02fc6472-d737-48d1-b9c2-e77813d1131c · Biržų rajono apylinkės teismas

                                                                                                                                                                                                                                            Civiline byla Nr. 2-406-830/2011Teisminio proceso Nr. 2-15-3-00311-2011-0                                                                                             Procesinio sprendimo kategorija:                                                                                           42.11.1.; 50.11.2.; 116.1.                                                                                                   BIRŽU RAJONO APYLINKES TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2011 m. spalio 4 d.Biržai Biržu rajono apylinkes teismo teisejas Ceslovas Kulikauskas,sekretoriaujant Loretai Klezienei,dalyvaujant ieškovo Biržu rajono savivaldybes atstovams Stanislovui Paškeviciui, Birutei Burbulienei, atsakovems Ritai Jukonienei ir Deimantei Jukonytei, atsakoves Ritos Jukonienes atstovei advokatei Audronei Mikalauskienei, nedalyvaujant institucijos teikiancios išvada byloje – Biržu rajono savivaldybes administracijos Vaiko teisiu apsaugos skyriaus atstovui, teismo posedyje žodinio proceso tvarka išnagrinejes civiline byla pagal ieškovo Biržu rajono savivaldybes ieškini atsakovems Ritai Jukonienei ir Deimantei Jukonytei, institucija teikianti išvada byloje – Biržu rajono savivaldybes administracijos Vaiko teisiu apsaugos skyrius, del nuomos sutarties su R.

Jukoniene nutraukimo ir R. Jukonienes ir D. Jukonytes iškeldinimo iš buto, n u s t a t e: Ieškovas prašo nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutarti sudaryta su atsakove R.Jukoniene ir iškeldinti atsakoves R. Jukoniene ir D. Jukonyte iš buto, esancio Kestucio g. 14-1, Biržai, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos bei priteisti iš atsakoves R. Jukonienes bylinejimosi išlaidas.              Ieškovo atstovo paaiškinimu, gyvenantis namas, esantis Kestucio 14, Biržai, yra savivaldybes balanse.

Pagal 1997-08-18 mero potvarki butas, esantis Kestucio g. 14-1, Biržai, išnuomotas R. Jukonienei ir 2003-02-05 su ja sudaryta nuomos sutartis. Paaiškino, jog dar 2009 metais liudytoju parodymais buvo nustatyta, kad minimas butas R. Jukonienes buvo subnuomotas kitiems asmenims ir apie tai jai raštu buvo pranešta. 2010 metu pavasari nuvykus patikrinti minimo buto jame nieko nerasta, o kaimynai informavo, jog R. Jukoniene bute negyvena, o jos leidimu gyvena kitas asmuo. R. Jukoniene apie tai raštu buvo informuota. 2011 m. vasario 21 d. atlikus patikrinima nustatyta, kad minimame bute gyveno A.

Kacerauskas, nes pati R. Jukoniene jam leido gyventi. R. Jukoniene šiame bute negyveno, o kaimynai nurode, kad bute ji leido gyventi kitam asmeniui. Ieškovo atstovas taip pat pažymejo, jog 2011 metu kovo menesi buvo pateiktas atsakoves kaimynu prašymas, kuriame nurodyta, kad R. Jukoniene minimame bute negyvena, o leidžia gyventi kitiems asmenims ir šie bute kelia dideli triukšma. Pažymejo, kad ieškovas sutikimo subnuomai atsakovei nera daves. Be to atsakoves nuosavybes teise turi kitas gyvenamas patalpas, kurios yra tinkamos gyventi.

R. Jukoniene negyvendama nuomojamame bute ir ji subnuomodama iš esmes pažeide gyvenamosios patalpos nuomos sutarties 3.4 punkta, todel ir prašo nuomos sutarti su atsakove nutraukti ir atsakoves iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.             Atsakove R. Jukoniene su ieškiniu nesutinka ir prašo ji atmesti. Nurodo, jog su dukra D. Jukonyte visa laika gyveno minimame bute. Buvo išvykusi pas dukra i Klaipeda ir prabuvo ten savaite, nes dukra buvo labai susirgusi. Tuo metu jos sunus, kuris nera registruotas tame bute, ileido gyventi A.

