0b5c6ca0-e694-4ef3-9245-97f1baa36dbf · Vilniaus miesto apylinkÄs teismas
Legislator summary
AI generatedieÅ¡kinį atsakovui V. M. dÄl skolos bei palÅ«kanų priteisimo, turtinÄs žalos atlyginimo, nustatÄ:                                                                 ieÅ¡kovas kreipÄsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu praÅ¡ydamas priteisti iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovo naudai 1238,47 eurų pagrindinÄs skolos, 19,46 eurų palÅ«kanų, 5 % metines procesines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos iki teismo sprendinio visiÅ¡ko vykdymo.                          IeÅ¡kinyje nurodÄ, kad Å¡alys 2012-02-27 sudarÄ ieÅ¡kovui priklausanÄios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį dviejų metų terminui.
Legislator headnote
AI generated0b5c6ca0-e694-4ef3-9245-97f1baa36dbf · Vilniaus miesto apylinkÄs teismas: IeÅ¡kinyje nurodoma, kad šalys sulygo, kad Nuomos sutarties galiojimas baigsis 2014-11-11. Å iai aplinkybei pagrįsti ieÅ¡kovas į bylÄ nepateikÄ jokių įrodymų. Ä® bylÄ pateiktas ieÅ¡kovo 2014-10-09 elektroninis laiÅ¡kas atsakovui, kad jis Vilniuje bus 2014-11-15 ir nori susitikti su atsakovu, nes turi atsakovui klausimų asmeniÅ¡kai bei klausimų dÄl iÅ¡nuomoto buto, neįrodo, kad Å¡alys buvo susitarÄ, jog nuomos santykiai tÄsiasi iki 2014-11-11 (e.b.l. 17). Atsakovas  į minÄtÄ elektroninį laiÅ¡kÄ atsakÄ 2014-11-03 elektroniniu laiÅ¡ku, nurodydamas, kad jis negalÄs susitikti, nes jo iki gruodžio mÄnesio nebus Lietuvoje (e.b., b.l. 14).
Full text
CivilinÄ byla NrCivilinÄ byla Nr. e2-3527-595/2016 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-41774-2015-0Procesinio sprendimo kategorija 35.3.6; 50.11.2; 116.1 (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKÄS TEISMASS P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016m. rugsÄjo 28 d.Vilnius           Vilniaus miesto apylinkÄs teismo teisÄja Vita ValeckaitÄ, sekretoriaujant Linai Barakauskaitei,dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovui advokatui J. V.,atsakovui V. M., jo atstovui advokato padÄjÄjui V. B.,              vieÅ¡ame teismo posÄdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovo H.
K. ieÅ¡kinį atsakovui V. M. dÄl skolos bei palÅ«kanų priteisimo, turtinÄs žalos atlyginimo, nustatÄ:                                                                 ieÅ¡kovas kreipÄsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu praÅ¡ydamas priteisti iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovo naudai 1238,47 eurų pagrindinÄs skolos, 19,46 eurų palÅ«kanų, 5 % metines procesines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos iki teismo sprendinio visiÅ¡ko vykdymo.                          IeÅ¡kinyje nurodÄ, kad Å¡alys 2012-02-27 sudarÄ ieÅ¡kovui priklausanÄios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį dviejų metų terminui.
Atsakovui praneÅ¡us apie sutarties nutraukimÄ prieÅ¡ terminÄ , Å¡alys sulygo, kad sutarties galiojimas baigsis 2014-11-11. IeÅ¡kovas nurodÄ, kad atvyks perimti patalpų 2014-11-15. IeÅ¡kovas nurodo, kad atvykus priimti patalpų sutartu laiku, patalpose buvo palikti ieÅ¡kovo baldai: 2 spintos, 3 kÄdÄs, raÅ¡omasis stalas, 2 foteliai, nuomotų patalpų bÅ«klÄ buvo nepatenkinama- butas buvo neiÅ¡valytas bei nesutvarkytas, virtuvÄs baldai, kurie atsakovui buvo perduoti nauji, buvo sugadinti bei iÅ¡purvinti, Å¡aldytuvas buvo neiÅ¡valytas, duÅ¡o kabinoje ir Å¡aldytuve užaugo pÄlÄsinis grybelis, paÅ¡alintos ir nerastos vonios durys.
