0936a2c1-20a0-426d-a7f7-ecc7f11fbb49 · Klaipėdos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-1241-867/2014                                                                                    Teisminio proceso Nr. 2-24-3-00842-2014-2     Procesinio sprendimo kategorija                                                                  30.8; 128.15.2;116.1 (S) KLAIPĖDOS RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. liepos 4 d.Gargždai Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėja I.Sakalauskaitė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo R.

R. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos ir Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, ir n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja pareiÅ¡kė reikalavimÄ nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad jis įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ â€“ verÅ¡idę, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), esantį Mataičių k., Klaipėdos r.

Nurodė, kad Klaipėdos rajono Judrėnų tarybinis Å«kis 1982m. pastatė Judrėnų verÅ¡idę su pagalbiniais blokais. 1991m. Judrėnų tarybinis Å«kis pervadintas į Mataičių žemės Å«kio bendrovę, o 1993-02-23 priimtas sprendimas Mataičių žemės Å«kio bendrovę likviduoti. Pajininkų teise į Å¡iÄ verÅ¡idę gavo pareiÅ¡kėjo tėvas A. R. ir mama G. R.. Kadangi pareiÅ¡kėjas nuo 1998m. yra Å«kininkas, tėvai pareiÅ¡kėjui perdavė visas savo turėtas teises į pastatÄ â€“ verÅ¡idę.

Å iuo pastatu pareiÅ¡kėjas rÅ«pinasi nuo 2000m., 2005m. savo jėgomis į pastatÄ Ä¯vedė elektros instaliacijÄ , 2006m. gavo paramÄ pagal programÄ , Å¡iame pastate įrengtas modernizuotas pieno Å«kis, pastate sumontuota infrastruktÅ«ra. Pažymėjo, kad yra visos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos: pastatas nėra įregistruota kito asmens vardu; visÄ laikotarpį jis daiktÄ valdo sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai; pastatas visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiÅ¡kėjas elgėsi ir elgiasi kaip pastato savininkas ir suvokia, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ ; valdymas tęsiasi ilgiau nei 10 metų.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodė, kad pareiÅ¡kimui neprieÅ¡tarauja, jei teismas nustatytų visas sÄ lygas įgyjamosios senaties faktui patvirtinti. Atsiliepime taip pat nurodė, kad Nacionalinės žemės Klaipėdos rajono skyrius nustatė, kad žemė, esanti po statiniu, nesuformuota ir yra valstybinė. Suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodė, kad sprendimÄ priimti palieka teismo nuožiÅ«ra.

Nurodė, kad pastatas - verÅ¡idė nėra apskaitomas Klaipėdos rajono savivaldybės buhalterinėje apskaitoje, apie pastato įgijimo bÅ«dÄ Klaipėdos rajono savivaldybės administracija duomenų neturi.Apie iÅ¡keltÄ bylÄ buvo paskelbta vieÅ¡ai internetiniame tinklalapyje www.teismai.lt, tačiau suinteresuotų asmenų, kurie pageidautų bÅ«ti įtraukti į bylÄ , neatsirado (b.l. 54).PareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kimui pagrįsti pateikė įrodymus, reikalingus sprendžiant klausimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo (LR CK 4.68-4.71 str.).PareiÅ¡kimas tenkintinas (LR CK 4.68str.).IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų, tai yra nekilnojamojo daikto kadastro dokumentų bylos Nr. 55/60140 nustatyta, kad Mataičių k., Klaipėdos r. 1982m. pastatytas 1345,37 m2 bendro ploto pastatas – verÅ¡idė, plane pažymėtas 1Ž1p, unikalus Nr.4400-0760-9796, registro Nr.44/517382.

PareiÅ¡kėjo teigimu šį pastatÄ 1982m. pastatė Klaipėdos rajono Judrėnų tarybinis Å«kis. 1991m. Judrėnų tarybinis Å«kis pervadintas į Mataičių žemės Å«kio bendrovę. Steigėjai A. R. ir A. U. steigimo sutartimi įsteigė žemės Å«kio bendrovę „Mataičiai“, kuri 1993-01-27 Klaipėdos rajono valdyboje įregistruota žemės Å«kio bendrovė „Mataičiai“. Judrėnų valstybinio Å«kio pažyma patvirtina, kad Judrėnų valstybinis Å«kis likviduotas 1993-01-28, o likvidavimo komisija 1993-08-04 priėmimo-perdavimo aktu likviduojamo Å«kio turtÄ perdavė žemės Å«kio bendrovei „Mataičiai“, tarp perduodamo turto įvardinta ir verÅ¡idė.

Žemės Å«kio bendrovės „Mataičiai“ 1993-02-23 visuotinio susirinkimo protokolas patvirtina, kad susirinkimo metu buvo nutarta bendrovę likviduoti. Likviduojant bendrovę jos pajų turėtojams A. R. ir G. R., tai yra pareiÅ¡kėjo tėvams, buvo perleistas turtas – verÅ¡idė. Pateiktas gimimo liudijimas patvirtina, kad A. R. ir G. R. yra pareiÅ¡kėjo tėvai. IÅ¡ pareiÅ¡kėjo nurodytų aplinkybių matyti, kad nuo 1998m. pareiÅ¡kėjas Å«kininkauja, todėl tėvai jam perleido visas turėtas teises į jiems perduotÄ pastatÄ â€“ verÅ¡idę.

