00e1e1bc-e90b-4e6d-848d-36ba8f38d848 · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. 2-2334-559/2020 Teisminio proceso Nr. 2-17-3-01339-2019-1 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.2.2.7; 3.1.7.6; 3.2.6.5 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. liepos 17 d. Jonava Kauno apylinkės teismo Jonavos rÅ«mų teisėja JÅ«ratė Ramanauskienė, sekretoriaujant Astai Zujevienei, dalyvaujant ieÅ¡kovei F. Ž., jos atstovui advokato padėjėjui E. B., atsakovės Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini)savininkų bendrijos pirmininkui J. R., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės F.

Ž. ieÅ¡kinį atsakovei Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini)savininkų bendrijai dėl bendrijos priimto nutarimo pripažinimo neteisėtu. Teismas n u s t a t ė : IeÅ¡kovė F. Ž. ieÅ¡kinį palaiko praÅ¡o pripažinti juridinio asmens Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos (toliau – ir bendrija) 2019 m. birželio 27 d. nutarimÄ neteisėtu. IeÅ¡kinyje ieÅ¡kovė nurodė, kad ji yra namo (duomenys neskelbtini), gyventoja ir tuo pačiu bendrijos narė. Daugelį metų mÅ«sų bendrijos veikloje pastebi trÅ«kumus ir su jais nesitaiksto.

Bendrijos pirmininkas J. R. dažniausiai pats save paskiria į įvairias pareigas, nepaiso bendrijos gyventojų nuomonės. Ä® jos paklausimus ir reikalavimus pateikti dokumentus ar susirinkimo protokolus susipažinimui bendrijos pirmininkas nereaguoja, jokio atsakymo iÅ¡ jo nesulaukia. Registruotu laiÅ¡ku 2019 m. gegužės 29 d. iÅ¡siuntė praÅ¡ymÄ pateikti jÄ dominančius dokumentus, bet bendrijos pirmininkas net nesiteikė Å¡io laiÅ¡ko priimti. Taip pat bandė savo skundÄ Ä¯teikti tiek bendrijos pirmininkui J.

R., tiek ir bendrijos ginčus nagrinėjančiam asmeniui G. A. tiesiogiai kartu dalyvaujant ir bendrijos nariams, tačiau dokumentų šie asmenys nepriėmė. Bendrijos pirmininkas 2019 m. birželio 7 d. paskelbė, kad 2019 m. birželio 27 d. įvyks namo bendrijos narių visuotinis susirinkimas, kurio darbotvarkėje buvo numatyta:

1. Dėl namo bendrijos pirmininko rinkimų (pasibaigus 3 metų pirmininko išrinkimo laikotarpiui);

2. Dėl namo bendrijos valdybos ir jos pirmininko rinkimų (pasibaigus 3 metų iÅ¡rinkimo laikotarpiui). Namo bendrijos nariai nesuprato, o susirinkimo organizatorius nepaaiÅ¡kino nei kokia tvarka bus renkama, nei kaip siÅ«lyti kandidatus, nei pristatinėjo kokias nors veiklos programas. Bendrijos nariams nepateikus jokios informacijos, atitinkamai susirinkime jie nedalyvavo. Atėjo tik 9 žmonės, aktyvi namo bendrijos narių grupė, kurie įsivaizdavo sprendžiamų klausymų svarbÄ , tačiau nepaisant dalyvavusių asmenų protestų ir vieningo pasiÅ«lymo (pirmininkauti susirinkimui buvo pasiÅ«lytas A.

D., sekretoriauti F. Ž.), bendrijos pirmininkas J. R. į susirinkusiųjų nubalsuotÄ sprendimÄ nekreipė dėmesio. Jis pats nusprendė pirmininkauti susirinkimui ir paskyrė sekretoriauti bendrijos buhalterę R. B. J.. J. R. susirinkusiems paskelbė, kad turi 22 bendrijos narių pasiraÅ¡ytÄ dokumentÄ , tačiau tokio balsavimo bÅ«do įstatuose nėra numatyta. Bendras bendrijos narių pasiraÅ¡omas dokumentas prieÅ¡tarauja iÅ¡ankstinės nuomonės pareiÅ¡kimo slaptumui bei prieÅ¡tarauja įstatų 33 punkte numatytai tvarkai.

Nebuvo renkama balsavimo komisija, niekas neskaičiavo balsų, neiÅ¡klausė dalyvaujančių nuomonės. J. R. paskyrė save bendrijos pirmininku. Jokio svarstymo nebuvo, valdybos ar bendrijos narių protokolas nebuvo vieÅ¡ai parodytas. Pagal bendrijos įstatų 21.1 punktÄ turi bÅ«ti renkamas revizorius, bendrijos vidaus kontrolei užtikrinti bei nuolatinė balsų skaičiavimo komisija (21.2 punktas), tačiau to nebuvo. Vėliau paaiÅ¡kėjo, kad J. R., atėjęs pas gyventojus į namus, paprašė pasiraÅ¡yti, o kÄ tas jų paraÅ¡as reiÅ¡kia ir po kokiu dokumentu ar pasiÅ«lymu žmonės pasirašė, apklausti asmenys nežinojo, tik sakė, kad gražiai pirmininkas paprašė, jie ir pasirašė.

