0365c1ab-c3ce-4bf2-a532-0a5ec61ba44f · Trakų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. N2-266-231/2014 m.Teisminio proceso Nr. 2-48-3-02896-2013-8.Procesinio sprendimo kategorija: 116.1.(S) TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2014 m. liepos 9 d.Trakai Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Česlava Malinovskasekretoriaujant Jolitai Mastebrockienei,dalyvaujant atsakovams J. K., R. K.,Trakų rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovei Liucijai Didžionienei,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB „DnB bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovams J.

K., S. K., K. K., R. K., institucijai teikiančiai iÅ¡vadÄ byloje – Trakų rajono savivaldybės administracijos vaiko teisių apsaugos skyriui dėl nuomos sutarties nutraukimo, iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų ir nuostolių priteisimo, n u s t a t ė : ieÅ¡kovas ieÅ¡kiniu ir patikslintu ieÅ¡kiniu praÅ¡o 1) nutraukti 2012-10-10 patalpų nuomos sutartį tarp UAB „DnB bÅ«stas“ ir J. K. nuo kreipimosi į teismÄ dienos;

2) iškeldinti atsakovus J. K., S. K., K. K., R. K. iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), Trakų r. sav., su visais priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos;

3) priteisti iš atsakovės J. K. 1274,60 Lt skolos;

4) įpareigoti atsakovę J. K. padengti bylinėjimosi iÅ¡laidas.IeÅ¡kovo atstovas į teismo posėdį neatvyko, prašė bylÄ nagrinėti ieÅ¡kovo atstovui nedalyvaujant.IeÅ¡kovas ieÅ¡kinyje ir patikslintame ieÅ¡kinyje nurodė, kad 2012-10-10 ieÅ¡kovas ir atsakovė J. K. sudarė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pagal kuriÄ nuomotojas Sutartyje nurodytomis sÄ lygomis ir terminais iÅ¡nuomojo, o nuomininkas iÅ¡sinuomojo gyvenamÄ sias patalpas (butÄ ), esantį adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Patalpos buvo iÅ¡nuomotos 12 mėnesių laikotarpiui, kuris buvo skaičiuojamas nuo 2012-10-01 iki 2013-09-30 su galimybe pratęsti sutartį 12 mėnesių laikotarpiui. Atsakovė J. K. sutartinių įsipareigojimų nevykdė, todėl ieÅ¡kovas 2013-10-10 iÅ¡siuntė atsakovei praneÅ¡imÄ apie nuomos sutarties nutraukimÄ ir nurodė per 10 d. atlaisvinti patalpas bei visiÅ¡kai atsiskaityti iki faktinio iÅ¡sikraustymo dienos. Atsakovė nemokėjo už komunalines paslaugas ir nemokėjo nuomos mokesčio, todėl liko skolinga ieÅ¡kovui 1247,60 Lt.Atsakovė J.

K. teismo posėdžio metu parodė, kad su ieÅ¡kiniu sutinka, ketina skolÄ sumokėti. PraÅ¡o sprendimo vykdymÄ atidėti 1 mėnesio laikotarpiui, kadangi iÅ¡ karto iÅ¡sikraustyti negali, nes įsirenginėja namÄ . Taip pat nurodė, kad augina du nepilnamečius vaikus.Atsakovas R. K. teismo posėdžio metu parodė, kad su ieÅ¡kiniu sutinka, ketina skolÄ sumokėti. PraÅ¡o teismo sprendimo vykdymÄ atidėti 1 mėnesio laikotarpiui, kadangi turi nepilnamečių vaikų, o bÅ«tent per 1 mėnesio laikotarpį iÅ¡sikels iÅ¡ ieÅ¡kovui priklausančio bÅ«sto.

Institucijos teikiančios iÅ¡vadÄ byloje – Trakų rajono savivaldybės vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovė Liucija Didžionienė palaikė Skyriaus pateiktas iÅ¡vadas Nr. VT2-389 ir VT2-715, kuriose nurodoma, kad ieÅ¡kinio reikalavimas dėl iÅ¡keldinimo pažeistų nepilnamečių vaikų teises ir jų teisėtus interesus, tuo pačiu bÅ«tų pažeistas ir CK 3.3 str. 1 d. numatytas imperatyvas, užtikrinantis prioritetinę vaikų interesų apsaugÄ Â ir gynimÄ . Todėl siÅ«loma iÅ¡keldinimÄ atidėti, kol atsakovė J.

K. ir atsakovas R. K. iÅ¡spręs kito tinkamo gyvenimo bÅ«sto vaikams klausimÄ . IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.IÅ¡ 2012-09-10 patalpų nuomos sutarties matyti, kad ieÅ¡kovas UAB „DnB bÅ«stas“ ir atsakovė (sutartyje nurodyti nuomininkai J. K. ir R. K.) sudarė patalpų nuomos sutartį (toliau – Sutartis), pagal kuriÄ ieÅ¡kovas iÅ¡nuomojo gyvenamÄ sias patalpas (butÄ ), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias adresu (duomenys neskelbtini), Trakų r. sav. Å ia Sutartimi Å¡alys sulygo, kad atsakovė moka Sutartyje nustatytÄ nuomos mokestį (Sutarties 4.1 punktas) ir papildomai apmoka už visas komunalines paslaugas (faktinius kaÅ¡tus), kurios yra teikiamos į gyvenamÄ sias patalpas (Sutarties 4.4. punktas) (b.l. 95-97).

