08dd2639-5558-4e7c-bfb2-a302437b6208 · Vilniaus regiono apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. 2-954-494/2022 Teisminio proceso Nr. 2-52-3-03882-2021-8 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.1.1.2;2.1.3.4; 2.1.5.1.2.3; 3.1.7.4; 3.2.6.5. (S) VILNIUAS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. gegužės 17 d. Vilnius Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rÅ«mų teisėja Dalia Zeniauskaitė, sekretoriaujant Liudmilai Ignatovič, dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovėms J. C., G. Č., atsakovui V. (V.) M., trečiojo asmens atstovui Aurelijui KÅ«riui, teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Ignalinos rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovui V. M. dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio ir delspinigių priteisimo, trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie ŽŪM, ir n u s t a t ė :

1. IeÅ¡kovas Ignalinos rajono savivaldybės administracija pareikÅ¡tu ieÅ¡kiniu praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo V. M. 3741,72 Eur skolos už valstybinės žemės nuomos mokestį už 2018-2019 metų mokestinius laikotarpius ir 202,06 Eur delspinigių nepriemokÄ už 2018-2019 metų mokestinius laikotarpius. 1.2.IeÅ¡kinyje nurodė, kad Ignalinos rajono savivaldybės administracija (toliau- ieÅ¡kovė), vadovaudamasi LR Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimÄ â€œ, Ignalinos rajono tarybos 2003 m. kovo 25 d. sprendimu Nr.T-389 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifų nustatymo“, 2004 m. rugsėjo 22 d. sutartimi Nr.R4-122/M-13/09, pagal kuriÄ valstybės įmonė Registrų centras teikia Nekilnojamojo turto registro duomenis apie Valstybinės žemės sklypus ir jų naudotojus, pareiÅ¡kia, kad V.

M. (V. M.) (toliau – atsakovas) nemoka į ieÅ¡kovės biudžetÄ valstybinės žemės nuomos mokesčio.2004 m. rugsėjo 22 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) 1 ir 2 p.p., nurodyta, kad nuomininkas V. M. iÅ¡sinuomuoja 2,1736 ha ploto žemės sklypÄ penkiasdeÅ¡imčiai metų (iki 2054-08-03), o Å¡ios sutarties 10 p. numatytas žemės nuomos mokesčio dydis metams yra 3 procentai žemės sklypo vertės. Valstybinės žemės sklypo naudotojui – atsakovui už 2018-2019 metų mokestinius laikotarpius buvo paskaičiuotas 3741,72 Eur ir 202,06 Eur valstybinės žemės nuomos mokesčio nepriemokos delspinigių.

Minėto mokesčio atsakovas nesumokėjo už 2018-2019 metų mokestinius laikotarpius, nors deklaracijos (mokesčio apskaičiavimo duomenys) ir raginimas sumokėti mokestį buvo siunčiami. 1.3.Mokesčių mokėtojui nustatytais terminais nesumokėjus žemės nuomos mokesčio, visose Lietuvos Respublikos savivaldybėse įdiegta Žemės nuomos mokesčio informacinė sistema MASIS automatiÅ¡kai pradeda skaičiuoti delspinigius pagal Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymais nustatomÄ delspinigių dydį – 0,03 proc. už kiekvienÄ pavėluotÄ dienÄ ir skaičiuojami analogiÅ¡kai taikant Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo 99 straipsnio nuostatas dėl delspinigių apskaičiavimo.

Atsakovas iki ieÅ¡kinio padavimo dienos į savivaldybės biudžetÄ nesumokėjo ieÅ¡kovui 3741,72 Eur (1791,06 Eur už 2018 metus ir 1950,66 Eur už 2019 metus) valstybinės žemės nuomos mokesčio nepriemokos ir 202,06 Eur delspinigių : delspinigių norma – 0,03 proc. (202,06 Eur už laikotarpį nuo 2018 m. lapkričio 16 d. iki 2019 m. gegužės 14 d., t.y. už 180 dienų) nuo 1791,06 Eur nepriemokos sumos), iÅ¡ viso 96,72 Eur, ir už laikotarpį nuo 2019 m. lapkričio 16 d. iki 2020 m. gegužės 13 d., t.y. už 180 dienų (nuo 1950,66 Eur nepriemokos sumos), iÅ¡ viso 105,34 Eur.

