Rev-x-977/2013-2 · Vrhovni sud Republike Hrvatske

Broj: Rev-x 977/13-2

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Vrhovni sud Republike Hrvatske u Zagrebu u vijeću sastavljenom od sudaca Katarine Buljan predsjednice vijeća, Aleksandra Peruzovića člana vijeća, Viktorije Lovrić članice vijeća i sutkinje izvjestiteljice, Branka Medančića člana vijeća i Marine Paulić članice vijeća, u pravnoj stvari prvotužiteljice S. B. P. iz Z., i drugotužiteljice M. I. iz Z., obje zastupane po punomoćnici M. S., odvjetnici u Z., prvotuženice Republike Hrvatske, Ministarstva obrane, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu Zagreb, Građansko-upravni odjel i drugotuženika A. R. iz Z., radi utvrđenja ništavim ugovora, odlučujući o reviziji prvotuženika protiv presude Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-2979/13-2 od 21. svibnja 2013. kojom je potvrđena presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ps-291/12- 114 od 12. prosinca 2012., u sjednici dana 4.veljače 2014.

p r e s u d i o j e:

Revizija prvotuženice Republike Hrvatske, Ministarstva obrane, protiv presude Županijskog suda u Zagrebu poslovni broj Gž-2979/13-2 od 21. svibnja 2013. kojom je potvrđena presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ps-291/12-114 od 12. prosinca 2012. odbija se kao neosnovana.

Obrazloženje

Općinski građanski sud u Zagrebu presudom poslovni broj Ps-291/12-114 od 12. prosinca 2012. prihvatio je tužbeni zahtjev tužiteljica S. B. P. i M. I. iz Z. i utvrdio ništavim Kupoprodajni ugovor zaključen između Republike Hrvatske Ministarstva obrane kao prodavatelja i A. R. kao kupca dana 2. svibnja 1996. kojim je prodavatelj prodao kupcu stan u Z., … lijevo, površine 73,74 m2 koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, nužnika, predsoblja i dva balkona, šifra stana: 55002157032, koji je u sastavu zgrade šifra: 004100050120, sagrađene na č.k.br. 4718/1, po novoj izmjeni č.k.br. 4547/1 k.o. T., k.o. Grad Z., broj poduloška-upisane u zk. ul. 1475 k.o. Grad Z. te je stoga naloženo Zemljišno- knjižnom odjelu toga suda brisanje prava vlasništva predmetnog stana sa imena drugotuženika (toč. I. izreke).

Istom presudom odbijen je preostali dio tužbenog zahtjeva koji glasi da sud naloži tuženiku iseljenje iz predmetnog stana pobliže označenog u toč. I. presude i zahtjev za predaju stana tužiteljici u nesmetani posjed slobodnog od osoba i stvari (toč. II. izreke).

Odlukom o trošku postupka odlučeno je da svaka stranka podmiruje svoje troškove postupka ( toč. III. izreke).

Županijski sud u Zagrebu presudom poslovni broj Gž-2979/13-2 od 21. svibnja 2013. odbio je žalbu tužiteljica kao neosnovanu i potvrdio toč. II. i III. prvostupanjske presude (toč. I. izreke). Odbijena je i žalba prvotuženika kao neosnovana te je potvrđena toč. I. i III. prvostupanjske presude (toč. II. izreke), a odbijeni su i zahtjevi stranaka za naknadu troškova žalbenog postupka (toč. III. izreke).

Protiv drugostupanjske presude u odnosu na djelomično prihvaćen tužbeni zahtjev kojim je utvrđen ništavim kupoprodajni ugovor i određeno brisanje prava vlasništva u zemljišnim knjigama prvotuženik je podnio reviziju iz čl. 382. st. 1. toč. 1 i čl. 385. Zakona o parničnom postupku. Predložio je da Vrhovni sud RH prihvati reviziju te u pobijanom dijelu preinači nižestupanjske presude i odbije tužbeni zahtjev u cijelosti. Podredno je predložio da revizijski sud ukine nižestupanjske presude i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje.

Tužiteljice su odgovorile na reviziju i predložile odbiti reviziju kao neosnovanu.

Revizija je neosnovana.

Presuda je ispitana po čl. 392.a st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka USRH i 84/08., 123/08., 57/11, dalje ZPP), koji se u ovom slučaju primjenjuje temeljem odredbe čl. 53. st. 4. Zakona o izmjenama i dopunama ZPP ("Narodne novine", broj 57/11) u onom dijelu u kojemu se pobija revizijom i u granicama razloga određeno navedenih u reviziji.

