0ad11bf4-ef00-4823-bbba-ea31064bfa74 · Ukmergės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-653-675/2015Teisminio proceso Nr. 2-49-3-00362-2015-7                                       Procesinio sprendimo kategorija: 30.10.; 116.5. (S) UKMERGĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2015 m. rugpjūčio 4 d.  Ukmergė                           Ukmergės rajono apylinkės teismo teisėja Regina Nenortienė,           sekretoriaujant Jolantai Maleronkienei,           dalyvaujant ieškovo UAB „SOSCREDIT“ atstovui adv.

T. V.,          vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal UAB “SOSCREDIT” ieÅ¡kinį atsakovams A. G., Ž. G. dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos, n u s t a t ė : IeÅ¡kovas UAB “SOSCREDIT“ praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovus A. G., Ž. G. iÅ¡ gyvenamųjų patalpų (buto), esančių (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas. Procesiniai dokumentai atsakovams įteikti įstatymo nustatyta tvarka, vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du interneto tinklalapyje www.teismai.lt , praneÅ¡ant apie teismo procesinių dokumentų įteikimÄ ir įvyksiantį teismo posėdį.

Per teismo nustatytÄ terminÄ atsakovė atsiliepimo į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį nepateikė, atsiliepimo nepateikimo priežasčių nenurodė, todėl, esant ieÅ¡kovo praÅ¡ymui, sprendimas priimamas už akių (Civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalis). IeÅ¡kovas nurodė, kad 2012 m. gruodžio 10 d. su atsakovais sudarė iÅ¡perkamosios nuomos sutartį (toliau – Sutartis). TÄ pačiÄ dienÄ Å¡alys sudarė buto pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kuriÄ atsakovai pardavė ieÅ¡kovui butÄ (gyvenamÄ sias patalpas), esantį (duomenys neskelbtini) unikalus Nr(duomenys neskelbtini).

Apie tai, jog ieÅ¡kovas atsiskaitė už perkamÄ butÄ liudija atsakovų pakvitavimas, kurį patvirtino notaras. Pagal sudarytÄ Â iÅ¡perkamosios nuomos sutartį , atsakovai privalėjo mokėti grafike nurodytas įmokas kas mėnesį, o sumokėjus visÄ turto kainÄ , palÅ«kanas ir kitus sutartyje nustatytus mokėjimus , turtas bÅ«tų perduotas atsakovų nuosavybėn. Atsakovai tinkamai sutarties nevykdė, t.y. nemokėjo numatytų įmokų, komunalinių mokesčių, , todėl tokie veiksmai vertintini kaip esminis sutarties pažeidimas.

IeÅ¡kovas UAB „SOSCREDIT“ pateikė atsakovams priminimÄ , kuriame nurodė, kad atsakovų įsiskolinimas yra 3611,25 Lt. ir prašė per 14 dienų nuo laiÅ¡ko gavimo susimokėti skolÄ . IeÅ¡kovas pateikė praneÅ¡imÄ dėl galimo sutarties nutraukimo, kuriame nurodė kad nustatytu laiku neįvykdžius ieÅ¡kovo reikalavimų dėl skolos sumokėjimo, sutartis bus laikoma vienaÅ¡aliÅ¡kai nutraukta.IeÅ¡kovo atstovas teismo posėdžio metu ieÅ¡kinį palaikė, prašė jį tenkinti, priimant sprendimÄ už akių.

Nurodė, kad nutraukus sutartį, atsakovai privalėjo grÄ Å¾inti ieÅ¡kovui turto raktus, TurtÄ perduoti tinkamos bÅ«klės, neapgadintÄ ir atlaisvintÄ nuo atsakovų disponavimo, tačiau atsakovai turto gera valia neperdavė. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieÅ¡kovas praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovus iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini).IeÅ¡kinys tekintinas visiÅ¡kai.Priimdamas sprendimÄ už akių teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y.

įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 str. 2 d.).IÅ¡ byloje esančių dokumentų matyti, kad tarp atsakovės ir ieÅ¡kovo 2012 m. gruodžio 10 d. buvo sudaryta buto iÅ¡perkamosios nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kuriÄ ieÅ¡kovas pardavė atsakovams iÅ¡simokėtinai butÄ (gyvenamÄ sias patalpas), esantį (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pagal Sutartį atsakovai privalėjo sumokėti ieÅ¡kovui 22500 Lt skolos ir 48630 Lt palÅ«kanas (metinė palÅ«kanų norma 20 proc.) iki 2027-12-25, mokėdami sumÄ dalimis, pagal numatytÄ kredito grÄ Å¾inimo grafikÄ . (b.l. 13-23) TÄ pačiÄ dienÄ , Å¡alys sudarė nekilnojamųjų daiktų pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kuriÄ atsakovai pardavė ieÅ¡kovui butÄ (gyvenamÄ sias patalpas), esantį (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), už 22500 Lt. Apie tai, jog ieÅ¡kovas atsiskaitė už perkamÄ butÄ liudija atsakovų pakvitavimas, kurį patvirtino notaras.