Å alių susitarimu atsakovas įsipareigojo Å¡iuos trÅ«kumus paÅ¡alinti iki 2014-11-29. Pasibaigus trÅ«kumų Å¡alinimo terminui ieÅ¡kovas atvyko į patalpÄ ir jÄ apžiÅ«rÄjo. Tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo kilo konfliktas, kadangi patalpa nebuvo tinkamai sutvarkyta iki Å¡alių susitarto termino- 2014-11-29. Atsakovas neįvykdÄ pareigos sutvarkyti butÄ , ieÅ¡kovas Å¡iuos trÅ«kumus paÅ¡alino pats ir patyrÄ 199,05 Eur dydžio buto tvarkymo ir 6,14 Eur remonto nuostolius. Atsakovas nesumokÄjo ieÅ¡kovui nuompinigių už 3 nuomos mÄnesius- 2014 rugsÄjį, spalį, lapkritį. Taip pat nebuvo apmokÄta komunalinių paslaugų sÄ skaita, pagal kuriÄ atsakovas skolingas ieÅ¡kovui 633,79 Lt, t.y. 183,71 Eur.
Kadangi atsakovas Å¡alių sutartu laiku tinkamai neįvykdÄ pareigos perduoti nuomojamÄ objektÄ , tai lÄmÄ 437,20 Eur materialinÄ Å¾alÄ : 416 Eur kelionÄs į Vilnių iÅ¡laidos bei 15,06 Eur iÅ¡laidas už nakvynÄ. IeÅ¡kovas patyrÄ 100 Eur iÅ¡laidas už advokato teisinÄ pagalbÄ derantis su atsakovu dÄl nuomos objekto trÅ«kumų Å¡alinimo. IeÅ¡kovas nurodo, kad bendra suma sudaro 1354,39 Eur skola bei 19,46 Eur palÅ«kanų. IÅ¡ bendros skolos sumos iÅ¡skaitomas 115,92 Eur dydžio užstatas, todÄl bendra skolos suma sudaro 1257,93 Eur.                          Atsakovas pateikÄ atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodÄ, kad su ieÅ¡kiniu sutinka iÅ¡ dalies.
PraÅ¡Ä ieÅ¡kinį patenkinti dalyje dÄl nuomos mokesÄio priteisimo už 2014 metų rugsÄjo bei spalio mÄnesius, ir dÄl mokesÄių už komunalines paslaugas pritesimo už 2014 metų rugsÄjo bei spalio mÄnesius. Likusioje dalyje ieÅ¡kinį praÅ¡Ä atmesti.                          Atsiliepime nurodo, kad ieÅ¡kovas klaidina teismÄ , jog Å¡alys susitarÄ, kad nuomos sutarties galiojimas baigsis 2014-11-11. Pagal nuomos sutartį buvo nustatyta, kad apie jos nutraukimÄ nuomininkas privalo įspÄti nuomotojÄ prieÅ¡ du mÄnesius.
Atsakovas pripažįsta, kad jis tik 2014-09-02 informavo ieÅ¡kovÄ , kad nuo 2014-10-02 nebegyvens nuomuojamame bute, tai yra įspÄjo tik prieÅ¡ mÄnesį. DÄl Å¡io priežasties atsakovas sutinka sumokÄti nuomos mokestį už rugsÄjo bei spalio mÄnesį bei komunalinius mokesÄius už spalio mÄnesį, kadangi jis ne prieÅ¡ du mÄnesius informavo ieÅ¡kovÄ apie sutarties nutraukimÄ . Atsakovas nesutinka su ieÅ¡kovo nurodomomis aplinkybÄmis, kad patalpos bÅ«klÄ buvo nepatenkinama bei, kad jis įsipareigojo Å¡iuos trÅ«kumus paÅ¡alinti iki 2014-11-29.