Už 2018-2019 metų mokestinius laikotarpius nesumokėta 3743,78 Eur. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.38 str. numatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir laiku. 2.IeÅ¡kovo atstovės prašė ieÅ¡kinį tenkinti jame nurodytais pagrindais. Parodė, kad Valstybinės žemės nuomos sutartis galiojanti, nenuginčyta, todėl atsakovas privalo vykdyti savo prievolę. Dėl delspinigių terminas nėra praleistas. Jei atsakovas nori nutraukti sutartį turi kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybÄ .

Nuvykus į vietÄ buvo nustatyta, kad vyksta veikla, visas sklypas yra naudojamas, sutartis nėra nutraukta. 3.Atsakovas V. M. atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad su ieÅ¡kiniu nesutinka. Nurodė, kad 2014-11-03 pateikė skundÄ Ignalinos rajono savivaldybės administracijai dėl žemės nuomos mokesčio dydžio, nes jis dvigubai padidėjo (buvo 3700 Lt/1071,68 Eur, o tapo 6975 Lt/2020,12 Eur) ir žemės nuomos sutarties nutraukimo. 2014-12-30 gavau atsakymÄ , kad dėl valstybinės žemės nuomos sutarties pakeitimo ar nutraukimo turiu kreiptis ne į savivaldybę, nes ji nėra sutarties Å¡alys, o į valstybę atstovaujančiÄ institucijÄ - Nacionalinę žemės tarnyba prie ŽŪM. 3.1. 2015-03-02 jis raÅ¡tu pranešė Nacionalinės žemės tarnybai prie ŽŪM apie žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) nutraukimo.

Iki Å¡iol atsakymÄ negavo. Jo praÅ¡ymais buvo informuoti Ignalinos r. savivaldybės administracija ir Nacionalinės žemės tarnybai prie ŽŪM dėl žemės nuomos sutarties nutraukimo. Tačiau dėl jam nežinomų priežasčių sutartis nebuvo nutraukta nei pakeista. Kaip matyti iÅ¡ bylos su juo 2004-09-22 buvo sudaryta Valstybinės žemės nuomos sutartis iÅ¡ kurios seka, kad nuomininkas iÅ¡sinuomojo 2,1736 ha plote žemės sklypÄ esančio (duomenys neskelbtini) administracija prie ieÅ¡kinio pridėjo tik Å¡ios sutarties 1 lapÄ .

Nuo 2004 m. iki 2011 m. jis mokėjo žemės mokestį remiantis 2004-09-22 sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini). Nuo 2011 m. Å¡is mokestis ženkliai padidėjo, tačiau apie tai nebuvo praneÅ¡ta ir nauja sutartis nebuvo sudaryta. LR Vyriausybės 2004-11-15 nutarimu Nr. 1442 patvirtinus naujas naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų nuomos taisyklės, Å¡ių taisyklių 38 punkte buvo nustatyti nauji reikalavimai valstybinės žemės nuomos sutarties sÄ lygoms. Å io punkto 11 papunktyje, reglamentuojančiame žemės nuomos mokesčio dydį ir mokėjimo terminus, be kita ko, buvo nustatyta, jog valstybinės žemės nuomos sutartyje turi bÅ«ti nurodoma, kad savivaldybės tarybai pakeitus žemės nuomos mokesčių tarifÄ , sumažinus žemės nuomos sutartyje nustatytÄ nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, taip pat pakeitus žemės numos mokesčio mokėjimo terminus, Å¡ios sutarties Å¡alys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimus; valstybinės žemės nuomos sutartyje turi bÅ«ti numatyta nuomotojo teisė kas 3 metus LR Vyriausybės 1999- 02-24 nutarimo Nr. 205 nustatyta tvarka perskaičiuoti iÅ¡nuomoto be aukciono žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis. 3.2.

Atsižvelgiant į tÄ aplinkybę, kad pirmiau nurodytos teisės aktų nuostatos buvo įtvirtintos jau po Å¡ioje byloje nagrinėjamos nuomos sutarties sudarymo, bei į nuomos sutarties 15-16 p. nuostatÄ , pagal kuriÄ Å¡i sutartis gali bÅ«ti pakeista arba papildyta tik bendru sutarties Å¡alių susitarimu, darytina iÅ¡vada, kad nuomotojo teisė kas tris metus parskaičiuoti iÅ¡nuomoto be aukciono žemės sklypo vertę Å¡ioje sutartyje galėjo bÅ«ti nustatyta tik Å¡alių susitarimu. Akivaizdu, kad poįstatyminio teisės akto žemės nuomos sutarčių sÄ lygas, turi bÅ«ti taikomos toms sutartims, kurios sudaromos Å¡ioms normoms įsigaliojus.

