Ovr-2988/2025-2 · Općinski sud u Splitu

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Poslovni broj: Ovr-2988/25-2

Stalna služba u Trogiru

Obala bana Berislavića 1,

21220 Trogir

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Trogiru, po sucu Denisu Dučiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja GRAD SPLIT, Obala kneza Branimira 17, OIB: 78755598868, zastupan po punomoćnici Ani Jelavić, odvjetnici u Splitu, Gundulićeva 20, protiv protivnika osiguranja AZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, odlučujući o prijedlogu za osiguranje, izvanraspravno, dana 29. prosinca 2025. godine;

r i j e š i o j e

I. Na temelju ovršne isprave- ovršnog rješenja o ovrsi (rješenja o ovrsi komunalne naknade) Grada Splita, Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, redarstvo i mjesnu samoupravu, klasa: UP/I-415-01/21-06/0001166, Ur. broj:

2181/01-11/01-21-1 od dana 4. prosinca 2021. godine, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 4.479.56 EUR-a ( od čega glavnica tražbine iznosi 4.060,04 EUR-a i pripadajuće zakonske zatezne kamate dospjele do 15. prosinca 2020. godine u iznosu od 419,51 EUR-a) i daljnje pripadajuće zakonske zatezne kamate koje na iznos glavnice od 4.479,56 EUR-a teče od 16. prosinca 2020. godine pa do 31. prosinca.2022. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena te od 1. siječnja 2023. godine pa do 29. prosinca 2023. godine po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. godine do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1.siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1.srpnja te godine, kao i dosuđenih troškova iz ovoga postupka osiguranja, određuje se osiguranje;

- uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na teret na teret posebnih dijelova nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] oznake zemljišta dvorište, zgrada mješovite uporabe, ukupne površine 2150 m2, upisane u ZU 21169, k. o. [katastarska općina] i to:

18. suvlasničkog dijela: 9/4856 etažno vlasništvo (E-18), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 16, zatvoreno, koje se nalazi na etaži podruma, dilatacije 1B, površine 14,66 m2 (korisne površine 8,80 m2),

19. suvlasničkog dijela: 10/4856 etažno vlasništvo (E-19), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 17, zatvoreno, koje se nalazi na etaži podruma, dilatacije 1B, površine 17,04 m2 (korisne površine 10,22 m2),

20. suvlasničkog dijela: 10/4856 etažno vlasništvo (E-20), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 18, zatvoreno, koje se nalazi na etaži podruma, dilatacije 1B, površine 16,30 m2 (korisne površine 9,78 m2),

39. suvlasničkog dijela: 8/4856 etažno vlasništvo (E-39), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 37, zatvoreno, koje se nalazi na etaži podruma, dilatacije 1B, površine 12,50 m2 (korisne površine 7,50 m2),

45. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-45), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 41, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

46. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-46) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 42, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

51. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-51) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 47, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

52. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-52) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 48, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

53. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-53) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 49, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

56. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-56) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 52, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

57. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-57) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 53, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

58. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-58) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 54, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2), 59. suvlasničkog dijela: 3/4856 etažno vlasništvo (E-59) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom parking mjesta PM 55, otvoreno, koje se nalazi na etaži prizemlja (teren), dilatacije 1B, površine 11,50 m2 (korisne površine 2,88 m2),

68. suvlasničkog djela: 147/4856 etažno vlasništvo (E-68) dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom poslovnog prostora PP 1A – poslovni prostor označen narančastom bojom, sjeverozapadne orijentacije (u nivou prizemlja) i istočne orijentacije ( u nivou I. kata) nalazi se na prizemlju i I. (prvom) katu ulaza M 11-1A, anagrafske oznake Makarska 10, koji se sastoji od poslovnog dijela, dva wc-a u nivou prizemlja, površine 98,46 m2 i galerije - nivo I. (prvog) kata površine 21,68 m2, ukupne netto korisne površine 120,14 m2. kojemu poslovno prostoru PP 1A pripada natkrivena terasa uz sjeverno pročelje u nivou prizemlja, površine 47,24 m2/23,62 m2, nenatkrivena terasa uz sjeverno pročelje u nivou prizemlja površine 13,52/3,38 m2, što čini sveukupnu površinu pripadaka 60,76/27,00 m2.

