02c9b9e9-4c44-447e-af26-e7ca57377844 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-26754-947/2017Teisminio proceso Nr. 2-69-3-19691-2017-6Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.11.2; 2.6.16.12; 3.2.6.1; 3.2.6.14 Kauno apyLINKĖs teismas S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. gruodžio 18 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Asta Žeromskytė - Stanienė,sekretoriaujant Kamilei Trainei, dalyvaujant ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės administracijos atstovei E. N.,nedalyvaujant atsakovui O. R.,vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovui O.

R. dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Teismas n u s t a t ė : I. IeÅ¡kovės reikalavimai ir jos argumentai IeÅ¡kovė ieÅ¡kiniu praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamosios patalpos ((duomenys neskelbtini)) su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (el. b. l. 1-2).Gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – butas) nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovei. Buto nuomos sutartis nėra sudaryta, asmenų deklaravusių savo gyvenamÄ jÄ vietÄ Å¡iuo adresu nėra, nuomos mokestis nėra skaičiuojamas.

Atsakovas Kauno apylinkės teismo civilinėje byloje Nr. 2-28071-1041/2016 ieÅ¡kiniu prašė jį pripažinti buvusio buto nuomininko Å¡eimos nariu, įpareigoti Kauno miesto savivaldybę pakeisti buto nuomos sutartį. Kauno apylinkės teismas 2016 m. gruodžio 12 d. sprendimu ieÅ¡kinį atmetė. Kauno apygardos teismas sprendimÄ paliko nepakeistÄ . Atsakovas bute gyvena be teisinio pagrindo. Nuomos mokestis nėra skaičiuojamas. Atsakovui buvo įteiktas raginimas gera valia atlaisvinti butÄ , tačiau reikalavimas nebuvo įvykdytas.

Atsakovo argumentai Atsakovas pateikė atsiliepimÄ , kuriame su ieÅ¡kiniu nesutiko ir prašė ieÅ¡kinį atmesti (el. b. l. 16-17). Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2008 m. sausio 31 d. įsakymu Nr. A-379 ir Gyvenamojo fondo administravimo poskyrio vedėjo 2008 m. vasario 6 d. gyvenamosios sutarties nuomos pagrindu R. J. tapo buto pagrindiniu nuomininku. Po R. J. mirties (duomenys neskelbtini) atsakovas ir toliau liko gyventi bute, moka mokesčius už Å¡ildymÄ , vandenį, Å¡iukÅ¡les, taip pat moka nuomos mokestį.

Atsakovo teigimu, jis nėra skolingas nei ieÅ¡kovei, nei paslaugų teikėjams. Atsakovas butÄ prižiÅ«ri, saugo, iÅ¡laiko, atlieka smulkius remonto darbus. Kitos gyvenamosios patalpos atsakovas nurodė neturintis. Atsakovas 2017 m. gruodžio 13 d. pateikė praÅ¡ymÄ bylÄ nagrinėti jam nedalyvaujant, dėl ieÅ¡kinio reikalavimo pagrįstumo nurodė paliekantis spręsti teismo nuožiÅ«ra. Teismas k o n s t a t u o j a : IeÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai. Teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados Byloje nustatyta, kad ieÅ¡kovei nuo 1995 m. kovo 20 d. nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – butas).

IÅ¡ Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus 2017 m. rugsėjo 19 d. pažymos matyti, kad bute nėra asmenų, deklaravusių gyvenamÄ jÄ vietÄ Å¡iame bute (el. b. l. 6). IÅ¡ UAB Kauno bÅ«tų Å«kis 2017 m. rugsėjo 11 d. buto apžiÅ«ros akto matyti, kad bute faktiÅ¡kai gyvena atsakovas. ApžiÅ«ros akte nurodyta, kad patalpų bÅ«klė yra labai gera, lubos ir sienos yra dažytos, langai - plastikiniai, durys - Å¡arvuotos, inžinerinė įranga – geros bÅ«klės. SuraÅ¡ant buto apžiÅ«ros aktÄ , dalyvavo atsakovo motina M.