Å ioje byloje nagrinėjama Valstybinės žemės nuomos sutartis buvo pasiraÅ¡yta dar iki minėtų nuostatų įsigaliojimo. Todėl tokios nuostatos galėjo bÅ«ti įtvirtintos tik Å¡alių susitarimu per sutarties sÄ lygų pakeitimÄ . ( CK 1.7 str. 2 d., 6.157 str. 2 d., valstybinės žemės nuomos sutarties 15-16 p.). 3.3.Å ios sutarties nuomotojas, kaip valstybinės žemės nuomotojas, pagal minėtų teisės aktų nuostatas įgijo teisę, bet ne pareiga perskaičiuoti iÅ¡nuomoto žemės sklypo vertę apie tai suderinęs su nuomininku.

Tokio paskaičiavimo nuomotojas neatliko, sutartis iÅ¡liko nepakeista. Taip pat nėra galimas savavaliÅ¡kas žemės sklypo vertės perskaičiavimas kas trejus metus, kadangi tokia nuomotojo teisė nėra sutartyje numatyta. Nesutinka dėl delspinigių apskaičiavimo, nes suėjo senaties terminas. Pagal CK 1.127 str. 1 d. įtvirtinat bendrÄ jÄ taisyklę ieÅ¡kinio senaties terminas prasideda nuo teisės į ieÅ¡kinį atsiradimo dienos, t.y. nuo tos dienos, kuriÄ asmuo sužinojo arba turėjo sužinoti apie savo teisės pažeidimÄ .

Visais atvejais nuo pareigos atsakovui mokėti delspinigius praėjo daugiau kaip 180 dienų. Apie savo pažeistÄ teisę reikalauti ne tik nuomos mokesčio, bet ir delspinigių, ieÅ¡kovas žinojo ilgesnį nei įstatymo numatytas terminas.

4. Atsakovas, palaikydamas atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodytus argumentus, prašė ieÅ¡kinį atmesti. Parodė, kad nuomos sutartis nėra nutraukta, bet jie nori, kad jis mokėtų dvigubai. Jis rašė Nacionalinei žemės tarnybai, kad perskaičiuotų žemės mokestį. Jis 2014 metais rašė savivaldybei dėl mokesčio sumažinimo, jam tik atsakė, kad negali nutraukti sutarties ar sumažinti sklypo ploto. 5.Trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žėmės Å«kio ministerijos atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad Pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos (toliau - Nacionalinė žemės tarnyba) struktÅ«rÄ , patvirtintÄ Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministro 2011 m. lapkričio 23 d.

įsakymu Nr. 3D - 859 Nacionalinės žemės tarnybos Ignalinos ir Visagino skyrius (toliau - Ignalinos ir Visagino skyrius) yra vienas iÅ¡ teritorinių skyrių, kurio specialistai yra įgalioti atstovauti Nacionalinės žemės tarnybos interesams Lietuvos Respublikos teismuose nagrinėjant bylas, susijusias su piliečių nuosavybės teisių į Ignalinos rajono savivaldybės teritorijoje esantį iÅ¡likusį nekilnojamÄ jį turtÄ atkÅ«rimu, valstybinės žemės toje teritorijoje perleidimu (pirkimu, pardavimu, kt.) ir valstybinės žemės nuoma, panauda bei kitais žemės reformos klausimais, nekilnojamojo turto kadastro, geodezijos ir kartografijos klausimais bei bylose dėl turtinės ir neturtinės žalos atlyginimo bei kitais Nacionalinės žemės tarnybos kompetencijai priskirtais klausimais. 5.1.IÅ¡nagrinėjus Ignalinos ir Visagino skyriuje esančius dokumentus nustatyta, kad 2004-09-22 tarp Lietuvos Respublikos valstybę atstovaujamo Utenos apskrities virÅ¡ininko įgalioto asmens A.

