0aca96cb-c66e-46f8-8312-9bf7fe0fa288 · Kauno apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedD. dÄl skolos, palÅ«kanų ir bylinÄjimosi iÅ¡laidų priteisimo, n u s t a t Ä: I.GinÄo esmÄ IeÅ¡kovÄ kreipÄsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydama priteisti iÅ¡ atsakovÄs 694,81 Lt skolos, 5% metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kovÄ nurodÄ, kad atsakovÄs įsiskolinimas, tai priskaiÄiuoti mokesÄiai už bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis atsakovei nuosavybÄs teise priklausanÄiam butui per laikotarpį nuo 2010 m. sausio 1 d. iki 2011 m. spalio 31 d.
Legislator headnote
AI generated0aca96cb-c66e-46f8-8312-9bf7fe0fa288 · Kauno apygardos teismas: Per visÄ laikotarpį UAB âŽaidasâ apeliantei nesuteikÄ jokios paslaugos už kuriÄ ji turÄtų mokÄti.2. Teismas nepagrįstai priteisÄ skolÄ už namo techninÄ priežiÅ«rÄ . UAB â Žaidasâ technikinÄs priežiÅ«ros žurnale nurodyta kad per 2010-2011 metus buvo suteiktos tik dvi paslaugos - du kartus valytas kanalizacijos Å¡ulinys. Tas kanalizacijos Å¡ulinys yra (duomenys neskelbtini) gyventojos J. Z. B. asmeninÄ nuosavybÄ, jis yra įrengtas po jos asmeniniu garažu. UAB âŽaidasâ neinventorizavo namo ir nenustatÄ, kas yra asmeninÄ, o kas bendro naudojimo nuosavybÄ, tuo pažeisdama LR aplinkos ministro 2010-11-02 įsakymÄ Nr. Dl-895.
Full text
CivilinÄ byla Nr. 2A-1675-264-2012Procesinio sprendimo kategorija: 35.1; 45.2; 121.14; 121.21 (S) KAUNO APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. lapkriÄio 6 d.Kaunas Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄja AuÅ¡ra BaubienÄ, teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjusi civilinÄ bylÄ pagal atsakovÄs I. A. D. apeliacinį skundÄ dÄl Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. gegužÄs 2 d. sprendimo civilinÄje byloje Nr. 2-1887-584/2012 pagal ieÅ¡kovÄs UAB Žaidasâ ieÅ¡kinį atsakovei I.
A. D. dÄl skolos, palÅ«kanų ir bylinÄjimosi iÅ¡laidų priteisimo, n u s t a t Ä: I.GinÄo esmÄ IeÅ¡kovÄ kreipÄsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydama priteisti iÅ¡ atsakovÄs 694,81 Lt skolos, 5% metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kovÄ nurodÄ, kad atsakovÄs įsiskolinimas, tai priskaiÄiuoti mokesÄiai už bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis atsakovei nuosavybÄs teise priklausanÄiam butui per laikotarpį nuo 2010 m. sausio 1 d. iki 2011 m. spalio 31 d.
IeÅ¡kovÄ, teikdama namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas ne sutarÄių su butų ir kitų patalpų savininkais, o Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktoriaus įsakymo pagrindu. AtsakovÄ su ieÅ¡kiniu nesutiko, kadangi 2006 m. namo administravimÄ perÄmus UAB âŽaidasâ ji mokÄjo už paslaugas. Ä® atsakovÄs užklausimÄ , kas įeina į eksploatacines iÅ¡laidas, gavo formalų atsakymÄ , kad tai yra bendrų elektros skaitiklių priežiÅ«ra, inžinerinÄ techninÄ priežiÅ«ra.
IeÅ¡kovÄ buvo priskaiÄiavusi atsakovei mokestį už kiemo valymÄ , taÄiau ji vienintelÄ Å¡iame name neturi žemÄs. IeÅ¡kovÄ nesuteikÄ nei vienos paslaugos, už kuriÄ atsakovÄ yra apmokestinta. II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmÄ Kauno miesto apylinkÄs teismas 2012 m. gegužÄs 2 d. sprendimu ieÅ¡kinį tenkino iÅ¡ dalies; priteisÄ iÅ¡ atsakovÄs I. A. D. 687,81 Lt skolos, 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (687,81 Lt) nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme (2011-11-02) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 70 Lt žyminio mokesÄio, 3 Lt už duomenų gavimÄ iÅ¡ VÄ® âRegistrų centrasâ, 2,90 Lt už Gyventojų registro tarnybos iÅ¡raÅ¡Ä ir 181,50 Lt iÅ¡laidų už ieÅ¡kinio suraÅ¡ymÄ ieÅ¡kovei UAB âŽaidasâ bei 27,30 Lt procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų valstybei; likusiÄ ieÅ¡kinio dalį atmetÄ.Teismas nustatÄ, kad 2006-03-02 Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A-787 ieÅ¡kovÄ buvo paskirtas namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administratoriumi, kurio pareiga yra teikti namo savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas.