Kacerauska be jos leidimo. Grižusi ir radusi bute svetima žmogu iš karto žodžiu kreipesi i policija, bet policija nieko nedare ir A. Kacerauskas bute gyveno beveik menesi ir tik 2011 m. vasario menesio pradžioje išsikrauste. A. Kacerausko daiktu bute nebuvo, jis i buta buvo atsinešes gal tik kompiuteri. Kol A. Kacerauskas gyveno tame bute, neturejo kur gyventi, glaudesi pas žmones. Bute Žemaites g. 2-5 negyvena, nes ten labai blogos salygos gyventi. Atsakoves teigimu i buta Žemaites gatveje ateidavo tik slaugyti tevuko, nes jis buvo ant patalo.

O bute Stoties gatveje niekas negyvena, nes nera peciaus.              Atsakoves R. Jukonienes atstove advokate A. Mikalauskiene su ieškiniu nesutinka ir prašo jo netenkinti, nes neirodytas pagrindinis sutarties pažeidimas, t.y. subnuoma. Pažymejo, jog atsakove R. Jukoniene nebuvo sudariusi jokios subnuomos sutarties ir nuomos pinigu už tai negavo. R. Jukoniene iš šio buto neišsikrauste, bute yra visi jos daiktai. Atsakove moka visus mokescius už ši buta ir turi pilna teise kažkur laikinai išvykti bei nebuti šiame bute.

O jeigu jos pilnametis sunus jai nežinant ileido gyventi ten savo drauga, tai atsakove turejo del to tiktai rupesciu. Be to, tuo metu R. Jukonienes iš viso nebuvo Biržuose, taigi ji negalejo ileisti i buta gyventi A. Kacerausko. Taciau R. Jukoniene pati kreipesi del šio fakto i policija, nes negalejo jo iškeldinti. Pažymi, kad turimame bute Žemaites g. 2-5 yra dideles problemos su stogu, o Stoties g. 18 patalpos yra netinkamos gyventi. Atstove prašo ieškini atmesti bei priteisti valstybei bylinejimosi išlaidas.              Atsakove D.

Jukonyte su ieškiniu nesutinka ir prašo ji atmesti. Nurodo, jog gali tik viska patvirtinti, ka sake mama R. Jukoniene. Paaiškino, jog mama gyvena Kestucio 14-1, Biržu mieste. A. Kacerauska mate tik viena karta. Šiuo metu mokosi ir gyvena Klaipedoje.             Liudytoja Aldona Jurkštiene paaiškino, jog dirba Biržu rajono savivaldybes administracijos Ekonomikos ir investiciju skyriaus vyresniaja specialiste. Gavo gyventoju skundus, jog bute Kestucio g. 14-1, Biržai, gyvena ne R. Jukoniene, o kažkokie kiti asmenys ir jie elgiasi netinkamai, triukšmauja.

Gavus toki žodini pranešima su policijos pareigunais nuvyko patikrinti mineto buto. Duris atidare A. Kacerauskas. Bute buvo dar du asmenys, vyras ir moteris. A.Kacerauskas nurode, jog yra ileistas gyventi ir pas ji atejo draugai. Jis nurode, kad cia yra jo daiktai ir jam dave raktus R. Jukoniene. Niekada tame bute neteko rasti R. Jukonienes. Tai nebuvo pirmas kartas, kai R. Jukonienei skirtame bute gyveno kiti asmenys, todel daro išvada, jog minimas butas yra subnomuojamas.Liudytojas Ernestas Kiškis paaiškino, jog yra R. Jukonienes sunus.

A. Kacerauskas yra jo draugas. Karta sutiko ji mieste. A. Kacerauskas buvo susipykes su žmona ir vaikšciojo su kuprine. Abu parejo i buta ir gere, veliau A. Kacerauskas ateidavo ir su panele. Bute buvo tik jo ir mamos R. Jukonienes daiktai. Tuo metu R. Jukoniene buvo išvykusi pas jo seseri D. Jukonyte. Tikrinimo metu jo bute nebuvo, nes buvo išejes i miesta. Kai grižo motina, su A. Kacerausku susipyko. Liudytoja Kristina Vasiliauskiene paaiškino, jog dirba Biržu miesto seniune ir atsakove R.Jukoniene pažista. 2011 m. vasario men. lankesi Kestucio g. 14-1 bute su policijos pareigunais ir savivaldybes darbuotoja, nes norejo nustatyti ir patvirtinti, kad bute R.

