83-41e1-87e8-c528ee4dd720 · Vilniaus regiono apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-225-424-2019 m. Teisminio proceso Nr. 2-48-3-02653-2018-3 Procesinio sprendimo kategorijos:2.4.2.8; 3.4.5.15.2 (S). VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS Lietuvos Respublikos vardu 2019 m. sausio 15 d. Trakai Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rÅ«mų teisėja Ramunė Valiulytė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo Č. S. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotam asmeniui VÄ® Turto bankas ir Trakų rajono savivaldybės administracijai 2.4.2.8; dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo ir nustatė: pareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad jis įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus –tvartÄ unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir garaÅ¾Ä unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Nurodė, kad jis 2018-02-20 pirkimo – pardavimo sutartimi T12-10, notarinio registro Nr. JK-769, Trakų rajono savivaldybės tarybos 2018-01-25 sprendimo Nr. S1E-15 „Dėl Trakų rajono savivaldybės bÅ«sto ir pagalbinio Å«kio paskirties pastatų pardavimo“ iÅ¡ Trakų rajono savivaldybės nusipirko butÄ /patalpÄ â€“ butÄ unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ dalį pastato – sandėlio, plane pažymėta indeksu 2I1/ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir ½ dalį pastato – sandėlio, plane pažymėta indeksu 7I1/ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius(duomenys neskelbtini).

Kitų naudojamų pagalbinių pastatų: tvarto, plane pažymėto indeksu 5I1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir garažo, plane pažymėto indeksu 6G1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nenusipirko. PaaiÅ¡kėjo, kad niekieno nuosavybės teisės į Å¡iuos statiniu neregistruotos. ButÄ , kurį jis nupirko 2018-02-20 pirkimo – pardavimo sutartimi T12-10, notarinio registro Nr. JK-769, apie 1954 m buvo suteiktas jo tėvui J. S., kaip miÅ¡kų Å«kio darbuotojui. Č. S. yra gimęs, užaugęs ir Å¡iuo metu gyvena Å¡iame bute adresu (duomenys neskelbtini).

PareiÅ¡kėjo tėvas J. S. apie 1955 m. nuosavomis medžiagomis ir darbu pastatė pagalbinius pastatus 5I1/m ir 6G1/m. VÄ® Registrų centras Vilniaus filialas raÅ¡te (žr. priedÄ Nr.

7) nurodyta, kad kadastro duomenys apie Å¡iuos pastatus pirmÄ kartÄ užfiksuoti 1997-12-23. Namų valdos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), techninės apskaitos kortelėje (priedas Nr. 8), nurodyta, kad pagalbinių pastatų 5I1/m tvarto ir 6GI1/m garažo statybos metai yra 1955. FaktÄ , kad aptariami pastatai pastatyti dar iki 1991 m., patvirtina Trakų rajono savivaldybės administracijos RÅ«diÅ¡kių seniÅ«no 2018-04-13 pateikta pažyma Nr. 5-152. Jis negali gauti nuosavybės teisę įrodančių dokumentų kitu bÅ«du, kaip tik kreipdamasis į teismÄ dėl nuosavybės teisių į aptariamus pagalbinius pastatus 5I1/m tvartÄ ir 6G1/m garaÅ¾Ä pripažinimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį.

Suinteresuotas asmuo Trakų rajono savivaldybės administracija pareiÅ¡kimÄ palaikė. Nurodė, kad pareiÅ¡kėjas nuo pat gimimo su tėvais gyveno bute adresu Trakų g. 80-2, RÅ«diÅ¡kese ir gyvena iki Å¡iol. Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas nurodė, kad iki 1994 -05-17 m. padarytų CK pakeitimų buvo pripažįstama tik viena vieÅ¡osios nuosavybės forma – valstybės nuosavybė, todėl pareiÅ¡kėjo nurodyti garažas ir tvartas turėtų priklausyti valstybei. Kad minėti statiniai valstybės nuosavybe patvirtina ir pareiÅ¡kėjo bei savivaldybės sudaryta buto pirkimo-pardavimo sutartis, kurioje nurodyta, kad butas savivaldybei buvo perduotas 1998-07-13 Vyriausybės nutarimo Dėl valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn“ pagrindu.

Teismo nustatytos aplinkybės ir motyvai. Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ (CK 4.68 str. 1 d.