Iki Å¡ios dienos taip ir neteko matyti nei susirinkimo protokolo, nei pridedamų dokumentų, dėl ko buvo pažeisti ne tik demokratijos ir savivaldos principai, bet ir bendrijos nuostatai. Dėl to praÅ¡o 2019 m. birželio 27 d. namo bendrijos narių visuotino susirinkimo nutarimÄ panaikinti. Teismo posėdyje ieÅ¡kovė F. Ž. papildomai paaiÅ¡kino, kad 2019 m. birželio 27 d. įvyko namo bendrijos susirinkimas. Pats renkamas asmuo negali organizuoti balsavimo, pats už save rinkti paraÅ¡us ir pats balsuoti. Bendrijos narių susirinkimas renka valdybÄ , kuri turi bÅ«ti iÅ¡ Å¡eÅ¡ių narių, o R. nusprendė, kad bus iÅ¡ trijų ir rinkdamas paraÅ¡us iÅ¡rinko valdybÄ .

R. rinko paraÅ¡us, neapaiÅ¡kindamas žmonėms, kad vyksta balsavimas. R. iÅ¡rinko save bendrijos pirmininku, pats save iÅ¡rinko į valdybÄ , tačiau bendrijoje neiÅ¡rinkta ginčų komisija, revizijos komisija. Rinkdamas praÅ¡ymus, J. R. atspausdino pats visus lapus ir pateikė gyventojams. Susirinkime buvo pasiÅ«lytas susirinkimo pirmininku A. D., o susirinkimo sekretore F. Ž., bet jų neiÅ¡rinko, nes buvo viskas nubalsuota. Ji su susirinkimo protokolu susipažino 2019 m. liepos 4 d., kai buvo iÅ¡kabinta skelbimų lentoje.

Balsų skaičiavimo komisijos niekada nebuvo, nes visada balsus skaičiuoja J. R., kuris nesupranta įstatų ir demokratinio valdymo, J. R. visuotiniame susirinkime pasako, kad jis pirmininkas ir neleidžia niekam pirmininkauti, o protokolus raÅ¡o jo patikėtinė buhalterė, kuri ne valdybos narė. Namo bendrijos valdyba buvo priėmusi nutarimÄ , kuriuo J. R. uždraudė vaikščioti po butus ir rinkti paraÅ¡us, tačiau J. R. ir toliau rinko paraÅ¡us vaikščiodamas po butus. Atsakovė Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrija, atstovaujama pirmininko J.

R., su ieÅ¡kiniu nesutinka ir praÅ¡o jį atmesti. Savo atsiliepime į ieÅ¡kinį ji nurodė, kad bendrijos narių ir kitų savininkų visuotinis susirinkimas buvo organizuotas 2019 m. birželio 27 d. PrieÅ¡ dvi savaites, 2019 m. birželio 7 d. buvo iÅ¡kabinti (duomenys neskelbtini)namo Å¡eÅ¡ių laiptinių skelbimų lentose ir 2019 m. birželio 12 d. patalpinta bendrijos narių paÅ¡to dėžutėse raÅ¡tiÅ¡ki praneÅ¡imai apie kviečiamo susirinkimo darbotvarkę, laikÄ ir vietÄ . Iki bendrijos visuotino susirinkimo iÅ¡ namo 51 bendrijos nario buvo gauti 30 bendrijos narių raÅ¡tiÅ¡ki praÅ¡ymai dėl jų užskaitymo dalyvaujančiais 2019 m. birželio 27 d. susirinkime, balsuojančiais už 2019 m. birželio 27 d. namo bendrijos narių ir kitų savininkų visuotino susirinkimo pirmininkÄ J.

R. ir susirinkimo sekretorę R. B. J., pritariančiais darbotvarkei ir sprendimų projektams, balsuojančiais „už“ namo bendrijos pirmininko J. R. ir trijų namo bendrijos valdybos narių: V. S., D. J. R. bei valdybos pirmininko J. R. iÅ¡rinkimÄ . Bendrijos balsų skaičiavimo komisijos 2019 m. birželio 27 d. posėdyje patvirtinta, kad 30 bendrijos narių pareiÅ¡kė nuomonę dėl susirinkime svarstomų klausimų raÅ¡tu. Ä®vykus susirinkimui, namo 6 laiptinių skelbimų lentose buvo paskelbtas 2019 m. birželio 27 d. nutarimas.

Juridinių asmenų registre 2019 m. liepos 29 d. buvo įregistruotas bendrijos vadovas, valdybos pirmininkas ir valdybos nariai. Teismo posėdyje bendrijos pirmininkas J. R. papildomai paaiÅ¡kino, kad jis su ieÅ¡kiniu nesutinka, nes prieÅ¡ dvi savaites buvo paskelbta apie visuotinį susirinkimÄ , po to buvo įdėti praneÅ¡imai į gyventojų paÅ¡to dėžutes, pridėtas aktas, pasiÅ«lyta pareikÅ¡ti norÄ raÅ¡tu ir tie praÅ¡ymai buvo pridėti. PraneÅ¡imai apie susirinkimo darbotvarkę buvo paskelbti skelbimų lentoje ir tame skelbime buvo nurodyta susirinkimo darbotvarkė, tačiau nebuvo nurodyta iki kada galima teikti pasiÅ«lymus.