Jukoniene negyvena. Tuo metu žinojo, kad R. Jukoniene tame bute negyvena. Ta diena tame bute buvo rastas A.Kacerauskas ir moteris bei vyras. A. Kacerauskas aiškino, kad jis tame bute gyvena, nes leido R. Jukoniene. Tame bute kol negyveno A. Kacerauskas, gyveno R. Jukonienes sunus E. Kiškis.              Liudytoja Žydrune Malinauskaite paaiškino, jog dirba Biržu r. PK ir R. Jukoniene pažista, kaip jos apylinkes gyventoja, nes yra Kestucio gatves apylinkes inspektore. Paaiškino, jog tikrai žino, kad nuo 2011 m. sausio menesio pradžios R.

Jukonienes bute Kestucio 14-1 gyveno A.Kacerauskas, o pacios R. Jukonienes ten niekada nebudavo. Nuo sausio pradžios bute rasdavo E. Kiški, A. Kacerauska ir yra radusi visai svetimu žmoniu. A. Kacerauskas sake, kad ji ileido gyventi R. Jukoniene ir bute yra jo daiktai. Nurode, kad R. Jukoniene sake, kad ji leido pradžioje pasideti A. Kacerauskui daiktus, o po to jai paliko jo gaila ir leido ten apsigyventi. Jis tikrai ten gyveno iki 2011 m. vasario menesio. Anksciau R. Jukoniene rasdavo Stoties 18, o veliau Žemaites g. 2 bute, o D.

Jukonytes Kestucio g. 14-1 bute nematydavo. Kai bute Kestucio g. 14-1, pradejo gyventi A. Kacerauskas, gaudavo skundu del bute keliamo triukšmo. O kai pagal pavedima reikedavo surasti A. Kacerauska, ji rasdavo Kestucio g. 14-1 bute. Po to 2011 m. pradžioje pati R.Jukoniene kreipesi del to, jog iš buto neišsikrausto A. Kacerauskas bei nemoka mokesciu, nemoka už elektra. Tada A. Kacerauskui liepusi išsikraustyti iš to buto.Liudytojas Arunas Noreika paaiškino, jog dirba Biržu r. PK. 2011-02-21 dalyvavo patikrinime, kuriame reikejo patikrinti R.

Jukonienes buta Kestucio g. 14-1. Bute rado tris žmones, iš kuriu pažino tik A. Kacerauska. Per patikrinima seniune A. Kacerauskui sakiusi, kad jis turi išsikraustyti, nes butas priklauso ne jam. Taciau A. Kacerauskas sakes, kad ji ileido gyventi R.Jukoniene ir jis cia gyvena, nes neturi kur eiti. Vaiko teisiu apsaugos skyrius pateike išvada del iškeldinimo iš buto, nurodydamas, jog vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Vaiko teisiu apsaugos pagrindu istatymo nuostatomis mano, kad R. Jukonienes ir D. Jukonytes iškeldinimas iš buto nepažeidžia nepilnamecio vaiko teisiu ir jos teisetu interesu, nes butas, esantis Kestucio g. 14-1, Biržuose, nera paskutinis šeimos gyvenamasis bustas (b.l. 29).

Prašoma byla nagrineti atstovui nedalyvaujant. Ieškinys tenkintinas visiškai.Bylos duomenys rodo, kad 1997-08-18 Biržu rajono mero potvarkiu dvieju kambariu butas, esantis Kestucio g. 14-1, Biržu m., skirtas gyvenimo salygoms pagerinti R. Jukonienei (b.l. 6). Gyvenamasis namas su priklausiniais, esantis adresu Kestucio g. 14, Biržai, 2002-12-30 yra perduotas Biržu rajono savivaldybes nuosavyben (b.l. 12). 2003-02-05 Savivaldybes gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi Nr. 181, Biržu rajono savivaldybe R. Jukonienei ir jos šeimos nariams suteike neterminuotai naudoti gyvenamaja patalpa Kestucio g. 14-1, Biržu m. (b.l. 7-10). 2011-01-25 teikime del R.