AtsakovÄ yra gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini) savininkÄ. Teismas nurodÄ, kad CK 4.84 str. 4 d., taip pat ginÄo laikotarpiu galiojanÄių Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo nuostatuose (9 p.), taisyklių (9.5 p.) nurodyta, kad administravimo iÅ¡laidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinÄje nuosavybÄje. MokesÄių tarifai yra nustatomi treÄiųjų asmenų, t.y. Å¡iuo atveju, LR ir Kauno miesto savivaldybÄs teisÄs aktų nustatyta tvarka, pagal patvirtintas metodikas bei nevirÅ¡ijant nustatytų maksimalių tarifų, todÄl teismas vadovaujantis minÄtomis nuostatomis, iÅ¡ atsakovÄs ieÅ¡kovei priteisÄ 135,96 Lt administravimo mokesÄio.
Pasisakydamas dÄl mokesÄio už ginÄo namo techninÄ priežiÅ«rÄ , eksploatacijÄ , teismas sutiko su atsakovÄs ir ieÅ¡kovÄs argumentais, kad ginÄo namas turi defektų ir trÅ«kumų, taÄiau nurodÄ, kad nÄra paneigtas ieÅ¡kovÄs motyvas, kad ginÄo namas, kuriame atsakovÄ nuosavybÄs teise valdo butÄ , atitiko STR:1.12.05:2002 Gyvenamųjų namų naudojimo ir jų priežiÅ«ros privalomųjų reikalavimų ir jų įgyvendinimo tvarkos nustatytų privalomųjų reikalavimų visumos, kuriuos gyvenamasis namas turi atitikti visÄ ekonomiÅ¡kai pagrįstÄ statinio naudojimo trukmÄ.
Tai, kad ieÅ¡kovÄs administravimo laikotarpiu nÄra paÅ¡alinti ginÄo namo techninÄs priežiÅ«ros žurnale užfiksuoti trÅ«kumai, nÄra pagrindas nepriteisti mokesÄio už pastatų techninÄ priežiÅ«rÄ , eksploatacijÄ ir konstatuoti, jog nebuvo vykdoma namo techninÄ priežiÅ«ra. Bendro naudojimo objektų techninÄ priežiÅ«ra nesietina tik su konkreÄių darbų atlikimu, tai yra visuma techninių ir organizacinių priemonių. Teismas sprendÄ, kad ieÅ¡kovÄ pateikÄ pakankamai įrodymų, patvirtinanÄių, jog buvo vykdoma ginÄo namo techninÄ priežiÅ«ra, todÄl priteisÄ iÅ¡ atsakovÄs mokesÄius už ginÄo namo techninÄ priežiÅ«rÄ , eksploatacijÄ Â ginÄo laikotarpiu 514,80 Lt.
Teismas pažymÄjo, kad atsakovÄ ieÅ¡kovÄs namo administravimo laikotarpiu nereiÅ¡kÄ jokių pretenzijų dÄl suteiktų paslaugų kokybÄs ar apskritai jų nesuteikimo. Taip pat teismas priteisÄ 37,05 Lt už vÄliavos namui pirkimÄ , kadangi atsakovÄ nepateikÄ Ä¯rodymų, jog name vÄliava iki perimant ieÅ¡kovei administravimÄ buvo, vÄliavos, kaip privalomo atributo valstybinių Å¡venÄių paminÄjimui, įsigijimas namui buvo bÅ«tinas ir ji perduota atsakovei, kaip namÄ administruojanÄių jungtinÄs veiklos sutarties pagrindu, įgaliotai atstovei.