Bendrijos valdyboje buvo nutarta valdybos narių skaičių sumažinti iki trijų. Jis, iÅ¡klausęs bendrijos valdybos narių nuomonę, galutinai suformulavo praÅ¡ymo tekstÄ , jį atspausdino ir tada, eidamas per butus teikė tuos praÅ¡ymus susipažinti, ir kas sutiko, pasirašė. Gyventojų praÅ¡ymai buvo užregistruoti ir pateikti susirinkimui. Nėra numatyta praÅ¡ymų dėl nedalyvavimo susirinkime formos, todėl jis, norėdamas gauti atsakymus, atspausdino praÅ¡ymus, o kas norėjo pareikÅ¡ti kitÄ nuomonę, buvo vietos tame praÅ¡yme paraÅ¡yti.

PraÅ¡ymus galėjo kas norėjo paraÅ¡yti ranka. 2019 m. birželio 27 d. susirinkimas buvo atviras, nes buvo kviečiami ne tik bendrijos nariai, bet ir butų savininkai. Ä® susirinkimÄ atvyko 8 bendrijos nariai ir du savininkai, o kiti parašė praÅ¡ymus dėl nedalyvavimo susirinkime. Gauti praÅ¡ymai yra suregistruoti ir sunumeruoti ir jie pateikti Registrų centrui, jų juridinė tarnyba viskÄ patikrino ir įregistravo. 2019 m. birželio 27 d. susirinkime norėjo bÅ«ti pirmininku A. D., F. Ž. ir V. Ž..

Kadangi susirinkime fiziÅ¡kai dalyvavo 8 bendrijos nariai, realiai 3 balsavo už, 5 - prieÅ¡, o jau dauguma buvo prabalsavę, todėl už juos nebuvo ir balsuojama. Å iame susirinkime jis organizavo balsavimÄ , susirinkime balsų skaičiavimo komisija nedalyvavo, tačiau balsų skaičiavimo protokolÄ pasirašė. Susirinkimo metu A. D. prašė parodyti gyventojų raÅ¡tiÅ¡kus praÅ¡ymus, tačiau jis nedavė, kad jų nesunaikintų. Ginčijamas nutarimas buvo paskelbtas skelbimų lentoje, o protokolas buvo suraÅ¡ytas per penkias darbo dienas.

Susirinkimo nutarimus privaloma skelbti, o susirinkimo protokolų skelbti neprivaloma. Dabartiniu metu bendrijai ginčų komisija nereikalinga ir nuo 2016 m. birželio 3 d. G. A. yra tik asmuo, atsakinga už ginčų nagrinėjimÄ . Dabartiniu metu į susirinkimus gyventojai nesirenka, todėl jis pagal Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 11 straipsnio 4 punktÄ renka gyventojų raÅ¡tiÅ¡kÄ nuomonę. Kadangi vyko visuotinis bendrijos narių ir gyventojų susirinkimas, todėl pagal Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 11 straipsnio 4 punktÄ bendrijos nariai ir gyventojai turėjo teisę iÅ¡ anksto raÅ¡tu pareikÅ¡ti nuomonę ir jie buvo laikomi dalyvaujančiais visuotiniame susirinkime.

Aplinkos ministro įsakymu patvirtintas Daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijos narių balsavimo raÅ¡tu dėl priimamų sprendimų tvarkos apraÅ¡as taikomas tada, kai neÅ¡aukiamas visuotinis bendrijos narių susirinkimas. Liudytojas A. D. teismo posėdyje parodė, kad jis dalyvavo 2019 m. birželio 27 d. susirinkime, Å¡iame susirinkime dalyvavo 10-12 žmonių. Kiti balsai buvo surinkti J. R. einant per butus ir renkant paraÅ¡us Jis susirinkime pasiÅ«lė į bendrijos pirmininkus savo kandidatÅ«rÄ , buvo siÅ«lomas V.

Ž., bet J. R. pasakė, kad jis iÅ¡rinktas, nes viskas patvirtinta paraÅ¡ais, surinktais einant per butus. Pagal to susirinkimo dienotvarkę viskas buvo nutarta iÅ¡ anksto surinktais paraÅ¡ais. Jis neatsimena, ar 2019 m. birželio 27 d. susirinkime jis balsavo, tačiau Å¡iame susirinkime nebuvo jokios balsų skaičiavimo komisijos, o susirinkime balsus skaičiavo sekretorė, kuri ir rašė protokolÄ . Susirinkime nebuvo priimami sprendimai pagal pateiktus pasiÅ«lymus, o sprendimai buvo priimami tik pagal raÅ¡tiÅ¡kus praÅ¡ymus.

KvorumÄ J. R. surenka eidamas per butus. Susirinkime balsus skaičiavo bendrijos buhalterė, kuri ir rašė susirinkimo protokolÄ . Bendrijos susirinkime pateikti pasiÅ«lymai ir dėl jų sprendimai nebÅ«davo priimami, nes viskas bÅ«davo nuspendžiama pateiktais raÅ¡tiÅ¡kais praÅ¡ymais. Liudytojas V. R. teismo posėdyje parodė, kad jis dirba Jonavos rajono savivaldybės administracijoje ir kaip įgaliotas asmuo dalyvauja bendrijų susirinkimuose, nes (duomenys neskelbtini)name yra savivaldybei priklausančių butų.