Atsakovas nurodo, kad tokios bÅ«klÄs patalpa ir jose esantys daiktai buvo ir sutarties pasiraÅ¡ymo metu. Iki atsakovui sudarant nuomos sutartį, patalpos buvo nuomuojamos meno dirbtuvių veiklai. Atsakovas savo lÄÅ¡omis pakeitÄ vonios duris, kadangi ten esanÄios buvo sugedusios, sulūžusios ir nekokybiÅ¡kos. Atsakovas nereikalavo iÅ¡ ieÅ¡kovo atlyginti durų pakeitimo iÅ¡laidų, nors už jas sumokÄjo 80 Eur. IeÅ¡kovo nurodyti trÅ«kumai atsirado iki Å¡alių sudarytos nuomos sutarties, tik sudarant sutartį nebuvo pasiraÅ¡ytas priÄmimo aktas, kuriame bÅ«tų nurodyta patalpų bei jose esanÄių daiktų bÅ«klÄ. Atsakovas patalpomis nebesinaudojo nuo 2014-10-02, atsakovas niekada neįsipareigojo iÅ¡sikelti 2014-11-15.
Atsakovas praÅ¡o pagal nuomos mokestį sumokÄtÄ užstatÄ 400 Lt užskaityti kaip nuomos mokestį už rugsÄjo mÄnesį.Teismo posÄdžio metu ieÅ¡kovo atstovas ieÅ¡kinį palaikÄ ieÅ¡kinyje nurodytais motyvais. Teismo posÄdžio metu atsakovas bei jo atstovas palaikÄ atsiliepime iÅ¡dÄstytus argumentus. IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies.Byloje esanÄiais raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad 2012-02-27 Å¡alys sudarÄ Nuomos sutartį pagal kuriÄ ieÅ¡kovas iÅ¡nuomojo atsakovui gyvenamÄ sias patalpas, esanÄias adresu (duomenys neskelbtini), iki 2014-01-31 (e.b., b.l. 15). Šalys susitarÄ, kad siekiant nutraukti nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ , nuomininkas turi įspÄti nuomotojÄ prieÅ¡ du mÄnesius iki sutarties nutraukimo dienos, praneÅ¡imÄ apie nutraukimÄ pateikiant ieÅ¡kovo elektroniniu paÅ¡tu.
Å alys sulygo, kad nuomos sutarties kaina yra 400 Lt dydžio nuomos mokestis, elektros tiekimo iÅ¡laidos ir iÅ¡laidos už įmonÄs âToleitaâ paslaugų teikimÄ . Nuomos sutarties pagrindu atsakovas sumokÄjo ieÅ¡kovui 400 Lt dydžio užstatÄ , kuris turÄjo bÅ«ti grÄ Å¾intas suÄjus nuomos galiojimo terminui. IÅ¡ bylos medžiagos bei Å¡alių paaiÅ¡kinimų, nustatyta, kad Å¡alių susitarimu nuomos mokestis nuo 2014-06-01 buvo padidintas iki 500 Lt, t.y. 144, 81 Eur.Tarp Å¡alių buvo susiklostÄ nuomos teisiniai santykiai, todÄl ginÄo sprendimui aktualios Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) Å¡eÅ¡tosios knygos XXVIII skyriaus nuostatos.Bylos medžiaga patvirtina, kad pasibaigus nuomos sutarties terminui, tai yra 2014-01-31, nuomos teisiniai santykiai tÄsÄsi, todÄl traktuotina, kad nuomos teisiniai santykiai tapo neterminuoti, kadangi atsakovas ir toliau naudojosi iÅ¡nuomotu daiktu, mokÄjo nuomos mokestį (CK 6.481 str.).Tarp Å¡alių iÅ¡kilÄs ginÄas dÄl nuomos ir komunalinių mokesÄių priteisimo už nesavalaikį iÅ¡nuomotų patalpų perdavimÄ bei dÄl nuostolių ir turtinÄs žalos atlyginimÄ už Nuomos sutarties pažeidimÄ .