III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į apeliacinį skundÄ argumentai AtsakovÄ apeliaciniu skundu (b. l. 138-139) praÅ¡o panaikinti Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012-05-02 sprendimÄ ir priimti naujÄ sprendimÄ - ieÅ¡kinį atmesti kaip nepagrįstÄ ir neteisÄtÄ . ApeliantÄs nuomone, teismo sprendimas yra nepagrįstas ir neteisÄtas, nes:1. Teismas priimdamas sprendimÄ turÄjo vadovautis Vartotojų teisių gynimo įstatymo nuostatomis. Vartotojas turi pareigÄ apmokÄti už gautÄ prekÄ ar paslaugÄ .
Per visÄ laikotarpį UAB âŽaidasâ apeliantei nesuteikÄ jokios paslaugos už kuriÄ ji turÄtų mokÄti.2. Teismas nepagrįstai priteisÄ skolÄ už namo techninÄ priežiÅ«rÄ . UAB â Žaidasâ technikinÄs priežiÅ«ros žurnale nurodyta kad per 2010-2011 metus buvo suteiktos tik dvi paslaugos - du kartus valytas kanalizacijos Å¡ulinys. Tas kanalizacijos Å¡ulinys yra (duomenys neskelbtini) gyventojos J. Z. B. asmeninÄ nuosavybÄ, jis yra įrengtas po jos asmeniniu garažu. UAB âŽaidasâ neinventorizavo namo ir nenustatÄ, kas yra asmeninÄ, o kas bendro naudojimo nuosavybÄ, tuo pažeisdama LR aplinkos ministro 2010-11-02 įsakymÄ Nr. Dl-895.
UAB âŽaidasâ dÄl skolos už komunalines paslaugas priteisimo iÅ¡ J. Z. B. su analogiÅ¡ku pareiÅ¡kimu kreipÄsi į Kauno miesto apylinkÄs teismÄ , posÄdžio metu J. Z. B. sudarÄ taikos sutartį su UAB âŽaidasâ atstove, tuo pripažindama savo kaltÄ ir sutiko mokÄti už jai suteiktas paslaugas (kanalizacijos Å¡ulinio valymas). ApeliantÄ už kanalizacijos nuotekų Å¡alinimÄ moka UAB âKauno vandenysâ.3. Teismas neatsižvelgÄ, kad namas neatitinka apibÅ«dintos daugiabuÄio namo charakteristikos, jame yra tik trys butai, jo gyventojai neturi jokių bendro naudojimo patalpų, Å¡ildymas autonominis, nÄra bendrų rÅ«sių, koridorių ir bendros elektros.
CK 4.82 str. l d. tvirtina, o DaugiabuÄių namų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. detalizuoja, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos laiptinÄs, holai, rÅ«siai, sandÄliai, ir t. t, bendrosios namo konstrukcijos, bendroji inžinerinÄ Ä¯ranga.4. Teismas nepagrįstai priteisÄ 37,05 Lt už vÄliavos namui pirkimÄ . IeÅ¡kovÄ pirkinio nesuderino nei su vienu iÅ¡ namo gyventojų, tuo pažeisdama Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybes administravimo pavyzdinių nuostatų, patvirtintų LR Vyriausybes 2002 m. gegužes 28 d. nutarimÄ Nr. 752 7.3 punktÄ .
Namo gyventojai turÄjo senÄ vÄliavÄ , tÄ teismo posÄdžio metu patvirtino UAB âŽaidasâ atstovÄ.IeÅ¡kovÄ UAB Žaidas atsiliepimu į apeliacinį skundÄ (b. l. 142-143) praÅ¡o Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. gegužÄs 2 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ , o apeliacinį skundÄ atmesti. AtsakovÄ nepateikÄ nÄ vieno įrodymo, jog ieÅ¡kovÄ savo pareigų neatliko ar atliko netinkamai. Pirmos instancijos teismas, visapusiÅ¡kai įvertindamas byloje pateiktus įrodymus, ieÅ¡kovÄs ir atstovÄs paaiÅ¡kinimus, teisingai nustatÄ, jog ieÅ¡kinys paslaugų suteikimo apimtyje yra pagrįstas ir įrodytas.