PareiÅ¡kėjas 2018-02-20 pirkimo – pardavimo sutartimi T12-10, notarinio registro Nr. JK-769, kartu su M. S. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise įgijo butÄ unikalus Nr. 7994-0074-5013:0002, ½ dalį sandėlio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir ½ dalį sandėlio unikalus Nr. 7994-0074-5082, esančius Trakų g. 80-2, RÅ«diÅ¡kių m., Trakų r. sav. Trakų rajono savivaldybės administracija atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad butas pareiÅ¡kėjo tėvui buvo suteiktas1954 metais kaip miÅ¡ko Å«kio darbuotojui.

Kaip matyti iÅ¡ namų valdos techninės apskaitos kortelės, adresu Trakų g. 80-2, RÅ«diÅ¡kių m., Trakų r. sav. yra apskaitytu tvartas, plane pažymėtas indeksu 5I1/m, ir garažas, plane pažymėtas indeksu 6G1/m. Å ių statinių statybos laikas nurodytas 1955 metai. PareiÅ¡kėjas nurodė, kad Å¡iuos pastatus pastatė jo tėvas. Å iÄ aplinkybė patvirtina ir tai, kad statiniai niekada nebuvo apskaityti kaip buto priklausiniai, t.y. kaip valstybės nuosavybė. VÄ® Registrų centro Vilniaus filialas 2018-09-26 raÅ¡tu Nr. VILN (12.5.13.)-3254 nurodė, kad Å¡ių statinių kadastro duomenys pirmÄ kartÄ užfiksuoti 1997-12-23.

Jie Nekilnojamojo turto registre nei savarankiškais nekilnojamaisiais daiktais nei gyvenamojo namo priklausiniais ar sudedamosiomis dalimis neregistruoti. Trakų rajono savivaldybės administracijos Rūdiškių seniūnas 2018-04-13 pažymoje Nr. 5-152 nurodė, kad tvartas 5I1/m ir garažas 6G1/m, esantys Trakų g. 80-2, Rūdiškėse, Trakų raj. yra pastatyti iki 1991 metų. Nekilnojamojo turto registre nei valstybės ar savivaldybės, nei kitų asmenų teisės į šiuos statinius neregistruotos. Iš byloje esančių įrodymų matyti, kad pareiškėjas nuo gimimo (1955 m.) gyvena adresu(duomenys neskelbtini).

PareiÅ¡kėjas po tėvo J. S. mirties, t.y. nuo 1982 metų, pradėjo valdyti tvarkÄ ir garaÅ¾Ä kaip savo, valdė jį sÄ Å¾iningai teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai nepertraukiamai. Valdė daugiau kaip deÅ¡imt metų, elgėsi kaip daikto savininkas bei suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ . CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka paskelbus praneÅ¡imÄ apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teismas negavo jokių duomenų, patvirtinančių, kad yra ginčijamas daikto valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

Suinteresuoto asmens VÄ® Turto bankas argumentai dėl tvarto ir garažo priklausymo valstybei yra tinkami kai sprendžiama dėl vieÅ¡osios nuosavybės pagrindu sukurto kurto. Å ioje byloje nėra jokių duomenų, kad aptariami statiniai bÅ«tų pastatyti naudojant vieÅ¡Ä sias lėšas. Pažymėtina, kad gyvenamasis namas, kuriame yra pareiÅ¡kėjui priklausantis butas ir sandėliai buvo pastatyti 1940 m. Todėl mažai tikėtina, kad 1955 metais vieÅ¡osios lėšos bÅ«tų naudotos buto nuomininko poreikiams tenkinti.

Bent jau byloje tokių duomenų nėra. Dėl iÅ¡dėstyto konstatuotina, kad pareiÅ¡kėjas po žymiai ilgesnio negu deÅ¡imties metų nepertraukiamo valdymo įgijo asmeninės nuosavybės teisę į tvartÄ ir garaÅ¾Ä . Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 1.138, 4.68-4.71 str. str., CPK 5, 177-178, 270, 530-533 str. str., teismas nusprendžia: pareiÅ¡kimÄ patenkinti: nustatyti faktÄ , kad Č. S., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo asmeninės nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į nekilnojamuosius daiktus – tvartÄ , namų valdos techninės apskaitos byloje pažymėtÄ indeksu 5I1/m ir garaÅ¾Ä , namų valdos techninės apskaitos byloje pažymėtÄ indeksu 6G1/m, esančius (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus. Teisėja Ramunė Valiulytė