Byloje esantys duomenys – praneÅ¡imas dėl patalpų nuomos sutarties nutraukimo bei patalpų atlaisvinimo (b.l. 102); DNB priminimas (b.l. 103), PVM sÄ skaitos faktÅ«ros (b.l. 105-113;120-125; 133-135), vietiniai lėšų pervedimai (b.l. 114-119;126-119;132;134;136), ieÅ¡kovo ieÅ¡kinyje ir patikslintame ieÅ¡kinyje iÅ¡dėstytos aplinkybės, atsakovų J. K. ir R. K. paaiÅ¡kinimai, duoti teismo posėdžio metu patvirtina, kad atsakovai Sutartimi prisiimtų prievolių tinkamai nevykdė ir liko skolingi ieÅ¡kovui 1274,60 Lt.Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 str. 1 d.).

Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 str.). Å alys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sÄ Å¾iningai (CK 6.200 str. 1 d.).Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad atsakovė J. K. nuomojamame bute gyvena kartu su Å¡eimos nariais - sutuoktiniu R. K. ir nepilnamečiais vaikais-S. K. ir K. K. Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, ieÅ¡kovo reikalavimas dėl 1274,60 Lt skolos priteisimo iÅ¡ atsakovės pagrįstas ir tenkintinas visiÅ¡kai, priteisiant skolÄ iÅ¡ abiejų atsakovų solidariai.

Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. (CK 6.611 str.).. Atsakovė J. K. nėra apmokėjusi 4405,48 Lt už nuomÄ ir komunalinius mokesčius, taip pat atsižvelgiant į tai, kad atsakovė nemokėjo už 2013-10 ir 2013-11 nuomos mokesčio, nemokėjo už komunalines paslaugas už 2013-04; 2013-05; 2013-06; 2013-07; 2013-08;2013-09;2013-10, konstatuotina, kad atsakovė, bÅ«dama nuomininkė, nuolat nemokėjo nuomos mokesčio ir mokesčių už komunalines paslaugas, todėl ieÅ¡kovo reikalavimas dėl 2012-10-10 patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir atsakovų iÅ¡keldinimo pagrįstas ir tenkintinas visiÅ¡kai.CPK 284 str. 1 d. numatyta, kad teismas turi teisę dalyvaujančių byloje asmenų praÅ¡ymu ar savo iniciatyva, atsižvelgdamas į turtinę abiejų Å¡alių padėtį ar kitas aplinkybes, sprendimo įvykdymÄ atidėti ar iÅ¡dėstyti, taip pat pakeisti sprendimo vykdymo tvarkÄ .

Teismas atsižvelgdamas į tai, kad gyvenamojoje patalpoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančioje adresu (duomenys neskelbtini), Trakų r. sav., su atsakovais J. K. ir R. K. gyvena nepilnamečiai vaikai S. K., gim. 2005-08-23, ir K. K., gim. 2010-03-25, pripažįsta Å¡iÄ aplinkybę svarbia ir atsakovams praÅ¡ant teismo sprendimo vykdymÄ atideda. Ä®vertinus atsakovų J. K. ir R. K. paaiÅ¡kinimus, kuriuose jie nurodė, kad statosi naujÄ gyvenamÄ jį namÄ ir įsikelti į jį galės maždaug po 1 mėnesio, teismas sprendimo vykdymas atidedamas 1 mėnesio laikotarpiui.IeÅ¡kinį patenkinus visiÅ¡kai ieÅ¡kovui UAB „DnB bÅ«stas“ iÅ¡ atsakovų po lygiai priteistina 839,50 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų: 416,00 Lt žyminio mokesčio (b.l.

10) ir 423,50 Lt už ieÅ¡kinio parengimÄ (b.l. 56). (CPK 93 str. 1 d.)IeÅ¡kinį patenkinus visiÅ¡kai iÅ¡ atsakovų po lygiai priteistina 16,47 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 5, 88, 96, 177-178, 268 - 270, 282, 284 str. str., teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Nutraukti 2012-10-10 Patalpų nuomos sutartį tarp UAB „DnB bÅ«stas“ ir J. K. nuo kreipimosi į teismÄ dienos, t.y. 2013-11-26.

IÅ¡keldinti atsakovus J. K., S. K., K. K., R. K. iÅ¡ buto, esančio (duomenys neskelbtini), Trakų r. sav., su visais priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ J. K. ir R. K. solidariai 1274,60 Lt skolÄ ir po 419,75 Lt iÅ¡ kiekvieno bylinėjimosi iÅ¡laidų UAB „DnB BÅ«stas“. Priteisti iÅ¡ J. K. ir R. K. po 8,23 Lt iÅ¡ kiekvieno bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei. Sprendimo vykdymÄ atidėti 1 (vieno) mėnesio laikotarpiui nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Sprendimas per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismÄ . Teisėja              Česlava Malinovska