04c2e8a2-09ef-40d0-b391-655f07954bfb · Vilniaus rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-2831-723/2012Teisminio proceso Nr. 2-52-3-02124-2012-6Procesinio sprendimo kategorija:20.2; 22.1; 30.10; 113.1; 114.5; 114.11; 116.4. VILNIAUS RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. gruodžio 3 d.Vilnius Vilniaus rajono apylinkės teismo teisėjas Vilmantas Ambrulevičius, sekretoriaujant D. Dubakienei,dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovei R. Å ., atsakovei i.M.,trečiojo asmens (duomenys neskelbtini) V. K.,teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros skyriaus ieÅ¡kinį atsakovei I.

M., tretiesiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM, (duomenys neskelbtini) dėl savavaliÅ¡kos statybos padarinių paÅ¡alinimo,n u s t a t ė : IeÅ¡kovas ieÅ¡kinyje nurodė, kad atsakovė I. M., neturėdama statybÄ leidžiančio dokumento, (duomenys neskelbtini) valstybinėje žemėje, Å¡alia atsakovei priklausančio žemės sklypo (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) pastatė du pastatus: 1) 3.50 m. ilgio. 4.7 m. pločio, 2.9 m. aukščio ir 2) 2.2 m. ilgio, 1.5 m. pločio, 2.2 m. aukščio.

Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597) (toliau-Statybos įstatymas) straipsnio 17 dalis nurodo, kad naujo siutimo statybų - statybos rÅ«Å¡is, kurios tikslas - statinių neužimtame žemės pavirÅ¡iaus plote pastatyti statinį, atstatyti visiÅ¡kai sugriuvusį, sunaikintÄ , nugriautÄ statinį. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010-09-27 įsakymu Nr. Dl-812 (Žin., 2010, Nr. 115-5905) patvirtinto statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai" (toliau - STR „ Nesudėtingi statiniai") priedo 1 lentelės „Pastatai" 2 eilute, pastatyti statiniai priskiriami 1-os grupės nesudėtingiems statiniams.

Statybos įstatymo 20 straipsnio 1 dalies 6 punkte įtvirtinta, kad naujo nesudėtingo statinio statybai reikalingas supaprastintas statybos projektas Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais, o vadovaujantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010-09-27 įsakymu Nr. Dl-826 (Žin., 2010, Nr. 116-5944) patvirtinto statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „StatybÄ leidžiantys dokumentai" (toliau - STR ,, StatybÄ leidžiantys dokumentai") 6 priedo 3.3. punktu raÅ¡ytiniai pritarimai supaprastintam projektui privalomi statant valstybinėje žemėje.

Taip pat, vadovaujantis Statybos įstatymo 23 straipsnio 1 dalies 4 punktu, kitais, negu Å¡ios dalies 1, 2 ir 3 punktuose nurodytais, atvejais - reikalingas raÅ¡ytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas Å¡io Ä®statymo 20 straipsnio 1 dalies 4-13 punktuose nurodytam statinio projektui. Atsižvelgiant į tai, pažymėtina, kad atsakovė pastatydama ginčo statinius valstybinėje žemėje privalėjo turėti supaprastintus statybos projektus, suderintus teisės aktų nustatyta tvarka. Vadovaujantis Statybos įstatymo 23 straipsnio 28 nuostatomis statyba be galiojančio statybÄ leidžiančio dokumento, kai jis privalomas, draudžiama.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau - Inspekcija) vyriausiasis specialistas atsakovei dėl savavaliÅ¡kos statybos darbų surašė 2011-09-19 savavaliÅ¡kos statybos aktus Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuose konstatavo, kad atsakovė savavaliÅ¡kai pastatė atitinkamai 3.5 m. ilgio, 4.7 m. pločio, 2.9 m. aukščio ir 2.2 m. ilgio, 1.5 m. pločio, 2.2 m. aukščio pastatus, esančius (duomenys neskelbtini), valstybinėje žemėje, Å¡alia atsakovei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) bei pareikalavo statytojui (Å¡ioje byloje atsakovei) nevykdyti jokių statinio (jo dalies) statybos darbų, iÅ¡skyrus darbus kuriuos bÅ«tina atlikti Å¡alinant savavaliÅ¡kos statybos padarinius, apsaugoti statybvietę ir aplinkÄ .

