0bcb52cd-9be7-4a64-aed6-e9e92905b5b8 · Trakų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-2983-424/2013 m.Teisminio proceso Nr. 2-48-3-02344-203-6Procesinio sprendimo kategorija: 42.11.1; 50.11.2. (S) TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS Lietuvos Respublikos vardu2013 m. gruodžio 19 d.Trakai Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Ramunė Valiulytė,sekretoriaujant Elenai PlyÅ¡evskajai,dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovui Tadui Paslavičiui, trečiojo asmens UAB „Trakų vandenys“ atstovui Vidui Urbonavičiui vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Trakų rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovei V.

M., tretieji asmenys AB UAB „Trakų vandenys“, UAB „Prienų energija“, dėl nuomos sutarties nutraukimo, nuomos mokesčio priteisimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, irn u s t a t ė :ieÅ¡kovas praÅ¡o nutraukti 2009-05-26 savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytÄ su atsakove V. M.; iÅ¡keldinti atsakovę iÅ¡ Trakų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; priteisti iÅ¡ atsakovės 479,18 Lt nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2012-03-01 iki 2013-12-01; priteisti iÅ¡ atsakovės nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2013-12-01 iki teismo sprendimo įvykdymo dienos , kas mėnesį skaičiuojant po 19,62 Lt; priteisti iÅ¡ atsakovės penkių procentų metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ , nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Nurodė, kad su atsakove V. M. 2009-05-26 buvo sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, Nr. (duomenys neskelbtini). pagal sutarties 2 p. nuomininkė kas mėnesį įsipareigojo mokėti po 19,62 Lt nuomos mokestį, tačiau nuo 2012- m. kovo mėnesio nuomos mokesčio nemoka. Taip pat nemoka už trečiųjų asmenų teikiamas komunalines paslaugas, dėl ko įsiskolino ne tik ieškovui, bet ir tretiesiems asmenims. Atsakovams nevykdant sutarties, ji nutrauktina CK 6.611 str. pagrindu, o atsakovė iškeldintina iš nuomojamo buto ir priteistinas nuomos mokesčio įsiskolinimas.

             Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti viešo paskelbimo būdu. Atsakovė į teismo posėdį neatvyko.          Teismo nustatytos aplinkybės ir motyvai             Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2013-06-19 išrašo matyti, kad butas esantis (duomenys neskelbtini)., nuosavybės teise priklauso ieškovui (b.l.14). 2009-05-26 tarp ieškovo ir atsakovės buvo sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 7-9).

Å ia sutartimi ieÅ¡kovas atsakovei 3 metų laikotarpiui iÅ¡nuomojo 32,705 kv.m. bendro naudingo ploto butÄ , esantį (duomenys neskelbtini). Su nuomininke leista nuomojamose patalpose apsigyventi jos Å¡eimos nariui I. M., gim. 2000 m. Nuomininkė įsipareigojo kas mėnesį mokėti nuomotojui 19,62 Lt nuomos mokestį kiekvienÄ mėnesį (sutarties 2 p.) ir atsiskaityti su vandens, Å¡ilumos, elektros energijos ir komunalinių paslaugų tiekėjais pagal atskiras su jais sudarytas sutartis (sutarties 3 p.). 2013-02-20, 2013-05-13 Trakų rajono savivaldybės administracijos raÅ¡tai dėl įsiskolinimo už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas (b.l.11,12), trečiųjų asmenų UAB „Trakų vandenys“, UAB „Prienų energija“ raÅ¡tai (b.l.6-17) patvirtina, jog atsakovė gyveno ir naudojosi ginčo butu ir daugiau kaip tris mėnesius nemokėjo nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas.

             Nuomininkas privalo mokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokestį bei mokestį už vandenį, energijÄ ir komunalines paslaugas (LR CK 6.583, 6.584 str.). IeÅ¡kovas suteikė atsakovei gyvenamÄ sias patalpas, o tretieji asmenys teikia paslaugas atsakovų užimamam gyvenamajam plotui, todėl atsakovė yra atsakinga už nuomos sutarties sÄ lygų pažeidimÄ (LR CK 6.589 str.). Atsakovei nemokant gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio, sutartis nutrauktina, o nuomininkė iÅ¡keldintina iÅ¡ užimamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611). Nuomos sutartimi nuomojamame bute leista apsigyventi atsakovės nepilnametei dukrai I.

M., iÅ¡ Trakų rajono Lentvario seniÅ«nijos pažymos matyti, kad ginčo bute vaiko gyvenamoji vieta nedeklaruota (b.l.18). 2008-11-21 Trakų rajono apylinkės teismo sprendimu ieÅ¡kovei yra apribota motinos valdžia į nepilnametės I. M. atžvilgiu ir vaiko gyvenamoji vieta nustatyta globėjos gyvenamojoje vietoje Å iauliuose. Duomenų, kad ginčo bute be ieÅ¡kovės teisėtai gyventų kiti asmenys, nėra. Atsakovei nemokant nuomos mokesčio, pagal sutartyje nurodytÄ nuomos mokesčio tarifÄ , iki 2013-12-01 atsakovė įsiskolino ieÅ¡kovui 479,18 Lt nuomos mokesčio, todėl Å¡i suma priteistina.

Taip pat priteisiamas nuomos mokestis nuomos mokestis už visÄ laikotarpį, kurį atsakovė naudosis butu nuo 2013-12-01 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo dienos, skaičiuojant po 19,62 Lt kas mėnesį. CK 6.37 straipsnio 2 dalis nustato, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Pagal CK 6.210 straipsnio 1 dalį, palÅ«kanos už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, sudaro 5 procentus per metus, todėl ieÅ¡kovės reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovės 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo taip pat yra pagrįstas.IÅ¡ atsakovės priteistinas žyminis mokestis valstybei, nuo kurio mokėjimo ieÅ¡kovas yra atleistas (CPK 83 str. 1 d. 5 p., 96 str.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 96 str., 270 str. 279 str. 2 d., teismasn u s p r e n d ž i a:ieÅ¡kinį patenkinti: nutraukti 2009-05-26 savivaldybės socialinio bÅ«sto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytÄ tarp Trakų rajono savivaldybės ir V.

M.;         iškeldinti V. M. iš Trakų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; priteisti Trakų rajono savivaldybės administracijai iš iš V. M. 479,18 Lt nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2012-03-01 iki 2013-12-01; priteisti Trakų rajono savivaldybės administracijai iš iš V. M. nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2013-12-01 iki teismo sprendimo įvykdymo, kas mėnesį skaičiuojant po 19,62 Lt;priteisti Trakų rajono savivaldybės administracijai iš V.

M. penkių procentų metines palÅ«kanas už priteistÄ 479,18 Lt sumÄ , nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos, t. y. nuo 2013-09-24 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Priteisti iÅ¡ V. M. 216 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei. Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismÄ .             Teisėja                                                                                           Ramunė Valiulytė                                                     Â