B. ir pil. V. M. (toliau -atsakovas) buvo pasirašyta valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), dėl 2,1736 ha ploto žemės sklypo, tame tarpe 0,578 ha bendroje nuosavybėje su UAB „ Ignalinos būtų ūkis“, 2,2063 ha bendro ploto žemės sklype Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini). Žemės sklypas išnuomotas penkiasdešimčiai metų ( iki 2054-08-30). 5.2.Nacionalinės žemės tarnyboje prie žemės ūkio ministerijos (toliau-Tarnyba) 2015-03-05 buvo gautas atsakovo 2015-03-02 prašymas (reg.

Nr. (duomenys neskelbtini)) dėl 2004-09-22 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) nutraukimo, kuris Tarnybos direktoriaus rezoliucija buvo nukreiptas vykdyti Ignalinos ir Visagino skyriui. Skyrius, iÅ¡nagrinėjęs atsakovo 2015-03-02 praÅ¡ymÄ , atsakymÄ atsakovui pateikė 2015-04-0lį raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo nuomos“. 5.3.Nacionalinėje žemės tarnyboje prie Žemės Å«kio ministerijos 2022-03-03 gautas V. M. 2022-02-25 praÅ¡ymas (reg. Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriame nurodyta, kad PareiÅ¡kėjas Tarnybai pateikė 2015-03-02 praÅ¡ymÄ dėl 2004-09-22 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) nutraukimo, tačiau iki Å¡iol negavo atsakymo į jo pateiktÄ praÅ¡ymÄ .

Ignalinos ir Visagino skyrius iÅ¡nagrinėjęs atsakovo 2022-02-25 praÅ¡ymÄ , pateikė atsakymÄ atsakovui 2022-03-21 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo nuomos“. 5.4.2022 kovo 21d. atlikus faktinį žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) patikrinimÄ (patikrinimo akto Reg, Nr. (duomenys neskelbtini)) nustatyta, kad visa atsakovui iÅ¡nuomota žemės sklypo teritorija ( 2.1736 ha) naudojama medžiagų sandėliavimui bei užstatyta įvairia technika ir Ignalinos ir Visagino skyrius 2022-03-21 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo nuomos“ pranešė atsakovui, kad nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta žemės sklypui (2.1736 ha) kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nebus nutraukiama, taip pat nėra galimybės Å¡io sklypo sumažinti, kadangi jis visas skirtas atsakovui priklausančių pastatų eksploatacijai ir Å¡iuo metu naudojamas. 5.5.Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.564 straipsnio 1 dalies 1 punkte nustatyta, kad žemės nuomos sutartis prieÅ¡ terminÄ nuomotojo reikalavimu gali bÅ«ti nutraukta tuo atveju, jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartį ar pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį.

Valstybinės žemės patikėtinio pareiga nutraukti prieÅ¡ terminÄ valstybinės žemės nuomos sutartį nuomotojo reikalavimu, jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartyje numatytÄ pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, bÅ«dÄ ar pobÅ«dį, yra nustatyta LR Žemės įstatymo 9 straipsnio 14 dalyje. 5.6.Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010-11-29 nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-3-473/2010 pažymėta, kad tuo atveju, jeigu „sutartimi sulygta nuomininko prievolė naudoti daiktÄ tam tikru bÅ«du, Å¡io daikto nenaudojimas ar netinkamas naudojimas yra sutarties pažeidimas.

