Ovr-1793/2024-30 · Općinski sud u Osijeku

Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31 000 Osijek

Broj: OVR-1793/2024-30

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Branki Lukić, u ovršnom postupku ovrhovoditelja MAR-Co. INVEST d.o.o., iz Osijeka, Hrvatske Republike 31a, OIB: 99963255479, zastupan po punomoćniku Marku Plešu, odvjetniku iz Osijeka, protiv I. ovršenika OZ, iz [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa privremeni zastupnik Berislav Krnic, odvjetnik iz Osijeka i II. ovršenika DZ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini ovršenika, 15. srpnja 2025.,

r i j e š i o j e

I. Iz kupovnine postignute prodajom nekretnine u suvlasništvu I. ovršenika OZ i II. ovršenika DZ, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica]. Suvlasnički dio: 5/8 i 2. Suvlasnički dio: 1/8, kuća, dvor i oranica, ukupne površine 1736 m2, kupcu MAR-Co. INVEST d.o.o., iz Osijeka, Hrvatske Republike 31a, OIB: 99963255479, u iznosu od 4.378,50 eura (četiri tisuće tristo sedamdeset osam eura i pedeset centi), djelomično se namiruje ovrhovoditelj na sljedeći način:

1. na ime troškova ovršnog postupka ovrhovoditelja koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji – 53,09 eura za sudske pristojbe za prijedlog i rješenje, 391,79 eura za predujam za vještačenje i izlazak na očevid, 185,80 eura na ime predujma za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom, trošak objave u Narodnim novinama 66,00 eura, odnosno ukupni iznos od 696,78 eura (čl. 113. st. 1. t. 1. Ovršnog zakona);

2. s naslova dospjelih zakonskih zateznih kamata do donošenja rješenja o dosudi od 27. ožujka 2022. do 27. ožujka 2025. u iznosu od 290,38 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona);

3. na ime dijela neplaćene dospjele glavnice iznos od 1.513,70 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona);

4. Za ostale troškove ovršnog postupka zatražene po specifikaciji ovrhovoditelja, osim troškova koji su prvenstveno namireni, - troškovi zastupanja po odvjetniku od 1.877,64 eura (čl. 114. st. 5. i 6. Ovršnog zakona);

5. za ostatak potraživanja koji se odnose na ostale troškove u iznosu od 472,36 eura nije bilo dostatno kupovine za namirenje (čl. 114. st. 5. Ovršnog zakona).

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja sud je rješenjem broj OVR-47/2016-5 dana 27. siječnja 2016., radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja odredio ovrhu na nekretnini ovršenika te je odmjeren trošak u iznosu od 1.962,50 kuna. Istoga dana donijet je i zaključak o određivanju zabilježbe ovrhe na nekretninama u vlasništvu ovršenika.

2. Na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 30. prosinca 2024., a završila 25. ožujka 2025., predmetna nekretnina u suvlasništvu I. ovršenika OZ i II. ovršenika DZ, prodana je MAR-Co. INVEST d.o.o., kao najpovoljnijem ponuditelju, za iznos od 4.378,50 eura.

3. Na temelju odredbe čl. 124. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12 i 93/14, 55/16, dalje: OZ) sud je zakazao ročište za diobu.

4. Na zakazanom ročištu za diobu dana 22. svibnja 2025. punomoćnik ovrhovoditelja je dostavio specifikaciju potraživanja sukladno čl. 113. i 114. OZ-a.

5. Tražbina ovrhovoditelja kao dospjelo dugovanje ovršenika, sadrži iznose troškova ovršnog postupka prema čl. 113. st. 1. OZ kao troškove koji se prvenstveno namiruju u iznosu od ukupno 696,78 eura, iznos zateznih kamata od 290,38 eura, iznos od 1.513,70 eura na ime neplaćene glavnice sukladno čl. 114. st. 4. OZ., te ostalih troškova ovršnog postupka od 2.350,00 eura sukladno čl. 114. st. 5. OZ.,

6. Na temelju čl. 125. čl. 1. OZ sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, te utvrđenja na ročištu.

7. Kako se na temelju čl. 113. st. 1. OZ prvo namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, sud je ovrhovoditelja najprije namirio u iznosu od 696,78 eura, kako stoji u točki I. pod 1. izreke ovog rješenja.

8. Budući da se iz vrijednosti prodane nekretnine u ukupnom iznosu od 4.378,50 eura, sukladno čl. 114. st. 4. OZ kamate namiruju prije iznosa glavnice to je ovrhovoditelju namireno 290,38 eura na ime kamata, kako stoji u točki I. pod 2. izreke ovog rješenja.

9. Za namirenje glavnice je ovrhovoditelj se namiruje u iznosu od 1.513,70 eura, sukladno čl. 114. st. 4. OZ, kako stoji u točki I. pod 3. izreke ovog rješenja.

10. Iz preostalog iznosa od kupovnine djelomično se namiruju ostali troškovi koji nisu namireni kao prvenstveni, a odnose se na troškove zastupanja na ročištima i sastavu podnesaka punomoćnika ovrhovoditelja sukladno Tarifi, te su namireni u iznosu od 1.877,64 eura, kako je navedeno u točki I. pod 4. izreke rješenja.

11. Sukladno čl. 107. kako je ovrhovoditelj koji je kupac i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, isti nije bio dužan položiti kupovninu na račune Agencije kako je to određeno čl. 132.c., a iz razloga jer kupovnina iznosi manje od njegove ovršne tražbine. Sukladno dostavljenoj specifikaciji od 22. svibnja 2025. i potraživanju za zastupanje na diobnom ročištu u iznosu od 250,00 eura s uračunatim PDV-om od 25% u ukupnom iznosu 5.250,76 eura, ovrhovoditelj je namiren za iznos kupovnine od 4.378,50 eura, dok za ostatak zatražene novčane tražbine nije bilo dostatno kupovnine kako stoji u točki I. pod 5. izreke rješenja.

12. Kako je prodajom nekretnine u suvlasništvu I. ovršenika OZ i II. ovršenika DZ postignuta kupovnina koja je nedostatna za namirenje cjelokupne novčane tražbine, odnosno prijebojem je namirenje djelomično izvršeno, to će ovim rješenjem i predajom u vlasništvo i posjed nekretnine kupcu, sukladno čl. 73. OZ ovršni postupak biti dovršen.

U Osijeku 15. srpnja 2025.

Sudac:

Branka Lukić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud.

Dostaviti:

1. ovrhovoditelju po punomoćniku, i kao kupcu

2. I. ovršeniku po privremenom zastupniku

3. II. ovršeniku

4. e-Oglasna ploča

5. Porezna uprava

6. Financijska agencija

- nakon pravomoćnosti -