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Ordinanza Interlocutoria — n. 26042/2022 — snciv Generato dall'IA

Italian tax court dismisses appeal regarding fixed registration tax on lease penalty clauses.

Numero d'incarto Ordinanza Interlocutoria — n. 26042/2022 — snciv
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Italia (IT)
Data della decisione
Esito del giudizio Respinto (Dismissed)
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Sintesi Legislator

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The Italian Court of Cassation dismissed the tax authority's appeal against a regional tax commission decision. The commission ruled that penalty clauses in lease contracts are not independently taxable because they are intrinsically linked to the contract's essential content. The court agreed, finding no grounds to overturn the lower court's interpretation of the relevant tax provisions.

Regesto Legislator

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Art. 21, comma 1, d.P.R. 131/86; Art. 27 TUIR: Penalty clauses in lease contracts are not independently subject to fixed registration tax as they are intrinsically correlated to the essential content of the lease agreement.

Parole chiave

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fixed registration tax lease penalty clauses independent taxability contract essential content tax commission decision pigioni incassate nozione d'imposizione interna oggetto dell'imposta

Disposizioni normative citate

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Art. 21, comma 1, d.P.R. 131/86
la CTR ha annullato l'avviso ritenendo che alla clausola penale non sia applicabile l'art. 21, comma 1, del d.P.R.131/86 essendo detta clausola, per la sua intrinseca natura, correlata al contenuto essenziale del contratto di locazione e pertanto non autonomamente tassabille.
Art. 27 TUIR
Art. 1382 c.c.
Art. 1591 c.c.
Art. 375 c.p.c.
in relazione alla questione sollevata dalla ricorrente non si ravvisano i presupposti di cui all'art. 375 c.p.c.;
art. 375 c.p
in relazione alla questione sollevata dalla ricorrente non si ravvisano i presupposti di cui all'art. 375 c.p.c.;
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Ordinanza Interlocutoria — n. 26294/2022 — snciv
Cassation court dismisses appeal for lack of admissibility, sending case to Fifth Section for merits review.
Sentenza — n. 31145/2023 — snciv
Italian Court rules penalty clauses in lease contracts are taxed under the most onerous provision of the registration law.
Ordinanza — n. 8301/2025 — snciv
Tax court rejects revenue agency appeal on lease rent and renovation interest taxability requiring explicit demand.
Sentenza — n. 3056/2024 — snciv
Cassation court allows tax appeal, ruling penalty clauses in lease contracts are not subject to separate fixed registration tax.
Ordinanza — n. 22341/2026 — snciv
Italian tax court dismisses appeal due to administrative self-annulment of tax notices regarding penalty clauses in leases.

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Testo completo

o la seguente ORDINANZA Nj ett LAS l'o f.sc sul ricorso 23046-2021 proposto da: AGENZIA DELLE ENTRATE (C.F. 06363391001), in persona Direttore pro tempore, elettivamente domiciliata in ROMA, VIA DEI PORTOGHESI 12, presso l'AVVOCATURA GENERALE DELLO STATO, che la rappresenta e difende ope legis; - ricorrente - contro GOCIL SRL, in persona del legale rappresentante pro tempore, elettivamente domiciliata in ROMA, VIA NS. SIGNORA DI LOUDERS 25 presso lo studio dell'avvocato FARREL PETER, rappresentata e difesa dall'avvocato CARBONI GIAFRANCO; - controricorrente - nonchè contro COGIL SRL, GIUSPINI CORRADO, VIELLE SRL, LOST & FOOD SRL, AROSA SRL , LOBO.ART SRL, FINGER'S SRL, THE DOPE FACTORY SRL A SOCIO UNICO, LUXURY CHILDREN'S WEAR SRL , ROSSANA ORLANDI SRL , RIMMON SRL , ROLLE ROYCE MOTOR CARS LIMITED, SAVKINA TATIANA , GALLERIA D'ARTE MODERNA DI TONELLI LUIGI CESARE E C.

SAS, GALLERIA D'ARTE IL NOVECENTO DI BERTOLINI SIMONE , STAR YACHT GROUP SRL , ONLY SARDINIA SRL , STEFANINI ALESSANDRO SAS DI STEFANINI ALESSANDRO E& C, ARTE DEL LEGNO DI ANTONIO NIVOLA , ARTE DEL FERRO DI ZIRANA PIER PAOLO , SOHA SARDINIA SRL, RETROGUSTO GOURMET SRL , SECRET SRL , TRAPUNTIFICIO ARREDAMENTI PAOLA SNC DI SANNA PAOLA & C; - intimati - avverso la sentenza n. 957/3/2021 della COMMISSIONE TRIBUTARIA REGIONALE della LOMBARDIA, depositata il 09/03/2021; udita la relazione della causa svolta nella camera di consiglio non partecipata del 21/06/2022 dal Consigliere Relatore Dott.

ANTONIO MONDINI. Ric. 2021 n. 23046 sez. MT - ud. 21-06-2022 -2- Premesso che:

1. in relazione alla clausola penale contenuta in 28 contratti di locazione conclusi dalla società Gocil srl -odierna coritroricorrente, locatrice- con vari soggetti, per il caso di ritardo nella restituzioni dei beni locati, l'Agenzia delle Entrate, ritenendo applicabile l'art.21, comma 1, del d.P.R.131/86, ha provveduto al recupero dell'imposta di registro della misura fissa ai sensi degli articoli 27 TUIR e 11 tariffa prima parte, oltre sanzioni;

2. la CTR ha annullato l'avviso ritenendo che alla clausola penale non sia applicabile l'art. 21, comma 1, del d.P.R.131/86 essendo detta clausola, per la sua intrinseca natura, correlata al contenuto essenziale del contratto di locazione e pertanto non autonomamente tassabille.

2. L'Agenzia delle Entrate ricorre per la cassazione della suddetta sentenza denunciando violazione degli artt. 21 e 27 d.P.R. 131/86 e degli artt. 1382 e 1591 c.c.

3. i soggetti che avevano stipulato con la Gocil i contratti di locazione sono rimasti intimati; considerato che:

1. in relazione alla questione sollevata dalla ricorrente non si ravvisano i presupposti di cui all'art. 375 c.p.c.;

2. occorre pertanto trasmettere il fascicolo alla Sezione quinta; pqm dispone la trasmissione del fascicolo alla Sezione quinta. Così deciso in Roma nella camera di consi