Nije ostvaren revizijski razlog apsolutno bitne povrede odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP, jer suprotno tvrdnji tuženika drugostupanjski sud je iznio sveobuhvatne i neproturječne razloge na kojima temelji pobijanu presudu pa je presudu moguće ispitati.

Premda prvotuženik revizijom pobija presudu zbog bitnih povreda odredaba postupka, u obrazloženju tih revizijskih razloga se u bitnome osporavaju činjenična utvrđenja i zaključci nižestupanjskih sudova o okolnostima koje su prethodile sklapanju spornog kupoprodajnog ugovora. Prema odredbi čl. 385. st. 1. ZPP drugostupanjsku presudu nije dopušteno pobijati zbog revizijskog razloga pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja. Vrhovni sud RH u donošenju odluke o reviziji polazi od činjeničnih utvrđenja nižestupanjskih sudova.

Nije ostvaren ni revizijski razlog pogrešne primjene materijalnog prava koji postoji kada sud nije primijenio odredbu materijalnog prava koju je trebao primijeniti ili kad takvu odredbu nije pravilno primijenio (čl. 356. ZPP-a).

Sporno je u revizijskom stadiju postupka je li ništav kupoprodajni ugovor sklopljen između Republike Hrvatske Ministarstva obrane kao prodavatelja i A. R. kao kupca dana 2. svibnja 1996. S tim u vezi sporna je pravilna primjena odredaba Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo („Narodne Novine“, broj 43/92 - pročišćeni tekst, 69/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 44/94, 47/94, 58/95, 103/95, 11/96, 76/96, 111/96, 103/97, 119/97, 68/98, 163/98, 22/99, 96/99, 120/00, 94/01, 78/02 - dalje: Zakon o prodaji stanova).

U postupku pred nižestupanjskim sudovima je utvrđeno:

- da su prednica tužiteljica, sada pokojna S. B. i njezin pokojni suprug T. B. bili sunositelji stanarskog prava na stanu u Z., … lijevo, površine 73,74 m2 koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, nužnika, predsoblja i dva balkona, šifra stana: 55002157032, koji je u sastavu zgrade šifra: 004100050120, sagrađene na č.k.br. 4718/1,

- da se vodi postupak radi otkaza stanarskog prava u parničnom predmetu Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ps-11798/95, kasnije poslovni broj Ps-14/07., koji postupak nije pravomoćno dovršen, odnosno stanarsko pravo nije pravomoćno otkazano,

- da prednica tužiteljica nije podnijela nadležnom tijelu zahtjev za otkup stana, ali je podnijela tužbu sudu radi sklapanja ugovora o najmu stana te je pravomoćno odbijena presudom Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ps-1659/98 sa tužbenim zahtjevom radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenim najmoprimcem,

- da je prednica tužiteljica sa suprugom napustila stan krajem 1992., jer se uslijed starosti i bolesti nije mogla brinuti o sebi pa je otišla privremeno kod kćerke, a Ministarstvo obrane dodijelilo je stan A. R. na privremeno korištenje,

- da je između Republike Hrvatske Ministarstva obrane kao prodavatelja i A. R. kao kupca dana 2. svibnja 1996. sklopljen kupoprodajni ugovor kojim je prodavatelj prodao kupcu stan u Zagrebu, a kupac je na temelju kupoprodajnog ugovora uknjižio na svoje ime pravo vlasništva predmetnog stana u zemljišnim knjigama.

Polazeći od navedenih utvrđenja drugostupanjski sud je zaključio da je sporni kupoprodajni ugovor sklopljen protivno prisilnom propisu te da je slijedom toga ništav po čl. 103. Zakona o obveznim odnosima („Narodne Novine“, broj 53/91, 73/91, 111/93, 3/94, 107/95, 7/96, 91/96, 112/99 i 88/01 - dalje: ZOO) koji se u ovom slučaju primjenjuje na temelju odredbe čl. 1163. Zakona o obveznim odnosima („Narodne Novine“, broj 35/05).

Prvotuženik revizijom ukazuje na pogrešnu primjenu Zakon o prodaji stanova.

U odnosu na revizijski razlog pogrešne primjene odredaba materijalnog prava ovaj revizijski sud u potpunosti prihvaća razloge drugostupanjske odluke, te na temelju odredbe čl. 396.a st. 1. ZPP je odlučeno pozvati se na navedene razloge drugostupanjske odluke, a na temelju odredbe čl. 396.a st. 2. ZPP revizijski sud će uz svoju presudu na internetskim stranicama objaviti i razloge presude Županijskog suda u Zagrebu.

Zbog iznijetih razloga je valjalo odbiti reviziju kao neosnovanu po čl. 393. ZPP.

U Zagrebu 4. veljače 2014.

Predsjednica vijeća:

Katarina Buljan, v.r.