032ad332-a560-46e4-bec9-557eb0da96e4 · VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-488-305/2012Proceso Nr. 2-53-3-00283-2012-1Procesinio sprendimo kategorija: (S) 30.6; 99.5; 116.1 VILKAVIÅ KIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. balandžio 23 d.VilkaviÅ¡kis VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismo teisėjas Laimutis Vaitkus, sekretoriaujant Ligijai Vosylienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjui B. Ž., nedalyvaujant suinteresuotam asmeniui VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracijai, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ Nr. 2-488-305/2012, pagal pareiÅ¡kėjo B.

Ž. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotam asmeniui VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracijai. dėl pripažinimo privatizuoti nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas, n u s t a t ė : PareiÅ¡kėjas praÅ¡o pripažinti jam teisę privatizuoti nuomojamas gyvenamÄ sias ir Å«kio patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymÄ ir paaiÅ¡kino, kad nuo 1980 m. gyvena Å¡iame name ir naudojasi prie Å¡io namo esančiais Å«kio pastatais. Å iame name yra deklaravęs ir savo gyvenamÄ jÄ vietÄ , kÄ patvirtina prie Å¡io pareiÅ¡kimo pridedama pažyma apie deklaruotÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ (b.l. 4).

IlgÄ laikÄ Å¡io gyvenamojo namo bei prie jo esančių Å«kio pastatų savininke buvo VÄ® „Lietuvos geležinkeliai“, kurioje pareiÅ¡kėjas dirbo ir Å¡ie statiniai jam buvo suteikti kaip įmonės darbuotojui, tačiau raÅ¡ytinė nuomos sutartis sudaryta nebuvo. 2003m. birželio 27d. minėtas gyvenamasis namas bei Å«kio pastatai priėmimo-perdavimo aktu buvo perduoti VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybei, tačiau nuosavybės teisės į Å¡iuos statinius buvo įregistruotos tik 2009-02-12. Perdavus Å¡iuos statinius VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybei 2004 m. balandžio l d. pareiÅ¡kėjas su VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracija, atstovaujama PilviÅ¡kių seniÅ«no V.

J., raÅ¡tu sudarė Å¡ios gyvenamosios patalpos bei Å«kio statinių nuomos sutartį neterminuotam laikui. Galiojant Butų privatizavimo įstatymui Å¡io gyvenamojo namo bei Å«kio pastatų pareiÅ¡kėjas neiÅ¡sipirko, kadangi tai buvo tarnybinės (žinybinės) patalpos, priklausiusios VÄ® „Lietuvos geležinkeliai“ ir jų privatizuoti pagal tuo metu galiojusius įstatymus nebuvo galimybės. Gyvendamas kaip nuomininkas nuo 1980 m. pareiÅ¡kėjas mokėjo nuomos mokestį, ne kartÄ savo lėšomis darė gyvenamojo namo ir Å«kinių pastatų einamÄ jį remontÄ , pakeitė langus, įrengė vandentiekį.

Å iuo metu tiek gyvenamajam namui, tiek ir Å«kio pastatams jau bÅ«tinas kapitalinis remontas, reikia keisti duris, apÅ¡iltinti sienas, keisti stogÄ , grindis ir kt., tačiau savivaldybė, kaip Å¡io buto savininkė, tam skirti lėšų neturi galimybės, o remontuoti savo lėšomis pareiÅ¡kėjui nepriklausantį nuosavybės teisėmis statiniu nenorėtų, kadangi nėra jokių garantijų, kad lėšos, įdėtos į statinių pagerinimÄ , pareiÅ¡kėjui kada nors bus grÄ Å¾intos. Dėl Å¡ios priežasties pareiÅ¡kėjas nori privatizuoti nuomojamus gyvenamÄ jį namÄ bei Å«kio statinius, kad galėtų jame savo lėšomis atlikti įvairius jo pagerinimo darbus.Suinteresuotas asmuo VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracija teismui pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad gyvenamasis namas su Å«kio pastatais , esantis (duomenys neskelbtini).

Suinteresuotas asmuo VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracija praÅ¡o priimti sprendimÄ teismo nuožiÅ«ra ir bylÄ nagrinėti, nedalyvaujant jų atstovui ( b.l. 15).Lietuvos Respublikos valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymo 12 str. 1 d. 2 p. įtvirtina, kad Å¡iuo atveju pareiÅ¡kėjas gali, pasinaudodama valstybės parama, privatizuoti nuomojamas savivaldybės gyvenamÄ sias patalpas tokiu atveju, kai tokiÄ teisę nuomininkui pagal Butų privatizavimo įstatymÄ pripažįsta teismas savo sprendimu.Lietuvos Respublikos CK 1.138 str. 1 d. 1 p. nurodyta, kad įstatymų nustatyta tvarka subjektyvinę pareiÅ¡kėjos civilinę teisę gina teismas, pripažindamas Å¡iÄ teisę.

Todėl įvertinus pareiÅ¡kėjo paaiÅ¡kinimÄ , kad name faktiÅ¡kai gyvena nuo 1980 m., nuomoja nuo 2004 m. ir moka mokesčius ( b.l. 1-5), kito nekilnojamojo turto neturi, pagal savo turtinę padėtį neturi galimybės įsigyti kitÄ nekilnojamÄ jį turtÄ ( b.l. 9-11), į suinteresuoto asmens atsiliepimÄ , kitus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus, pareiÅ¡kėjui pripažintina teisė Å¡ias patalpas privatizuoti pagal LR Butų privatizavimo įstatymÄ ( LR CK 1.138 str. 1 d. 1 p., LR Valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymo 12 str.1 d. 2 p.).Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 str.,265str.,270str.,279str., n u s p r e n d ė :

PareiÅ¡kimÄ tenkinti.Pripažinti B. Ž., a.k(duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), teisę privatizuoti nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas bei Å«kio pastatus, esančius (duomenys neskelbtini), pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymÄ . Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ . Teisėjas                                                                            Laimutis Vaitkus