IeÅ¡kinyje nurodoma, kad šalys sulygo, kad Nuomos sutarties galiojimas baigsis 2014-11-11. Å iai aplinkybei pagrįsti ieÅ¡kovas į bylÄ nepateikÄ jokių įrodymų. Ä® bylÄ pateiktas ieÅ¡kovo 2014-10-09 elektroninis laiÅ¡kas atsakovui, kad jis Vilniuje bus 2014-11-15 ir nori susitikti su atsakovu, nes turi atsakovui klausimų asmeniÅ¡kai bei klausimų dÄl iÅ¡nuomoto buto, neįrodo, kad Å¡alys buvo susitarÄ, jog nuomos santykiai tÄsiasi iki 2014-11-11 (e.b.l. 17). Atsakovas  į minÄtÄ elektroninį laiÅ¡kÄ atsakÄ 2014-11-03 elektroniniu laiÅ¡ku, nurodydamas, kad jis negalÄs susitikti, nes jo iki gruodžio mÄnesio nebus Lietuvoje (e.b., b.l. 14).
Kitų įrodymų aplinkybei, kad Å¡alys buvo susitarÄ nuomos teisinius santykius pratÄsti iki 2014-11-11, pagrįsti ieÅ¡kovas į bylÄ nÄra pateikÄs. IÅ¡ į bylÄ pateikto 2014-09-02 atsakovo elektroninio laiÅ¡ko ieÅ¡kovui nustatyta, kad atsakovas 2014-09-02 informavo ieÅ¡kovÄ , kad jis nuo kito mÄnesio iÅ¡sikrausto (e.b., b.l. 146). IeÅ¡kovo 2014-09-08 elektroninis laiÅ¡kas atsakovui neginÄijamai įrodo, kad jis buvo informuotas, kad nuo spalio mÄnesio atsakovas nebesinaudos iÅ¡nuomotomis patalpomis ir papraÅ¡Ä paieÅ¡koti kito nuomininko bei informavo atsakovÄ , kad į LietuvÄ atskris tik lapkriÄio mÄnesį (e.b., b.l. 146). CK 6.609 str. 1 d. nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomininkas turi teisÄ nutraukti nuomos sutartį, prieÅ¡ mÄnesį raÅ¡tu įpÄjÄs nuomotojÄ .
Jeigu nuomininkas neįvykdo Å¡io reikalavimo, nuomotojas turi teisÄ Ä¯ susidariusių nuostolių atlyginimÄ . PažymÄtina, kad Å¡alių sudarytoje Nuomos sutartyje buvo sulygta, kad siekiant nutraukti sutartį prieÅ¡ terminÄ , nuomininkas turi įspÄti nuomotojÄ prieÅ¡ du mÄnesius iki sutarties nutraukimo. Atsakovas apie Nuomos sutarties nutraukimÄ informavo ieÅ¡kovÄ nesilaikydamas sutartyje nustatyto termino, todÄl ieÅ¡kovui neįrodžius, kad Å¡alys buvo susitarÄ, jog nuomos teisiniai santykiai pasibaigia 2014-11-11, traktuotina, kad nuomos sutartis pasibaigÄ 2014-11-02.Atsižvelgiant į tai, ieÅ¡kovo reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovo nuomos mokestį už 2014 metų rugsÄjo ir spalio mÄnesius tenkintinas ir ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistina 289,62 Eur skolos už nuomÄ .
Kadangi atsakovas buvo sumokÄjÄs ieÅ¡kovui 115,84 Eur užstatÄ , Å¡ia suma yra mažintinas priteistinas mokestis ir ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistina 173,78 Eur. Pagal Nuomos sutartį atsakovas buvo įsipareigojÄs mokÄti ir komunalinius mokesÄius UAB âTOLEITAâ. IeÅ¡kovas į bylÄ nepateikÄ konkreÄių įrodymų, kokia suma komunalinių mokesÄių buvo mokÄtina spalio mÄnesį. Ä® bylÄ pateikta 2014-12-23 PVM sÄ skaita faktÅ«ra 2014-12-23 nurodo, kad ieÅ¡kovo butui yra susidarÄs 633,79 Lt (183,55 Eur) skolos likutis (e.b., b.l. 43). IÅ¡ atsakovo pateiktų mokÄjimų UAB âTOLEITAâ, matyti, kad atsakovas sistemingai mokÄjo už komunalines paslaugas ir paskutinis mokÄjimas atliktas 2014-10-08 (e.b., b.l. 181-182).