Jonavos savivaldybės administracijai yra žinoma, kad namo gyventojams jau nusibodęs konfliktas tarp esamo bendrijos pirmininko J. R. ir buvusios pirmininkės F. Ž.. 2019 m. birželio 27 d. susirinkime jis nedalyvavo, J. R. Jonavos rajono savivaldybės administracijai atsiųsdavo susirinkimo dienotvarkę, praneÅ¡imus. Liudytoja V. A. teismo posėdyje parodė, kad 2019 m. birželio 27 d. ji, F. Ž., A. S. T., E. Z., A. D. dalyvavo susirinkime, kitų neatsimena, daug kas atėjo į susirinkimÄ ir išėjo, nes ten buvo triukÅ¡mas.

Susirinkime turėjo bÅ«ti renkamas bendrijos pirmininkas. Å iame susirinkime A. D. prašė, kad J. R. parodytų dokumentus, t. y. bendrijos narių pasiraÅ¡ytus praÅ¡ymus, bet pirmininkas jų nedavė. Susirinkime balsus skaičiavo Rimkus. Susirinkime nedalyvavo J. D. R., D. S.. Liudytoja A. S. T. teismo posėdyje parodė, kad 2019 m. birželio 27 d. susirinkime J. R. pranešė, kad jis yra susirinkimo pirmininkas, o susirinkimo sekretorė yra buhalterė. J. R. pasakė, kad jis turi dvideÅ¡imt vienÄ paraÅ¡Ä ir jis neklausė, kÄ jie siÅ«lė rinkti susirinkimo pirmininku.

Susirinkime reikalavo parodyti surinktus paraÅ¡us, tačiau J. R. nerodė. Dalyvavę susirinkime visi balsavo prieÅ¡ J. R., reikalavo iÅ¡rinkti A. D.. Susirinkime balsus skaičiavo J. R. ir bendrijos buhalterė. Liudytojas A. D. teismo posėdyje parodė, kad jis dalyvavo 2019 m. birželio 27 d. bendrijos susirinkime, tačiau nelabai prisimena. Jis atsimena, kad A. D., lyg B. E. pasiÅ«lė rinkti bendrijos pirmininku, o bendrijos buhalterė rašė protokolÄ . J. R. pirmininkavo susirinkimui, jis nesulaukė susirinkimo pabaigos ir išėjo.

Liudytojas V. Ž. teismo posėdyje parodė, kad bendrijos pirmininkas J. R. iÅ¡ anksto turi surinkęs paraÅ¡us, o susirinkime nesusirenka kvorumas ir susirinkime dalyvaujančių asmenų balsai neturi jokios įtakos. 2019 m. birželio 27 d. susirinkime J. R. save siÅ«lė į bendrijos pirmininkus, susirinkimo pirmininkus ir sakė, kad turi balsus. Jokių balsavimų dėl jo kandidatÅ«ros susirinkime nebuvo. Liudytoja J. D. R. teismo posėdyje parodė, kad ji 2019 m. birželio 27 d. susirinkime nedalyvavo, ji pasirašė praÅ¡ymÄ dėl nedalyvavimo susirinkime ir su visais praÅ¡yme nurodytais punktais sutiko.

Ji priklauso balsų skaičiavimo komisijai, kurios protokolÄ ji pasirašė vėliau, nes R. jai į namus atnešė pareiÅ¡kimus, pagal kuriuos ji skaičiavo balsus ir tada pasirašė protokolÄ . Liudytojas V. S. teismo posėdyje parodė, kad jis dalyvavo 2019 m. birželio 27 d. susirinkime, kurį vedė namo pirmininkas J. R., jis supažindino su raÅ¡tais, kur žmonės neatėjo į susirinkimÄ . Buvo pirmininko rinkimai, jie trise balsavo už, 5 prieÅ¡, tada J. R. atsistojo ir pasakė, kad iÅ¡rinktas J.

R. pagal daugumÄ balsų. Kada jis pasirašė balsų skaičiavimo komisijos protokolÄ , jis neatsimena, bet jam J. R. parodė tuos dokumentus, kur žmonės pasirašė už R., jis Å¡iuos dokumentus peržiÅ«rėjo. Å iame susirinkime kalbėjo F. Ž., A. D., kuriems reikia J. R. paÅ¡alinti iÅ¡ pareigų, o jiems trÅ«ksta tam balsų. PareiÅ¡kimų, kuriuos pasirašė susirinkime nedalyvavę asmenys, autorius yra J. R.. Ä® bendrijos pirmininkus buvo pasiÅ«lytas A. D., tačiau jo neiÅ¡rinko.

Liudytoja S. Č. teismo posėdyje parodė, kad 2019 m. birželio 27 d. susirinkime buvo ji, V. Ž., F. Ž., V. S., A. D., A. D., valytoja ir moteris, kurių pavardžių nežino. Renkant susirinkimo pirmininkÄ ir sekretorę, buvo siÅ«lomi A. D., V. Ž., F. Ž., tačiau J. R. pasakė, kad jis yra surinkęs paraÅ¡us, o jų, dalyvaujančių susirinkime, balsų mažuma. Dalyvaujantis susirinkime A. D. prašė parodyti pareiÅ¡kimus, kurie surinkti, bet J. R. pasakė, kad neparodys ir neduos, kad nesuplėšytų.

