P-2496/2023-5 · Trgovački sud u Zagrebu

REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU

Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11

P-2496/2023-5

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

N A T E M E LJ U O D R I C A NJ A

Trgovački sud u Zagrebu, po sucu Alenu Aliću, u pravnoj stvari tužitelja VESNA CENTAR d.o.o. Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 33502979734, koga zastupaju odvjetnici u odvjetničkom društvu: Odvjetničko društvo Praljak & Svić d.o.o. Zagreb, protiv tuženika B2 PORTFOLIO d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141, dana 14. srpnja 2025.

p r e s u d i o j e

I. Tužbeni zahtjev tužitelja odbija se u cijelosti.

II. Svaka stranka snosi svoj trošak parničnog postupka.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 28. srpnja 2023. podnio tužbu protiv tuženika s prijedlogom da sud donese presudu sljedećeg sadržaja:

„I.

1. Utvrđuje se da tužitelju VESNA CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 33502979734 pripada pravo nazadkupa zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5286 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5129 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], obje kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu na rok od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude.

2. Tuženik B2 PORTFOLIO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141 je dužan priznati i trpjeti uknjižbu prava nazadkupa na zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5286 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5129 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], obje kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu u korist tužitelja VESNA CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 33502979734 na rok od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude.

3. Nalaže se tuženiku B2 PORTFOLIO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141, naknaditi tužitelju VESNA CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 33502979734 troškove parničnog postupka sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, u roku od 15 dana.

Ukoliko sud ne prihvati tužbeni zahtjev pod I., tada tužitelj predlaže da sud donese sljedeću presudu

II. 1. Utvrđuje se da se pravo nazadkupa tužitelja VESNA CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 33502979734 zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5286 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5129 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], obje kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu koje je ugovoreno Ugovorima o kupoprodaji nekretnine od 24.08.2020. sklopljenih s tuženikom produljuje za daljnje razdoblje od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude.

2. Tuženik B2 PORTFOLIO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141 je dužan priznati i trpjeti uknjižbu prava nazadkupa na zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5286 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5129 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], obje kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu u korist tužitelja VESNA CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 33502979734 na rok od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude.

3. Nalaže se tuženiku B2 PORTFOLIO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141, naknaditi tužitelju VESNA CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 33502979734 troškove parničnog postupka sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, u roku od 15 dana.

Ukoliko sud ne prihvati tužbeni zahtjev pod II., tada tužitelj predlaže da sud donese sljedeću presudu

III. 1. Nalaže se tuženiku da u roku od 8 dana od pravomoćnosti ove presude s tužiteljem sklopi Dodatak Ugovorima o kupoprodaji od 24.08.2020. na način da se mijenja:

- odredba članka 1. stavak 4. Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 24.08.2020. g. ovjerenog od strane javnog bilježnika Kristiana Hukelja pod brojem OV-8087/2020, te ista sada glasi:

„Ugovorne strane utvrđuju da je pravo Prodavatelja da u svojstvu Kupca u razdoblju od tri godine od dana sklapanja ovog Dodatka Ugovora s Kupcem kao Prodavateljem sklopi Ugovor o kupoprodaji nekretnina (Nazadkup) zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5286 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu”, kao i

- odredba članka 1. stavak 4. Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 24.08.2020. g. ovjerenog od strane javnog bilježnika Kristiana Hukelja pod brojem OV-8089/2020, te ista sada glasi:

„Ugovorne strane utvrđuju da je pravo Prodavatelja da u svojstvu Kupca u razdoblju od tri godine od dana sklapanja ovog Dodatka Ugovora s Kupcem kao Prodavateljem sklopi Ugovor o kupoprodaji nekretnina (Nazadkup) zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5129 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu”.

2. Ukoliko tuženik u roku od 8 dana od pravomoćnosti ove presude s tuženikom ne sklopi Dodatak Ugovorima o kupoprodaji od 24.08.2020. kako je opisano u točki. I. ove presude, tada se:

- ugovorna odredba članka 1. stavak 4. Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 24.08.2020. g. ovjerenog od strane javnog bilježnika Kristiana Hukelja pod brojem OV-

8087/2020, mijenja ovom presudom te glasi:

„Ugovorne strane utvrđuju da je pravo Prodavatelja da u svojstvu Kupca u razdoblju od tri godine od dana sklapanja ovog Dodatka Ugovora s Kupcem kao Prodavateljem sklopi Ugovor o kupoprodaji nekretnina (Nazadkup) zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5286 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu”, kao i

- ugovorna odredba članka 1. stavak 4. Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 24.08.2020. g. ovjerenog od strane javnog bilježnika Kristiana Hukelja pod brojem OV-

8089/2020, mijenja ovom presudom te glasi:

„Ugovorne strane utvrđuju da je pravo Prodavatelja da u svojstvu Kupca u razdoblju od tri godine od dana sklapanja ovog Dodatka Ugovora s Kupcem kao Prodavateljem sklopi Ugovor o kupoprodaji nekretnina (Nazadkup) zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5129 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu”.

3. Tuženik B2 PORTFOLIO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141 je dužan priznati i trpjeti uknjižbu prava nazadkupa na zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5286 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. čbr. [katastarska čestica] dvorište Zavrtnica, površine 5129 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], obje kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu u korist tužitelja VESNA CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 33502979734 na rok od 3 (tri) godine od pravomoćnosti ove presude.

4. Nalaže se tuženiku B2 PORTFOLIO d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 21970470141, naknaditi tužitelju VESNA CENTAR d.o.o., Zagreb, Trakošćanska 4, OIB: 33502979734 troškove parničnog postupka sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, u roku od 15 dana.“

2. Tužba je dostavljena tuženiku koji je dostavio odgovor na tužbu.

3. Tužitelj je podneskom od 8. srpnja 2025. obavijestio sud da je s tuženikom postignuta izvansudska nagodba te da se odriče tužbenog zahtjeva u ovoj pravnoj stvari. Podnesak od 8. srpnja 2025. zajednički je potpisan od strane tužitelja i tuženika te je u istome navedeno da će svaka stranka snositi svoje troškove parničnog postupka.

4. Za odricanje od tužbenog zahtjeva nije potreban pristanak tuženika, slijedom navedenog sud je bez daljnjeg raspravljanja donio odluku kao u izreci, a na temelju odredbe čl. 331a st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22, 114/22, 155/23).

U Zagrebu, 14. srpnja 2025.

Sudac:

Alen Alić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv presude može se izjaviti žalba Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u roku od petnaest (15) dana od dostave presude, a izjavljuje se putem ovog suda u dva (2) primjerka.

DNA:

- tužiteljima po pun.

- tuženiku po pun.