02e209e6-8d40-4e11-b6da-b5bdc0c49cf4 · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-12463-991/2015Proceso Nr. 2-06-3-10135-2015-9Procesinio sprendimo kategorija: (S) 2.5.1.4.; 2.5.1.5.; 3.1.7.5.; 3.2.6.5.1.; 3.2.6.5.2.KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. gruodžio 2 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Neringa Ruibytė-Karimžanova, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovui A. L. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iÅ¡keldinimo, nuomos mokesčio priteisimo, trečiasis asmuo VÅ¡Ä® „Klaipėdos butai“, n u s t a t ė : ieÅ¡kovė praÅ¡o nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sudarytÄ su atsakovu, iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo 1814,38 Eur nuomos mokesčio už nurodytos gyvenamosios patalpos nuomÄ už laikotarpį nuo 2013 m. balandžio mėnesio iki 2015 m. gegužės mėn. Atsakovui nepateikus atsiliepimo į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį, ieÅ¡kovė praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių.Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (CPK 130 str.), atsakovas atsiliepimo per teismo nustatytÄ terminÄ nepateikė, todėl, esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).Trečiasis asmuo VÅ¡Ä® „Klaipėdos butai“ teismo nustatytu terminu atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (CPK 1751 straipsnio 9 dalis).IeÅ¡kinys tenkintinas.Ä®vertinus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus nustatyta, kad ieÅ¡kovė atsakovui iÅ¡nuomojo gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini).

Atsakovas nemokėjo nuomos mokesčio laikotarpiu nuo 2013 m. balandžio mėnesio iki 2015 m. gegužės mėn., taip pat įsiskolino už suteiktas komunalines paslaugas, be ieÅ¡kovės sutikimo subnuomojo butÄ .Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius).

Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos, jeigu Å¡alių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 str. 1-2 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). Nuomininkas privalo atlyginti daikto iÅ¡laikymo iÅ¡laidas (CK 6.493 str. 1 d.). Nuomotojas turi teisę pareikÅ¡ti teisme reikalavimÄ nutraukti nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ , jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio; yra kiti nuomos sutartyje numatyti pagrindai (CK 6.497 str. 1 d. 3 p., 5 p.).

Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, gyvenamÄ jÄ patalpÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.). Prievolės atsiranda iÅ¡ sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (CK 6.2 str.). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str.).

Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti vykdyti prievolę, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 str.). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sÄ lygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminÄ (CK 6.63 str. 1 ir 2 d.). IÅ¡ byloje esančių įrodymų visumos matyti, kad atsakovas netinkamai vykdo prievoles ieÅ¡kovei: nėra mokamas gyvenamosios patalpos nuomos mokestis, komunaliniai mokesčiai, patalpa be ieÅ¡kovės sutikimo subnuomojama.

Esant nustatytoms faktinėms bylos aplinkybėms ir nurodytam teisiniam reguliavimui, pripažįstama, kad atsakovas yra įgijęs prievolę sumokėti ieÅ¡kovei jos reikalaujamÄ nuomos mokestį, komunalinius mokesčius, nesubnuomoti patalpos, tačiau Å¡ių prievolių nevykdė ir laikomas pažeidusiu prievolę, todėl jo atžvilgiu taikytina civilinė atsakomybė, jis turi pareigÄ sumokėti 1814,38 Eur nuomos mokestį, be to, jam kyla atsakomybė dėl prievolių neįvykdymo – nutrauktina ieÅ¡kovės su atsakovu sudaryta nuomos sutartis, atsakovas iÅ¡keldintinas iÅ¡ gyvenamosios patalpos su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovo priteistinas žyminis mokestis valstybės naudai (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 2 p.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 - 287 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti.Nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), 2010-04-19 tarp ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovo A.

L. sudarytÄ nuomos sutartį.IÅ¡keldinti atsakovÄ A. L. iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovo A. L. 1814,38 Eur nuomos mokesčio ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybei.Priteisti iÅ¡ atsakovo A. L. 83,00 Eur žyminio mokesčio valstybės naudai.Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvideÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovė per trisdeÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                 Neringa Ruibytė-Karimžanova