71. suvlasničkog dijela: 246/4856 etažno vlasništvo (E-71), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom poslovnog prostora PP 4A - poslovni prostor označen narančastom bojom, jugozapadne orijentacije (u nivou prizemlja) i istočne orijentacije ( u nivou I. kata) nalazi se na prizemlju i I. (prvom) katu ulaza M 11-1A, anagrafske oznake Makarska 10, sastoji se od čekaonice, tri kancelarije, hodnika, čajne kuhinje, dva wc-a u nivou prizemlja, površine 186,17 m2, te galerije - u nivou I. (prvog) kata, površine 60,03 m2, ukupne netto površine 246,20 m2 te

110. suvlasničkog dijela: 32/4856 etažno vlasništvo (E-110), dijela koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom stana S B5 – garsonjera - označena crvenom bojom, istočne orijentacije, nalazi se na prizemlju ulaza M 11-1B, anagrafske oznake Makarska 12, koji se sastoji od hodnika, kuhinje, blagovaonice sa dnevnim boravkom i kupaonice, netto korisne površine 29,70 m2 kojemu stanu S B5 pripada i dvor s istoče strane stana u nivou prizemlja površine 9,96/2,42 m2 .

II. Pri uknjižbi založnoga prava u korist predlagatelja osiguranja u zemljišnoj knjizi označit će se ovršnost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba određena.

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

IV. Uknjižbu založnog prava provest će zemljišnoknjižni odjel Split, Općinskog suda u Splitu.

V. Nalaže se protivniku osiguranja AZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], s osnova nastalih troškova ovoga postupka osiguranja da nadoknadi predlagatelju osiguranja GRAD SPLIT, OIB: 78755598868 iznos od 250,00 EUR-a, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom počevši od 29. prosinca 2025. godine kao dana donošenja ovoga rješenja o osiguranju, pa do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od osam dana

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja u prijedlogu za osiguranje od 12. prosinca 2025 godine, predlaže da se na temelju ovršne isprave- ovršnog rješenja o ovrsi (rješenja o ovrsi komunalne naknade) Grada Splita, Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, redarstvo i mjesnu samoupravu, klasa: UP/I-415-01/21-06/0001166, Ur. broj: 2181/01-11/01-21-1 od dana 4. prosinca 2021. godine, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 4.479,56 EUR-a ( od čega glavnica tražbine iznosi 4.060,04 EUR-a i pripadajuće zakonske zatezne kamate dospjele do 15. prosinca 2020. godine u iznosu od 419,51 EUR-a), kao i daljnje pripadajuće zakonske zatezne kamate na glavnicu tražbine zajedno s nastalim troškovima iz ovoga postupka osiguranja, odredi osiguranje tražbine uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na teret nekretnina u vlasništvu protivnika osiguranja i to na više posebnih dijelova nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] oznake zemljišta dvorište, zgrada mješovite uporabe, ukupne površine 2150 m2, upisane u ZU 21169, k. o. [katastarska općina].

2. Prijedlog za osiguranje novčane tražbine je osnovan.

3. Uvidom u ovršnu ispravu- rješenje o ovrsi (rješenja o ovrsi komunalne naknade) Grada Splita, Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, redarstvo i mjesnu samoupravu, klasa: UP/I-415-01/21-06/0001166, Ur. broj: 2181/01-11/01-21- 1 od dana 4. prosinca 2021. godine, utvrđeno je da je isto rješenje steklo svojstvo ovršnosti kao i razvidno je dugovanje protivnika osiguranja prema predlagatelju osiguranja.