TodÄl darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kovo pateiktoje sÄ skaitoje faktÅ«roje nurodytas įsiskolinimas yra susidarÄs už spalio ir lapkriÄio mÄnesį. Nors tiksli įsiskolinimo suma už komunalines paslaugas, teiktas spalio mÄnesį, nežinomos, kadangi ieÅ¡kovas tokių įrodymų nepateikÄ, taÄiau atsakovui teismo posÄdžio metu nurodžius, kad jis sutinka sumokÄti pusÄ nurodyto įsiskolinimo, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistina 91,77 Eur komunalinių mokesÄių skolos už spalio mÄnesį.
IeÅ¡kovas teismui nurodo, kad nuomotos gyvenamosios patalpos bÅ«klÄ priÄmimo momentu buvo nepatenkinama, o atsakovas įsipareigojo iki 2014 lapkriÄio 29 d. paÅ¡alinti trÅ«kumus. Kadangi per nustatytÄ terminÄ daikto trÅ«kumai nebuvo paÅ¡alinti, ieÅ¡kovas reikalauja nuostolių atlyginimo už trÅ«kumų paÅ¡alinimÄ bei reikalaujama nuomos mokesÄio už pavÄluotÄ daikto grÄ Å¾inimÄ , tai yra reikalauja nuomos mokesÄio ir už lapkriÄio mÄnesį.Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas, formuodamas praktikÄ tokiose bylose, yra pažymÄjÄs, kad sprendžiant, kokios bÅ«klÄs daiktas nuomotojui turi bÅ«ti grÄ Å¾inamas, pasibaigus nuomos sutarÄiai, turi bÅ«ti analizuojamos nuomos sutarties nuostatos.
Jeigu nuomos sutartyje grÄ Å¾intino daikto bÅ«klÄ neaptarta, taikytinos CK nustatytos taisyklÄs. CK 6.499 str. nustatyta, kad nuomos sutarÄiai pasibaigus, nuomininkas privalo grÄ Å¾inti nuomotojui daiktÄ tokios bÅ«klÄs, kokios gavo, atsižvelgiant į normalų nusidevÄjimÄ , arba sutartyje sulygtos bÅ«klÄs. CK 6.500 str. nustato, kad jeigu nuomininkas pablogina iÅ¡nuomotÄ daiktÄ , jis privalo nuomotojui atlyginti dÄl pabloginimo atsiradusius nuostolius, iÅ¡skyrus tuos atvejus, kai įrodo, kad daiktas pablogÄjo ne dÄl jo kaltÄs. Ä®statyme įvardytas iÅ¡sinuomoto daikto pabloginimas reiÅ¡kia daikto vertÄs sumažÄjimÄ arba daikto funkcionalumo dalies netekimÄ , dÄl kurių tolesnis daikto naudojimas pagal paskirtį netenka savo turÄtos iki pabloginimo ekonominÄs vertÄs. SutartinÄs civilinÄs atsakomybÄs taikymui bÅ«tina nustatyti visas civilinÄs atsakomybÄs sÄ lygas: atsakovo neteisÄtus veiksmus, kurie pasireiÅ¡kia sutartinÄs ar įstatymuose nustatytos pareigos pažeidimu, nevykdymu, padarytÄ Å¾alÄ , priežastinį ryšį tarp atsakovo neteisÄtų veiksmų ir atsiradusių nuostolių, ir atsakovo kaltÄ, kuri civilinÄje teisÄje suprantama kaip neapdairumas, neatsakingumas, nerÅ«pestingumas (CK 6.246-6.249 str.).Byloje nenustatyta aplinkybių, kad atsakovas bÅ«tų delsÄs perduoti iÅ¡sinuomotÄ daiktÄ ieÅ¡kovui.