R., kuriai įteiktas raginimas atsakovui gera valia iÅ¡sikelti iÅ¡ patalpų (el. b. l. 3-4, 5).IÅ¡ atsakovo pateiktų sÄ skaitų matyti, kad atsakovas apmoka UAB „Kauno Å¡vara“, AB „Kauno energija“, UAB „Kauno vandenys“ pateiktas sÄ skaitas, ESO energijos skirstymo operatoriui moka už suvartotÄ elektros energijÄ , Kauno komunaliniam ir butų Å«kiui bei Mikrovisatos Tv/Cgates bendrovėms moka už paslaugas (el. b. l. 22). UAB „Kauno Å¡vara“, AB Kauno energija“, UAB „Kauno vandenys“ sÄ skaitos yra iÅ¡raÅ¡ytos mirusio R.

J. vardu (el. b. l. 18-20). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.577 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys sudaromos remiantis savivaldybės institucijos sprendimu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi bÅ«ti sudaroma raÅ¡tu. IeÅ¡kovė nurodė, kad ji nėra priėmusi sprendimo butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), iÅ¡nuomoti atsakovui. Å alys nėra sudariusios buto nuomos sutarties. Tai, kad buto nuomos sutartis su atsakovu nėra sudaryta, atsiliepime neginčijo ir atsakovas.Atsakovas nurodė, kad po pagrindinio nuomininko R.

J. mirties jis liko gyventi bute, prižiÅ«ri butÄ , moka mokesčius už komunalines paslaugas, taip pat moka nuomos mokestį. Atsakovas pateikė į bylÄ Å¡ias aplinkybes patvirtinančius raÅ¡ytinius įrodymus, tačiau teismas Å¡iuo atveju sutinka su ieÅ¡kove, kad tai nėra pagrindas leisti atsakovui savavaliÅ¡kai gyventi ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklausančiame bute, nesudarius nuomos sutarties. Aplinkybė, kad atsakovas mokėjo nuomos mokestį, yra pagrindas ieÅ¡kovei neteikti reikalavimo dėl turtinės žalos atlyginimo.

CK 6.612 straipsnyje nurodyta, kad savavaliÅ¡kai užėmę gyvenamÄ jÄ patalpÄ , t. y. įsikėlę į jÄ be nuomos sutarties, asmenys iÅ¡keldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama. IeÅ¡kovė nurodo, jog atsakovas gyvenamÄ sias patalpas užėmė savavaliÅ¡kai, t. y. neturint teisinio pagrindo Å¡iose patalpose gyventi. IÅ¡ byloje esančių įrodymų teismas nustatė, kad atsakovas ginčo butÄ yra užėmęs savavaliÅ¡kai, t. y. įsikėlęs į jį be nuomos sutarties, o tai sudaro teisinį pagrindÄ ieÅ¡kovės ieÅ¡kinį tenkinti - iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), su visa atsakovui priklausančia manta, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Pažymėtina, kad atsakovas nėra įraÅ¡ytas į socialinio bÅ«sto nuomininkų eilę. IÅ¡keldinus atsakovÄ iÅ¡ savavaliÅ¡kai užimto butas, Å¡is galės bÅ«ti iÅ¡nuomotas kitiems asmenims, laukiantiems eilėje gauti socialinį bÅ«stÄ , pagal 2014 m. spalio 9 d. Lietuvos Respublikos paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti įstatymo Nr. XII-1215 reikalavimus.IeÅ¡kinį patenkinus, valstybei iÅ¡ atsakovo priteisiamas 75 Eur žyminis mokestis, nuo kurio ieÅ¡kovė yra atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 96 straipsnis).Procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovo valstybei nepriteistinos, nes jų dydis yra mažesnis už minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ , nustatytÄ Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d.

įsakyme Nr. 1R-298/1K-290 (CPK 96 straipsnio 6 dalis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu, n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.IÅ¡keldinti atsakovÄ O. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenantį (duomenys neskelbtini) iÅ¡ buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančio ieÅ¡kovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovo O.

R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančio (duomenys neskelbtini), 75,00 Eur (septyniasdeÅ¡imt penkių eurų 00 ct) žyminio mokesčio. Å i suma turi bÅ«ti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos (įmonės kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660.  Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                    Asta Žeromskytė - Stanienė