Dalyvaujantys susirinkime norėjo, kad bÅ«tų iÅ¡rinkta kita sekretorė, bet buvo iÅ¡rinkta namo buhalterė. Kilo triukÅ¡mas ir jie iÅ¡siskirstė. Liudytoja D. S. teismo posėdyje parodė, kad ji 2019 m. birželio 27 d. susirinkime nedalyvavo, o praÅ¡ymÄ , kuris buvo atspausdintas, ji perskaitė ir su juo sutiko ir pasirašė. Valdyboje ji nenorėjo dalyvauti, bet jÄ iÅ¡rinko. Valdybos nariai yra ir balsų skaičiavimo komisijos nariai. Liudytojas G. G. teismo posėdyje parodė, kad jis susirinkime nedalyvavo, jis buvo pasipiktinęs, kad J.

R. surinko paraÅ¡us visais darbotvarkės klausimais ir susirinkimas buvo fiktyvus. Jis iÅ¡ žmonių žino, kad J. R. ėjo per butus ir rinko paraÅ¡us. Liudytoja A. D. teismo posėdyje parodė, kad ieÅ¡kovės nepažįsta. Jai žinoma, kad R. norėjo eiti bendrijos pirmininko pareigas, o kitų kandidatų ji nežino, ji pati kandidatų nesiÅ«lė ir jai nebuvo paaiÅ¡kinta, kad ji turi teisę pasiÅ«lyti kandidatÄ . Ji rašė, kad atsisako dalyvauti susirinkime, nes ji augina vaikÄ ir neturi jo kur palikti.

Liudytojos E. O., L. Z., D. V. N., A. S., G. A., N. P., I. S., L. K., G. T., V. J., A. G., Č. I., O. G., S. D., A. K., V. B., R. G., Z. R., N. M., N. S. teismo posėdyje parodė, kad 2019 m. birželio 27 d. vykusiame susirinkime nedalyvavo, jiems atnešė raÅ¡tÄ R., jie raÅ¡tÄ perskaitė, su viskuo sutiko ir pasirašė. Jiems tiko kandidatÅ«ros, jie kitų kandidatÅ«rų nekėlė. Teismas k o n s t a t u o j a : 2019 m. birželio 7 d. skelbimu (1 t., b. l.

56) nustatoma, kad 2019 m. birželio 27 d. 19 val. namo penktos laiptinės rÅ«syje namo bendrijos pirmininkas J. R. kviečia namo bendrijos narių ir kitų savininkų susirinkimÄ , kurio darbotvarkė yra dėl namo bendrijos pirmininko rinkimų (pasibaigus 3 metų pirmininko iÅ¡rinkimo laikotarpiui) ir dėl namo bendrijos valdybos ir jos pirmininko rinkimų (pasibaigus 3 metų iÅ¡rinkimo laikotarpiui). 2019 m. birželio 12 d. aktu (1 t., b. l.

57) nustatoma, kad namo bendrijos pirmininkas J. R., bendrijos nariai V. S. ir S. D. patvirtina, kad 2019 m. birželio 27 d. visuotinio susirinkimo praneÅ¡imus visiems bendrijos nariams ir kitiems savininkams 2019 m. birželio 12 d. patalpino namo laiptinės paÅ¡to dėžutėse, priklausančiose bendrijos nariams. A. S., Z. R., A. G., G. T., L. K., E. O., Č. I., H. N., L. K., O. G., J. D. R., G. A., T. J., A. K., L. M., S. D., L. Z., N. S., A. M., I. G., R. L., N. P., V. B., R. G., N. M., A. D., V. J., I. S., D. N., D. S. praÅ¡ymais (1 t. b. l. 64-93) nustatoma, kad Å¡ie asmenys 2019 m. birželio 10 d. pasirašė praÅ¡ymus, jog praÅ¡o juos užskaityti dalyvaujančiais 2019 m. birželio 27 d. susirinkime ir priskaičiuoti juos balsuojančiu už 2019 m. birželio 27 d. namo bendrijos narių ir kitų savininkų visuotinio susirinkimo pirmininkÄ J.

R. ir susirinkimo sekretorę R. B. J., priskaičiuoti juos pritariančiais paruoÅ¡tai 2019 m. birželio 27 d. visuotinio susirinkimo darbotvarkei ir jos sprendimų projektams; priskaičiuoti juos „už“ namo bendrijos pirmininko J. R. ir trijų namo bendrijos valdybos narių V. S., D. J. R. bei valdybos pirmininko J. R. iÅ¡rinkimÄ . Taip pat Å¡iuose praÅ¡ymuose yra nurodyta, kad jie perduoti spręsti susirinkimui, nurodoma data 2019 m. birželio 10 d. ir J. R. paraÅ¡as. Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos narių ir kitų savininkų visuotinio susirinkimo, įvykusio 2019 m. birželio 27 d. 19 val., namo 5 laiptinės rÅ«sio patalpose protokolu Nr. 2 (1 t. b. l. 53-55) nustatoma, kad name yra 60 butų, namo bendrijos narių ir kitų savininkų yra 59, iÅ¡ jų 51 yra bendrijos narys.