Jukonienes pareiškimo tyrimo pažymeta, jog R. Jukoniene 2011-01-20 kreipesi i Panevežio VPK Biržu rajono PK del jos socialiniame bute be jos leidimo apsigyvenusio A. Kacerausko. 2011-01-21 kreipusi pakartotinai R. Jukoniene nurode, jog su A.Kacerausku del jo išsikraustymo susitare pati ir jai policijos pagalbos nebereikia (b.l. 31). 2011-02-21 Savivaldybes buto patikrinimo pažymoje pažymeta, jog buto nuomininkes R. Jukonienes bute, Kestucio g. 14-1, Biržai, patikrinimo metu nebuvo. Bute rastas Andris Kacerauskas ir 2 kiti asmenys.

A. Kacerauskas patvirtino, jog šiame bute, R. Jukonienei leidus, gyvena jis, bute yra jo daiktai. Tyrejos Ž. Malinauskaites tvirtinimu A. Kacerauskas bute gyvena apie 2 men. (b.l. 13). R.Jukonienei 2009-11-24 ir 2011-02-23 raštais pranešta del pažeistos gyvenamuju patalpu sutarties, kadangi buvo nustatyta, jog iš savivaldybes nuomojamas butas Kestucio g. 14-1, Biržu m., buvo pernuomotas kitiems asmenims. R. Jukoniene raštu ispeta, kad nenutraukus sutarties abipusiu (šaliu) susitarimu, del nuomos sutarties nutraukimo bus kreipiamasi i teisma (b.l. 15,16). 2011-03-01 Biržu rajono savivaldybei adresuotame Kestucio g. 14-14a-14 b namo gyventoju, kurie yra Biržu rajono savivaldybei priklausancio socialinio busto nuomininkai, prašyme prašoma iškeldinti Kestucio g. 14-1 buto gyventojus, nes R.

Jukoniene šiame bute negyvena, buta išnuomoja kitiems asmenims, kurie kelia dideli triukšma, gamtinius reikalus atlieka kur papuola, drumscia kiemo ramybe, kur laksto pareiškeju vaikai ir anukai (b.l. 14, 81). Biržu r. PK pateikti duomenys apie tai, jog 2010-12-11 buvo registruoti anoniminiai pranešimai del triukšmo Kestucio g. 14-1, Biržai; 2011-01-20 registruotas R. Jukonienes pranešimas, kad Kestucio g. 14-1, netinkamai jos atžvilgiu elgiasi sunus E. Kiškis; 2011-01-29 registruotas anoniminis pranešimas del triukšmo Kestucio g. 14-1, bute; 2011-01-30 registruotas E. Kiškio pranešimas del konflikto su kartu gyvenanciu A.Kacerausku, adresu Kestucio g. 14-1 (b.l. 52).

VI Registru centro pažymose pažymeta, jog 11/100 dalimi R. Jukonienei asmenines nuosavybes teise priklauso gyvenamasis namas Taikos g. 18, Biržai, igytas 2005-11-09 dovanojimo sutartimi, kurio butas sutvarkius krosni, atlikus einamaji remonta gyventi tinkamas, o butas Žemaites g. 2-5, Biržai, asmenines nuosavybes teise priklauso D. Jukonytei, igytas 2009-12-22 dovanojimo sutartimi, kuris yra tinkamas gyventi (b.l. 17-20, 21-22, 62, 63). Biržu miesto seniunijos pažymoje nurodoma, jog minetu adresu R. Jukoniene ir D. Jukonyte nuo 1997-11-10 yra deklaravusios savo gyvenamaja vieta (b.l. 11). 2011-03-21 pažymoje pažymeta, jog D.

Jukonyte mokosi Klaipedos Eduardo Balsio menu gimnazijos 10 klases dieniniame skyriuje (b.l. 42).Pagal nuomos sutarti atsakove turi teise subnomuoti gyvenamaja patalpa, jei sutinka kartu su juo gyvenantys pilnameciai šeimos nariai ir nuomotojas (2003-02-05 nuomos sutarties 3.4 punktas). Atsakovei pažeidus ši sutarties punkta ji buvo raginama nuomos sutarti nutraukti abipusiu (šaliu) susitarimu, taciau i ši raginima nereagavo.             Atsakove R. Jukoniene, kuriai yra suteiktas socialinis bustas, juo nesinaudoja.

