04bebf0e-9d6c-481f-8cdf-c3472fbafa2f · TelÅ¡ių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-34-304/2015Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01135-2014-3Procesinio sprendimo kategorija 30.2; 116.4. (S) TELÅ IŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. birželio 22 d.TelÅ¡iai TelÅ¡ių rajono apylinkės teismo teisėja Judita StaÅ¡evičienė, sekretoriaujant Viktorijai Stanienei, dalyvaujant ieÅ¡kovei J. K., jos atstovei advokatei Stanislavai Barvidytei, atsakovės atstovei Eglei Lakačauskienei, trečiajam asmeniui T. K., teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės J.

K. ieÅ¡kinį atsakovui Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos, trečiajam asmeniui T. K. dėl savavaliÅ¡kos statybos akto bei reikalavimo nugriauti statinį ir sutvarkyti statybvietę pripažinimo neteisėtais ir jų panaikinimo, n u s t a t ė: ieÅ¡kovė ieÅ¡kiniu prašė pripažinti neteisėtais ir panaikinti TelÅ¡ių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros skyriaus vyriausiojo specialisto T. K. 2013-12-04 savavaliÅ¡kos statybos aktÄ Nr. SSA-80-131204-00015 (toliau Aktas) bei Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos 2013-12-06 reikalavimÄ (toliau Reikalavimas) nugriauti statinį ir sutvarkyti statybvietę Nr. REI-80-131206-00013.

Nurodė, kad Aktas suraÅ¡ytas dėl to, kad ji gyvenamÄ jį namÄ (duomenys neskelbtini), pastatė savavaliÅ¡kai, t. y. gyvenamasis namas pastatytas ne gyvenamosios teritorijos žemės sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), o gretimame žemės Å«kio paskirties sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos įgaliota pareigÅ«nė surašė ReikalavimÄ . Mano, kad Akte nurodytos aplinkybės negali bÅ«ti traktuojamos kaip savavaliÅ¡ka statyba.

Statyba buvo vykdoma Å«kio bÅ«du pagal leidimÄ , kuris galioja iki 2018 m., statybos baigtumas 100 proc. Žemės sklypai, kurių kadastriniai Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) yra gretimi, sujungti, priklauso ieÅ¡kovei, be to, Mažeikių rajono sav. administracijos direktoriaus 2014-02-11 įsakymu Nr. A1-307 žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė naudojimo paskirtis pakeista iÅ¡ žemės Å«kio paskirties į vienbučių ir daugiabučių gyvenamųjų pastatų teritorijas.Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovė ir jos atstovė ieÅ¡kinį palaikė, prašė jį tenkinti.Atsakovė pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriuo su ieÅ¡kiniu nesutiko, prašė jį atmesti.

Nurodė, kad ieÅ¡kovė, statydama gyvenamÄ jį namÄ , pažeidė esminius statinio projekto sprendinius: gyvenamasis namas pastatytas ne leidime nurodytame žemės sklype, o gretimame žemės Å«kio paskirties žemės sklype, dėl to suraÅ¡yti Aktas ir Reikalavimas. Reikalavime nurodė, kad statytojas gali teisės aktų nustatyta tvarka savavaliÅ¡kai pastatytÄ statinį įteisinti — gauti atitinkamÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ . Tai, kad pakeista žemės sklypo naudojimo paskirtis iÅ¡ žemės Å«kio į vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijų, nepakanka savavaliÅ¡kos statybos įteisinimui.

IeÅ¡kovė nepakeitė gyvenamojo namo statybos projekto, negavo naujo statybÄ leidžiančio dokumento, nesumokėjo įmokos už savavaliÅ¡kos statybos įteisinimÄ . IeÅ¡kovė nenurodė, kokių teisės aktų neatitinka Aktas ir Reikalavimas, be to, praleido 1 mėnesio administracinio akto apskundimo terminÄ .Teismo posėdyje atsakovo atstovė prašė ieÅ¡kinį atmesti.Trečiasis asmuo T. K. atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė.Teismo posėdyje trečiasis asmuo prašė ieÅ¡kinį atmesti.IeÅ¡kinys tenkintinas.Byloje nustatyta, kad ieÅ¡kovei 2008-06-06 iÅ¡duotas statybos leidimas Nr. 08/120GN gyvenamajam namui (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), statyti.

Statybos leidimas galioja iki 2018-06-06 (9, 10 b. l.). Statybos baigtumas 100 proc. 2007-07-16 pirkimo-pardavimo sutartimi ieÅ¡kovė įsigijo žemės sklypÄ , kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), su jame esančiais pastatais (68-69 b. l.). Nei savavaliÅ¡kos statybos akte 2013-12-04 Nr. SSA-80-131204-00015 (toliau Aktas) bei Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos 2013-12-06 reikalavime (toliau Reikalavimas) nugriauti statinį ir sutvarkyti statybvietę Nr. REI-80-131206-00013, nenurodė esminių statybos pažeidimų, kokiu atstumu nukrypta nuo projekto gyvenamajam namui statyti ir kt.