Naudoti reiÅ¡kia eksploatuoti, vartoti ar kitaip gauti naudÄ iÅ¡ daikto naudingųjų savybių. Nenaudojimas - tai jokio ekonominio efektyvumo nesukuriantis elgesys su daiktu, kai jo naudingosios savybės nėra eksploatuojamos“. Teismas nurodė, kad sprendžiant dėl naudojimo laipsnio, turi bÅ«ti vertinami tokie kriterijai kaip naudojamo daikto pobÅ«dis (žemė, pastatai, įrenginiai ar kt.), žemės naudojimo paskirtis (žemės Å«kio, miÅ¡ko, vandens, konservacinės paskirties, kt.), objekto naudojimo galimybės ir realus jų naudojimas (naudojama tik maža dalis objekto arba naudojama neefektyviai) ir kt. 5.7.Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnio 6 dalies 1 punkto ir 10 straipsnio 5 dalies 1 punkto nuostatos reglamentuoja, kad žemės sklypai bÅ«tų iÅ¡nuomojami, parduodami teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nustatyto dydžio, kuris bÅ«tinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytųjų tiesioginę paskirtį. 5.8.Valstybinės žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini) buvo suformuotas 2002 m. ir iÅ¡nuomotas 2004 metais vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ patvirtintomis naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, kuriose nurodyta kad žemės sklypai iÅ¡nuomojami pagal patvirtintÄ detalųjį planÄ arba žemėvaldų projektÄ (planÄ ) asmenų, pageidaujančių pirkti ar nuomoti žemės sklypÄ , lėšomis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534, nustatyta tvarka parengtÄ naudojamo žemės sklypo planÄ su nustatytais žemės sklypų ribų posÅ«kio taÅ¡kais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje ar su Å¡ia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose bei pažymėtais tame žemės sklype esančiais statiniais ir įrenginiais. 5.9.Pažymėtina, kad galiojančiuose teisės aktuose įtvirtintos imperatyvios nuostatos, reikalaujančios, kad žemės sklypai bÅ«tų formuojami ir iÅ¡nuomojami (perleidžiami nuosavybėn, perduodami neatlygintinai naudotis) tik tokio dydžio, kurio reikia esamam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti.

Formuojant žemės sklypus prie esamų statinių ir nustatant jų dydį, reikalingÄ statiniui eksploatuoti, kiekvienu konkrečiu atveju reikia vertinti Å¡iuos aspektus: visais atvejais vertinti tik esamų statinių užimamÄ plotÄ ir paskirtį, neatsižvelgiant į plėtros galimybes, visų statinių mažiausiÄ valstybinės žemės sklypo dydį, nustatytÄ pagal kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar iÅ¡nuomojamų ne aukciono bÅ«du, administravimo metodikos, patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės Å«kio ministro 2020 m. sausio 24 d.

įsakymu Nr. 3D-40 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar iÅ¡nuomojamų ne aukciono bÅ«du, administravimo metodikos patvirtinimo“, 6 punkte nurodytÄ formulę, statybos techninių reglamentų ar kitų teisės aktų reikalavimus statiniui eksploatuoti, bei užtikrinti, kad neliktų įsiterpusių valstybinės žemės sklypų, kurie negali bÅ«ti toliau efektyviai naudojami. 5.10.Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas teisės aktų nuostatas, pabrėžtina, kad ne aukciono bÅ«du, t. y. lengvatine tvarka, valstybinė žemė iÅ¡nuomojama ar parduodama su ta esmine sÄ lyga, kad valstybinė žemė reikalinga užtikrinti joje esančių eksploatuojamų statinių tinkamÄ naudojimÄ , ir tik tokio ploto, koks yra bÅ«tinas Å¡iai eksploatacijai. 5.11.Žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) suformuotas esamiems statiniams eksploatuoti, aptvertas, bendras plotas 2,2063 ha, visas plotas užstatyta teritorija.

Kadastriniai matavimai atlikti atsakovo lėšomis. Planas, parengtas 2002 m. gruodžio 3 d., atitinka nustatytus teisės aktų reikalavimus, suderintas su jame esančių pastatų savininkais, tame tarpe ir su atsakovu, bei su Ignalinos rajono savivaldybės Teritorijų planavimo bei architektÅ«ros skyriumi. 5.12.Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimÄ â€œ 1 punktu Valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, už naudojimÄ si žeme iki nuomos ar pirkimo-pardavimo sutarčių sudarymo moka žemės nuomos mokestį, iÅ¡skyrus už žemę, perduotÄ naudotis panaudai. 5.13.Ignalinos rajono savivaldybės tarybos 2014 m. gegužės 29 d. sprendimu Nr. T-69 “Dėl Ignalinos rajono tarybos 2003 m. rugsėjo 18 d. sprendimu Nr. T-86 „Dėl žemės nuomos mokesčio administravimo tvarkos patvirtinimo“ pakeitimo” duomenys apie nuomininkų ir naudotojų žemės sklypus, nejregistruotus Nekilnojamojo turto registre, gaunami iÅ¡ Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ignalinos ir Visagino skyriaus pagal duomenų teikimo sutartyje numatytÄ tvarkÄ ir terminus. 5.14.Nesumokėjus valstybinės žemės nuomos mokesčio ilgiau kaip metus po nustatyto mokėjimo termino pabaigos, mokestis ir/ar delspinigiai iÅ¡ieÅ¡komi teismine tvarka.