AtsakovÄ savo apeliaciniame skunde nurodo iÅ¡ esmÄs prieÅ¡taringÄ informacijÄ , teigdama, jog UAB âŽaidasâ (duomenys neskelbtini) bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros nevykdÄ, taÄiau Äia pat smulkiai paaiÅ¡kina, jog ieÅ¡kovÄ visada atvykdavo minÄtu adresu bendrosios inžinerinÄs įrangos užsikimÅ¡imui paÅ¡alinti. AtsakovÄ visiÅ¡kai nemotyvavo, kaip bÅ«tent atsakovÄ nustatÄ kokia įranga (ar jos dalis) priklauso kitai bendrasavininkei nuosavybÄs teise, kokie byloje esantys įrodymai tai patvirtina, kas yra svarbu sprendžiant dÄl atsakovÄs atleidimo nuo CK 4.82 str. nurodytos prievolÄs. Daugiabutis gyvenamasis namas (duomenys neskelbtini) (iÅ¡raÅ¡as iÅ¡ Nekilnojamojo turto registro pateiktas byloje) turi tiek bendrÄ sias konstrukcijas, tiek inžinerinÄ Ä¯rangÄ , kuria naudojasi visi bendrasavininkiai.
TodÄl nÄra jokio juridinio pagrindo atleisti atsakovÄ nuo pareigos kartu su kitais bendrasavininkiais proporcingai savo nuosavybÄs teise turimai daliai prisidÄti prie bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros ir atnaujinimo. Byloje yra ieÅ¡kovÄs pateiktas 2011-12-01 DaugiabuÄio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo perdavimo - priÄmimo aktas, kuriame pati atsakovÄ savo paraÅ¡u paliudijo, jog, kaip namo įgaliota atstovÄ, perÄmÄ iÅ¡ ieÅ¡kovÄs namo techninÄs priežiÅ«ros žurnalÄ , bendrojo naudojimo objektų apraÅ¡Ä ir valstybinÄ vÄliavÄ .
Tik tais atvejais, kai perkamų darbų ar paslaugų vertÄ virÅ¡ija 5000 Lt (be PVM), administratorius privalo sudaryti pirkimo komisijÄ . Vykdydama privalomuosius teisÄs aktų reikalavimus, ieÅ¡kovÄ nupirko valstybinÄ vÄliavÄ , kurios įsigijimo kaÅ¡tus privalo atlyginti visi (duomenys neskelbtini) patalpų savininkai, taip pat ir atsakovÄ. IV. Apeliacinio teismo teisiniai argumentai bei iÅ¡vados Apeliacinis skundas atmestinas.Apeliacinio proceso paskirtis, laikantis CPK 320 straipsnyje įtvirtintų bylos nagrinÄjimo ribų, patikrinti pirmosios instancijos teismo procesinį sprendimÄ tiek jo teisÄtumo, tiek jo pagrįstumo aspektu.
Tai atliekama nagrinÄjant ir faktinÄ, ir teisinÄ bylos puses, tai yra, tiriant byloje surinktus įrodymus, tarp jų ir priimtus CPK 314 straipsnio tvarka, patikrinama, ar pirmosios instancijos teismas teisingai nustatÄ faktines bylos aplinkybes ir ar teisingai nustatytoms faktinÄms aplinkybÄms taikÄ materialinÄs teisÄs normas. Neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo ribas, apeliacinÄs instancijos teismas taip pat patikrina, ar nÄra CPK 329 straipsnyje nurodytų absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų.
Teismas nenustatÄ absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų, todÄl pasisako dÄl apeliacinio skundo faktinių bei teisinių pagrindų.Nustatyta, kad apeliantÄ (atsakovÄ) yra savininkÄ buto Nr. 3 name (duomenys neskelbtini) (b. l. 11-12). IeÅ¡kovÄ buvo paskirta minÄto namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administratore, kuri už teikiamas ginÄo administravimo eksploatavimo bei komunalines paslaugas skaiÄiavo administravimo mokestį, mokestį už pastatų techninÄ priežiÅ«rÄ , kuriuos, ieÅ¡kovÄ, įvertinusi atsakovÄs dalį bendrojoje dalinÄje nuosavybÄje, praÅ¡Ä priteisti iÅ¡ atsakovÄs, be to, praÅ¡Ä priteisti 37,05 Lt iÅ¡laidas už nupirktÄ Â valstybÄs vÄliavÄ gyvenamajam namui (b. l. 45, 101).
