Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Ps-4/2025-8 AI generated

Ps-4/2025-8 · Općinski sud u Pazinu

Case Number Ps-4/2025-8
Court / Authority
Jurisdiction Croatia (HR)
Decision Date
Outcome Rješenje
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

U ovom postupku tužitelj traži utvrđenje da je otkazan ugovor o najmu sa slobodno ugovorenom najamninom od 01. prosinca 2016. čiji predmet je najam stana u [adresa] na adresi [adresa], u zgradi izgrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica], upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – etažna knjiga, 79. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-79), ulaz 8; stan na drugom katu zgrade površine 39,98 m2, u planu posebnih dijelova zgrade označen kao dio "12", kojem pripada drvarnica, te iseljenje iz tog stana i predaju u posjed istog.

Legislator headnote

AI generated

Ps-4/2025-8 · Općinski sud u Pazinu: II Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno završe postupci koji se vode kod ovoga suda poslovni broj P-861/2025 i P-74/2025 ili kad sud ustanovi kako više ne postoje razlozi da se čeka na završetke tih postupaka.

Keywords

AI generated
revocable offer termination of lease abandonment of expropriation abusive claim by landlord deprivation of foreseeable future use right of repossession
AI generated
Ps-2/2025-3
Tužitelj je protiv tuženoga podnio tužbu radi predaje u posjed stana opisanog u toč.
Ps-10/2025-7
Općinski sud u Rijeci, po sucu toga suda Mirni Santini, u pravnoj stvari tužitelja HŽ INFRASTRUKTURA d.o.o.
Ps-15/2025-3
Tužitelj u tužbi navodi da je vlasnik etaže LVIII na VI katu, a koja se sastoji od: ulaza 3,00 m2, kupaonica sa 3,90 m2, kuhinja sa 5,60 m2, dnevnog boravka sa 10,15 m2, loggia sa 2,25 m2, spremišta sa 2,05 m2, ukupne površine 26,95 m2, nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica] [adresa], u naravi dvorište površine 466 m2, dvorište površine 423 m2 i stambena zgrada, [adresa], 50B površine 561 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da je tuženik nepošteni posjednik opisane nekretnine u vlasništvu tužitelja te istu u mirnom postupku ne želi predati tužitelju, da je tužitelj kao najmodavac s tuženikom kao najmoprimcem dana 3. ožujka 2004. sklopio Ugovor o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) na neodređeno vrijeme, a temeljem kojeg mu je u najam dao jednosobni stan br. 58 u [adresa] na adresi [adresa], odnosno predmetnu nekretninu, da su stranke u X. članku Ugovora o najmu stana ugovorile kako ovdje tužitelj može otkazati ugovor ako najmoprimac, ovdje tuženik, ometa druge najmoprimce ili korisnike zgrade u mirnom korištenju stana ili poslovnog prostora, da je tuženik duže vrijeme ometao ostale stanare i vlasnike stanova u zgradi u kojoj se nalazi predmetni stan, a koji su se neprestano žalili tužitelju na njegov način ponašanja, neurednost i ugrožavanje zdravlja i mira ostalih, da je tuženik jako neuredan, ne održava osobnu higijenu, baca smeće u zgradi i oko nje, baca izmet po zgradi, stubištu i stanarima, te da se iz njegovog stana šire neugodni mirisi, da je tužitelj dana 3. ožujka 2025. poslao tuženiku opomenu pred iseljenje u kojoj ga je pozvao da do 30. travnja 2025. otkloni spomenute nepravilnosti, a što tuženik nije učinio, da tuženik nije prema ugovornim obvezama kontinuirano dostavljao tužitelju dokumente za potrebe godišnje revizije korištenja stanova, da je tužitelj bio prisiljen otkazati Ugovor o najmu stana dana 30. travnja 2025., da je dopisom od 30. travnja 2025. Klasa: 370-01/22-01/12, Urbroj:
Ps-17/2025-10
Općinski sud u Osijeku, po sucu Davoru Liščiću, u pravnoj stvari tužitelja Grad Osijek, Ul.
Ps-30/2021-5
Općinski sud u Splitu po sucu ovog suda Živomiru Topić, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja LC iz [adresa] , OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po pun.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču-Parenzo

Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo

Poslovni broj: Ps-4/2025-8

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo, po sucu toga suda Vlatki Markuš kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja MT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Jeleni Kadum, odvjetnici u Poreču, protiv tužene DT, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], JT [adresa], zastupane po punomoćnicima Odvjetničkog društva Garankić i partneri d.o.o., Poreč, radi utvrđenja i iseljenja, 23. travnja 2026.

r i j e š i o j e

I Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.

II Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno završe postupci koji se vode kod ovoga suda poslovni broj P-861/2025 i P-74/2025 ili kad sud ustanovi kako više ne postoje razlozi da se čeka na završetke tih postupaka.

Obrazloženje

1. U ovom postupku tužitelj traži utvrđenje da je otkazan ugovor o najmu sa slobodno ugovorenom najamninom od 01. prosinca 2016. čiji predmet je najam stana u [adresa] na adresi [adresa], u zgradi izgrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica], upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – etažna knjiga, 79. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-79), ulaz 8; stan na drugom katu zgrade površine 39,98 m2, u planu posebnih dijelova zgrade označen kao dio "12", kojem pripada drvarnica, te iseljenje iz tog stana i predaju u posjed istog.

2. Tužena se protivi tužbenom zahtjevu tužitelja, ali je predložila prekid ovog postupka do pravomoćnog završetka ovosudnih postupaka poslovnog broja P-74/2025 (postupak radi raskida ugovora o doživotnom uzdržavanju) i P-861/2025 (radi utvrđenja ništetnosti ugovora o darovanju nekretnine).

3. Predmet ovosudnog postupka poslovnog broja P-74/2025 je raskid Ugovora o doživotnom uzdržavanju (uz prijenos imovine nakon smrti) sklopljen dana 29. travnja 2024. između CT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao primateljice uzdržavanja te DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao davateljice uzdržavanja, potvrđen dana 2. svibnja 2024. od strane Općinskog suda u Pazinu, Stalne službe u Poreču – [adresa] pod brojem pod brojem R2-140/2024, te brisanje zabilježbe postojanja toga Ugovora o doživotnom uzdržavanju (uz prijenos imovine nakon smrti) upisane na nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] – etažno vlasništvo, 79. Suvlasnički dio s neodređenim omjerima ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-79), Ulaz: 8, stan na drugom katu zgrade površine 39,98m2, u planu posebnih dijelova zgrade označen kao dio „12“ kojem pripada drvarnica pod brojem Z-8601/2024, u zemljišnoj knjizi.

Predmet ovosudnog postupka poslovnog broja P-861/2025 je utvrđenje ništetnosti Ugovora o darovanju od 13. veljače 2025., kojim je JT predmetnu nekretninu darovala svome sinu MT.

4. S obzirom da odluka u navedenim parničnim predmetima predstavlja prethodno pitanje za donošenje odluke u ovoj pravnoj stvari, jer će se nakon provedenog postupka utvrditi da li se raskida ili ne Ugovor o doživotnom uzdržavanju između CT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao primateljice uzdržavanja i DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] kao davateljice uzdržavanja, temeljem kojeg ugovora bi DT, nakon smrti CT postala vlasnica predmetne nekretnine, odnosno da li je ništetan ugovor o darovanju kojim je CT nakon sklapanja Ugovora o doživotnom uzdržavanja predmetnu nekretninu darovala svojem sinu MT, što su nužne pretpostavke za odlučivanje kod zahtjeva u ovom postupku, valjalo je sukladno odredbi čl. 213. st. 1. i čl. 215. st.3. Zakona o parničnom postupku (SL SFRJ 4/77, 36/77, 36/80, 6/80, 69/82, 43/82, 58/84, 74/87, 57/89, 20/90, 27/90, 35/91, NN 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23-u nastavku ZPP) odlučiti kao u izreci.

U Poreču-Parenzo 23. travnja 2026.

S u d a c:

Vlatka Markuš

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu.

Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa ovog rješenja.

Žalba protiv ovog rješenja ne zadržava nastupanje pravnih učinaka rješenja (članak 218. ZPP-a).

DNA:

- tužitelju p.p.

- tuženoj p.p.