Atsakovei 2011-09-20 buvo suraÅ¡yti reikalavimai paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos  padarinius  Nr.  (duomenys neskelbtini) ir  Nr.  (duomenys neskelbtini),  ne vėliau kaip iki 2012-03-19 savo lėšomis nugriautų pastatytus . Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas visas aplinkybes, konstatuotina, kad atsakovė atliko savavaliÅ¡kÄ statybÄ , kuri atitinka statybos įstatymo 2 straipsnio 71 dalyje įtvirtintÄ savavaliÅ¡kos statybos sÄ vokÄ , t.y., kad savavaliÅ¡ka statyba - tai statinio ar jo dalies statyba be galiojančio statybÄ leidžiančio dokumento.

Pažymėtina, kad nei savavaliÅ¡kos statybos aktai, nei reikalavimai teismine tvarka nebuvo ginčyti, todėl yra galiojantys. Be to, atsakovė su 2012-03-15 praÅ¡ymu Nr.(duomenys neskelbtini) kreipėsi į InspekcijÄ praÅ¡ydama pratęsti suraÅ¡ytų reikalavimų paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius įvykdymo terminÄ , nurodydama priežastį, kad vykdomos žemės sklypo pirkimo procedÅ«ros. Vadovaujantis minėtu 2012-03-15 praÅ¡ymu Nr. (duomenys neskelbtini), Inspekcija 2012-03-23 sprendimu Nr. (23.29)-RE-173 ir 2012-03-23 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) dėl reikalavimo paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius įvykdymo termino pratęsimo, reikalavimų paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius įvykdymo terminus pratęsė iki 2012-06-19.

Atsakovė iki šio termino reikalavimų neįvykdė. Prašo įpareigoti atsakovę savo lėšomis per 3 mėnesius po sprendimo įsiteisėjimo dienos pašalinti savavališkos statybos padarinius, t.y. nugriauti du pastatus: l) 3.5 m. ilgio. 4.7 m. pločio, 2.9 m. aukščio ir 2) 2.2 m. ilgio, 1.5 m. pločio, 2.2 m. aukščio, esančius (duomenys neskelbtini), valstybinėje žemėje, Šalia atsakovei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) ir sutvarkyti statybvietes.

Teismo sprendime nurodyti, kad atsakovei neįvykdžius sprendimo per nustatytÄ terminÄ , ieÅ¡kovas turi teisę paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius, ir sutvarkyti statybvietes pats, reikiamas iÅ¡laidas iÅ¡ieÅ¡kant iÅ¡ atsakovės. IeÅ¡kovo atstovė teismo posėdžio metu palaikė ieÅ¡kinį, prašė jį tenkinti.Atsakovė atsiliepime ir teismo posėdyje nurodė, kad sandėliukas 3,5 m x 4,7 m. ploto yra reikalingas bendriems (duomenys neskelbtini) tikslams. Jame laikoma žoliapjovė ir kitas inventorius reikalingas laisvos žemės priežiÅ«rai.

Daugiau kaip 20 metų Å¡iÄ teritorijÄ prižiÅ«ri atsakovės vyras , t.y. pastoviai Å¡ienauja ir tvarko sodo bendrijos valdybos praÅ¡ymu. Å alia sandėliuko yra pastatytas tualetas, kai kurių sodo narių bendram naudojimui 2 m. x 1,5 m. ploto. Å ie pastatai buvo pastatyti apytikriai prieÅ¡ 5-6 metus, todėl, kad atsakovei buvo priimtas (duomenys neskelbtini) susirinkimo narių sprendimas 2005-06-18 d. rekomenduoti prie savo sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) iÅ¡sipirkti laisvÄ Å¾emę link upelio apie 330 kv.m.