4.Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela Split od 11. prosinca 2025. godine, broj ZU 21169 k. o. [katastarska općina], ovaj za nekretninu označenu kao čest. zem. [katastarska čestica] oznake zemljišta dvorište, zgrada mješovite uporabe, ukupne površine 2150 m2, i to pobliže opisanih posebnih dijelova nekretnine, utvrđeno je da je upisan kao vlasnik za odgovarajuće suvlasničke udjele nekretnine kao njezina posebnog dijela protivnik osiguranja.

5. Stoga je razvidno da su ostvarene pretpostavke zasnivanja založnog prava na nekretnini propisane odredbom čl. 296. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24- nastavno OZ-a), kojom je odredbom propisano da predlagatelj osiguranja na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina ima pravo tražiti osiguranje zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, budući isprava na temelju koje se predlaže osiguranje novčane tražbine jeste ovršna isprava koja odgovara pretpostavkama iz odredbe čl. 23. toč. 4. OZ-a, a sve primjenom odredbe čl. 140. st.1. i st. 2. toč. 5. Općeg poreznog zakona ("Narodne novine" broj 115/16, 106/18, 121/19, 32/20, 42/20 i 114/20- nastavno OPZ-a).

6. Nadalje, odredbom čl. 297. st.1. OZ-a, propisano je da se na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi založno pravo zasniva uknjižbom, dok je st.2. istog članka propisano da će se pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi kojeg je osiguranja uknjižba određena.

7. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a, propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

8. Odredbom čl. 290. st. 2. OZ-a, propisano je da se na osiguranje tražbine ne primjenjuju odredbe ovoga Zakona o nedopuštenosti ovrhe na nekretnini iz čl. 80.b. ovoga Zakona.

9. Kako je u ovom prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja dokazao postojanje svoje novčane tražbine koju osigurava i to u onom zahtijevanom iznosu uz pravo na osiguranje pripadajuće daljnje zakonske zatezne kamate koja teče na iznos glavnice tražbine od 16. prosinca 2020. godine, pa sve do isplate, sukladno odredbi čl. 29. st.2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18 i 126/21- nastavno ZOO, koji se Zakon u postupku osiguranja ima primijeniti sukladno odredbi čl. 21. st.2. OZ-a), te kako je predlagatelj osiguranja dokazao pravo vlasništva protivnika osiguranja na pripadajućim suvlasničkim udjelima nekretnine koja je predmet osiguranja odnosno vlasništvo protivnika osiguranja u posebnim dijelovima povezanih sa suvlasničkim odgovarajućim udjelima, valjalo je kao osnovan prihvatiti postavljeni prijedlog za osiguranje, kako je to odlučeno kao u izreci pod toč. I. do. IV.

10. Odluka o trošku temelji se na odredbama čl. 14. st. 4. OZ-a , te na odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23- nastavno Tarife), pa je predlagatelju osiguranja zastupanog po punomoćnici iz reda odvjetnika, sukladno naznačenim propisima, a u skladu sa vrijednosti predmeta tražbine, priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u visini traženog iznosa od 200,00 EUR-a te pripadajućeg troška nastalog s osnova pripadajućeg PDV-a od 25% u iznosu od 50,00 EUR-a, odnosno sveukupno u iznosu od 250,00 EUR-a, te je time prihvaćen zahtjev predlagatelja osiguranja postavljen protiv protivnika osiguranja radi naknade troškova postupka, za koji iznos predlagatelju osiguranja pripada i zakonska zatezna kamata koja je određena sukladno odredbi čl. 29. st. 2. ZOO-a, a koja teče od dana donošenja ovoga rješenja o osiguranju, pa do isplate, pa je slijedom svega gornje navedenoga odlučeno kao u točki V. izreke.

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Trogiru

U Trogiru, dana 29. prosinca 2025. godine.

SUDAC:

Denis Dučić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 8 (osam) dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- punomoćnici predlagatelja osiguranja; Ana Jelavić, odvjetnica u Splitu,

- protivniku osiguranja; AZ, [adresa], uz prijedlog za osiguranje od 12. prosinca 2025. godine,

- zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda, Zemljišnoknjižni odjel Split,

- u spis