Ps-12/2025-24 · Općinski sud u Sesvetama

U uvodno označenoj stvari na raspravi kod ovog suda dana 30.

Predlagatelj je podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama, međutim, potom je podneskom od 11.

Tužitelji ČAE, ČA, EA, CA, ZA, TA, SA, NA, EAE, ŽA, DA, OA, JA, ĐA, BA su podnijeli ovom sudu tužbu protiv tuženice ŠA radi utvrđenja postojanja razloga za isključenje iz suvlasničke zajednice i otuđenja nekretnine. U tužbi tužitelji navode da je tužitelj upravitelj stambene zgrade u [adresa] temeljem Ugovora od 27. 7. 1998. godine te zajednička pričuva predstavlja posao redovite uprave svih suvlasnika, a što proizlazi iz odredbi čl. 85. i 86. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te u odnosu na upravljanje nekretnine suvlasnici postavljaju upravitelja koji upravlja nekretninom i zajedničkom pričuvom i to umjesto njih, te je u tim poslovima ovlašten u njihovo ime voditi postupke pred sudom ili drugim tijelima ( čl. 93. st. 2. i 93. st. 1. ZV-a). Aktivnu legitimaciju za vođenje postupka pred sudom radi naplate neplaćene pričuve protiv drugih suvlasnika posjeduju poimenično navedeni suvlasnici samostalno ili putem upravitelja ( čl. 93. st. 2 i 1. ZV). I upravitelj zgrade kao zakonski zastupnik ima ovlaštenje pokretati u ime suvlasnika postupak radi naplate zajedničke pričuve (tako i Ustavni sud RH u presudi broj: P-74/2024-7 RH te u odlukama broj U-III-3974/04 od 4. listopada 2006. i U-III3671/03 od 28. lipnja 2006. ). Tuženica je vlasnica stana koji se nalazi upisan u k.o. 4203 iz z. k. ul. [broj ZK uloška] SISAK STARI i to kčbr. [katastarska čestica] broj D.L. 79 zgrada mješovite uporabe od 249 m2 s kojim je povezan posebni dio i to 10. Suvlasnički dio: 1/18 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) 1/18 dijela čest.br. 1250/3 zgrada mješovite uporabe od 249 m2 s kojom je povezan posebni dio STAN BROJ 7 - dvosoban stan na II. katu u hodniku ravno, desno, koji se sastoji od 2 sobe, kuhinje, lođe, pomoćnih prostorija, u površini od 46,80 m2 i ostava u podrumu broj 11. Dana 27. 9. 2024. godine uslijed opasnosti od požara, ali i uslijed opasnosti od širenja zaraze iz stana tuženice koji je bio pretrpan smećem intervenirala je JVP Grada Siska te je došlo do otvaranja vrata stana tuženice u kojemu je zatečena tuženica i njezin sin AA, a u stanu su se nalazile velike nakupine smeća i otpada. Istoga dana pozvana je i policija da pristupi na lice mjesta te su i policajci konstatirali da su utvrdili velike količine smeća te su osjetili smrad iz stana tuženice, a da je brigu oko sanacije i čišćenja stana preuzeo tužitelj kao upravitelj zgrade u [adresa]. Tužitelj je na poslovima čišćenja stana angažirao tvrtke: 1. CULJAGA

Predlagatelj je prijedlogom od 5.

Predlagatelj je podneskom od 04.