Nurodyta, kad gyvenamÄ jį namÄ (duomenys neskelbtini), pastatė savavaliÅ¡kai, t. y. gyvenamasis namas pastatytas ne gyvenamosios teritorijos žemės sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), o gretimame žemės Å«kio paskirties sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). IeÅ¡kovė teismui pateikė statybÄ vykdžiusio L. K. paaiÅ¡kinimÄ , jog 2008 metais pagal verslo liudijimÄ sutaręs su užsakove J. K., vykdė statybos darbus pagal statybos leidimÄ 08/120GN (duomenys neskelbtini), žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini).

Pagal statybos projektÄ buvo numatyti iÅ¡tisiniai pamatai. Atvykęs į statybvietę pamatė, jog vieta pamatams yra pelkėta. Projekte nurodytoje statybos vietoje pradėjus kasti griovius, viename pamato gale griovys prisipildė vandens, o kitame gale buvo sausa. Suprasdamas, kad iÅ¡pylus iÅ¡tisinius pamatus galimas jų lūžis, toliau vykdyti darbus atsisakė. Toje vietoje galimi pamatai tik poliniai, tačiau pamato kaina savininkei bÅ«tų iÅ¡augusi iki viso namo vertės, kÄ savininkei ir iÅ¡aiÅ¡kino. IeÅ¡kovė paaiÅ¡kino, jog paaiÅ¡kėjus Å¡iai aplinkybei, ji nusprendė pamatus kasti kiek aukščiau Å¡laito, t. y. tik kelis metrus nukrypus nuo projekto, nuosavoje žemėje, nepažeidžiant kitų asmenų ar valstybės interesų, teritorija nėra priskirta prie saugomų teritorijų, yra kaime, abu žemės sklypai priklauso tam pačiam savininkui.

Nepažeistas vieÅ¡asis interesas, jokie paveldosaugos reikalavimai. Statyba buvo vykdoma pagal leidimÄ , tik nežymiai nukrypus nuo projekto esant bÅ«tinajam reikalingumui, t. y. dėl pelkėtos žemės dalyje suprojektuoto sklypo.Administracinio akto apskundimo terminas atnaujintinas atsižvelgus į tai, kad akte nenurodytas nei apskundimo terminas, nei į kokį teismÄ bendrosios kompetencijos ar administracinį teismÄ pažeidėja turi kreiptis paduodama skundÄ dėl savavliÅ¡kos statybos akto pripažinimo neteisėtu.

IeÅ¡kovė neturėdama juridinio iÅ¡silavinimo to galėjo nežinoto. Dėl vyriausiojo specialisto neaiÅ¡kaus nurodyto akto apskundimo tvarkos ieÅ¡kovė terminÄ praleido, tačiau esant minėtiems neaiÅ¡kumui, praÅ¡ymas tenkintinas.Teismo nuomone, nugriauti statinį ir sutvarkyti statybvietę, pripažinti neteisėtu dėl aukščiau minėtų aplinkybių bei atsižvelgiant į tai, kad Å¡eimoje yra mažas vaikas, teritorija kaime, tinkamai sutvarkyta, nepažeistas vieÅ¡asis interesas, jokie paveldosaugos reikalavimai.

Statyba buvo vykdoma pagal leidimÄ , tik nežymiai nukrypus nuo projekto esant bÅ«tinajam reikalingumui, t. y. dėl pelkėtos žemės dalyje suprojektuoto sklypo, todėl reikalavimas negali bÅ«ti tenkintinas.Atsižvelgiant į visas aukščiau nurodytas aplinkybes, taip pat vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais, sprendžiant, kad nustatytas pažeidimas yra tik formalus, ieÅ¡kinys tenkintinas pilnumoje. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259, 260, 268, 270 str., n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti.Atnaujinti įstatymo nustatytÄ terminÄ ieÅ¡kiniui paduoti dėl 2013-12-04 savavaliÅ¡kos statybos akto pripažinimo neteisėtu ir jo panaikinimo.TelÅ¡ių teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros skyriaus vyriausiojo specialisto T.

K. 2013-12-04 SavavaliÅ¡kos statybos aktÄ SSA-80-131204-00015 pripažinti neteisėtu ir jį panaikinti.Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos reikalavimÄ 2013-12-06 Nr. REI-80-131206-00013 nugriauti statinį ir sutvarkyti statybvietę pripažinti neteisėtu – panaikinti.Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                                        Judita StaÅ¡evičienė