Atsižvelgiant į tai, kad atsakovai savo sutartinių įsipareigojimų atsiskaityti su ieÅ¡kovu neįvykdė, jiems buvo siųstas priminimas (b.l.24), kuriame nurodyta, kad apie atsakovų turimÄ Ä¯siskolinimÄ 1045,89 EUR (3611,25 Lt), kurį sudaro 419,29 Lt nesumokėtų įmokų, 2981,96 Lt nesumokėti komunaliniai mokesčiai, 110,00 Lt nesumokėta draudimo įmoka, 100,00 Lt skolos administravimo mokestis. Tačiau atsakovai susidariusio įsiskolinimo nemokėjo. Todėl ieÅ¡kovas 2014-08-06 praneÅ¡imu dėl iÅ¡perkamosios nuomos sutarties nutraukimo, informavo atsakovus, kad jiems nesumokėjus pradelstų mokėti įmokų pagal grafikÄ , iÅ¡perkamosios nuomos sutartis bus vienaÅ¡aliÅ¡kai nutraukta, o atsakovai neteks teisės naudoti ir valdyti turto ir privalės iÅ¡ nurodyto buto iÅ¡sikraustyti. (b.l. 25-26).

Duomenų, patvirtinančių, kad atsakovai bÅ«tų mokėję pradelstas sumokėti įmokas pagal grafikÄ - nėra, taip pat bylos medžiagoje nėra duomenų, kad atsakovai savo valia bÅ«tų atlaisvinę ieÅ¡kovui priklausančias patalpas adresu: (duomenys neskelbtini).Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.37 straipsnyje įtvirtinta savininko teisė savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų, naudoti, valdyti nuosavybės teisės objektÄ ir juo disponuoti.

Netekęs valdymo teisės, savininkas pas kitÄ asmenį be teisinio pagrindo atsidÅ«rusį savo daiktÄ turi teisę iÅ¡reikalauti iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo (Civilinio kodekso 4.95 straipsnis). Savininkas savo teises gali ginti taip pat ir reikalaudamas paÅ¡alinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (Civilinio kodekso 4.98 straipsnis), taip pat ir kitais Civiliniame kodekse nustatytais savininko teisių gynimo bÅ«dais. Pagal byloje esančius duomenis ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini).

Atsakovai į ginčo TurtÄ neturi teisių, todėl ieÅ¡kovo reikalavimas iÅ¡keldinti atsakovus yra teisėtas. IeÅ¡kovo siųstu praneÅ¡imu, atsakovai informuoti apie Sutarties nutraukimÄ (25,26). Atsakovai, neturėdami jokių teisių į ginčo TurtÄ ir neiÅ¡sikeldami iÅ¡ jiems nepriklausančių patalpų, toliau gyvena be teisėto pagrindo, todėl turi bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant jiems kitų gyvenamųjų patalpų (Civilinio kodekso 6.612 straipsnis). Atsakovų veiksmai atitinka nesÄ Å¾iningo valdymo turinį (Civilinio kodekso 4.26 straipsnio 4 dalis), todėl ieÅ¡kovas turi teisę iÅ¡reikalauti savo daiktÄ iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo, iÅ¡keldinant atsakovus (Civilinio kodekso 4.95 straipsnis).Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi, Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas, įrodymais patvirtintas bylinėjimosi iÅ¡laidas, teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, todėl iÅ¡ atsakovų po lygiau, t.y.

½ dalį priteistinos ieškovo naudai bylinėjimosi išlaidos – 57,00 EUR sumokėto žyminio mokesčio, 370 EUR už teisines paslaugas, iš viso – 427,00 EUR. Remdamasis tuo, kas išdėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 185, 259, 265, 285-286 straipsniais, teismas n u t a r i a:              Ieškinį patenkinti.Iškeldinti atsakovus A. G., a.k. (duomenys neskelbtini), Ž. G., a.k(duomenys neskelbtini) su visais jiems priklausančiais daiktais iš ieškovui uždarajai akcinei bendrovei “SOSCREDIT”, įmonės kodas 302776742, priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).             Priteisti iš Ž.

G., a.k(duomenys neskelbtini) A. G., a.k. (duomenys neskelbtini) bylinėjimosi iÅ¡laidas po 213,50 Eur. (du Å¡imtus trylika eurų 50 centų) uždarosios akcinės bendrovės “SOSCREDIT” naudai.             Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Ukmergės rajono apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.             IeÅ¡kovas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Vilniaus apygardos teismui per Ukmergės rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                       Regina Nenortienė