Visuotiniame susirinkime dalyvavo 38 namo bendrijos nariai ir dvi savininkės – E. Z. ir A. S. T.. 30 bendrijos narių balsavo raÅ¡tu iÅ¡ anksto, 8 bendrijos nariai dalyvavo. Susirinkimo metu buvo siÅ«loma visuotinio susirinkimo pirmininku rinkti J. R., dalis dalyvaujančių bendrijos narių siÅ«lė rinkti A. D. arba V. Ž., balsų dauguma už - 33, prieÅ¡ - 5, susilaikė 0 bendrijos narių, iÅ¡rinktas J. R.. Protokole nurodyta, kad raÅ¡tiÅ¡kai 30 bendrijos narių siÅ«lė visuotinio susirinkimo sekretore iÅ¡rinkti ReginÄ B.

J., o dalis dalyvaujančių narių siūlė rinkti F. Ž., balsų dauguma už- 33, prieš - 5, susilaikė 0 bendrijos narių, išrinkta visuotinio susirinkimo sekretore R. B. J.. Balsų dauguma už - 33, prieš - 5, susilaikė 0, bendrijos narių patvirtinta bendrijos visuotinio susirinkimo darbotvarkė, kurioje svarstomi klausimai dėl namo bendrijos primininko rinkimų (pasibaigus 3 metų pirmininko išrinkimo laikotarpiui) ir dėl namo bendrijos valdybos ir jos pirmininko rinkimų (pasibaigus 3 metų išrinkimo laikotarpiui).

Ä® bendrijos pirmininkus buvo siÅ«lomas J. R., A. D. ir V. Ž., balsų dauguma už - 33, prieÅ¡ - 5, susilaikė 0 bendrijos narių, iÅ¡rinktas bendrijos pirmininku J. R.. Bendrijos valdyba iÅ¡rinkta iÅ¡ 3 narių: V. S., D. J. R., ir valdybos pirmininkas J. R., balsavo už - 33, prieÅ¡ - 5, susilaikė 0 bendrijos narių. Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos narių ir kitų savininkų visuotinio susirinkimo balsų skaičiavimo komisijos posėdžio, įvykusio 2019 m. birželio 27 d., protokolu ir sÄ raÅ¡u (1 t, b. l. 94-96) nustatoma, kad skaičiuojant balsus dalyvavo komisijos nariai J.

R., V. S., D. J. R. ir D. S., kurie nutarė patvirtinti 30 bendrijos narių, pareiÅ¡kusių savo nuomonę raÅ¡tu dėl susirinkime svarstomų klausimų ir dalyvaujančiais 2019 m. birželio 27 d. susirinkime pagal pridedamÄ sÄ raÅ¡Ä . Balsavo už -4, prieÅ¡ – 0, susilaikė - 0. 2019 m. liepos 3 d. praneÅ¡imu nustatoma, kad skelbtas 2019 m. birželio 27 d. namo bendrijos narių visuotinis susirinkimas įvyko ir balsų dauguma bendrijos pirmininku iÅ¡rinktas J. R., iÅ¡rinkta valdyba iÅ¡ trijų narių V.

S., D. J. R., valdybos pirmininko J. R.. Kasacinio teismo vertinimu, butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų priėmimo institutas savo prigimtimi bei sprendimų priėmimo tvarkos reguliavimu yra artimiausias juridinių asmenų organų sprendimų institutui. Kasacinis teismas nurodė, kad butų ir kitų patalpų savininkų sprendimai gali bÅ«ti pripažinti negaliojančiais remiantis mutatis mutandis CK 2.82 straipsnio 4 dalyje nustatytais pagrindais, t. y. Å¡ie sprendimai gali bÅ«ti pripažinti negaliojančiais, jei jie prieÅ¡tarauja imperatyviosioms įstatymų normoms arba protingumo ir sÄ Å¾iningumo principams.

Vien formalÅ«s teisės aktų, reglamentuojančių butų ir kitų patalpų savininkų sprendimų priėmimo tvarkÄ , reikalavimų pažeidimai negali bÅ«ti pagrindas pripažinti butų ir kitų patalpų savininkų sprendimus negaliojančiais, tačiau tokie pažeidimai, kurie paneigia bendraturčio teisę gauti informacijÄ ir priimti sprendimÄ gautos informacijos pagrindu, negali bÅ«ti laikomi formaliais (Lietuvos A. T. 2017 m. gruodžio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-482-1075/2017).

Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 11 straipsnio 2 dalis nustato, kad visuotinio susirinkimo organizatorius (iniciatorius) turi pareigÄ ne vėliau kaip 14 dienų iki susirinkimo dienos paskelbti bendrijos skelbimų lentoje arba kitose gerai matomose vietose, nurodyti susirinkimo vietÄ , datÄ ir laikÄ , kartu paskelbti susirinkimo darbotvarkę, ir siÅ«lomų sprendimų projektus arba nurodyti vietÄ , kur ir kokiu laiku galima susipažinti su sprendimų projektais. 2019 m. birželio 7 d. skelbimas (1 t., b. l. 56), paruoÅ¡tas namo bendrijos pirmininko J.