Dėl žemės iÅ¡sipirkimo buvo kelis kartus kreiptasi į Vilniaus rajono žemėtvarkos skyrių: 2007-09-13 d., 2007-11-27 d., 2007-11-07 d. VAVA žemės tvarkymo departamentas, p. J. E. neprieÅ¡taravo dėl iÅ¡pirkimo ir pavedė (duomenys neskelbtini), tačiau atsakymo nesulaukta. Atsakovė galvodama, kad greitai gaus leidimÄ dėl žemės plotelio iÅ¡sipirkimo ir tuo metu gautas padovanotas statybines medžiagas, lentas ir skardÄ , pastatė prie savo turimo sklypo tuos pastatus. Nacionalinė žemės tarnyba prie ŽŪM iÅ¡davė leidimÄ (duomenys neskelbtini) rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektÄ 2011-08-31 Nr. (duomenys neskelbtini), t.y. iÅ¡sipirkti bendro naudojimo žemę prie atsakovės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) sodininkų bendrijos vardu.

Buvo sudaryta žemės sklypo plano rengimo sutartis 2011-11-22., sutarties šalys (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) Vykdytojas pilnai darbų neatliko, vis žadėjo ir žadėjo atlikti. Pagaliau 2012-08-27 d. atsisakė, todėl vėluojama išsipirkti žemę. 2012-09-03 d. sudaryta nauja sutartis dėl žemės sklypo plano rengimo. Išpirkus žemę mėgėjų sodo teritorijoje reikalingi bendro naudojimo statiniai. LR Vyriausybės 2010-12-22 d. Nr. 1854 nutarimas dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgėjų sodo teritorijoje.

PraÅ¡o atsižvelgti į nurodytas aplinkybes ir statinius palikti taip kaip yra, nes niekam netrukdo.Trečiasis asmuo Nacionalinės žemės tarnyba prie ŽŪM Vilniaus rajono skyrius atsiliepime nurodė, kad Vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597) 3 straipsnio 2 dalies 1 punktu, teisė bÅ«ti statytoju gali bÅ«ti įgyvendinama tik tada, kai statytojas žemės sklypÄ , kuriame statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.

Lietuvos Respublikos Aplinkos ministro 2010-09-27 įsakymu Nr. Dl-826 (2010,Nr. 116-5944) patvirtinto statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „StatybÄ leidžiantys dokumentai" 33.3 punkte nurodyta, kad kaip statybÄ leidžiančius dokumentus privaloma turėti raÅ¡ytinius sutikimus žemės sklypo savininko ar valdytojo - kai statinį numatoma statyti ar rekonstruoti ne statytojui priklausančiame ar valdomame žemės sklype. Ginčo statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), yra pastatyti valstybinėje žemėje, kuriÄ remiantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868) 7 straipsnio 1 dalies 1 punktu patikėjimo teise valdo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos.

Informuoja, kad Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos atsakovei I. M. nėra iÅ¡davusi leidimo statyti ginčo statinius, valstybinėje žemėje (duomenys neskelbtini) Todėl darytina iÅ¡vada, kad atsakovė, neturėdama valstybinės žemės patikėtinio, t. y. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos sutikimo, valstybinėje žemėje savavaliÅ¡kai pastatė ginčo statinius. Taip pat pastebėtina, kad teisinio pagrindo iÅ¡duoti minėtÄ leidimÄ (sutikimÄ ) nėra ir jis negali bÅ«ti iÅ¡duotas.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Ūkio ministerijos Vilniaus rajono žemėtvarkos skyriaus (toliau - Skyrius) specialistų komisija 2011-11-17 nuvykusi į vietÄ patikrino žemės sklypų, esančių (duomenys neskelbtini), naudojimÄ ir surašė Žemės naudojimo patikrinimo aktÄ Nr. (duomenys neskelbtini). Patikrinimo metu nustatyta, kad (duomenys neskelbtini), prie žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) ribos 1-2, kuri ribojasi su sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo (valstybine) žeme prie kÅ«dros yra pastatytas Å«kinis pastatas (4,8 x 3,5 m), kuris užima 16,8 m2 ploto, tualetas (1,2 x 1,1 m), kuris užima 1,32 m2 ploto, malkinė (1,15 x 1,4 m), kuri užima 1,61 m2 ploto, sukrautos statybinės medžiagos (3,9 x 2,85 m), kurios užima 11,12 m2 ploto.