Nesumokėto žemės nuomos mokesčio išieškojimui taikomas Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatytas senaties terminas. Remiantis faktinėmis aplinkybėmis ir teisiniu reglamentavimu Nacionalinės žemės tarnybos Ignalinos ir Visagino skyrius mano, kad pareiškėjo ieškinys galėtų būti teismo tenkintinas. 6.Trečiojo asmens atstovas, palaikydamas atsiliepimį į ieškinį, parodė, kad ieškinys pagrįstas. Atsakovas kreipėsi dėl žemės sklypo sutarties nutraukimo, jam buvo išsiųsti atsakymai, taip pat buvo išsiųstas faktini sklypo patikrinimo aktas, kad sklypas yra naudojamas pagal paskirtį.

Ieškinys tenkinamas. 7.Byloje nustatyta, kad atsakovas V. M. 2004-09-22 Valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Sutartis) iš Lietuvos Respublikos, atstovautos Utenos apskrities viršininko įgalioto asmens, penkiasdešimties metų laikotarpiui (iki 2054-08-30) išsinuomojo 2,1736 ha ploto žemės sklypo dalį iš 2,2063 ha bendro ploto kitos paskirties žemės sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) (Sutarties 1, 2, 3 punktai).

Sutarties Å¡alys susitarė, kad iÅ¡nuomojamojo žemės sklypo indeksuota vertė – 36 260,14 Eur (125 199,00 Eur); žemės nuomos mokesčio dydis metams – 3 proc. žemės sklypo vertės; žemės nuomos mokestis turi bÅ«ti sumokėtas iki einamųjų metų lapkričio 15 d. (Sutarties 9, 10, 11 punktai). 7.1.Ignalinos rajono tarybos 2003-03-25 sprendimu (duomenys neskelbtini) „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifų nustatymo“ 1.2.p. nustatytas žemės nuomos mokesčio tarifas už žemę, iÅ¡nuomotÄ ne žemės Å«kio paskirčiai juridiniams ir fiziniams asmenims – 3 procentai žemės vertės. 7.2.Nacionalinės žemės tarnyboje prie žemės Å«kio ministerijos (toliau-Tarnyba) 2015-03-05 buvo gautas atsakovo 2015-03-02 praÅ¡ymas (reg.

Nr. (duomenys neskelbtini)) dėl 2004-09-22 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) nutraukimo, kuris Tarnybos direktoriaus rezoliucija buvo nukreiptas vykdyti Ignalinos ir Visagino skyriui. Skyrius, iÅ¡nagrinėjęs atsakovo 2015-03-02 praÅ¡ymÄ , atsakymÄ atsakovui pateikė 2015-04-0l raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo nuomos“, kuriame nurodė, kad nepriklausomai nuo to ar žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis sudaryta ar ne, tai neatleidžia žemės sklypo naudotojo nuo prievolės mokėti žemės mokestį; informavo, kad nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta žemės sklypui nebus nutraukiama, taip pat nėra galimybės Å¡io sklypo sumažinti, kadangi jis visas skirtas atsakovui priklausančių pastatų eksploatacijai. 7.3.Nacionalinėje žemės tarnyboje prie Žemės Å«kio ministerijos 2022-03-03 gautas V.

M. 2022-02-25 praÅ¡ymas (reg. Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriame nurodyta, kad PareiÅ¡kėjas Tarnybai pateikė 2015-03-02 praÅ¡ymÄ dėl 2004-09-22 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) nutraukimo, tačiau iki Å¡iol negavo atsakymo į jo pateiktÄ praÅ¡ymÄ . Ignalinos ir Visagino skyrius iÅ¡nagrinėjęs atsakovo 2022-02-25 praÅ¡ymÄ , pateikė atsakymÄ atsakovui 2022-03-21 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo nuomos“. 7.4.2022 kovo 21d. atlikus faktinį atsakovo nuomojamo žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) patikrinimÄ (patikrinimo akto Reg, Nr. (duomenys neskelbtini)) nustatyta, kad visa atsakovui iÅ¡nuomota žemės sklypo teritorija ( 2.1736 ha) naudojama medžiagų sandėliavimui bei užstatyta įvairia technika ir Ignalinos ir Visagino skyrius 2022-03-21 raÅ¡tu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo nuomos“ pranešė atsakovui, kad nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta žemės sklypui (2.1736 ha) kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nebus nutraukiama, taip pat nėra galimybės Å¡io sklypo sumažinti, kadangi jis visas skirtas atsakovui priklausančių pastatų eksploatacijai ir Å¡iuo metu naudojamas. 7.5.

Teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis Å¡alims turi įstatymo galiÄ ; sutartis įpareigoja atlikti ne tik tai, kas tiesiogiai joje numatyta, bet ir visa tai, kÄ lemia sutarties esmė arba įstatymai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.189 straipsnio 1 dalis). Vienos Å¡alies pareiga vykdyti sutartinę prievolę atitinka kitos Å¡alies reikalavimo teisę, kuri yra ginama įstatymu, nes už sutartinių prievolių nevykdymÄ arba netinkamÄ vykdymÄ gali bÅ«ti taikoma sutartinė atsakomybė (CK 6.256 straipsnio 1 dalis). 7.6.Atsakovas sudaręs Sutartį dėl valstybinės žemės nuomos, todėl jam kilo pareiga sumokėti teisės aktų nustatyta tvarka apskaičiuotÄ Å¾emės nuomos mokestį (CK 6.551, 6.552 str. str., Žemės įstatymo 9 str.). Tačiau atsakovas savo pareigos nevykdo, žemės nuomos mokesčio už 2018-2019 metų mokestinius laikotarpius nesumokėjo, nors deklaracijos (mokesčio apskaičiavimo duomenys) ir 2021-07-05 raginimas sumokėti mokestį ieÅ¡kovo atsakovui buvo siunčiami. 7.7.Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.552 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad valstybinės žemės, nuomojamos ne aukciono bÅ«du, nuomos mokesčio dydis nustatomas teisės aktų nustatyta tvarka.

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnio 12 dalyje nustatyta, kad Vyriausybė nustato valstybinės žemės, iÅ¡nuomotos ne aukciono bÅ«du, nuomos mokesčio dydžio nustatymo ir mokėjimo tvarkÄ . Lietuvos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius“ 1.4 punkte nustatyta, kad konkretų nuomos mokesčio už valstybinę žemę, iÅ¡nuomotÄ ne aukciono bÅ«du, tarifÄ , nustato savivaldybės, kurios teritorijoje yra iÅ¡nuomojama valstybinė žemė, taryba.

To paties nutarimo 1.6 punkte nustatyta, kad valstybinės žemės nuomininkai valstybinės žemės nuomos mokestį sumoka į savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, biudžetÄ iki kalendorinių metų lapkričio 15 dienos. 7.8. Pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ 1.10. punktÄ Nekilnojamojo turto registro ir kadastro duomenys, kurių reikia valstybinės žemės nuomos mokesčiui apskaičiuoti, pateikiami valstybinės žemės nuomotojams, nurodytiems Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje, Nekilnojamojo turto registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. nutarimu Nr. 1129 ir Kadastro duomenų, kurių reikia nekilnojamojo turto mokesčiams apskaičiuoti ir kitiems tikslams, rengimo, teikimo ir atsiskaitymo už juos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 4 d. nutarimu Nr. 1373, nustatyta tvarka. 7.9.

Nagrinėjamu atveju sutartis yra galiojanti, nėra nuginčyta, todėl yra privalu vykdyti sudarytos Sutarties sÄ lygas. Atsakovo nurodytos aplinkybės dėl iÅ¡nuomoto žemės sklypo nuomos mokesčio perskaičiavimo, atmestinos kaip nepagrįstos. Atsakovas sklypo vertės neginčijo. Kaip nurodyta Sutarties 10 p., žemės nuomos mokesčio dydis metams – 3 proc. žemės sklypo vertės. Sutarties 15 punktu Å¡alys susitarė, kad įstatymų ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka pasikeitus valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkai ir kitiems reikalavimams, Å¡ios sutarties Å¡alys privalo vadovautis priimtais pakeitimais.