Ä®spÄjimo termino paskirtis yra siekis, kad nuomotojas galÄtų priimti nuomos dalykÄ , iÅ¡nuomoti gyvenamÄ sias patalpas kitiems asmenims. CK 6.609 str. 4 d. nustatyta, kad nuomotojas gavÄs nuomininko praneÅ¡imÄ apie sutarties nutraukimÄ , turi teisÄ patikrinti gyvenamosios patalpos bÅ«klÄ, iÅ¡ anksto praneÅ¡Äs nuomininkui apie tikrinimo datÄ ir laikÄ . PažymÄtina, kad ieÅ¡kovas apie tai, kad atsakovas nuo spalio mÄnesio nebesinaudos iÅ¡nuomota patalpa sužinojo 2014 metų rugsÄjo 2 d., taÄiau savo teise patikrinti ir priimti iÅ¡nuomotÄ daiktÄ pasinaudojo tik 2014 m. lapkriÄio 15 d., tai yra praÄjus pusantro mÄnesio nuo tos dienos, kada atsakovas jau nebesinaudojo iÅ¡nuomotu daiktu bei dviem su puse mÄnesio nuo atsakovo praneÅ¡imo apie tai, kad atsakovas nuo sekanÄio mÄnesio nutraukia nuomos sutartį gavimo dienos.
GinÄo atveju aktualu yra tai, kad Nuomos sutarties sudarymo momentu Å¡alys nesudarÄ priÄmimo â perdavimo akto, kuriame bÅ«tų apibrÄžta patalpų bei jame esanÄių daiktų bÅ«klÄ, bei Nuomos sutartyje neaptarÄ, kokios bÅ«klÄs iÅ¡nuomotos patalpos turi bÅ«ti grÄ Å¾intos, todÄl konstatuoti, kad ieÅ¡kovui grÄ Å¾intos patalpos neatitiko jų bÅ«klÄs buvusios perdavimo atsakovui momentu nÄra jokio pagrindo. Teismo vertinimu ieÅ¡kovo nurodytos aplinkybÄs dÄl grÄ Å¾inamo iÅ¡nuomoto daikto bÅ«klÄs, nesudaro pagrindo pripažinti, kad iÅ¡nuomotas daiktas buvo pablogintas, dÄl ko atsakovui galÄtų bÅ«ti taikoma civilinÄ atsakomybÄ.
IeÅ¡kovas neįrodÄ, kad nagrinÄjamoje byloje reikia taikyti CK 6.500 str., kadangi nesuraÅ¡ytas defektų aktas, patalpų bÅ«klÄ ir vertÄ neužfiksuota iki jų perdavimo atsakovui momento ir po jų grÄ Å¾inimo ieÅ¡kovui. IeÅ¡kovo nurodyti daikto trÅ«kumai (tai, kad butas buvo neiÅ¡valytas bei nesutvarkytas, virtuvÄs baldai sugadinti bei iÅ¡purvinti, neiÅ¡valytas Å¡aldytuvas, duÅ¡o kabinoje ir Å¡aldytuve užaugo pÄlÄsinis grybelis) atsirado dÄl daikto naudojimo pagal paskirtį, jie nelaikytini daikto pabloginimu CK 6.500 str. prasme, nes patalpų vertÄ nesumažÄjo, jos neprarado dalies funkcionalumo ir tolesnis daikto naudojimas pagal paskirtį taip pat neprarado savo turÄtos iki pabloginimo ekonominÄs vertÄs. Teismo vertinimu ieÅ¡kovo nurodyti iÅ¡nuomoto daikto trÅ«kumai susijÄ tik su sanitariniais reikalavimais bei vertintini kaip normalus nusidÄvÄjimas po dviejų metų nuomos termino.
Tai, kad ieÅ¡kovas patyrÄ 199,05 Eur patalpos tvarkymo iÅ¡laidų, nesudaro pagrindo pripažinti, kad iÅ¡nuomotam daiktui buvo padarytas pabloginimas (e.b., b.l. 44, 47, 48). Nors ieÅ¡kovas ieÅ¡kinyje nurodo, kad iÅ¡nuomotoje patalpoje buvo palikti atsakovui priklausantys baldai, taÄiau Å¡iai aplinkybei pagrįsti į bylÄ nepateikia jokių įrodymų. PažymÄtina, kad ieÅ¡kovas savo reikalavimus dÄl iÅ¡nuomoto daikto pabloginimo grindžia į bylÄ pateikiamomis fotonuotraukomis (e.b., b.l. 10-11, 19,21- 22, 27, 30, 40, 45-46, 52-55, 58-64, 66-77, 79).