SavavaliÅ¡kai užimta ir naudojamasi 186.8 m2 valstybinės žemės ploto. Dėl nustatytų pažeidimų I. M. 2012-03-26 buvo suraÅ¡ytas administracinių teisės pažeidimų protokolas pagal Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso (Žin., 1985, Nr. 1-1) 45 straipsnio l dalį už savavaliÅ¡kÄ valstybinės žemės užėmimÄ bei naudojimÄ . Administracinėn atsakomybėn traukiama I. M. su pažeidimu sutiko ir įvykdė administracinį nurodymÄ - sumokėjo 500 Lt dydžio baudÄ .

Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta, praÅ¡o ieÅ¡kinį nagrinėti teismo nuožiÅ«ra. PraÅ¡o bylÄ nagrinėti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovui nedalyvaujant. Trečiojo asmens atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta tinkamai. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, byla nagrinėjama trečiojo asmens atstovui nedalyvaujant (CPK 247 str.). Trečiojo asmens (duomenys neskelbtini) nurodė, kad nuo 2006 m. atsakovė rašė pareiÅ¡kimus Nacionalinei žemės tarnybai, kad iÅ¡sipirkti žemę, kur ribojasi su sklypu.

Nacionalinė žemės tarnyba uždelsė. Pirma ji rašė praÅ¡ymus, o paskui pastatė sandėliukÄ . IÅ¡ Nacionalinės žemės tarnybos atsakymo negavo jokio. Negalima statyti valstybinėje žemėje, bet tikėjosi, kad iÅ¡sipirks žemę. PraÅ¡o atidėti nugriovimÄ , nes viskÄ Ä¯teisins, iÅ¡pirks žemę, o statiniai liks bendrijos reikmėms.IeÅ¡kinys tenkintinas. LR CK 4.103 str. 1 d. nustato, kad jeigu statinys (jo dalis) yra pastatytas ar statomas savavaliÅ¡kai arba ne savavaliÅ¡kai, tačiau pažeidžiant statinio projekto sprendinius ar teisės aktų reikalavimus, tai tokiu statiniu (jo dalimi) naudotis ar juo disponuoti (parduoti, padovanoti, iÅ¡nuomoti ar pan.) draudžiama.

Koks statinys (jo dalis) yra pastatytas ar statomas savavaliÅ¡kai, nustato įstatymai. Byloje nustatyta, kad Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros skyriaus Statybos valstybinės priežiÅ«ros poskyrio (duomenys neskelbtini) A. J. 2011-09-19 surašė SavavaliÅ¡kos statybos aktÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodyta, jog statinys (jo dalis) medinis kitos (sodų) paskirties pastatas 2,20x1,50 m ir apie 2,20 aukščio (pastatytas valstybinėje žemėje), iÅ¡orės matmenys (statinio dalies apibÅ«dinimas) - medinis kitos (sodų) paskirties pastatas 2,20x1,50 m ir apie 2,20 aukščio (pastatytas valstybinėje žemėje), adresu: (duomenys neskelbtini) pastatytas savavaliÅ¡kai ir pareikalauta iÅ¡ atsakovės I.

M. nevykdyti jokių statinio statybos darbų, iÅ¡skyrus darbus, kuriuos bÅ«tina atlikti Å¡alinant savavaliÅ¡kos statybos padarinius, apsaugoti statybvietę ir aplinkÄ (b.l. 5-7). Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros skyriaus Statybos valstybinės priežiÅ«ros poskyrio (duomenys neskelbtini) A. J. 2011-09-19 surašė SavavaliÅ¡kos statybos aktÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodyta, jog statinys (jo dalis) medinis, apkaltas profiliuota skarda, kitos (sodų) paskirties pastatas 3,50x4,70 m ploto ir apie 2,9 m aukščio (pastatytas valstybinėje žemėje), iÅ¡orės matmenys (statinio dalies apibÅ«dinimas) - medinis, apkaltas profiliuota skarda, kitos (sodų) paskirties pastatas 3,50x4,70 m ploto ir apie 2,9 m aukščio (pastatytas valstybinėje žemėje), adresu: (duomenys neskelbtini) pastatytas savavaliÅ¡kai ir pareikalauta iÅ¡ atsakovės I.