R. neatitiko Å¡ių reikalavimų, nes nors buvo nurodyta susirinkimo data ir vieta ir nurodyta susirinkimo darbotvarkė, tačiau Å¡iame skelbime pirmininkas nenurodė siÅ«lomų sprendimų projektų, taip pat nenurodė vietos, kur ir kokiu laiku buvo galima susipažinti su sprendimų projektais, nebuvo nurodyti asmenys, kurie siÅ«lomi bendrijos pirmininku, nenurodyta, iÅ¡ kelių asmenų renkama valdyba, kokie yra kandidatai į valdybos narius ir į valdybos pirmininkÄ , taip pat nebuvo nurodyta, kad bus renkamas susirinkimo pirmininkas ir sekretorė ir kokie asmenys yra kandidatai.

Byloje nėra duomenų, patvirtinančių, kad bendrijos nariams ir namo gyventojams buvo įteikti siÅ«lomi sprendimų projektai, pvz., dėl valdybos ir jos pirmininko narių kandidatÅ«rų, naujo bendrijos pirmininko kandidatÅ«ros, kad bendrijos narys galėtų įgyvendinti bendrijų įstatymo 11 straipsnio 4 dalyje numatytÄ jo teisę iÅ¡ anksto raÅ¡tu pareikÅ¡ti savo nuomonę dėl susirinkime svarstomų klausimų. FaktiÅ¡kai atsakovo atstovo J. R. paaiÅ¡kinimais ir bendrijos narių praÅ¡ymais (1 t. b. l. 64-93) nustatyta, kad J.

R., teikdamas bendrijos nariams paties parengtus raštiškus prašymus dėl išankstinės nuomonės, su sprendimų projektais supažindino tik tuos asmenis, kurie sutiko pasirašyti prašymus dėl nedalyvavimo susirinkime. Tokiu atveju, nesant siūlomų sprendinių projektų, buvo pažeista bendrijos narių išankstinio balsavimo teisė. Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 11 straipsnio 4 dalis numato, jog bendrijos nariai bendrijos įstatuose nustatyta tvarka gali iš anksto raštu pareikšti savo nuomonę dėl susirinkime svarstomų klausimų.

IÅ¡ anksto raÅ¡tu pareiÅ¡kę nuomonę bendrijos nariai yra laikomi dalyvaujančiais visuotiniame susirinkime, registruojami visuotinio susirinkimo dalyvių sÄ raÅ¡e ir jų balsai įskaitomi į balsavimo rezultatus. Vertinant sistemiÅ¡kai Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 11 straipsnio 2 dalį ir 4 dalį daroma iÅ¡vada, kad bendrijos nario teisė pareikÅ¡ti savo nuomonę iÅ¡ anksto gali bÅ«ti įgyvendinta tik jį tinkamai informavus apie siÅ«lomų sprendimų projektus, o Å¡iuo atveju jų tinkamo pateikimo bendrijos nariams fakto atsakovas neįrodė. 2019 m. birželio 27 d. susirinkimo protokole nurodyta, kad „RaÅ¡tiÅ¡kai 30 bendrijos narių siÅ«lė susirinkimo pirmininku rinkti J.

R., o dalis dalyvaujančių bendrijos narių siÅ«lė rinkti A. D. arba V. Ž..“. Å iuo atveju akivaizdu, kad didžioji dalis bendrijos narių, kurie iÅ¡ anksto pareiÅ¡kė savo nuomonę raÅ¡tu, net nebuvo supažindinti su siÅ«lomais kitais kandidatais (A. D. ir V. Ž.) ir neturėjo galimybės pareikÅ¡ti savo iÅ¡ankstinės nuomonės dėl Å¡ių asmenų, t. y. neturėjo pasirinkimo laisvės. Todėl toks susirinkimo sprendimas, kai daliai dalyvaujančių narių pateikiama tik viena kandidatÅ«ra, o kitai daliai (mažesnei) siÅ«lomos kelios kandidatÅ«ros pažeidžia bendrijos narių lygiateisiÅ¡kumo principÄ ir prieÅ¡tarauja bendriems protingumo, teisingumo ir sÄ Å¾iningumo principams.

Tokiu atveju, kai susirinkime buvo siūlomi kiti kandidatai į susirinkimo ir bendrijos pirmininkus, apie kuriuos iš anksto pareiškę nuomonę bendrijos nariai nebuvo informuoti, bendrijos pirmininkas, susirinkime skaičiuodamas balsus, neturėjo teisės vadovautis išankstine bendrijos narių nuomone, pareikšta raštu to paties pirmininko parengtuose prašymų projektuose, o turėjo skaičiuoti tik susirinkime dalyvavusių ir balsavusių narių balsus. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, teismas konstatuoja, jog nesant projektinių sprendinių dėl ginčo visuotiniame susirinkime svarstytų klausimų, t. y. nesupažindinus visų bendrijos narių ar bent iš anksto raštu savo nuomonę pareiškusių bendrijos narių su visais siūlomais kandidatais į susirinkimo pirmininkus, bendrijos pirmininkus ir valdybos narius, šie iš anksto pareiškusių savo nuomonę narių balsai negalėjo būti įskaičiuoti 2019 m. birželio 27 d. vykusiame visuotiniame susirinkime, todėl šiame susirinkime priimti sprendimai dėl bendrijos pirmininku išrinkimo J.