Teismas sutinka su atsakovo nurodytais argumentais, kad minÄtos nuotraukos neatitinka įrodymams keliamų reikalavimų, kadangi iÅ¡ pateiktos fotofiksacijos neaiÅ¡ku, kada nuotraukos buvo padarytos, kokioje patalpoje jos darytos, iÅ¡ pateiktų nuotraukų negalima suprasti jų esmÄs, tai yra įvertinti, kad iÅ¡nuomotam objektui buvo padarytas pabloginimas, ko pasekoje atsakovui atsirastų pareiga atlyginti nuostolius ieÅ¡kovui. Nors ieÅ¡kinyje, kaip vienas iÅ¡ trÅ«kumų nurodoma, kad nebuvo vonios kambario durų, taÄiau pateiktose nuotraukose akivaizdžiai matyti, kad durys yra (e.b., b.l. 52-53).Ä®vertinus byloje nustatytas aplinkybes, teismas ieÅ¡kovo reikalavimus dÄl 437,20 Eur materialinÄs žalos atlyginimo, 199,50 Eur nuostolių atlyginimo bei nuompinigių ir komunalinių mokesÄių priteisimo už lapkriÄio mÄnesį atmeta kaip nepagrįstus ir ieÅ¡kovo naudai iš atsakovo priteisia tik 265,55 Eur skolos.CK 6.210 str. 1 d. nustatyta, jog terminÄ Ä¯vykdyti prievolÄ praleidÄs skolininkas privalo mokÄti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokÄti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio.
Pagal Lietuvos Respublikos CK 6. 37 straipsnio 2 dalį skolininkas taip pat privalo mokÄti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. TodÄl iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovo naudai priteistina 12,70 Eur palÅ«kanų už piniginÄs prievolÄs įvykdymo termino praleidimÄ iki 2015-11-09 bei 5 procentai metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos â 2015-11-27 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.
Pagal CPK 93str. 1 d. Å¡aliai, kurios naudai priimtas teismo sprendimas, jos turÄtas bylinÄjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies. Nustatyta, kad ieÅ¡kovas Å¡ioje byloje sumokÄjo 28,30 Eurų žyminį mokestį, iÅ¡laidų pagrindžianÄių advokato teisinÄs pagalbos apmokÄjimÄ iki bylos iÅ¡nagrinÄjimo iÅ¡ esmÄs pabaigos į bylÄ nebuvo pateikta. Atsakovas patyrÄ 600 Eurų iÅ¡laidų advokato teisinei pagalbai apmokÄti. Å ioje byloje patenkinta 22 procentai ieÅ¡kovo reikalavimų, todÄl ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistina 6,22 eurų bylinÄjimosi iÅ¡laidų.
Atsakovui atsižvelgiant į atmestų reikalavimų dydį priteistina 468 eurų bylinÄjimosi iÅ¡laidų iÅ¡ ieÅ¡kovo.             Teismas, vadovaudamasis CPK 259, 260, 265,268,269, 270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį patenkinti iÅ¡ dalies.   Priteisti iÅ¡ atsakovo V. M., a.k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovo H. K., Vokietijos pilieÄio, gim. (duomenys neskelbtini), naudai 265,55 Eur skolos 12,70 Eur palÅ«kanų bei 5 procentus metinių palÅ«kanų, skaiÄiuojamų nuo 265,55 eurų sumos laikotarpiu nuo 2015-11-27 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei  6,22 eurų bylinÄjimosi iÅ¡laidų.
 Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo H. K., Vokietijos pilieÄio, gim. (duomenys neskelbtini), atsakovo V. M., a.k. (duomenys neskelbtini) naudai  468 eurų bylinÄjimosi iÅ¡laidų. Kitoje dalyje ieÅ¡kinį atmesti. Sprendimas per 30 dienų nuo sprendimo priÄmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkÄs teismÄ . TeisÄja                                                                                                       Vita ValeckaitÄ