Aplinkybę, kad pareiÅ¡kėjas Å«kininkaudamas nuo 2000m. naudojasi, valdo, rÅ«pinasi kaip savu pastatu – verÅ¡ide, patvirtina byloje pateiktos PVM sÄ skaitos faktÅ«ros už atliktus darbus ir įgytas įrenginius, 2006-05-12 paraiÅ¡ka gauti pagal kaimo plėtros plano priemonę, sÄ skaitos už elektros energijÄ , elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartys. Byloje esantis Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Judrėnų seniÅ«nijos raÅ¡tas patvirtina pareiÅ¡kėjo nurodytas aplinkybes, kad jis nuo 2000m. naudojasi pastatu verÅ¡ide, nes taip seniÅ«nui patvirtino kaimo gyventojai.

Seniūnijos rašte taip pat nurodyta, kad ūkinėse knygose jokių įrašų apie veršidę nėra. Pagal LR CK 4.69str. 1d. pastatas – veršidė, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), esantį Mataičių k., Klaipėdos r., gali būti privačios teisės nuosavybės objektas. VĮ Registrų centro duomenimis pastatas – veršidė adresu Mataičių k., Klaipėdos r., registro Nr. 44/517382, Nekilnojamojo turto registre neįregistruotas. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (LR CK 4.47str. 11p.).

Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki terminų, nustatytų LR CK 4.68 str. 1d. suėjimo, o praÅ¡o teismo konstatuoti, kad yra visos LR CK 4.68-4.71str. nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos. Viena iÅ¡ sÄ lygų įgyjamosios senaties nuostatoms taikyti yra tai, kad pareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu LR CK 4.47str. nurodytu bÅ«du. Pagal įgyjamÄ jÄ senatį nuosavybė gali bÅ«ti įgyjama į kilnojamÄ jį ir nekilnojamÄ jį daiktÄ (LR CK 4.68str. 1d.).

Jeigu tai nekilnojamasis daiktas, tai jis turi bÅ«ti kaip nekilnojamasis daiktas sukurtas ar atsiradęs teisės aktų nustatyta tvarka ar kitokiu teisei neprieÅ¡taraujančiu bÅ«du. Kitokiu atveju pareiÅ¡kėjo teisės negali bÅ«ti ginamos, nes iÅ¡ neteisės negali bÅ«ti kildinama teisė ir jos teismas negina. Daiktas gali bÅ«ti įgyjamas įgyjamÄ ja senatimi, jeigu jis gali bÅ«ti privačios nuosavybės teisės objektu. Pagal teismų formuojamÄ praktika turi bÅ«ti konstatuotos visos Å¡ios sÄ lygos:

1. PareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu LR CK 4.47str. nurodytu bÅ«du, t.y. asmuo nėra daikto savininkas.

2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (LR CK 4.69str. 3d.). 3. Asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ .

4. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai.

5. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (LR CK 4.68str.).

6. Daiktas valdomas nepertraukiamai.

7. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).

8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 str. 1d. nustatytÄ terminÄ , tai yra ilgiau nei 10 metų.Vadovaujantis LR CPK 176str. 1d. faktÄ galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esančių įrodymų pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas to fakto buvimu. IÅ¡vadai apie fakto buvimÄ padaryti įrodymų pakanka, jei byloje esantys įrodymai leidžia padaryti labiau tikėtinÄ iÅ¡vadÄ , kad toks faktas buvo, negu kad jo nebuvo. Ä®vertinus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus, teismas daro iÅ¡vadÄ , kad nėra Lietuvos Respublikos CK nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktus, todėl faktas nustatytinas (LR CK 4.68 - 4.71str.).

Atsižvelgiant į byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus, nustatytas bylos faktines aplinkybes, pripažintina, kad yra visos įstatymo nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos, todėl yra pagrindas nustatyti, kad pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimas pagrįstas, todėl tenkintinas. Ä®statymo nustatyta tvarka (LR CPK 532str.) duomenų, kurių pagrindu bÅ«tų ginčijamas valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.            Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr.VIII-1864) 33 str., įgyjamÄ jÄ senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti, kad pareiÅ¡kėjas R. R., a.k(duomenys neskelbtini) gyv. Mataičių k., Klaipėdos r., įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į pastatÄ â€“ verÅ¡idę, nekilnojamojo daikto kadastro dokumentų bylos Nr. 55/60140 plane pažymėtÄ 1Ž1p, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), registro Nr. 44/517382.Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas nustatytas daiktinėms teisėms įregistruoti nekilnojamojo turto registre.Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismÄ .

           Teisėja                                                                          Inga Sakalauskaitė