R. ir trijų valdybos narių: V. S., D. J. R. ir valdybos pirmininko J. R. negali būti laikomi teisėtais, todėl teismas juos pripažįsta negaliojančiais ir ieškinį tenkina. Ieškovės atstovas nurodo, kad vykdant raštu balsavusių namo bendrijos narių prašymas neatitiko Aplinkos ministro 2012 m. birželio 29 d. įsakymu Nr. D1-560 patvirtinto Daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijos narių balsavimo raštu dėl priimamų sprendimų tvarkos aprašo nuostatų, nes šiame apraše yra nurodyta bendrijos narių balsavimo raštu biuletenio forma.

Šis tvarkos aprašas numato, kad juo vadovaujantis bendrijos įstatuose nustatoma Bendrijos narių balsavimo raštu dėl priimamų sprendimų bendrijos narių visuotinio susirinkimo kompetencijos klausimais tvarka. Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos įstatais (1 t. b. l. 36-46) nustatoma, kad įstatuose yra numatytas ir išankstinis nuomonės raštu pareiškimas ir numatyta balsavimo raštu tvarka. Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 11 straipsnio 4 dalis numato, jog bendrijos nariai bendrijos įstatuose nustatyta tvarka gali iš anksto raštu pareikšti savo nuomonę dėl susirinkime svarstomų klausimų.

IÅ¡ anksto raÅ¡tu pareiÅ¡kę nuomonę bendrijos nariai yra laikomi dalyvaujančiais visuotiniame susirinkime, registruojami visuotinio susirinkimo dalyvių sÄ raÅ¡e ir jų balsai įskaitomi į balsavimo rezultatus. Akivaizdu, kad balsavimas raÅ¡tu nuo nuomonės iÅ¡ anksto raÅ¡tu pateikimo skiriasi ir jų negalima tapatinti, nes asmenys, iÅ¡reiÅ¡kę iÅ¡ anksto nuomonę raÅ¡tu, laikomi dalyvaujantys visuotiniame susirinkime ir registruojami dalyvių sÄ raÅ¡e. Dėl aukščiau iÅ¡dėstytų argumentų, Å¡is ieÅ¡kovės atstovo pateiktas motyvas yra neteisingas.

Å ioje byloje ieÅ¡kovei Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos Kauno skyriaus 2019 m. kovo 22 d. sprendimu Nr. 2.1.(NTP-2)-19-T-1125-4851 ir 2020 m. birželio 11 d. sprendimu Nr. (8.2)TP-20-P-1125-6309 buvo suteikta ir pratęsta antrinė teisinė pagalba, apmokant iÅ¡ valstybės lėšų 100 proc., o nuo 2020 m. kovo 1 d. – 50 proc. bylinėjimosi iÅ¡laidų. Tarnybos pateiktos 2020 m. kovo 13 d. pažymos Nr. (12.33)PT-1536 duomenimis nustatyta, kad valstybės turėtos iÅ¡laidos suteikiant ieÅ¡kovei teisinę pagalbÄ pagal sprendimÄ Nr. 2.1.(NTP-2)-19-T-1125-4851, yra 531,20 Eur.

IeÅ¡kinį patenkinus, iÅ¡ atsakovės valstybės naudai priteistina ieÅ¡kovei suteiktos antrinės teisinės pagalbos iÅ¡laidų suma – 531,20 Eur (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96 ir 99 straipsniai). Butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai (iÅ¡skyrus juridinius asmenis) ir bendrija, kreipdamiesi į teismÄ dėl visų reikalavimų, susijusių su bendrijos veikla, yra atleidžiami nuo žyminio mokesčio mokėjimo (Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 23 straipsnio 3 dalis), tačiau neatleidžiami nuo kitokių bylinėjimosi iÅ¡laidų, tame tarpe ir iÅ¡laidų, turėtų teismo procesiniams dokumentams įteikti, todėl iÅ¡ atsakovės taip pat valstybei priteistina 105,67 Eur teismo turėtų iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu Å¡ioje byloje (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96 straipsnis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96, 99, 259–260, 263–265, 268, 270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį tenkinti. Pripažinti neteisėtais Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos 2019 m. birželio 27 d. vykusio visuotinio bendrijos narių ir kitų savininkų susirinkimo nutarimus. Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovės Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos, juridinio asmens kodas: 300044131, 531,20 Eur (penkis Å¡imtus trisdeÅ¡imt vienÄ eurÄ 20 euro centų) ieÅ¡kovei suteiktos antrinės teisinės pagalbos iÅ¡laidų pagal Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos Kauno skyriaus 2019 m. kovo 22 d. sprendimÄ Nr. 2.1.(NTP-2)-19-T-1125-4851 (Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įstaigos kodas: 188659752, surenkamoji sÄ skaita atitinkamoje banko įstaigoje, įmokos kodas: 5630).

Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovės Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos, juridinio asmens kodas: 300044131, 105,67 Eur (vienÄ Å¡imtÄ penkis eurus 67 euro centus) teismo turėtų iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įstaigos kodas: 188659752, surenkamoji sÄ skaita atitinkamoje banko įstaigoje, įmokos kodas: 5660). Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rÅ«mus apeliaciniu skundu.

Teisėja Jūratė Ramanauskienės