M. nevykdyti jokių statinio statybos darbų, iÅ¡skyrus darbus, kuriuos bÅ«tina atlikti Å¡alinant savavaliÅ¡kos statybos padarinius, apsaugoti statybvietę ir aplinkÄ (b.l. 8-11). 2011-09-20 suraÅ¡yti Reikalavimai paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), t.y. iÅ¡ I. M. pareikalauta ne vėliau kaip iki 2012-03-19 savo lėšomis paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos, dėl kurios 2011-09-19 suraÅ¡yti savavaliÅ¡kos statybos aktai Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), padarinius (b.l. 12-15). 2011-11-17 d.

Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Vilniaus rajono žemėtvarkos skyrius Žemės naudojimo patikrinimo aktu Nr. (duomenys neskelbtini) patikrino valstybinės žemės, esančios (duomenys neskelbtini) naudojimÄ ir nustatė, kad prie sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) ribos 1-2, kuri ribojasi su valstybine žeme yra pastatyti statiniai, užimta 186,80 kv. m. (b.l. 35-37). 2012-03-15 d. atsakovė pateikė ieÅ¡kovui praÅ¡ymÄ pratęsti 3 mėnesiams terminÄ dėl savavaliÅ¡kos statybos padarinių paÅ¡alinimo (b.l. 16). 2012-03-23 d.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius sprendimais Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) pratęsė reikalavimo pašalinti savavališkos statybos padarinius iki 2012-06-19 d. (b.l. 17-18). 2012-03-26 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Vilniaus rajono žemėtvarkos skyrius administracinio teisės pažeidimo protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) nustatė, kad šalia atsakovei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, (duomenys neskelbtini), valstybinėje žemėje pastatyti statiniai.

SavavaliÅ¡kai užimta ir naudojamasi 186,80 kv.m. valstybinės žemės. Atsakomybė už šį pažeidimÄ numatyta LR ATPK 45 str. 1 d. Nurodoma atsakovei sumokėti 500 lt baudÄ (b.l. 33). Atsakovė 2012-04-04 d. sumokėjo 500 Lt baudÄ (b.l. 34). 2012-06-21 d. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos reikalavimo paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius įvykdymo patikrinimo aktuose Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) nurodo, kad atsakovė iki 2012-06-19 d. pastatų nenugriovė ir statybvietės nesutvarkė.

Šie aktai įteikti atsakovei pasirašytinai (b.l. 19-20). Pateiktas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas sprendinių brėžinys (b.l. 21). Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad atsakovei priklauso žemės sklypas (duomenys neskelbtini) (b.l. 22-23). Iš pateiktų rašytinių įrodymų, nuotraukų ir ieškovės atstovės paaiškinimų nustatyta, kad savavališkai pastatyti pastatai yra šalia šio atsakovės žemės sklypo valstybinėje žemėje be jokio leidimo ir stovi iki šiol.Minėti aukščiau įrodymai vienareikšmiškai pagrindžia ieškinio reikalavimus ir jame išdėstytas faktine aplinkybes.

