Italian court remits civil appeal to public hearing regarding negative easement and window view rights.
Italia (IT)
Sintesi Legislator
Generato dall'IAThe court remitted the appeal to a public hearing to address unresolved legal questions. Delia Maria challenged a lower court ruling that confirmed a negative easement preventing her from facing windows onto the plaintiff's property. The court determined that significant legal issues regarding the applicability of Article 873 of the Civil Code and the acquisition of such easements by prescription required further examination before a final decision.
Regesto Legislator
Generato dall'IAArt. 873 c.c.; Art. 1086 c.c.: The court established that when fundamental questions regarding the existence of a negative easement and its acquisitive prescription remain unresolved, the case must be remitted for public hearing to ensure a complete factual and legal assessment.
Parole chiave
Generato dall'IADisposizioni normative citate
Generato dall'IADecisioni correlate
Generato dall'IATesto completo
, in virtù di procura speciale apposta in calce al ricorso, dall’Avv. Giuseppe Paccione, con indicazione di indirizzo PEC: ; - ricorrente - contro ISTITUTO ANCELLE DEL SANTUARIO, rappresentato e difeso, in virtù di procura speciale apposta in calce al controricorso, dagli Avv.ti Giacomo Metta e Aurelio Augusto Metta ed elettivamente domiciliato presso lo studio dell’Avv. Marzia Rositani, in Roma, v. F. Cesi, n. 72; - controricorrente – avverso la sentenza della Corte di appello di Bari n. 541/2020 (pubblicata il 6 marzo 2020); Rilevatoche: -che il Tribunale di Bari, con sentenza n. 4685/2017, accoglieva la domanda principale (rigettando quella riconvenzionale di Delia Maria) proposta dall’Istituto Ancelle del Santuario, con la quale condannava la citata convenuta alla demolizione del balcone aggettante sul R.G.N. 16264/2020 C.C. 7/12/2023 DIRITTI REALI terreno di proprietà di esso attore (sito in Toritto, alla v.
Mazzarella n. 10), al ripristino della finestra, alla demolizione della scala esterna al primo piano ed allo smontaggio del contatore del gas e dei relativi tubi, come indicato dalla espletata c.t.u.; - che, decidendo sull’appello formulato dalla soccombente Delia Maria, la Corte di appello di Bari – con sentenza n. 541/2020 – lo rigettava, confermando la sentenza impugnata; - che avverso detta sentenza ha proposto ricorso per cassazione Delia Maria sulla base di dieci motivi, resistito con controricorso dal citato Istituto intimato; - che, con le censure formulate mediante il ricorso, risultano prospettate alcune rilevanti questioni giuridiche, come quella sull’ambito di applicabilità dell’art. 873 c.c. e, soprattutto, quella sulla configurabilità o meno del diritto di servitù negativa (a cui si riferisce quella di “non affaccio” ritenuta sussistente con la sentenza di appello e considerata legittimamente costituita per titolo anche in deroga alle norme codicistiche e del regolamento urbano), oltre che –in caso di sua ammissibilità – sulla possibilità o meno di acquistarla per usucapione; -che, perciò, si ravvisa l’opportunità di rimettere la trattazione e la decisione del ricorso alla pubblica udienza;
P.Q.M.
Rimette la causa alla pubblica udienza. Così deciso in Roma, nella camera di consiglio della Seconda Sezione civile, in data 7 dicembre 2023. Il Presidente Felice Manna