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnio 12 punkte įtvirtinta nuostata, kad nuomos sutartyse turi bÅ«ti numatoma nuomotojo teisė, perskaičiuoti žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis. Å iai dienai Sutartis nėra pakeista, yra galiojanti, todėl pagal Å¡alių sudarytÄ Sutartį bei įstatymÄ , vadovaujantis Sutarties 15 punktu nuomotojas yra įgijęs teisę kas 3 metus perskaičiuoti iÅ¡nuomoto be aukciono žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis. 8.Atsakovas neginčijo ieÅ¡kovo ieÅ¡kinyje nurodytų ir praÅ¡omų priteisti paskaičiuotų delspinigių paskaičiavimo tvarkos, tačiau prašė taikyti ieÅ¡kinio senatį, nurodydamas, kad nuo pareigos atsakovui mokėti delspinigius praėjo daugiau kaip 180 dienos. 8.1.CK 1.125 str. 1 d. nustato, kad bendrasis ieÅ¡kinio senaties terminas yra deÅ¡imt metų.

Pagal CK 1.125 str. 5 d. 1 p., sutrumpintas Å¡eÅ¡ių mėnesių ieÅ¡kinio senaties terminas taikomas ieÅ¡kiniams dėl netesybų (baudos, delspinigių) iÅ¡ieÅ¡kojimo. Kaip matyti iÅ¡ ieÅ¡kovo pateikto delspinigių paskaičiavimo, delspinigiai paskaičiuoti nevirÅ¡ijant CK 1.125 str. 5 d. 1 p. nustatyto termino: 202,06 Eur delspinigiai: delspinigių norma – 0,03 proc. (202,06 Eur už laikotarpį nuo 2018 m. lapkričio 16 d. iki 2019 m. gegužės 14 d., t.y. už 180 dienų) nuo 1791,06 Eur nepriemokos sumos), iÅ¡ viso 96,72 Eur, ir už laikotarpį nuo 2019 m. lapkričio 16 d. iki 2020 m. gegužės 13 d., t.y. už 180 dienų (nuo 1950,66 Eur nepriemokos sumos), iÅ¡ viso 105,34 Eur. 8.2.Kasacinio teismo praktikoje iÅ¡aiÅ¡kinta, kad reikalavimams priteisti delspinigius pareikÅ¡ti nustatytas Å¡eÅ¡ių mėnesių ieÅ¡kinio senaties terminas skaičiuojamas nuo pagrindinės prievolės įvykdymo termino pažeidimo kiekvienÄ praleistÄ dienÄ (arba kitÄ sutartyje nustatytÄ laikotarpį) atskirai, todėl už paskutiniuosius Å¡eÅ¡is mėnesius iki ieÅ¡kinio dėl delspinigių iÅ¡ieÅ¡kojimo pareiÅ¡kimo delspinigiai gali bÅ«ti priteisiami, nors ieÅ¡kinys pareikÅ¡tas praėjus daugiau kaip Å¡eÅ¡iems mėnesiams nuo pagrindinės prievolės įvykdymo termino pažeidimo, nes tokiam reikalavimui pareikÅ¡ti ieÅ¡kinio senaties terminas nėra pasibaigęs (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. birželio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-307/2014).

Esant aukščiau nurodytom aplinkybėm ieškinys tenkintinas (CPK 178, 185 str. str.). 8.3. Kadangi ieškinys tenkintinas, o ieškovas nuo bylinėjimosi išlaidų yra atleistas (CPK 83 str. 1d.10 p.), iš atsakovo valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos : 118,31 Eur žyminio mokesčio. Pašto išlaidos iš atsakovo nepriteistinos, nes neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 str.).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 88,178,179,185, 259, 263-270 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti. Priteisti iÅ¡ atsakovo V. (V.) M., a.k(duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovui Ignalinos rajono savivaldybės administracijai, j.a.k. 288768350, 3741,72 Eur (tris tÅ«kstančius septynis Å¡imtus keturiasdeÅ¡imt vienÄ eurÄ 72 ct) valstybinės žemės nuomos mokesčio, 202,06 Eur (du Å¡imtus du eurus 6 ct) delspinigių, viso 3943,78 Eur (tris tÅ«kstančius devynis Å¡imtus keturiasdeÅ¡imt tris eurus 78 ct).

Priteisti iÅ¡ atsakovo V. (V.) M., a.k(duomenys neskelbtini), į valstybės biudžetÄ 118,31 Eur (vienÄ Å¡imtÄ aÅ¡tuoniolika eurų 31 ct) žyminio mokesčio, sumokant Å¡iÄ sumÄ Ä¯ Vilniaus apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660, mokėjimo kvitÄ pateikiant teismui. Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rÅ«mus. Teisėja Dalia Zeniauskaitė