Atsakovė 2007-09-13, 2007-11-06, 2007-11-27 praÅ¡ymais kreipėsi į Vilniaus rajono žemėtvarkos skyrių ir VAVA dėl besiribojančios su jos sklypu žemės iÅ¡sipirkimo (b.l. 44-46). 2005-06-18 atsakovė kreipėsi su praÅ¡ymu į (duomenys neskelbtini) dėl leidimo iÅ¡sipirkti žemės sklypÄ (b.l. 48). 2005-06-18 (duomenys neskelbtini) sodininkų nariai susirinkime leido atsakovei iÅ¡sipirkti laisvÄ Å¾emę prieinančiÄ prie jos sklypo (b.l. 47). 2011-11-22 d. (duomenys neskelbtini) su (duomenys neskelbtini) sudarė žemės sklypo plano rengimo sutartį (b.l. 49). 2012-09-03 d. (duomenys neskelbtini) su (duomenys neskelbtini) sudarė žemės sklypo pertvarkymo projekto pirkimo sutartį (b.l. 50-52). 2011-10-17 d. patvirtintos planavimo sÄ lygos rajono lygmens specialiojo teritorijų planavimo dokumentams rengti (b.l. 53). 2011-08-31 Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Vilniaus rajono žemėtvarkos skyriaus vedėjas iÅ¡davė leidimÄ rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektÄ (b.l. 54-55).Visi minėti atsakovės veiksmai ir jos nurodomos faktinės aplinkybės nesudaro teisėto pagrindo statyti valstybinėje žemėje ginčo statinius ir jais naudotis teisėtai,kad ir kokia bebÅ«tų pastatų funkcinė paskirtis.IÅ¡ neteisės negali bÅ«ti teisė.Teismas mato,kad negalima toleruoti tokių atvejų,nes tai skatina asmenis,vadovaujantis bet kokiais„bendraisiais interesais“,statytis pastatus valstybinėje žemėje,kurie „niekam netrukdo“. Statybos įstatymo 20 straipsnio 1 dalies 6 punkte nurodoma, kad naujo nesudėtingo statinio statybai reikalingas supaprastintas statybos projektas Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais, o vadovaujantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010-09-27 įsakymu Nr. Dl-826 (Žin., 2010, Nr. 116-5944) patvirtinto statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „StatybÄ leidžiantys dokumentai" (toliau - STR ,, StatybÄ leidžiantys dokumentai") 6 priedo 3.3. punktu raÅ¡ytiniai pritarimai supaprastintam projektui privalomi statant valstybinėje žemėje.

Taip pat, vadovaujantis Statybos įstatymo 23 straipsnio 1 dalies 4 punktu, kitais, negu Å¡ios dalies 1, 2 ir 3 punktuose nurodytais, atvejais - reikalingas raÅ¡ytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas Å¡io Ä®statymo 20 straipsnio 1 dalies 4-13 punktuose nurodytam statinio projektui. Taigi, atsižvelgiant į šį teisinį reglamentavimÄ , darytina iÅ¡vada, kad atsakovė pastatydama ginčo statinius valstybinėje žemėje privalėjo turėti supaprastintus statybos projektus, suderintus teisės aktų nustatyta tvarka.

Vadovaujantis Statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788, Nr. 101-3597) toliau- Ä®statymas) 3 straipsnio 2 dalies 1 punktu statytojo teisė įgyvendinama, kai statytojas žemės sklypÄ , kuriame stovi statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais, o vadovaujantis 2 minėto straipsnio 2 dalies 2 punktu, kai statytojas turi statybÄ leidžiantį dokumentÄ (kai jis privalomas). Minėto įstatymo 2 str. 71 p. apibrėžta, kad savavaliÅ¡ka statyba - tai statinio ar jo dalies statyba be galiojančio statybÄ leidžiančio dokumento arba turint galiojantį statybÄ leidžiantį dokumentÄ , tačiau pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius.

Tarp statybÄ leidžiančių dokumentų Statybos įstatymo 2 str. 92 p. numatytas statinio projektas, kuriam raÅ¡tu pritarė įgaliotas (įgalioti) valstybės tarnautojas (tarnautojai); raÅ¡ytinis (raÅ¡ytiniai) žemės sklypo ar gretimų žemės sklypų savininko (savininkų) ar valdytojo (valdytojų) sutikimas (sutikimai) dėl statybos ir kt.Ä®vertinus surinktus įrodymus bei iÅ¡analizavus paminėtus teisės aktų reikalavimus, darytina iÅ¡vada, kad atsakovė pastatus pastatė neturėdama statybÄ leidžiančio dokumento, todėl Å¡io pastato statyba laikytina savavaliÅ¡ka.