Šiuo butu nesinaudoja ir atsakoves dukra D. Jukonyte, nes mokosi ir gyvena Klaipedoje. Šios aplinkybes buvo nustatytos 2011-02-21 buto patikrinimo metu ir jas patvirtino teisme apklausti liudytojai. Istatyme numatyta, jog tuo atveju, jei nuomininkas gyvenamaja patalpa naudoja ne pagal paskirti, nuomos sutartis gali buti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.611 str.). Patikrinimo akte nurodytas aplinkybes bylos šalys aiškina skirtingai.

Nors atsakove nurode, jog tuo metu, kai buvo atliekamas patikrinimas ji buvo išvykusi pas dukra, kuri tuo metu sunkai sirgo, taciau šioms aplinkybems patvirtinti nepateikia jokiu irodymu. Nors ir nesant rašytines buto subnuomos sutarties, atsakovems ir liudytojui E. Kiškiui neigiant buto subnuomos ir jo naudojimo ne pagal paskirti aplinkybes, aplinkybes del buto subnuomos patvirtina rašytiniai bylos duomenys: 2011-03-01 savivaldybei priklausancio socialinio busto, esancio Kestucio g. 14-14a-14b nuomininkai, Biržu r. PK pateikti rašytiniai duomenys, 2009-11-24 raštas R.

Jukonienei. Šia rašytine bylos medžiaga ir remiantis liudytoju: A. Jurkštienes, K. Vasiliauskienes, Ž. Malinauskaites, A. Noreikos parodymais teisme, buto subnuomos ir jo naudojimo faktas ne pagal paskirti faktas yra irodytas. Namo, kuriame yra R. Jukonienei išnuomotas socialinis bustas, ir gretimu namu socialiniu butu gyventojai apie šias aplinkybes yra informave ieškova, apie šiame bute nepagristai gyvenanciu asmenu netinkama elgesi buvo informuojama policija, buto naudojimo ne pagal paskirti ir subnuomos faktas nera epizodiškas ir vienkartinis, atsakoves turi kitas gyvenamasias patalpas, kurios tinkamos gyventi, nepilnametes atsakoves R.

Jukonytes iškeldinimui neprieštarauja Vaiku teisiu apsaugos skyrius. Duomenu apie tai, kad atsakove R. Jukoniene butu informavusi ieškova, kad ketina subnuomoti gyvenamaji busta ir yra gavusi jo sutikima, byloje nera (CK 6.595 str. 1 d.). Todel teismas vadovaudamasis aukšciau išdestytu konstatuoja, jog toks atsakoves R. Jukonienes vienašališkas gyvenamosios patalpos nuomos sutarties 3.4 punkto pažeidimas yra esminis ir nera priežasciu, trukdanciu visiškai patenkinti ieškovo reikalavimu del gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir atsakoviu R.

Jukonienes ir D. Jukonytes iškeldinimo, nesuteikiant joms kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.217, 6.610, 6.611 str.).              Kadangi tiek ieškovas, tiek atsakoves nuo bylinejimosi išlaidu mokejimo atleistos (b.l. 40), jos apmokamos iš valstybes biudžeto lešu (Lietuvos Respublikos CPK 96 str. 4 d.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268-270 straipsniais teismas n u s p r e n d ž i a :              Ieškini patenkinti visiškai.             Nutraukti 2003-02-05 su atsakove Rita Jukoniene, a.k. 45602030878, sudaryta Savivaldybes gyvenamosios patalpos nuomos sutarti Nr. 181, del gyvenamosios patalpos, esancios Kestucio g. 14-1, Biržai, nuomos.

             Iškeldinti atsakove Rita Jukoniene, a.k. 45602030878, ir Deimante Jukonyte, a.k. 49401292064, iš gyvenamosios patalpos, esancios Kestucio g. 14-1, Biržai, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.              Sprendimas per 30 dienu nuo jo priemimo dienos gali buti skundžiamas apeliacine tvarka Panevežio apygardos teismui per Biržu rajono apylinkes teisma. Teisejas                                                                                              Ceslovas Kulikauskas