Atsakovei buvo paskaiÄiuota 694,81 Lt skola už bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas nuo 2010-01-01 iki 2011-10-31.Apeliacijos objektÄ aptariamu atveju sudaro patikrinimas, ar pirmosios instancijos teismas, nusprÄsdamas priteisti iÅ¡ atsakovÄs (proporcingai atsakovei nuosavybÄs teise turimam turtui) 135,96 Lt administravimo mokestį, 514,80 Lt mokestį už pastatų techninÄ priežiÅ«rÄ ir 37,05 Lt mokestį už nupirktÄ namui valstybinÄ vÄliavÄ , teisingai taikÄ materialines ir procesines teisÄs normas.CK 4.84 str. 4 d., taip pat ginÄo laikotarpiu galiojanÄių Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo nuostatuose (9 p.), taisyklių (9.5 p.) nurodyta, kad administravimo iÅ¡laidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinÄje nuosavybÄje.
MokesÄių tarifai yra nustatomi treÄiųjų asmenų, t.y. Å¡iuo atveju, LR ir Kauno miesto savivaldybÄs teisÄs aktų nustatyta tvarka, pagal patvirtintas metodikas bei nevirÅ¡ijant nustatytų maksimalių tarifų, Atsakovei apeliaciniame skunde nepateikus jokios konkreÄios argumentacijos dÄl administravimo mokesÄio nepagrįstumo ar neteisÄtumo, atsakovei taip pat neginÄijant mokesÄio sudÄties (nuolatinis stebÄjimas ir apžiÅ«ra (b. l. 53, 103-116); mÄnesinių įmokų apskaiÄiavimas dÄl atsiskaitymo už komunalines ir kitas paslaugas namo bendroms reikmÄms, Å¡ių įmokų kontrolÄ, surinkimo ir naudojimo apskaita ir kt.; pažymų, ataskaitų butų savininkams bei kitoms institucijoms rengimas bei kt., 2006-03-10 Sutartyje, pratÄsus jos galiojimÄ 2010-03-11, 2010-12-31 susitarimais, tarp Kauno miesto savivaldybÄs ir ieÅ¡kovÄs esant nustatytam administravimo mokesÄio dydžiui (sutarties 2. 2. 1 p. kai namas be centrinio Å¡ildymo - b. l. 84-89), apeliacinÄs instancijos teismas neturi pagrindo konstatuoti skaiÄiuoto ir priteisto 135, 96 Lt administravimo mokesÄio neteisÄtumo.DÄl mokesÄio už pastato techninÄ priežiÅ«rÄ Pirmosios instancijos teismas 514,80 Lt mokestį už pastato techninÄ priežiÅ«rÄ priteisÄ Gyvenamojo namo techninÄs priežiÅ«ros žurnalo (b. l. 103-116) pagrindu, kuriame nurodyta, kada buvo vykdomi statinio nuolatinÄs bÅ«klÄs stebÄjimai, kokios buvo rekomenduojamos priemonÄs defektams paÅ¡alinti, nurodyti įvykdyti darbai, o bÅ«tent: nuo 2010-04-19 yra praneÅ¡imas, kuriame rekomenduojama iÅ¡siurbti ir pravalyti lauko Å¡ulinį ir kad darbai atlikti.
IeÅ¡kovÄs atstovÄ teisme paaiÅ¡kino, kad namas 3 butų ir kad namas turi vietinÄ kanalizacijÄ , centralizuotos kanalizacijos nÄra pravesta (b. l. 125). ApeliantÄ neginÄija, kad per 2010-2011 metus buvo du kartus valytas kanalizacijos Å¡ulinys. ApeliantÄs nurodyta aplinkybÄ, kad už kanalizacijos nuotekų Å¡alinimÄ ji moka UAB âKauno vandenysâ nepatvirtinta jokiais įrodymais, be to Å¡i aplinkybÄ nepaneigia, kad ji naudojasi bendra gyvenamojo namo vietine nuotekų Å¡alinimo sistema.PažymÄtina, jog administratorÄs funkcija yra užtikrinti privalomųjų reikalavimų įgyvendinimÄ , t. y. remontÄ ir kitus bÅ«tinus darbus, skirtus tinkamai bendrojo naudojimo objektų techninei bÅ«klei palaikyti.
