Cassation court allows appeal against expropriation compensation due to improper valuation method and lack of homogeneity.
Italia (IT)
Sintesi Legislator
Generato dall'IAThe Court of Cassation allowed the municipality's appeal against the lower court's determination of expropriation compensation for railway land acquisition. The municipality argued that the valuation used a synthetic comparative method on non-homogeneous properties and failed to apply the expropriation decree date value. The court found the complaint valid because the valuation method was inappropriate and the timing of the value assessment was incorrect.
Regesto Legislator
Generato dall'IAArt. 32, Art. 40 D.P.R. 327/2001: The court established that expropriation compensation must be calculated using a homogeneous property comparison method and must reflect the value at the time of the expropriation decree, rejecting valuations based on later dates or non-comparable assets.
Parole chiave
Generato dall'IADisposizioni normative citate
Generato dall'IADecisioni correlate
Generato dall'IATesto completo
MARULLI.
RITENUTO IN FATTO
1. Con ricorso in atti il Comune di Scaletta Zanclea impugna l'epigrafata sentenza con la quale la Corte d'Appello di Napoli ha determinato l'indennità di esproprio in favore di Rete Ferroviaria Italiana, per l'apprensione da parte del ricorrente di un'area antistante la locale stazione ferroviaria avvenuta nell'anno 2006, sulla base di valori tratti da propri precedenti risalenti al 1998 e al 2000 e di un rogito notarile del 2017, tutti concernenti immobili siti in diverso agro municipale, ed opportunamente rivalutati alla data della procedura, ne chiede la cassazione sulla base di un solo motivo di ricorso cui replica l'intimata con controricorso.
CONSIDERATO IN DIRITTO
2. L'unico motivo del ricorso – che non incorre nelle preclusioni opposte dal controricorrente poiché, come si dirà, non è ravvisabile la condizione di cui all'art. 360-bis, n. 1, cod. proc. civ., la censura è correttamente declinata, il rilievo in punto di diritto di essa non è equivocabile – mercé il quale si denuncia la violazione degli art. 32 e 40 d.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 poiché la stima dell'indennità, avvenuta, nella specie, con metodo sintetico comparativo, oltre a non aver avuto ad oggetto beni omogenei, non era stata operata con riferimento al valore del bene ablato alla data di emanazione del decreto di esproprio ed il valore ritratto era stato oggetto di rivalutazione monetaria, è fondato e merita accoglimento.
Ric. 2020 n. 18349 sez. M1 - ud. 22-10-2021 -2- F i r m a t o D a : R I C C I G I U S E P P I N A E m e s s o D a : A R U B A P E C S . P . A . N G C A 3 S e r i a l # : 6 6 e b 0 d d f b 9 1 7 a 1 1 1 a 6 5 7 c 0 e 3 1 a c 3 e 4 b 5 - F i r m a t o D a : B I S O G N I G I A C I N T O E m e s s o D a : A R U B A P E C S . P . A . N G C A 3 S e r i a l # : 3 c c c 6 d e e a e 9 1 e 6 a 9 c f d 1 f f 1 b 1 3 a 7 7 2 4 6