Atsižvelgiant į galiojančias savavaliÅ¡kos statybos padarinių paÅ¡alinimÄ reglamentuojančias teisės normas, į byloje nustatytus atsakovės atliktos statybos neteisėtumo ir savavaliÅ¡kumo faktus, į tai, kad jokia kita sankcija Å¡iuo atveju negali bÅ«ti taikoma, pripažintina, jog ieÅ¡kinys pagrįstas, todėl tenkintinas, atsakovė įpareigotina paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos objektus, t.y. nugriauti savavaliÅ¡kai pastatytus statinius.Tačiau teismas atsižvelgia į tai,kad galimas valstybinės žemės iÅ¡sipirkimas ir todėl terminas paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius yra padidinams,nes tai bÅ«tų protinga ir teisinga(CK 1.5str.).Realiai atsakovė turės mažiausiai 6 mėnesius iÅ¡sipirkti valstybinę žemę.Tačiau jeigu atsakovas negalės iÅ¡pirkti žemės,tai prieÅ¡ vykdydamas bet kokius neteisėtus veiksmus,turėjo ir turi įvertinti jam tenkančias neigiamas pasekmes.

LR CPK 273 str. 1 d. numato, kad priimdamas sprendimÄ , kuriuo atsakovas įpareigojamas atlikti arba nutraukti tam tikrus veiksmus, nesusijusius su turto ar piniginių lėšų perdavimu, teismas tame pačiame sprendime gali nurodyti, kad atsakovui neįvykdžius sprendimo per nustatytÄ terminÄ , ieÅ¡kovas turi teisę atlikti tuos veiksmus arba imtis priemonių jiems nutraukti atsakovo lėšomis ir kartu iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ atsakovo reikiamas iÅ¡laidas. Atsižvelgiant į Å¡ias nuostatas, ieÅ¡kovo reikalavimas suteikti teisę jam pačiam nugriauti atsakovės savavaliÅ¡kai pastatytus statinius, iÅ¡ieÅ¡kant patirtas iÅ¡laidas iÅ¡ atsakovės tuo atveju, jeigu atsakovė neįvykdytų teismo nustatyto įpareigojimo per nustatytÄ terminÄ , tenkintinas, kaip pagrįstas, atitinkantis protingumo reikalavimus bei bÅ«tinumÄ užtikrinti operatyvų savavaliÅ¡kos statybos padarinių paÅ¡alinimÄ vienokiu ar kitokiu bÅ«du.

Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovės į valstybės biudžetÄ priteistina 142 Lt žyminio mokesčio, nuo kurio mokėjimo ieÅ¡kovas buvo atleistas bei 15,96 Lt paÅ¡to iÅ¡laidų (LR CPK 80 str. 1 d. 2 p., 96 str.).            Teismas, vadovaudamasis LR CPK 96, 177,185, 259, 263-270 str., n u s p r e n d ė : IeÅ¡kinį tenkinti. Ä®pareigoti atsakovę I. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) savo lėšomis per 5 mėnesius po sprendimo įsiteisėjimo dienos paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius - nugriauti du pastatus: l) 3.5 m. ilgio, 4.7 m. pločio, 2.9 m. aukščio ir 2) 2.2 m. ilgio, 1.5 m. pločio, 2.2 m. aukščio, esančius (duomenys neskelbtini), valstybinėje žemėje, Å¡alia atsakovei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) ir sutvarkyti statybvietes.Nustatyti, kad atsakovei neįvykdžius sprendimo per nustatytÄ terminÄ , ieÅ¡kovas turi teisę paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius - savavaliÅ¡kai pastatytus du pastatus: l) 3.5 m. ilgio. 4.7 m. pločio, 2.9 m. aukščio ir 2) 2.2 m. ilgio, 1.5 m. pločio, 2.2 m. aukščio, esančius (duomenys neskelbtini), valstybinėje žemėje, Å¡alia atsakovei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) ir sutvarkyti statybvietes pats, reikiamas iÅ¡laidas iÅ¡ieÅ¡kant iÅ¡ atsakovės.Priteisti iÅ¡ atsakovės I.

M. (a.k. (duomenys neskelbtini) 157,96 Lt (vienÄ Å¡imtÄ penkiasdeÅ¡imt septynis litus 96 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei (gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, gavėjo bankas Swedbank, a.s. LT24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660).             Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismÄ . Teisėjas                                                                             Vilmantas Ambrulevičius