TaÄiau administratorÄ be bendraturÄių sutikimo neatlieka jokių darbų, kurie nÄra bÅ«tini privalomųjų teisÄs aktų reikalavimų įgyvendinimui užtikrinti. DÄl visų pagerinimų, patobulinimų ir pan. darbų sprendžia tik bendraturÄiai, o darbus organizuoja administratorÄ (CK 4.75 str. 1 d., 4.83 str. 4 d.). IÅ¡ paÄios atsakovÄs procesiniuose dokumentuose iÅ¡dÄstytos pozicijos ir teisme duotų paaiÅ¡kinimų, matyti, kad ji, gerai žinodama namo bÅ«klÄ, nÄra kreipusis į ieÅ¡kovÄ ar kad ieÅ¡kovei bÅ«tų pateiktas bendraturÄių sprendimas (pritarimas) dÄl ieÅ¡kovo nustatytų ir rekomenduojamų darbų defektams Å¡alinti atlikimo.
AtsakovÄ teigdama, kad kanalizacijos Å¡ulnys priklauso kitai bendrasavininkei nuosavybÄs teise, nepateikÄ Ä¯rodymų, patvirtinanÄių, kad yra atsijungusi nuo bendrų kanalizacijos tinklų. IÅ¡ Nekilnojamojo turto registro duomenų matyti, kad atsakovÄs butas turi komunalinį vandentiekį ir komunalinį nuotekų Å¡alinimÄ (b. l. 11-12). ApeliantÄs argumentai, kad namo gyventojai neturi jokių bendro naudojimo patalpų, nepaneigia, kad gyvenamasis namas (duomenys neskelbtini) turi tiek bendrÄ sias namo konstrukcijas, tiek bendrÄ inžinerinÄ Ä¯rangÄ , kuria naudojasi visi bendrasavininkiai.
TodÄl nÄra pagrindo atleisti atsakovÄ nuo pareigos kartu su kitais bendrasavininkiais proporcingai savo nuosavybÄs teise turimai daliai prisidÄti prie bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros ir atnaujinimo.DÄl 37,05 Lt skolos už vÄliavÄ ApeliantÄs argumentai dÄl nepagrįstai priteistos 37,05 Lt skolos už nupirktÄ vÄliavÄ atmestini. Nors byloje nÄra duomenų, kad ieÅ¡kovÄ bÅ«tų informavusi namo gyventojus ar gavusi jų pritarimÄ Å¡iam pirkiniui, taÄiau Å¡ios pareigos (informuoti), numatytos Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybes administravimo pavyzdinių nuostatų, patvirtintų LR Vyriausybes 2002 m. gegužes 28 d. nutarimÄ Nr. 752 7.3 punkte, nevykdymas, nepaneigia Å¡ių iÅ¡laidų bÅ«tinumo ir pagrįstumo.
Byloje esantys įrodymai patvirtina, kad vÄliava nupirkta ir perduota pagal aktÄ namo gyventojus atstovaujanÄiai atsakovei jungtinÄs veikos sutarties pagrindu 2011-11-07 namo gyventojams atsisakius ieÅ¡kovÄs paslaugų (b. l. 52, 101). ApeliantÄs teiginys, kad tokiÄ vÄliavÄ namas turÄjo nepatvirtinta jokiais įrodymais. PrieÅ¡ingai nei teigia apeliantÄ, ieÅ¡kovo atstovÄ teismo posÄdyje paaiÅ¡kino, kad namas vÄliavos neturÄjo, iÅ¡ ankstesnio administratoriaus jos neperÄmÄ, kitokių duomenų nÄra (b. l. 125-126).Nesutiktina su apeliantÄs teiginiu, kad (duomenys neskelbtini) nÄra daugiabutis gyvenamasis namas.
Kadangi gyvenamajame name yra 3 butai, todÄl jis atitinka daugiabuÄio gyvenamojo namo sÄ vokÄ , iÅ¡aiÅ¡kintÄ LR DaugiabuÄių namų savininkų bendrijų įstatymo (2010-01-05 redakc.) 2 straipsnyje. ApeliacinÄs instancijos teismas konstatuoja, kad pirmosios instancijos teismas procesinių teisÄs normų, reglamentuojanÄių įrodinÄjimÄ bei įrodymų vertinimÄ (CPK 178 str., 185 str.) bei materialinių teisÄs normų, reglamentuojanÄių dÄl bendrojo naudojimo objekto administravimo (CK 4.84 str.) nepažeidÄ, todÄl sprendimo keisti ar naikinti apeliacinio skundo motyvais nÄra pagrindo.
Apeliacinis skundas atmestinas, o skundžiamas teismo sprendimas paliktinas nepakeistas (CPK 326 str. 1 d. 1 p.). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, n u t a r i a : Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. gegužÄs 2 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ . TeisÄja                                                                                          AuÅ¡ra BaubienÄ